【コロナ】家賃滞納 賃貸　滞納5カ月目【支払い猶予】

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前スレ
【コロナ】家賃滞納 賃貸　滞納4カ月目【支払い猶予】
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/debt/1639281049/

糞オーナーに、ダメージ与えてやる
合法的に

あぼーん

緊張感をもって、勝とう

クレデンスの電話感じ悪くてやだなあ

>5審査激甘ですかそこ？

しかし油断したなあ
たった１日過ぎただけで、提訴するとは

>>2
糞入居者に、ダメージ与えてやる
下の階の、部屋の天井に、低周波発生器を付ける
合法的に

低周波は、
床を通さないので、ジャンマーの方が・・・ｗ

前スレ終盤では皆様に大変お世話になりました
裁判等まだまだ勉強不足なのでこれからもご教授いただけたら幸いです

日本セーフやべぇな1月遅れるだけで払えない場合退去する誓約書かかされるるわ

>>11
そんな誓約書は裁判起こしたら無効になるだろ

>>11
書いちゃダメ　書く必要もない
裁判では、証拠書類として、一応採用されるが無効に同意

前スレでも少し伺ったんですが、移送申立は違う場所の裁判所に移送を申立だけじゃなく、同じ裁判所の簡裁から地裁に移送を申立することもできるんですか？
一人で行う場合の費用は二千円程度で合ってますか？

>>14
可能だが、それに足りる事情が必要だな　基本却下される
地裁にするより簡裁の方が本人訴訟の場合は、いいんじゃねーか
1000円の印紙　原告＋代理人宛の予納郵券
本人訴訟で2000円ではまったく足りん　
担当書記官に聞いて送った方がいい

>>14
印紙 1000円
切手（使わなかった分は裁判が終わったら、返還） 6000円

7000円、必要ぽい

>>15 >>16
ありがとうございます、書記官にも電話してみます
却下されても第一回の口頭弁論は先送りになるのでしょうか？

>>17
とりあえず郵券は、後からでもいいから
移送申立書を作成し印紙を貼り、送れば
先送りになる。弁論期日の2日前に到着するようにすること。
書記官追い合わせは、発送してから到着確認と郵券の金額を聞いて発送すればいい。
詳細は前スレ見るとよく書いてある。

>>18
参考になります
申立理由によっては第一回口頭弁論が先送りにならない可能性もありますか？
色々聞いてしまって申し訳ありません

>>19
気にしなくていい
第一回口頭弁論期日直前に送付するのは
そのための意味があります。
FAXは不可で必ず記録付の郵便が送付（レターパックライト・特定記録等）

>>20
色々ご教授いただき感謝です
移送申立の書き方は難しそうですが、自分なりにやってみます
もし受け付けてすらもらえないような悪い書き方があれば教えていただけると助かります…

家賃くらいさっさと払えばいいのに
人として当然の事だと思います

>>21
そもそも移送は
どこにしたいのか？簡裁→簡裁（居所が管轄外なら実家でも友人宅でもいい。住民票移動必要なし）が理想である。地裁になったら疎明書類など大変で本人訴訟には限界があるからだ。
書き方は、様々で管轄の違いが一番簡素でいいかな　却下されるけど出した方がいい。

>>22
ついでに言っとくが、法令遵守でやるから問題ない
判決が出るまで待ってなよ　倫理観とか常識もってるならわかるだろ
説教は、このスレで要らない　貴殿が同じ文句で何度も叩く理由を教えてほしい
それ以外は前スレに続きスルーするからね

>>23
地裁に移送を申立てする場合、
『内容は追って主張する』
で
よいのでは？
どうせ、却下されるのだから、疎明のことを考慮する必要性はありますか？

この時も、期日の数日前に簡裁に着くように送付すると、
却下されるにしても、
期日が延長されるのは、確実でしょうか？

>>23
簡裁→簡裁は地理的に難しいので簡裁→地裁で申立するしかないと思います
>>25さんの質問と重複してしまいますが、>>25さんのような書き方で口頭弁論の期日が変更になる可能性はあるのでしょうか

質問ばかりですみません

>>25
期日延長は、間違いなく確実だ

追って主張で期限内に提出されなかったらその時点で主張に内容なし、みなしで即却下
追って主張で期限内に提出し、1カ月程度検討され却下
どっちがいいかわかるよね　疎明しないと心証が悪いから出すものは出す。
貼るものは貼る。郵券も収める。
以後、応訴段階で何らかしらかの申し立ても通らなくなるより全然いい。
書記官との信頼関係も大事だ。
裁判所としては前に進んでさえすれば、文句は言わない

ちゃんと順を踏めば延長は、確実だ

>>26
できるけど、ここでやり方は書けないなぁ
じゃ、簡裁→地裁でいいんじゃないか
その代わり第二回口頭弁論からの代理人を立てない、本人訴訟は
必ず出席し、厳しいものとなることを覚悟してほしい。欠席すればすぐ判決となる。延長は効かない。
3回目に審尋終了　程なくして判決だ。
簡裁は、最後まで擬制陳述ができて、文書提出・電話会議だけで済む・延長も理由により効く
この精神的な差はとても大きい。

>>28
ありがとうございます
地裁へ移送申立しても却下されるものだと思い込み、地裁へ実際に移送されたリスクを考慮していませんでした
簡裁の方が素人には負担が少ないんですね…
こういった事も調べてみます

>>28
簡裁は、２回目以降も擬制陳述ができる
ってことは

出席しなくてもいいけど、準備書面は提出しなきゃいけない
ってこと？

簡裁は、被告として一度当事者になったけど
時効の援用とか主張しても、ろくに検討もせず

司法委員が出てきて
定型的な進行をされた記憶がある

>>30
反訴・答弁書・陳述書・疎明書のどれか。あたりで出席とみなされる。
あわせて、出席できない理由書添付し、電話会議なら尚いいが
しなくてもいい。

>>31
ちなみに時効援用などは、借財関連かな
担当ガチャの予想もあるが疎明できれば援用可能だ
でも裁判てそんなもんです。

管理会社が来るから電気を付けず居留守w

久しぶりに一週間遅れそう
怖くて震える

日本セーフティへ直に家賃振り込む方式だから滞納したらヤバそう

エポス賃貸滞納 強制退去して
2年経つ。これからどーしようかな

エポス？
余裕でしょ
保証は、独立系か全保連で。

>>37
滞納してるから口座差し押さえが怖いだよ〜
今 仕事してないし出来ないから払えないけど…

>>38
>>38
判決いつ？それは、建物明け渡しでしょ？明け渡したんだから終わり　支払いは別。
基本、求償請求の裁判やって、判決でないと差押できないよ
大半は債権買取会社が安く買って終わり
請求書を現住所に送ってこなかったら問題ないよ
もし、来たら封を開けずに本人は住んでませんと付箋してポスト投函
ついでに債権管理会社にも他人の振りして、電話すればOKだ。

>>39
2年前に明け渡し終わって今は
保証会社から家賃の督促来てる。
最近 エポスが債権売った？みたいで
高橋裕次郎法律事務所から
職場に手紙と 自分の所に連絡来るようになったよ。

口座差し押さえまで手続きしてきそうで

>>40
ですよね
エポスの流はわかってます
債権買ってますね
でも押えるには 仮差の担保金が必要で、なおかつ求償請求の裁判を起こさないとできないんですよ
職場に手紙来ているのは、厄介ですな。いくつか方法がありますが、要は金額によりますね
給料振り込みではなく、手渡しにしてもらうか、んー困ったなぁ

1本人は在籍していませんの印鑑が通販であるから作って押印して、ポスト投函し、返送する
2会社名で郵便局に転送届（自宅宛）を出す
3事務所に電話し、宛名人は住んでいないという
だいたいこれで事務帆の債権処理不奏効かと。

気を付けなければならないのは、事務所に封書が返戻されてこないのならば、本人が見ていると判断され、秘密裏に弁護士照会し、
入金日狙い撃ちで突然差し押さえられるので気を付けてくだされ。
やるところは、銀行口座に限らず、積立型の保険会社、証券口座まで及びます。

