【裁判】家賃滞納 裁判専用　口頭弁論1回目

【名前欄】
適当で可
【何についての質問】
例）家賃滞納3ケ月でで大家から訴えれれた

【登場人物整理】
例）私・家族

【いつ・何処で】
例）現在の住所で延滞を繰り返し3ヶ月前から滞納した

【何をされた・何をした】
例）大家から委任された保証会社の弁護士から内容証明が届き
その後、訴状が送られてきたようだが、不在でまだ受け取っていない

【何をしたい】
例）支払いが、できないので、弁護士も雇えず、本人訴訟で臨もうと思っている
家族もいるので、できるだけ長く居たいので、引き延ばせる方法は、どうしたらいいか。
助けていただいた方には、ID等で少額ですがお礼いたします。

何これ？
お礼くれるの？

引き伸ばしたいだけなら管轄違いなら移送申立からの即時抗告で長くて半年、それができないなら一回目の期日は追って答弁出して最低1ヶ月伸ばせる。
家賃滞納で負け確だとこれくらいが限界な感じか？
その間に次住むとこ見つけるのがいいよ。

>>3
スレ主です。すいません
例文を書いたまでです
IDとかでお礼するのもありかと思ってます。
>>4
そうですよね。
貴重な情報です。
これからもよろしくお願いします。

>>4
今のところの家賃を滞納してることを
次の所の、管理会社？とかが知っても

契約できるものなの？

>>2
訴えられたのが

滞納分を払え、なのか、契約解除なのか
で違うよね

>>7
どっちもでした。
契約解除は、有効
建物に仮執行宣言
滞納分を支払え
が第一審でした。

>>8
がんばれ

応援してます

>>9
ありがとうございます。
明日高裁です。

>>10
1/25の書き込みから、１ヶ月しかたってないのに
高裁
って、早すぎる

>>11
書き込みは
あくまで自己体験を例分化して書いたので
ご容赦ください。なので文頭に例と書いてあります。
事実とは、書き込み日と反してますので誤解があったら申し訳ありませんでした。
しかし、
>>8
>>10は事実です
失礼しました

>>4
移送申し立て

って、
自分が今住んでる場所の管轄でない
裁判所で、裁判やってくれ、って希望を出すんだよね？

認められるかな？

>>13
普通裁判籍は金銭絡みなら被告の住所地を管轄する裁判所ってなってるから、訴えられた裁判所がそこでない場合に申立できるんよ。
合意管轄があるとか言っても、そこはとりあえず被告の住所地でやるべきであるって申立すればおk。即時抗告もそれでいけるし。

移送申立はできれば応訴の前にやるの忘れないでね。

>>14
おっしゃる通り。やさしいです。
口頭弁論前。

>>14
元から、被告の住所地の裁判所に、提訴されたら

移送の申立はできない、てことですか？

15ですが、先にすいません。
所在地の裁判所から提訴でも
現在の住所は
居所は、○●（管轄一緒だと無意味）とし
差し支えのない書類が受け取れる住所地を記載
移送は、認められないことが多いので、時間稼ぎのために、それを承知で申立
地裁却下され高裁へ即時抗告
今日はここまで。

俺も払えなくて明け渡しと滞納家賃の支払いの訴訟起こされたけど1円も払わなくていいって判決出たよ
明け渡し期日には執行官が来たけど、もう別の場所に住んでたから関係なかった
コロナで無職だから払えないって答弁書に書いたからかな？

明け渡してるからそうなるわな

>>17
例えば、『自分の実家のある場所で
裁判やってくれ』と

申立するわけですね

>>18
払わなくていいと
判決が出た理由は何だろか

>>20
そうですね。住民票は移動していないが、現在は、そこに住んでいます。です。
移動できれば、疎明資料になるので尚いいですが、そこまでのメリットは、ありません。
申立て理由に一応の合致は必要なので。
第一回口頭弁論前ギリギリに担当部へ提出してください。

>>22
『移送の申し立て』は、裁判所の窓口で出した方がいいですか？
郵送だと、
どう取り扱われたか分からないので

>>23
郵送（レターパックライト）で大丈夫です
印紙を貼り、予納郵券（郵便切手）を入れて、地裁担当部へ送れば問題ありませんし、効率がいいです
現在の事件番号を言い、担当部の書記官が事件番号（立件に1日〜2日）を教えてくれますから大丈夫です。

相談お願いします。
【名前欄】
追い出されかけ
【何についての質問】
今後の連絡、対応の仕方について

【登場人物整理】
自分・不動産屋(大家の代理)

【いつ・何処で】
現在の住所で延滞(1月)

【何をされた・何をした】
コロナで収入が不安定であり、先月の家賃を待ってもらっていた。
その後、その猶予を少しすぎてしまったが入金しようとした所、振込先が変更されているらしく、入金もままならなくなってしまったところに不動産屋から出ていかないと弁護士を付けると言われた。
契約当時同じ職場だった後輩が同じ不動産屋で契約しており(現在は退去済)そのおかげで1ヶ月滞納で強制退去と言われている。


【何をしたい】
9月に地方へ移住するので、それまで置いておいて欲しい。

>>25
簡潔に申し上げます
退去の必要ありません
延滞2カ月以上でないと提訴受理できないと思います。
f脅しですので
相手は色々言ってきますが、電話で応対は
月一度程度にし、あれこれ理由をつけて
引き延ばしてください。書面の取り交わしもしないでください

9月まで余裕で未払いのままいけます
内容証明が来たら、こちらで教えて下さい。
対処教えます。
慌てる必要ありません。動じないでください

>>26 大丈夫でしょうか…振り込めないけど家賃分は貯金しておくとかしておいた方がいいですよね、また進展あったら連絡致します。
ありがとうございます。

なんで新しい振込先を聞かないの？

>>27
本当に平気に、やり過ごしてください。
家賃や生活費は、預金残高を限りなくない状況にしてください。
保証会社は、どこですか。
差し支えあったらいいです。

>>27
振込先が分からないのなら

供託したら、どうでしょうか？

勉強になるなぁ