更新された情報でテンプレだけの話をするなら
まあ買ってもいいかなとは思える
早ければ25日前には渡せるとあるし

ただウソ付いていない前提で
売主の現状に受け渡しの不安がある

10ヵ月の件もごまかせることだけど正直に言ってるようだから
まあ話は信用してもいいかな