>>41

今 自分 手紙が送られて来た職場を
休職してて 尚且つ 他県に引越ししてます。
あと1年くらいしたら 引越し先の県にある系列店で仕事する予定です。

実質 手紙が届いた店舗にはもう居ないので
債権弁に電話して手紙送った所はもう退職して今の所は仕事してないって伝えました。

2ヶ月に１回 給付金出てるから
それを口座差し押さえされたら嫌だなぁ…
ネット銀行開設したけど そんな意味ないって言うのをチラホラ…

>>42
滞納は裁判費用とか含めて100万でした

証券口座も差し押さえされるんだ、怖いですね

裁判起こされて退去が決まるのってどのレベルの滞納？
仮に3ヶ月滞納してて裁判直前に支払えたらどうなります？

>>42
失礼ながら、年金・生保でなければご障害、ご病気と察しました。
どうぞお大事になさってください。

銀行照会は、やり手の債権回収会社ですと2カ月に1度のペースで口座照会・残高ができます。
100万ですと担保金に60万以上言われますから求償請求はやってこないと思います。
属性によりますが、1～5万位で買い取ってます。取れないものを赤字にしてまで回収しません。
ただし、三井住友銀行のみは、開示すると近年公表しましたが、弁護士会通しでも支払い命令の判決でないと、
すべてに応じないので切り替えるなら現実的でオススメです。

建物明け渡し請求の判決文を見てください。第〇項に限り、仮に執行することができるとあります。
それは、建物に関してのみを執行してもいいよってことです。
その他は、金額等示されていますが、確定されてないのです。
ですから、それを元に求償請求申立しないと差押できないこととなります。
さて解決の道ですが、やはり連絡を取るのは好ましくありません。
相手に情報を積み上げさせるだけなので、電話番号を変えるかもう一台格安SIMで番号持つといいです。
更に今の住所へ書類が来たら、先例の手法で返送。

>>44
これは、レアケースです。

>>45
支払えたとしても、相手が裁判所内で和解に応じない限り続きます。
なぜならば、弁護士費用があるからです。更には、著しい信頼関係の破綻を条件に、契約解除まで持ち込み仮執行をもらいたいからです。
阻止するのであれば、遅れた3か月分供託すれば（遡及供託）、反訴でき、住み続けられます。以後、裁判期間中毎月遅れずに供託です。
これが現実できないのなら、先延ばししか一手はありません。

>>46
この滞納は独身時代のものなので
結婚して子ども出来て引越ししただけなのですw

口座照会
2ヶ月で1回 かける所はかけるんですね。

明け渡し請求は 前に住んでた家に届いているみたいで もう戻ってないので見れないのです。
ちゃんと見とけばよかったな、と思います。

やはり連絡してるのは良くないですよね。
2年フルシカトしてたのに今回 職場に連絡来たので連絡してしまった、。

めちゃくちゃ詳しいですね！
勉強になります。

明渡しの先延ばしは過去スレにもあるような方法しかないのでしょうか？
第一回期日で和解せず欠席し答弁書を出すとありますが、そのやり方で第一回で負けたらと不安です。
それなら出席し和解した方がいいのかなって。

>>46
銀行と証券会社が繋がっているところとかは危険なんですかね。

>>48
今どういう状況か詳しく

>>46
債務名義、係争中であれば、危険というか可能性は、充分にありうることです。
弁護士会から銀行や企業への調査依頼では、回答は、一応しますが銀行次第となります。(三井住友は特に厳しい）
同じように裁判所から発布された文書嘱託命令となると開示に応じることが多いですが、その前に案件に対して、開示請求手続きの裁判が必要です。

赤字覚悟で臨む、弁護士照会は、債権回収会社が判断するところですが、1件あたり8000円で回数を重ねるのには限界があります。
基本従来の住所に、郵送物が継続して届いている等あると、封筒の色を徐々に変えてプレッシャーをかけながら、連絡を待ちます。
なので、無視ではなく、先述した通り、即返送がよく、電話は、基本折り返しです。

色々と回避手法はありますが、本スレで答えられるのは、ある程度までとしますのでご了承ください

>>50
今週、答弁書の提出期限です。
滞納家賃は半分ほど払ったのですが、滞納した際にトラブルがあり、
どうしても明け渡しをしてほしいらしく訴訟の取り下げや明け渡しの和解は無理そうです。
もともと地裁での裁判なので移送も申し立てできるかわかりません。
地裁から簡裁へ移送できればいいのですが。
同居している家族の都合上、できれば今年いっぱい住んで来年に部屋を出るのが理想です。
何かあれば教えていただけると助かります。

>>52
答弁書の提出期限は、一応ありますが、今週なんですね。
以下質問があります

・訴状は、手元にありますか
・地裁はどちらで、第一回口頭弁論期日はいつですか（都市部と地方では開きがあり、手法に違いがあるため）
・書記官と電話する機会がありますが、大丈夫でしょうか
・ご自分のご実家は、現在の住所と離れていますでしょうか
・申立書を書き、プリントアウトできる環境はありますか

>>53
・訴状は手元にあります。
・地裁は地方で第一回の口頭弁論は6月初旬です。
・書記官には一度電話で答弁書について質門したので大丈夫です。
・実家は50キロ程しか離れておらず地裁の管轄内です。
・簡素な文章ならスマホで作成し、コンビニでプリントアウトできると思います。
このような現状です。
何かご忠告いただけると助かります。

了解しました。
スマホでできないことはないですが、プリントショップ等の会員になればPCもプリンターも使えますのでその方が
いいです。当面本人訴訟で進め、ご家族もいることですからそうしてください。

現在できることは、移送申立書を提出にあたり、管轄外のご友人がいればいいのですが、無理ならば秘書センターを使い
職場として,居所を作り、書類転送サービスを用い、現住所に来るように、転送契約手配。
それを早急に最優先検討してください。移送申立書は、弁論日2日前に到着すれば問題ありません。

これができましたら、またおっしゃってください。
私の進め方ですと、
第一回口頭弁論日が移送申立により流れます。
提出も受け取りも、すべてタイミングが最も重要です。
色々駆使して、口頭弁論開始は、夏休み考慮し、半年後位と見立ててます。なので答弁書はまだ先なので書かないでください。
ただし地方の場合は、訴訟件数が少ないので、短縮されますが、日に民事訴訟がどれくらいあるか
地裁で確認してきていただくか、県名だけでも回答いただければ幸いです。

オリコライフジャックスで個人再生が終わり10年
気に入った保証会社がそこばかり
やはり無理かな
助けて

これは良さそうと思った物件はライフばかり

>>55
感謝です。
秘書センターは初耳なので至急調べ検討します。
他県の場合、地裁ではなく簡裁に移送しても平気なのでしょうか？
移送が認められた場合、出席できないと思うので。

>>58
基本、申し立てが通る事はないと思ってください。
認められないことを前提に事を進めていくのです。意味があります。
地裁扱いになった理由としては、原告の訴額が簡裁で取り扱い以上だからであると思います。
〇地裁→〇地裁の移送申立です。

>>59
認められないことが前提なんですね。
それでは、訴額が簡裁の取り扱い以上でも、簡裁に移送を申し立てすることは可能なんですか？
門前払いというか審議すらしてもらえないんですかね？
本題と脱線してしまってすみません、気になってしまって。

>>59
そう来ると思いました。不可です。
訴額の問題は、訴訟受理要件に反し、どうにもできませんので
上申、申し立ては即却下で、何もしないと同じ事になり、粛々と進められ意味がありません。

>>61
詳しいご回答ありがとうございます。
それでは秘書センター検討します。
もし間に合わない場合、住所等なくても他県の地裁に移送できますかね？
さすがに即却下ですか。

>>62
居所または、書類送付先がない場合、却下された書類がないと即時抗告もできません。
間に合わせてくださいとしか言いようがないです。

>>63
承知しました。
今日電話したところ後日、答弁書も出すよう言われたのですが、答弁書を出す場合、和解を希望するとしてもよいでしょうか？
和解はしたいのですが、和解の内容が決まらないのでどうするか迷っています。
和解したいが和解内容は検討中です、ではダメですよね？

管理会社来た。封筒貼って帰ってった。

>>64
端的に申し上げます。あなた自身で決めてください。

速やかに退出してほしいので、明け渡し訴訟しているのです。
和解など審尋終了の第3回あたりで裁判官より勧められますが、大半は,陳述書で和解には応じないと言います。
訴額は、あくまで要件を満たすための立証素材であり、目的は上記の通り。
書記官には、確認の電話、原告には連絡や支払いの必要なし。
本訴は、正直、負けます。先延ばしたいとおっしゃっていたので、これまでアドバイスさせいただきました。
私はすごろくに付き合ってるわけではありませんので承知ください。

