梅田が危ない！オフィス続々開業なのに企業流出

1名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/01/25(火) 20:59:33ID:BPSk46JL

リーマンショック以前に計画された新築大型オフィスビルがどんどん完成する大阪・梅田地区。
しかし、三鬼商事のオフィス月次速報を読み解くと、梅田地区からはオフィスがどんどん減っているのだ。
一部では「大阪は梅田の一極集中」と見る向きもあるが、実情は「梅田の一人負け」。
なぜ、オフィスがどんどん開業する梅田のオフィス需要はしぼむのか？

2010年1月と12月のオフィス需要（貸室総面積－空室面積）を見てみよう。
（単位：坪）
　　　　　1月　　　　　12月
梅田　　　611870　　　599359　-12511
南森町　　107385　　　104841　-2455
本町淀屋橋608790　　　605329　-3461
船場　　　274235　　　278178　+3943
難波心斎橋 92910 96630　 +3720
新大阪　　186951　　　187528　+577
江坂　　　 56139 55661　 -478

大阪の中でも、梅田の落ち込みの激しさが目立つ。この1年間、超高層の梅田阪急ビル・富国生命ビルの竣工があったにも関わらず、梅田地区のオフィス需要は激しく落ち込んだ。
企業の「梅田離れ」の原因はいかに？

2名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/01/25(火) 21:03:04ID:XL/s5yyj

終了

3名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/01/25(火) 22:10:12ID:rFX3dqoU

うめだ

4名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/01/25(火) 22:24:11ID:KuNKP8VZ

地方の事は良くわかんね。

5名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/01/26(水) 21:08:44ID:+OPEZDGd

いまだに梅田一極集中と報じるマスゴミがあるということは、ディベロッパーーに遠慮してるのかね？

6名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/01/27(木) 01:38:08ID:e7yk8g4F

梅田レベルの街が「神」のように扱われるほど、大阪は小さくショボイということでもある。
東京の中に梅田が入ったら、東京の中のごく一拠点にしかならない。
梅田を強調すればするほど、大阪のショボさを強調していることと同義である。

■同じ縮尺で比較した東京と大阪

東京（大阪の５倍のスケール）
http://www.blue-style.com/search-map.php?status=allselect&mapMinLat=35.60092726180499&mapMinLng=139.63211059570312&mapMaxLat=35.76824352632614&mapMaxLng=139.90676879882812&mapCenterLat=35.684629256068085&mapCenterLng=139.76943969726562&mapScale=12

大阪（梅田レベルの街が「神」扱いされるほど軽薄短小
http://www.blue-style.com/search-map.php?status=allselect&mapMinLat=34.60636717242842&mapMinLng=135.38555145263672&mapMaxLat=34.77574181223627&mapMaxLng=135.66020965576172&mapCenterLat=34.69109781522285&mapCenterLng=135.52288055419922&mapScale=12

7名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/01/29(土) 11:15:06ID:Q1R2JHkH

梅田レベルの街が「神」のように扱われるほど、大阪は小さくショボイということでもある。
東京の中に梅田が入ったら、東京の中のごく一拠点にしかならない。
梅田を強調すればするほど、大阪のショボさを強調していることと同義である。

■同じ縮尺で比較した東京と大阪

東京（大阪の５倍のスケール）
http://www.blue-style.com/search-map.php?status=allselect&mapMinLat=35.60092726180499&mapMinLng=139.63211059570312&mapMaxLat=35.76824352632614&mapMaxLng=139.90676879882812&mapCenterLat=35.684629256068085&mapCenterLng=139.76943969726562&mapScale=12

大阪（梅田レベルの街が「神」扱いされるほど軽薄短小
http://www.blue-style.com/search-map.php?status=allselect&mapMinLat=34.60636717242842&mapMinLng=135.38555145263672&mapMaxLat=34.77574181223627&mapMaxLng=135.66020965576172&mapCenterLat=34.69109781522285&mapCenterLng=135.52288055419922&mapScale=12

8名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/02/06(日) 11:36:45ID:/5cVIApj

■東京スカイツリーの最寄り駅は世界最強クラス！以下の鉄道１８路線と直結・直通！＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1232188305/200
０１：東武伊勢崎線　押上駅　直結　（曳舟、北千住、草加、南越谷、春日部、久喜へ直通）
０２：東武日光線直通　押上駅　直結　（東武動物公園、南栗橋へ直通）
０３：東武伊勢崎線　業平橋駅　直結　（北千住、久喜、館林、太田、伊勢崎へ直通）
０４：東武日光線直通　業平橋駅　直結　（東武動物公園、栗橋、新栃木、東武日光、鬼怒川温泉へ直通）
０５：京成本線直通　押上駅　直結　（京成八幡、船橋、京成津田沼、成田、成田空港へ直通）
０６：京成押上線　押上駅　直結　（京成曳舟、立石、青砥へ直通）
０７：都営浅草線　押上駅　直結　（浅草、日本橋、東銀座、新橋、大門、五反田へ直通）
０８：京浜急行本線直通　押上駅　直結　（品川、京急川崎、横浜へ直通）
０９：京浜急行久里浜線直通　押上駅　直結　（京急久里浜、三崎口へ直通）
１０：京浜急行空港線直通　押上駅　直結　（京急蒲田、羽田空港へ直通）
１１：京浜急行逗子線直通　押上駅　直結　（金沢八景、新逗子へ直通）
１２：京成成田スカイアクセス直通　押上駅　直結　（成田空港へ新ルートで直通：2010年7月開通）
１３：北総線北総鉄道直通　押上駅　直結　（高砂、東松戸、新鎌ヶ谷へ直通）
１４：北総線千葉ニュータウン鉄道直通　押上駅　直結　（小室、千葉ニュータウン中央へ直通）
１５：東京メトロ半蔵門線　押上駅　直結　（錦糸町、大手町、永田町、表参道、渋谷へ直通）
１６：東急田園都市線直通　押上駅　直結　（三軒茶屋、溝の口、たまプラーザ、中央林間へ直通）
１７：京成東成田線直通　押上駅　直結　（京成成田、東成田へ直通）
１８：芝山鉄道線直通　押上駅　直結　（東成田、芝山千代田へ直通）

