築古住宅は、
不動産取引上は家屋に価値はなく、土地代のみだが
住めるので賃貸上は価値がある。

しかも、地方都市では
土地代のみのその価格が安く、売却損が少なく
それでいて、戸建てはけっこう賃貸に有利だ。