裁判は証拠で決まるので、そんなに甘くないです。
答弁書にそのように書いても相手が応じなければ意味のない主張。
裁判は出席したとして判決まで、あっという間に冷たく9月には裁判官より仮執行宣言が告げられます。10月に強制退去です。

>>66
わかりました、ありがとうございます。
負けることを前提とし、先延ばしするための答弁書の書き方として和解は希望しない方がいいですか？
書記官から和解についても書くよう促されたもので。

今は3ヶ月すぎるとすぐに追い出しに掛かるね

>>67
そろそろ空気読めよ

>>67
書記官は、一般社会でいうところ、代表取締役の第一秘書的な存在です
原告被告の主張を整理し、書面を適切に送付受理状況を確認します。
書類の提出方法等、不慣れの方には、ある程度まで教えてくれますが、文面など教えてくれません。
促されたのではなく、あなたが質問したので、答弁書に書くように言われた筈である。
当然に、あなたが問合せした相談の日時・内容は記録され、明確に残ります。
場合によっては、忌避のおそれもあるので録音されます。
調停ではなく、争いであり、そこに温情はなく、たかが民事と侮ることのないように。
すべて係属してる裁判所の記録閲覧室で確認すれば、よくわかります。

今まであなたに対し、私なりに回答して、答えを伝えてきました。
提案しても、それに対し行動した回答も得ていません。伝わらなかったのでしたら、大変申し訳ありませんでした。
友人、知人、先輩、後輩、親族ではないので、限度がございます。
呼出状に添付されている、法テラスか弁護士会に訴状を持ち、相談した方が現実的でよろしいかと思います

今後、先に進まない、方向性の見えない相談に応じかねます。健闘をお祈りしています。

>>70
何度もありがとうございました。
非常に参考になる回答ばかりで感謝しています。

住居確保給付金を知らない人いそう

多いと思うし、書類とか収入要件で面倒くさくてやめた人多いと思う
家賃補助額＜家賃
とかでも価値あるんだけどな　

追い出しに掛かるときに執行官って
警官も連れてくるの？
家賃滞納野郎が今日の昼間に警官が外に居て
中でなんか話ししてた

次の引越し先決まったら夜逃げしてーけどそうなると数年以上は住民票移せんから考え中
2年目の更新前に引越ししたいなぁ

>>74
鍵かかってる場合は警察立ち会いのもと鍵開けるか壊さないといけない

やっぱ強制退去は警官が付くのか
1Rなのに小太りの中年男性二人で過ごしてて
騒音とか酷かったからな
1ヶ月以内に出てくの確定して良かったわ

>>74
執行して暴れそうな人とか突発的なことが
想定される場合、所轄に連絡入れる場合がある
引っ越し会社の名のないとラックがあって
なかなかの人数で引っ越しやってたら、強制執行かな
外から見てもあー引っ越しするんだ位にしか見えない

居留守使ってたりして長期間生存確認居住確認できない場合は警察伴って鍵開けに来る

>>79
そのパターンだな
担当の不動産が言うには一切連絡が付かずに
大家と保証会社が裁判所に通知を送ったと言ってたからさ

>>80
執行官がいるなら、警官はいないのではないかな？

>>81
その通り
79.80の場合は、調査段階であり、執行官は同伴しないし、悪臭とかライフラインメーターが止まってない限り、鍵業者を使って開錠もできない　せいぜい大家のマスターキー回す位だから自主交換で回避できる
執行官による居住確認は、公示送達の疎明書類として通用するが期先になる　費用も高い　鍵業は、来ない　
占有移転禁止、退去催告に関しては、鍵業が来てポスト・ドアを開錠する←ドアカメラ設置で回避・手段を判断できる　サインは、個々事案により、お断りかな

一々そこまで逃げる必要もないのにw金無いなら電話でそう言うだけだろ？あとは強制退去まで住んでればいいわ

家賃ひと月遅れに毎回なってきてる
嫌がられてるよなあ

嫌がろうかそれが仕事なんだから関係ない

>>2
俺は前に住んでたマンションの大家が横柄で生意気だったから迷惑メールBOXに届いてる
「お金差し上げます」のサイトに大家の住所氏名・電話番号と銀行口座情報書いてやったわｗ
そのせいか前に非通知でイタ電掛けた時は普通に繋がってたが最近非通知で掛けたら「電話番号を通知して下さい」とガイダンスが流れてきたｗ

>>86
いい試みだね、あるのに払わないんじゃなくてないから払えないのに追い詰めてくる家主にはいいんじゃないかな

次は出前かなw

>>87-88
あと出会い系サイトのPR欄にも
「私は資産家です。お付き合いしたい方は連絡下さい」ってコメントと一緒に住所氏名と電話番号書いてやったｗ
けど程々にしておかないとお縄になるからやり過ぎは禁物
出前攻撃も一度やったらある程度間を空けないとね

1Rの部屋に中年小太り男が二人で一緒に住んでて
怪しいと思い不動産屋に電話したら案の定さ
家賃滞納しててずっと連絡も付かないまま
裁判所で手続き開始してますと教えてくれた
なので今は何も言わないほうがいいですと忠告をもらった
ほんっと家賃滞納者は稽えてることがイカれてるわ
1Rで男二人とかありえねー

これが迫っている　光熱費・家賃なども含まれる可能性がある。
https://news.yahoo.co.jp/articles/13903dc8477b56c482c89d562164d271f8927917?page=1
既定の消滅時効が完成し、返済義務を負わなくなった自然債権までもを、支払い督促や簡裁事件として裁判沙汰にし、無知な債権者に漬け込んで、
あわよくば時効になってる債権を認めさせて有効な債権に復活させて回収したり取り立てできるようにする。
穴を突いてくるわけだから、基本的に時効のものは、時効援用とか先回りする
.旧住所を当面移動しないとか策は、練っておくべきと思う

なので手紙・電話来ても侮らずに、手紙なら本人は居ません返送。電話は、最近から使用している第三者に徹すれば、机下かシュレッダー行きなり

>>91-92
誤　無知な債権者に漬け込んで
正　無知な債務者に付け込んで

知らんけど電気代なんかは引っ越す度に飛ばしてさいならやで？

>>93
今まではそうですが
債権投げ売りが始まれば、その辺りがこれからの施行で随分と変わってくると思うので一応です。

>>91
コメント一部丸写しじゃん

>>1
2021年に米国に報告されたワクチン接種後の心筋炎の報告数が、前年の「260倍以上」になっているとの言説が拡散した（2021年の報告数が15,531件、2020年の報告数が58件）。

真偽を確認したところ、2021年の報告数は前年の「220倍」となっており、拡散した言説は「ほぼ正確」だった。（田島輔）

>>95
そもそも私のコメントですが・・
すまん悩

うわー明日裁判所行かなきゃいけねーんだめんどくせーな

税金以外は簡単に逃げれるねー。
夜逃げ完了。

>>98
第一回目なら今から裁判所にFAXで擬制陳述すればいいじゃねーか

>>100
よくわからんからとりあえず行くか…ってなってる今。相手側も来るみたいだし面おがんでおこうかと

すみません、教えていただきたいです
未払い請求の紙を確認したら途中でいくらか支払ったにも関わらず支払ってないことになっていて、全額請求されてるんですけどそんなことってありますか？

>>101
それ位、余裕あるんならいいと思う


>>102
請求の時点では、その金額だから妥当
後から引き算すればいいだけだから
カードと一緒で
リボ払いで数カ月間遅れたから一括請求されるという感じ

>>103
余裕なんてないよ、行かないと口座押さえられたりするみたいだし。

>>104
口座差し押さえよりも強制退去になるよ
支払いが済むだけなら和解と同意義
でも和解はほぼないのでいつ頃出ていきますか？
という話になって金の話はその後になる