9名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/02/06(日) 11:50:37ID:E8C74m/Z

うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい

うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい

うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい

うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい

うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい　

うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい

うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい　うめだしょぼい

10名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/02/06(日) 16:22:59ID:7Prt8aLy

名前がださいw東京は大都会のイメージだが大阪ってw東日本の人たちは大阪は田舎のイメージしかないよw

11名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/02/06(日) 17:12:12ID:EpmK+mLa

東京ってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

12名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/02/09(水) 19:46:15ID:k+QjQSV/

平成１９年商業統計調査結果報告（　平成19年6月1日実施　）　ttp://www.pref.kanagawa.jp/tokei/tokei/201/shougyou/H19/H19top.html

■■■　東　京・　Ｔｏｋｙｏ　■■■

　　　　　　　 Area　　　　　　　　　　　　　　売上高　　　　　　　　　百貨店販売額　　　　　　　　　テナント・一坪の平均賃料[参考までに]
■　上野駅・御徒町駅周辺　　　　　　３１２４　億円　　（百貨店販売額　６０９億円）
□　東京駅周辺　　　　　　　　　　　　　１８２５　億円　　（百貨店販売額　５２５億円）
□　日本橋駅・三越前駅周辺　　　　　５１８７　億円　　（百貨店販売額４５０１億円）
□　銀座駅・有楽町駅周辺　　　　　　６２０１　億円　　（百貨店販売額１９６０億円）　　　　□　東京・銀座　～２３０，０００円
■　池袋駅周辺　　　　　　　　　　　　　５７２６　億円　　（百貨店販売額３３２５億円）　　　 ■　東京・池袋　～１２０，０００円
■　新宿駅周辺　　　　　　　　　　１兆１８８５　億円　　（百貨店販売額５６２２億円）　　　　■　東京・新宿　～２００，０００円
■　渋谷駅周辺　　　　　　　　　　　　　４６６４　億円　　（百貨店販売額１８２４億円）　　　　■　東京・渋谷　～１４０，０００円
■　吉祥寺駅周辺　　　　　　　　　　　２１１０　億円　　（百貨店販売額　４８３億円）

■■■　大　阪　・　Ｏｓａｋａ　■■■

　　　　　　　 Area　　　　　　　　　　　　　　売上高　　　　　　　　　百貨店販売額　　　　　　　　　テナント・一坪の平均賃料[参考までに]
■　大阪・梅田駅周辺　　　　　　　　７５０８　億円　　（百貨店販売額３６２２億円）　　 ■　大阪＿梅田　　～１００，０００円
■　難波駅周辺・心斎橋駅周辺　　　５６１８　億円　　（百貨店販売額２４８２億円）　　　■　大阪心斎橋　　～１２０，０００円
■　天王寺・阿部野橋駅周辺　　　　２０６３　億円　　（百貨店販売額１４３９億円）

13名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/02/13(日) 16:59:04ID:EFhvTyTP

梅田が高層ビルラッシュだと大阪人は騒いでいるけど、現実は東京駅周辺のほうが、はるかに高層ビル建設ラッシュ。
２１棟の高層ビルが建設中の東京駅周辺。　＝マスコミが伝えない驚愕の真実！
http://jbbs.livedoor.jp/bbs/read.cgi/travel/8450/1270902483/286
■東京駅周辺：主な再開発案件
０１：八重洲・京橋第一生命相互館第一生命１２年
０２：京橋３－１プロジェクト東京建物１３年
０３：清水建設本社屋清水建設１３年
０４：日本橋日本橋室町野村ビル野村不動産１０年
０５：室町東三井ビル三井不動産１０年
０６：１－５街区三井不動産１３年
０７：２－３街区三井不動産１３年
０８：２－５街区三井不動産１４年
０９：大手町・丸の内丸の内１－４計画三菱地所１１年
１０：大手町一丁目第２地区計画三菱地所Ａ棟１２年
１１：大手町一丁目第２地区計画三菱地所Ｂ棟１２年
１２：日本生命大手町ビル日本生命１４年
１３：ＪＰタワー（仮称）　12年4月竣工
１４：三井住友銀行大手町本部ビル　（今年解体工事）　
１５：パレスホテル建替計画　オフィス棟 11年12月竣工
１６：パレスホテル建替計画　ホテル棟　11年12月竣工
１７：大手町１－６計画（仮称）14年
１８：京橋二丁目西地区第一種市街地再開発事業（今年組合設立予定）
１９：京橋二丁目プロジェクト　13年
２０：京橋二丁目１６地区　Ａ棟（仮称）11年
２１：読売新聞本社建替（解体中）

14名無しさん＠お腹いっぱい。

2011/02/26(土) 05:18:03.07ID:vEgeVSHS

ドカベン