>>105
あ、前に住んでた部屋の家賃なんだ。今のところは普通に払ってるよ

今分割払いの話し中だけどめんどくせーな

>>107
人に聞いておいてめどくせーなは、ダメダヨ？
なんだ。判決済みの請求か　利息も付いて弁護士費用も負担だな
おつかれさま

家賃2ヶ月分遅れていて、管理会社に電話してもはやく解約しろの一点張り。どのくらい滞納すると、強制撤去、訴えられてしまいますか？

>>109
同じだな
2か月滞納中で10日まで待ちますから解約してくださいの一点張り
ダイワの回収やばい
滞納してる自分がダメだけど、話が全く通じないのは酷い

ダイワ？保証会社？そこまで来たら払わないで引っ越すか頭金として少しの期間引っ張ってバックレが良さそう

>>108
なんか裁判にかかった費用とかは請求されなかった遅延利息？も無しでただ家賃のみだった

>>112
そうなんだ
落着できたなら、よかったねー
とにかくおつかれさまでした

2ヶ月滞納で追い出しとかヤバくね？
入院してたとしても家賃払えずそれも考慮せずに
追い出しにかかるっぽいなダイワは

そいつを殺せば？見せしめにどうだね？wwwww

>>114
連絡とれてるのに関係無しに会社にも連絡してくるからな
終わってるよここは。

>>114
それは明らかに違法行為
何度も書かれてるが滞納3ヶ月目で裁判所に強制執行手続きをする許可が取れてそこから強制執行されるまで更に3ヶ月ほど掛かる
だから滞納しても追い出されるまで法的におおよそ6ヶ月を要す
2ヶ月程度の滞納じゃ裁判所から門前払い喰らう
ましてや入院してたという正当な理由があるのなら尚更の事
無論裁判所を通さない上での追い出し行為はれっきとした犯罪行為だ
こっちがビクビクする必要など一切ない
逆に追い出したかったらちゃんと裁判所通せ、下手な真似したら出るとこ出るぞくらい言ってやればいいんだよ

日本安全滞納して2週間も経ってないのに毎日電話すなよカス死ね

ここにクレーム入れてみては？

https://www.jpm.jp/hoshou/consult/

財布を落としたときに滞納が遅れますと
言っても信じてもらえなかったな　
頭にきて解約して出ていったけど

滞納が遅れます

俺が今住んでるマンションは幸い保証会社入れなくても借りれたけど保証会社ってマジあり得ないくらい糞と言うか糞以下の存在だな
(保証人は必要だったが独自にアリバイ会社使って保証人立てた)

今のマンションに住んで8年経つが4～5回ほど家賃の支払いが遅れた事ある
収入が安定してないのと財布落としたとかで
それでも事前に管理会社にその旨連絡して2万でも振込んでおいた
管理会社も事前連絡さえすればとやかく言わずに「わかりました。経理に伝えておきます」で終わり
まぁ保証会社なんざ元サラ金屋勤めの他じゃ通用しないど底辺の集まりだからな
古巣のサラ金屋と違って法規制が緩々だから何やってもいいと勘違いしてる
幸い日本は法で借り手側が強く守られてるからここで保証会社の嫌がらせに遭ってる人たちはそれに屈する事無く堂々としてて欲しい
できるなら常に保証会社との通話内容は録音しておくべき
もし脅迫じみた発言をしてきたらこっちが有利になる

>>119
「保証会社の指導・監督機関、家賃等の債務を保証する機関ではありません」と書かれてるんじゃ期待できないな
口コミ見てもこの通り
https://www.google.com/search?q=%E5%85%AC%E7%9B%8A%E8%B2%A1%E5%9B%A3%E6%B3%95%E4%BA%BA%E6%97%A5%E6%9C%AC%E8%B3%83%E8%B2%B8%E4%BD%8F%E5%AE%85%E7%AE%A1%E7%90%86%E5%8D%94%E4%BC%9A&rlz=1C1DIEZ_jaJP944JP944&sourceid=chrome&ie=UTF-8#lrd=0x60188bfee7eaaaab:0xeef5d065f83d9106,1,,

ただの木っ端役人の天下り先でしょ

上記の方々にあわせて、経験上、付け加えさせてください。

以下の保証社（登録制で現84社）が該当する場合、国土交通省へコンプライアンス、法令遵守の項目に宣誓書を提出している。
嫌がらせ行為があった場合には、直訴するか、保証業者からの連絡には、国土交通省に疎明資料を提出手続き中だから、以後の電話はお断りする。
必要な場合は、書面で通知せよと言えば、上席対応となり、幾分の猶予か打開案が示される。
https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_fr7_000028.html

また、上記に登録されていない保証業者の場合、大概組合に入っているので
その組合に、上記同様に組合への対応が賢明です。

行政機関に通報しまくらないと嫌がらせの督促は治らないよ。会社名とか伝えてどんなことやられてるか言いまくろう！

各社滞納しまくりクレカ作れなくなって数年
３年前単身赴任で部屋を借りるにも信販系家賃保証会社は落ちまくりで独立系会社でギリ審査通る
その後、その独立系保証会社にも退去時に更新時に更新料をバックレて２年
今回嫁と同居するにあたり家賃８万（地方だからこれでも高い部類）の物件にダメ元で申し込み、しかもその物件はオリコ必須
絶対落ちると思ってたら通る←イマココ

今でも信じられないのだが

追加
５年前にも別の家賃保証会社に退去費用12万バックレたまま、未だに督促電話かかってくるが無視
オリコとジェイリースって情報共有してないのかな？
ちなみにカーサも敵

すまん、オリコでなくアプラスだった
それでも難易度は低くないよな

>>126-128
まず、カード信販系は、簡易・地方裁の判決を経て（支払い督促のみで終わる場合もあり）
大半が5年経過後、債権管理会社へ売却時点で
個人情報（CIC）への商業債権の掲載のみ消滅する、いわゆる喪明けってやつです。（時効は別問題）
（ただし、本籍・住所・苗字・勤務先・免番・パス番・電話番号・アドレス変更の場合、別人格扱いの可能性もあるので、一度開示請求されると、いいですが、その際には、過去に延滞した時の身分証は極力避けてください）

前置き長くなりましたが、その為に、信販系は、オフホワイトな状況で可決承認されたと思われます。
次にＪリースとアプラスでは、共有してません。Jリースとカーサは、一部共有あり。
何より、よかったですね。

カプコがくそしつこい

>>129
なるほど、クレカは３年前はまだブラックだったけど、時間が経過したから引っ掛からなかったのね
で、ジェイリースとアプラスが連携してなかったというラッキーが重なったと
我ながら要領と運はいいｗ

日本セーフティ、折り返し電話したら音声案内になったが、どうゆこと？

そんなことないやろ？支店どこよ？

今週、東京地裁で記録一式受け取りついでに
新件の建物明け渡しがあったので、傍聴してきた
通常、双方に弁護士がついてるが、その方は、本人訴訟で臨まれていた。
おーやるなぁと思い、聞き入ると
初回から、争わず、和解の答弁書を提出していた。現在3カ月滞納で本日2カ月収めたと。
それに対し、相手の保証会社は、飲まず契約解除を答申し、
結果、和解不調のため、審尋終了となり、今月末には判決となった。

あまりに不憫と思い、ご本人にお声がけさせてもらい
アドバイスしたが、このままだと、8月初旬には、強制執行
いやいや、なんとやら.

早い
第一回で終結なんて欠席と変わらんな

家賃滞納者はさっさと出てくんだよ
普通は強制執行される前に出てくもん

よそはよそ
うちはうち

個々に事情があり、手法やタイミングがあるんだから、
攻めるも応じるも法の範疇で争えばいい
決定は、裁判所なんだよ

シノケンって保証会社、電話対応悪過ぎないか。向こうから先に電話ガチャるし。

>>134
最低3ヶ月払わんと話にならんだろ
信頼関係が破壊されているのだから
最低半年分前払いで和解できるかというレベル

>>139
理解できます。

ヒアリングの感じだと、本人としては、通り一片の情報で,簡裁のように和解を申し出れば,
どうにか通ると思ったのだと思います。
地裁扱いの事件（月額少額）で、初回から和解ではなく、理由付けをし、争う姿勢を示す。
おっしゃられるように、未払いによる信頼関係の破綻が争点に、なるわけですから、
応訴している間に、早期に未納分支払か供託をし、終局面で和解か判決をもらった方が、
被告として、退去の期間も延び、戦術としてよかったのではと思った、私見です。

あえて見聞したかった迄。

和解は最初から向こうは望んでない
いつ出てくか？論点はそこだよ

>>136
家賃収入であぶく銭儲けたいチンカス大家必死だなｗ
世の中そんなに甘くねぇんだよ
銭が欲しかったら汗水垂らして働けボケ

原告はそうですよね。
明け渡し訴訟ですから、状況で結果もわかります。
その反面、目的は同じですが、和解を望む保証会社も現実あります。

ここは、滞納者のスレであって、被告側にたって、意見が欲しかったんですよね。
そういう方がいらっしゃったって話です。
ありがとうございます。

>>130
クソムカつくよな昔は馬鹿みたいに督促メールしてきた名古屋本社の人はまだ丁寧だったが担当部署が東京の時は融通してれる人も居たが
福岡に担当部署が移ってゴミクズだらけになって態度悪すぎてムカついたから管理会社に言って契約解除したわ元々俺は別の保証会社と契約してるのに管理会社が変わったタイミングで手違いでなぜかそこと勝手に契約させられてた
約4年間自分の保証会社に保証金だけ払って全く利用できていなかった

口座差押えされたくないなぁ

4cs朝の6時に訪問してきた辛い

>>146
それは警察呼べよwそれか〇〇しろ

更新費用が無いんだが即退出させられる？

バインズ明日申し込もうと考えてるんですけどどうですか？

>>148
即退去に応じられるのか？

>>149
どうですか？ってどうですか？

>>148
更新費用が払えないなら来月の引き落としに一緒に落ちるかべっけんでバーコード付きの手紙が届く

>>134
明け渡しで原告が要求してるのは立ち退きだろ支払いじゃない

>>139
そこまでしてその物件に住みたいとかただのアホだろ

カーサうぜぇな毎月キッチリ払ってるだろ
一々確認の電話してくんか暇人ゴミクズカス

>>154
殴ったれや

4ｃｓまた朝6時に訪問して来た、ベランダから逃げました、辛い

そんなネタ見たいな話ないでしょw

それがマジなんです。辛い

朝6時に訪問はマズイやろw
ワイなら動画撮影をし出るとこデマッセ
ベランダから逃げるって1階か？その保証会社入会審査は緩いけど滞納しなら回収は鬼なん？

ミライルに未来無し(笑)入金してるのに五月蝿いし(笑)

スキマスイッチのスポンサーに日本不安全ワロタ。

先輩方に質問。
今住んでる所を離れて部屋を新たに借りたい
んだけど、8月末に今の仕事を辞めるんで
今月中に新天地で部屋を契約しておいて
来月の休みの日に諸々の荷物を運びたい
算段なんですが、仕事を辞めて引越してくる
んだからすぐ次の仕事見つかるまで無収入ですよね？
みたいな感じで、やはり契約は難しいでしょうか？

大阪から徳島に引越しします。

清々しいほどのスレチだなw

朝6時に訪問ってお巡りかな？あいつら日の出ですぐだからな

>>163
すみません。申し訳ない！
いや、無職になるのに部屋は貸して
くれるのかなと思いまして。

数ヶ月分先まで先払いとか無理で。
すんません！

>>162
次は面接最終段階とか適当に言ってごまかせ
今の会社名で契約はできるよ

>>166
ありがとうございます！

>>162
自分自営業で来月引っ越しするけど、良い不動産屋だったらうまいことしてくれるよ
転職見込み？で不動産屋の知り合いの会社に来月転職する予定で審査とか全部通してくれた
収入とかもおおよそで適当に答えたら保証会社の審査通ったよ

保証会社も大変だな…同情するわ
滞納増えてるだろうな…

カーサは厳しいですか？
過去に保証会社を利用した事は
ありませんが、だいぶ昔に、通販で買ったもの
払わなかったりあります。
時効援用はしてませんが、督促などは20年
くらいきてません。

今日、家賃4万の物件の申し込みしますが
保証会社カーサの審査が通るか不安で。

>>170
それしか方法がないなら申し込んでみるしかないんじゃないの？

>>170
バカですか？

カーサとは7年の付き合いだが
その程度なら審査は通る心配すんな

契約更新の年なのですが、今回はオーナーが手続きをすると管理会社から言われました。

オーナー経由で請求される？とはどういうことなのでしょう？
いったい何が起きようとしているのでしょうか？
火災保険は普通に管理会社経由で来るそうです。

住んで4年、家賃は滞納したことは一度もないが、更新料（6万）が払えない。
電話したら待ってもらえるかな？

>>175
4年滞納せず迷惑かけてないなら大丈夫じゃないかな？
というか一度でも待ってくれないような会社ならこちらから縁を切って引っ越したほうがいい。
理由をちゃんと説明さえすれば大丈夫だよ

自分以外でも住居確保給付金申請出してる奴が必ず居ると思うのだが封筒貼られてて連絡下さいとかウザい。

うちは自動更新で更新料は0ヶ月なんでありがたい
火災保険は2年更新で家賃保証会社は1年更新で支払い必要ですが

うちなんか保証会社の更新料も0だぜ

ええ？安過ぎない？築的にアレかな

ありがとね、明日電話してみるよ！

アンカーつけ忘れた>>176

滞納中のスレからここに誘導さてたけど今1年3ヶ月滞納してて大家から裁判チラつかされてるんだけどいつぐらいに退去になりそ？

実家帰る予定

>>183
1年も待ってくれてるならいい大家さんだよ。分割で支払いますって話したほうがいいよ

どんな大家だよ？そんな滞納して裁判されないなんてめちゃええやん
JAPAN安全は2週間遅れるだけで鬼電だぞ保証会社噛んでるとこんなもんかねぇ

不安全は闇金並でワロタ

生活保護なって滞納家賃1年分あって俺は法テラスで自己破産するんだけどさ
昔の契約だから連帯保証人に親がついてるんどぁ
ただ契約書には親の昔の住所と家電しか書いてなく引っ越してもう５年以上経つし探偵でも
使わない限りバレないと思ってたら
間１日で親の携帯番号探し当てて連絡来たらしい
こいう場合ってどこが親の番号とか漏らすんだ？親も自己破産して年金でやっと生活
してるからどうやっても払いようがないんだが、どうすればいい？

>>187
借家で年金暮らしだろ？時効まで無視してれば大丈夫といっておけばいいよ 取られるもん無いし
裁判なしで5年経ってるなら時効すぐにできるかもしれんし自分で調べるなり時効援用対応してるところに相談してみよ

引っ越して5年なだけか
じゃあ放置しか無いわ

>>187
考えが甘過ぎるし調べる方法なんていくらでもある

大家側もさ社長が変わってて旧社長が一度家賃を下げた事とか新社長は全く把握してないんだわ
しかも多分時効対策なんだろう、俺が家賃不払いしてた期間をズラして告知してくるんだわ
つまり大家側もいつからいつまでとか多分把握してない
実際はもう５年は経ってるはずなんだが、去年の２〜今年の２月分が溜まってますとか、
不正に期間ズラしてくる、これもう無効だよな？
５年で無効って事でいいんだよね？

自己破産するなら請求は止まるでしょ
弁護士がそういう通知を出すんだし
どこに心配する要素があるん？

自己破産しても連帯保証人に請求いくし時効援用しないと債務はなくならないよ

>>192
親が連帯保証人。そっちに債務が行く。
まあ債務が行った所で年金生活者で自己破産者だし無い袖はナンチャラカンチャラ。
年金は差し押さえ出来ないし、５年間シカトしろって言ったけどね。
そもそも債権者が正確な債務額把握してないんだもん。勿論、いけない事だって解ってるよ？
でも他に選択肢が無いんよ。

>>194
>年金は差し押さえ出来ないし

口座に入った時点で出来るよ

口座差押されても1週間以内なら差押禁止債権の範囲の変更の申立てすればいいのよ

申し立てしても時間が掛かるけどね

>>196
あらかじめ、申し立てておくことは、
できないのかな？

俺の隣の奴は裁判されてて保証会社の人も来てるのに居留守使ってて手紙もオールシカトしてる
半年経つからそろそろ強制退去だろうな

何で知ってるの？

>>199
強制退去の費用は、大家サイドが出すんだろ

支払ってるのにミライ○は連絡下さいとかウザい。

ミライ○マジでウゼエ。着拒しようかな?

ミライアカリ？

住居確保給付金プラスで支払ってるのに何故か減ってないwwwボッタクリwww

あんまりしつこい保証会社なら消費者庁に連絡しまくったほうがいいよ。こいつら調子に乗ってお構い無しに高圧的な態度で電話してくるから。
特に>>202は支払ってるのに不必要な電話続くんならどっかにクレーム入れたほうがいい。

管理会社がアホやから住居確保給付金入ってるハズなのに振込名義人違うからカウントされてない可能性大。

裁判所に書類を提出して強制執行まで1年近く掛かるんよな
3月に隣のやつが家賃滞納してて裁判所に書類出されても今だに部屋に居る
3週間前は不動産屋らしき人がノックしてて居留守
裁判所からも封筒が届いてるはず
郵便ポストに茶袋が刺さってた

口座差押え怖いなぁ

小銭ならいいけどな入金狙って直撃はキチィ

>>210

直撃が1番困るよね〜

>>210
入金のタイミング、分かるの？

>>208
本人だろがww

封筒貼られてるけど管理会社と話すのが面倒クサイ。

面倒なら無視でいいんじゃね
まぁ困るのはどうせ本人だし

賃貸の明け渡し訴訟の裁判と その家賃滞納の裁判って別々で裁判しないといけないの？

3ヶ月滞納してて弁護士に相談しようかと思ったけど
弁護士費用とかもあるしそもそも家賃の分割って相談があんまり無いって聞いた

>>216
マルチ クズ

コロナになって2年くらい1カ月遅れで保証会社の支払いのはがきで家賃払ってます。
そろそろやばいですか？

>>219
保証会社はどこ？

>>220
アプラスです

日本賃貸住宅保証機構、一か月もしくは一か月半待ってもらえた人いますか？
前遅れそうになった時、一か月も待ってもらえなくてなんとかかき集め払ったけど、
今回は本当情けないようだが厳しい…
担当者がめちゃくちゃ怖い…

録音しときなニュースに送り付けろそれかTwitterで拡散

家賃保証会社は○○組!?ヤ◎○？

>>224
キャッシング業界から流れてきたやつ多数って書いてあるの見てあぁそうだよなって思う。取り立てや催促の時系列や録音録画して問題化したほうが絶対いいよ。この国はホームレス増やす会社をのさばらしてるのかと。

家賃滞納滞納5ヶ月、今月いっぱいで退去するように大家に言われて、物件探しても決まらない状態、、立ち会う日取りの連絡をしてなくて、相手が電話出ないからと家に合鍵で入ってきて、必ず今月中に出てけ！と、、、

合鍵で侵入されるまでは思ってなかったので、驚きと落ち込みで参ってます、、誰か良いアドバイスください！

>>226
合鍵で開けて、入って来るのは
違法な住居侵入罪のはずです

大家には、法律を遵守し、
不服なら裁判でもするように言って、

もし聞かなければ
写真にでも取って
警察に連絡するべきかと

寝てたら大家が鍵開けてきたけどなwその時は流石に寝起きだしガチキレたけどw

バックラー居石の郵便物1ヶ月で半分以上たまってるよw
リポ払いから鬼催促きてるよ、半年や1年周期で住所移動してないか住民票の確認されるから野垂れ死ぬしかないwww

>>227 アドバイスありがとうございます
今日電話しなくてはならないので、日にちを伸ばしてもらうよう話してみます、、それでも出てけと言われたら裁判を起こして強制退去で日にちを稼ごうと思います

今月初めて滞納します
お世話になります

拳大の壁の大きさって修理費どれ位掛かるんだろ
退去時にすげー怖い
敷金払ってるけどクリーニング代で消えるだろうし
金ねえから払うもんも払えねえよ

>>232
俺も酔っ払って壁に穴空けたわw
引っ越す時に殴ったとは言えないから、家具搬入する時に空いてしまったと言ったけど請求されなかったな
まあ、社宅として借りて自分名義になってから合わせて10年以上住んでたし、大家さんが大地主だったから

本当に金持ってる人は心がめっちゃ広いよ

１ヶ月だとめっちゃ優しいな
助かるわ

不安全ジャポン遅れるとまずは自動音声で電話してくるようになったな毎日w

全包茎はメールになってたよ。
支払い期日当日までに支払いない場合は締切当日に電話で役者がかった声色で電話してくる。半ば脅し口調で早く払えの１点ばり。滞納者の話は聞くなと躾されておるのだろう。

そうか、半月滞納すると部署から直接電話くる
そろそろ2年で更新時期だから引越ししたいけど不安全はヤダなぁちょくちょく滞納しまくってるから落ちそうだし😅

予告状が届いてたのでが覚悟はしてたが今月の給料明細確認したら住民税の差し押さえで本来振込額30万円のところが8万円になってたw
なんか想定の倍くらい押さえられてて朝から憂鬱すぎる。滞納2ヶ月目確定。

>>238
家賃高そうなとこ住んでそうだね

税金何ヶ月滞納したの？
給料から天引きじゃないんか？

>>238
きついだろうけど単発バイト行くなりして食費ぐらいは確保したほうがいいよ。保証会社の連中は鬼の首取ったみたいに話聞く耳持ってないから。

>>241
誰のお陰で飯が食えてんだって話しよ

>>240
前職は天引きだったんだけどな。
転職してからは納付書形式になった。
令和2年？を分丸々4期放置してた。

>>239
いや家賃は65000だからまあ普通。
執行通知来る前に給料の週払いで6万くらい利用してたからその分余計に引かれてるのよ。
それでも明細見たら差し押さえだけで17万引かれとったからもう今FXで全財産溶かした人みたいな顔になってるわ。

>>226
ジモティーで探すもしくはゼロ済むってサイト利用したら初期費用0（分割）で契約できる物件いっぱいあるで。

3月から滞納で裁判起こされて
全無視で昨日裁判所から封筒が来てる
滞納してる間にナマポになってる
次の段階としてはすぐに追い出されるのかな？
ナマポで滞納有りで新しい所借りれるの？

>>246
その前に保護停止を心配しろ

>>246
ナマポなら家賃も込みで支給してくれんじゃないの？

>>247
何で保護停止になるの？

そもそも家賃オーバーの賃貸だから
範囲内の所探さなきゃいけないのだけど
ズルズル滞納しちゃってね
ナマポ＆滞納ですけど借りれますか？って不動産行けばいいの？

CWは超塩対応だから何も教えてくれない
とりあえず最優先で何すればいいかな？

>>242
大家も客だろうけど借りてる住人いなきゃ食えないのにな。やってることは金魚の糞みたいな稼ぎ方してるのになぜだか偉そうに電話してきていつ払えるんだの一点張り。この電話がこいつの仕事だと思うとこいつも雇われのかわいそうなやつだなと思った時はあったな。

>>249
あんたの出してる情報じゃなんとも言えんが、保護開始時に住宅扶助の申請もしてるだろ？ それを家賃の支払に回さず使い込み滞納なら一時停止もあるという話だ。

直接被害かぶってる大家がキレて電話してくるならまだしも金魚の糞に雇われたやつが下手な役者風情で電話してんだから笑えるよね。

>>251
取り敢えず現状をCWに話して転居指導(許可)
家は自分で不動産屋で探す、不動産屋で「生活保護」を告げれば規定金額内で部屋を探してくれるし引っ越しの3社見積や手配もしてくれる

滞納家賃に保証会社が絡んでるならその保証会社はNGと不動産屋に言う

>>251
未払い家賃や退去費は自治体は出してくれないから自分で相手側と支払方法を交渉、CWは生活保護者の借金の面倒やアドバイスはしない

踏み倒すなら差押え対策をしておけ

>>255
了解です
保証会社も絡んでます
やはりナマポも対応してる不動産屋と
相手してくれない不動産屋がいるのでしょうか？

>>256
未払い家賃の他にもかなり借金があって
何件も訴訟起こされるので自己破産も
考えているのですが、未払い家賃も合わせて処理したほうがいいですかね？

>>257
ある、特にエイブルは門前払いが多いと聞く
賃貸仲介業者に何社かメールで問い合わせすればいい

自己破産するなら法テラスを使って未払い家賃も含め全てチャラにした方がいい
もし破産に携帯料金も含めるなら新住所で格安sim契約とsimフリー端末も破産手続き前に用意した方がいい

>>259
ありがとうございます！
とりあえず明日にでも不動産屋にメールしてみます
とりあえず住む所が無くなる恐怖から逃れたいです
またアドバイスください

>>260
メールと同時にCWに転居のお願いな
上見たら現状家賃扶助をオーバーしてると言う話だから、それを理由にしたら転居指導になるはずだから
転居許可が出てない状態で不動産屋に行っても相手にしてもらえないと思う

>>238　だが
9月家賃（8月末期日）未納の件で明日払えなくなったから10月15日まで待ってほしい旨をさっき保証会社に連絡した。
予想通り態度急変、今すぐ退去しろの一点張りで街金の取り立てみたく高圧的にまくしたてられたわ。
退去拒否か、居座るつもりか、規約違反だ等のワードを繰り返し言ってきたから今日の時点では回答できないとだけ伝えて終わった。
2週間遅れた時点でこの対応だから来月までのこと考えると鬱になってきた。
とりあえず明日また電話するわけだがどう話を持っていけばいいものか困ってる。
申し訳ないがアドバイス求む。
ちな相手は新日本保証

会社に連絡いかないかそれが一番心配だわ。
これに関しては自分から連絡入れてるかぎり、
もしくは管理会社からの電話無視してない限りは大丈夫…だよね？

>>261
了解です
CWからは転居指導というか
早く範囲内の所を探すようには言われてます

>>252
人の生き血を吸い続けるヒル見たいなもんだな

>>262
もう一回話して、65000円のうち
20000円は払うから待ってくれって
いうしかないよね。
それでもダメっていうなら、無い袖振れません。内容証明送って、裁判してちょーだい。しかないよね。

金とるだけとって話し合いにさえ応じないて酷い会社だな

>>255
家賃滞納がある状態で生活保護になるなら
まずはその家賃を自己破産しろと言われる
それを断って生活保護になっても家賃代は消えること
ないから結局分割払いで和解となる
生活保護になれば家賃滞納から逃れると思うなよ
そしてそういう奴らはすぐに生活保護停止になる

日本セーフティは何処と加盟してますか？

全保連の審査受ける予定なんですけど日本セーフティー見たいに審査は緩いですか？
日本セーフティーは会社にも本人にも電話はありませんでしたが。情報共有もしてるとの事ですが踏み倒しがなければ問題なさそうでしょうか？

全保連は信販系保証会社に変わったから
めっちゃ審査が厳しくなったぞ
日本セーフティは緩い

えーそうなんですか😰どうしよ

ちゃんとしてる不動産屋ならちゃんと
受かるように予備として違う保証会社も用意してるから安心しな

家賃滞納して、大家に今月中に出て行け言われて他の物件探してますが、見つかりません、、大家に電話でその旨伝えたら警察に不法占拠で訴えるとか言われたし、、、転居先見つかるまで居座る事は可能でしょうか？裁判とかも言われました

>>274
釣れますか？w

275が釣れてるじゃん

日本セーフティが必死になってきたわ
さすがに3ヶ月超えると必死だな

>>277
3ヶ月耐えてるの凄いね訪問やら半端ないでしょ？不動産屋は大丈夫なん？

>>278
訪問時不在が多かったから手紙挟んであったくらい。電話も今日ようやく折り返しの電話しといた。
不動産屋からは何もなくセーフティからしか連絡ないねー

>>279
セーフティーも3ヶ月以上は立て替えしないのかな？
不動産屋も立て替え止まるまでは黙ってる感じが

>>280
なんか直接会って話して書面にサインがどうたらー言ってたが、忙しいからーってノラリクラリかわしてる
不動産屋にはセーフティが建て替えてるんじゃない？
だからセーフティが必死なのかと

家賃を立替えるのが家賃保証会社の仕事です

まー裁判してちょーで押し切るつもり

まあ赤紙来ても訴訟詐欺だもんな
50万くらいになると知らんけど、20万30万なら自分から交渉してみたらいいんじゃないか

滞納は1か月目までにしとけよ

次から保証してくれない

借金返済のチャンス
教えますよ

かかお
yoro1128
まできてね！

>>287
いやでーす

バックラー居石は住所変更してないから郵便物たまってる。
覗いたらカード会社が転送不要とかやってるから当分住所変更できないねw
大家さんが郵便局に郵便物返還したら本人確認出来ないから年金止まるよw住所変更するとカード会社や滞納中の国保等が一気に来るから積みかなぁwww

大家に出てけ言われ、入居先が決まらずに1か月経って、「警察に不法入居で言う」言われたのですが、警察沙汰になってしまうのですか？心配です

ならないし、手荒いことをされたら逆に警察沙汰にしてやれ

不法入居www

裁判で負けない限り強制的に追い出せないから安心しろ

雑な釣りだなw

アドバイスありがとうございます、、なるべく早めに転居先見つけてみます

転居が見つかればいいけどな
独立系の保証会社じゃないと無理だな

家賃保証会社って社会の利益のためになってるのかな？

大家の為にしかなってないでしょ
平成初頭のまま止まってるサラ金業者みたいだわ

大家のためってあたりまえじゃん

当たり前体操しとけや

ようやく滞納分の家賃払えたわ。
まだまだ生活はキツいけど。

俺は退去費用を月5000円10ヶ月払いで即決
きちんと言われた日にち通りに支払ってたから
保証会社に微妙に信頼されてる
1ヶ月しか滞納してなく利息3000円を多く数年間払い続けてたからな

>>301
お疲れ様です、自分も似たような状況で生活苦しいですがお互い頑張りましょう。

>>302
退去費用って保証会社が立て替えてくれるんだ？不動産屋かと思ってた

>>304
1ヶ月の家賃内だけで収まるなら保証会社が
通常通りに建て替える
返金は本人の口座に入る　

僕、家賃2ヶ月滞納してまして…電話も怖いから無視してたら、カプコから今日、警察立ち会いで行くとショートメッセージが来ました。
怖い、どうすればいいですか？

連絡しろ

>>307連絡しなかったら何日ぐらいでデコスケ来ますか?
泣きそう

明日くるだろ

死んだと思われてるんだろw

生きてますが家賃払えませんとメールでおけ

>>308
滞納しといて泣きそうは草
泣くんだったら訪問時に相手の前で号泣してやれw

警察が来たら泣けばいいよ

毎月滞納してひと月遅れで支払いしてても３ヶ月連続でそれやれば退去申請するって半ば脅しかけられたけど法律的には問題無いの？

滞納してるヒトに問題があるw

ぐう正論

1ヶ月滞納のままでそれからずっと払い続けてれば全く問題ないけど流石に2.3月はヤベーよ

無料相談してみたら？

>>317
無料相談ってどこにすればよろしいでしょうか？
すみません知れべもせずに聞いてしまって。

色んな所ヤドカリみたいにバックレまくったら借りれるところなくなった、全保連、クレデンス、フォーシーズ、カプコこれだけやって積みかな?
どうすればいいでしょうか？

>>319
まだ飛ばしてない独立系を探していけ

新●本信用保証、9月末支払期日の10月家賃の未払いを11月の給料日まで待ってほしいって言ってもまるで話が通じんからしんどい。
担当部署にお繋ぎしますって、繋いだところで聞く耳持ってないんなら繋ぐ意味ないよな。
ヤーさんみたいな人が「払うか解約どっちかだろぉ！」みたいなことしか言ってこないw

>>319
そこまでのレベルに行くともう無理だろ
風呂がガマ風呂で便所も昭和初期の物件しか無理だな
あとは事故物件ならワンちゃんある

>>318
法律事務所

事故物件は稼げるかも知れんぞYouTuber目指せ

>>321
解約なんてしなくて大丈夫でしょ？
根拠ないですけど…

日本セーフティーは良心的だぞ
数日だけなら利息分付かない
全保連はマジで数日で3000円という利息をふっかけてくる

>>326
そこら辺法律どうなってんやろな3000はヤバイ

そんな利息じゃ支払い不可能
サラ金潰しやったのに、結局弱者は叩かれる

家がないやつはリゾバにでも行けば寮付きで食っていけるぞ

夏場の方がリゾバ多そうwリゾバって求人のイメージが楽しそうなんだけど実際のとこはどうなんやろ？

>>330
繁忙期の客商売、楽な訳がない

全保はボッタ
日本セーフティーは誠意を見せてこちら側から
電話して事情を話せば待ってくれる
流石に3ヶ月以上の1年滞納はマズイけど数日遅れならきちんと待ってくれる
全保も待つけど利息3000円はガチ

>>331
場所によるとしか

ミライル、10%割増しされるからまだまし

やばい

家賃2ヶ月滞納して昨日カプコから明渡し訴訟に移行しましたってメール来たけど、もうアウトですかね?
ヤバい泣きそう。
もう住めないですか？

どうした土曜日にw

>>336
連絡してないの？
まあすぐには追い出されないから、とりあえず連絡したら？
泣くくらいなら滞納すんなよ

今は2.3ヶ月滞納を1年続けたらすぐに解約の手続きに入るよ
1ヶ月までなら全く問題ないけど2ヶ月以上はかなりマズイね払うとするなら1ヶ月の家賃を1.2万多く乗せて交渉するしかないな先ずは誠意を見せてこちら側から連絡しないとだめ

>>339
俺の知人は3ヶ月滞納のまま毎月払ってた。
おっしゃるようにすぐに退去解約にならずとも次の更新難しいよ、と話したら
「平気っすよ〜今は毎月払ってるんで〜」と言っていた。
その1週間後、大家から今月中に滞納分払わないなら退去してくれと連絡あったそうで、金借りに来た。
とりあえず貸して、ほかからも借りてその時は払ったんだけども、すぐにまた滞納。
更新前に退去に。そんなんだから当然引越し先が決まらず、ようやく後輩が自分のマンションの大家に相談して物件を都合つけてくれた。持ってるもので換金できるものは全部売って金を作り引っ越し。大学の同級生や後輩が全部やったそうだ。
が、数カ月後また滞納して、元の事情が事情だからすぐに解約。誰にも話さず
荷物は処分し、深夜バスで新宿から実家に帰った。
法的にはすぐに追い出すとかは碓かにできないんだが、ここまで酷いとわからないね。

法的には大家と保証が3ヶ月滞納した時点で裁判所に提出すれば最短半年で強制退去
普通は理由あって滞納で2.3ヶ月待ちになったときに
家賃を少し上乗せして返していきますと言えば問題ないのにそれすら出来ない
常識すら知らないから滞納すんだろうな

金貸したり世話焼いたり周りが甘やかし過ぎじゃね

このスレには保証会社の現職社員も書きに来てるね

アリバイ会社使った人でオススメの会社ある？

新●本保証もうすぐ滞納2ヶ月目（9月末引き落とし分を滞納中）
電話ではまともに取り合ってもらえなかったから一応11月の給料で滞納分解消するとは伝えて強引に終わってある。
んで、ここんとこ2日に1回くらいの頻度で20時～21時にスーツの兄ちゃんがインターホン鳴らしてくんねんけど後で郵便受け覗いても何も入れとらんのよ。
ワイ滞納の常習犯やから全保とか日本セフとか結構な頻度で自宅凸されてたんやけど封書入れていかずに帰るのは初めての経験や。
他の保証会社でもこんなことある？？

>>345
保証以外の人間心当たりありそうやん？

元保証会社の社員だけど聞きたい事ある？
ちなみに回収〜明け渡しまでやってる部署所属

>>347
汚部屋って多い？

そりゃ多いだろそんなどうでもいいことしか聞くことないんか

>>347
ノルマとかあるん

>>348
347だけど、多いよ

飛ぶのはいいけど部屋ぐらい綺麗に空っぽにしてくれよって感じ
荷物一つでも残されると明け渡し訴訟になる事がほとんどだから

>>350
ノルマみたいなのはあったよ
例えば回収率が〇〇%こえたらインセンティブつくとかね
どれだけ回収率落としても給料が下がる事はない

>>352
どうもありがとう

>>275
オマエが釣られてるやんらwww

大家が弁護士に依頼して内容証明来たんよね、、それに記載されてる10月いっぱいで退去するように！の〆が今日なんだけど、、行くとこが無い、、まだ居座る事可能なのかな？

裁判所から退去命令じゃなければ大丈夫じゃね？

全然できるよ

うわ今頃大変なことになってそうw

裁判所にもう退去申請提出してるから
そのうち裁判所から出頭命令来るぞ
今のうちに部屋探しとけ

今日が指定日ならおそらく大家なり弁護士なりが退去の確認の為訪問してくるだろうな

訪問してくるんだ？過去に合鍵で入られた事あるからチェーンして篭ってようかな

どうしようがそのまま100%追い出されるよ
明け渡しでしょ無理無理

追い出されたりしないからリビングでシコっとけ

明渡しなら裁判所が来たあとなんじゃ？

内容証明は簡単にいえばまだ脅しの段階だから居座ることは可能
今日を過ぎたら確実に次の段階に進むからもう先はない

おはようございます滞納分払って11月は金欠スタート

>>355
大丈夫

俺が追い出されたとき(公団)
裁判所の執行官が家に来て
張り紙するから、その張り紙の日から30日猶予あったよ
執行官きたら部屋の鍵開けて入ってくるから抵抗できないけど

内容証明なんて脅してるだけ

俺が強制退去になったときは
執行官が来て翌日業者が来て追い出された
たまたま留守で最悪の展開だった

今家賃2ヶ月滞納。
ちなみにエルズサポート。
契約解除になるかな…

払わんとなるよ

エルズサポートってどの位待ってくれるかな…
使ってた方います？

エルズサポートて自社系保証会社？

とりあえず問い合わせたら？

>>371
家賃2週間遅れます。ぐらいなら待つだろうけど既に2ヶ月滞納の状態なら待たない

滞納がなく2週間遅れならどこも待つけど
2.3ヶ月滞納はどこも待たないだろ

>>367 ありがとうです。
相手の弁護士と話して、結局訴訟おこします 言われました。
訴訟から呼び出しまでどのくらいの日数かかりました？

>>376
俺は手紙(裁判所呼び出し)とか全無視だったから
滞納して1年後に部屋に執行官が部屋に来たよ８人ぐらい人数いた
公団だからね民間とちょっと違うし
法律でガチガチにら固めてやっつくる所だから。

部屋に上がって差押えの紙を貼ってた(使用しても良いけど持ち出し不可の)

>>376
相手の弁護士に聞けよ

>>377
持ち出し不可って自分の財産も？
追い出しだけじゃないのか

親に無心しろよ

>>352
だから必死なのな
まあ来ても居留守ですがw

皆さん滞納歴ありでしょうけど、俺は今年に入ってから一回も家賃払ってなく、２回家変わってます。
こんなクズバックラー他に居ないでしょ?
今の家もそろそろ詰みだから他に賃貸探したいんだけど、緊急連絡先ないんですよ。
なにか良い案ないですかね?
そもそもまだ賃貸できるのか俺…
もう色々詰みです。

そんな人もいるんだね
世の中広いもんだね

>>382
俺はサブ回線を用意してサブを緊急連絡先にしたぞ

>>382
なんで払わんの？

>>384
なるほどな、次はそうしようかな

>>385
いやぁ自分病気なんですよね。
ソープランドに毎週行かないとだめな感じなんですよ。
少し我慢して家賃払えとか当たり前な意見はごもっとですが明日食うかねなくても行っちゃうから多分病気、キ○ガイ

風俗依存症て珍しくね？

>>387
なるほど
我慢しなくてもいいから先に家賃払えとかは思うけどお大事に

ジモティー以外で初期費用やすいまたはゼロ円で入居できる物件探す手立てないですかね（泣）

なんでジモティー以外？
別に大手の00でも行くしか？

なにかやらかして制限食らったんじゃね

ジモティ自社なのか保証会社飛ばしまくってる人でも通るような不動産屋あるね
アンダーグラウンドで少し怖いけどどうなのかな？
今住んでる物件もジモティだけど日本不安全だったからさ

>>392飛ばしまっくっちゃって（汗）
普通の不動産に行ったら、ウチは初期費用5万以下に抑えますよとか言ってて、いざ申し込んだら9万とか言い出すし…

>>369
俺もエルズサポート
会社からショートメール来たと思うけど
担当の○○ってそこの社員から別の番号でショートメール来なかった？
もし来てたら事情を話して連絡した方が良い
基本二か月がMAX、退去の段取りされちゃうよ

滞納するやつはまた滞納を繰り返す
ほんとに部屋を借りられなくなるぞ

>>390
ゼロすむ

>>396
まさに今の俺ですよ。
ゼロすむって審査厳しいかな？

>>398
やめた方がいいよ賃貸契約までいったのにその後審査落とすから危険

>>399
そうなの？
なんか変な業者？

>>395
携帯番号変わってから教えてないから来てない。
3ヶ月滞納になる前に2ヶ月分一気に払えばセーフかな？

なんか今日不動産の審査通したところから納税証明書出せだって!
ありえんくない？
はじめて言われたよ!

>>402
ローン組む時以外めったに言われないから
たくさん引っかかったんだね

話には聞くね
大家や保証会社が厳しかったり、入居希望者がサラリーマン以外だと
納税証明書や通帳コピーが必要になることがある
物件選びのとき不動産屋がそこは審査大変ですよと教えてくれる

通帳コピーなら不動産屋で細工してくれたことあったな

無職でも前職書いときゃなんとかなるべ賃貸契約程度なら

電気ガスと比べて水道屋のコールセンターは優しいな
まあ結局払えず止まったけど

水道屋？役所やないの？

家賃滞納しまくって賃貸解除通知今日送りましたとメールきたんですけど、どれくらいで出て行かなきゃダメ？泣きそう

過去スレ嫁

家賃の滞納は、大家が借金まみれだと厳しくなる。
そうでなければうるさくない。

カーサて審査厳しいんかな？
次の所の保証会社なんだが

>>412
カーサは審査が異様に緩い
そのかわり回収がしつこい