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梅田が危ない！オフィス続々開業なのに企業流出

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1名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2011/01/25(火) 20:59:33ID:BPSk46JL
リーマンショック以前に計画された新築大型オフィスビルがどんどん完成する大阪・梅田地区。
しかし、三鬼商事のオフィス月次速報を読み解くと、梅田地区からはオフィスがどんどん減っているのだ。
一部では「大阪は梅田の一極集中」と見る向きもあるが、実情は「梅田の一人負け」。
なぜ、オフィスがどんどん開業する梅田のオフィス需要はしぼむのか？

2010年1月と12月のオフィス需要（貸室総面積−空室面積）を見てみよう。
（単位：坪）
　　　　　1月　　　　　12月
梅田　　　611870　　　599359　-12511
南森町　　107385　　　104841　-2455
本町淀屋橋608790　　　605329　-3461
船場　　　274235　　　278178　+3943
難波心斎橋 92910 96630　 +3720
新大阪　　186951　　　187528　+577
江坂　　　 56139 55661　 -478

大阪の中でも、梅田の落ち込みの激しさが目立つ。この1年間、超高層の梅田阪急ビル・富国生命ビルの竣工があったにも関わらず、梅田地区のオフィス需要は激しく落ち込んだ。
企業の「梅田離れ」の原因はいかに？

2016/01/07(木) 23:24:54.35ID:qaNAjr7k
トンキンヒトモドキ
2016/01/12(火) 10:09:21.64ID:C7c82lFe
修羅の国トンキン
501名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/01/16(土) 02:09:30.20ID:hMCw0cEI
大阪っぺの憂鬱
2016/01/16(土) 09:42:28.95ID:NTDDYaJ8
日本のヨハネストンキン
503名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/01/16(土) 15:07:42.39ID:/LQgBwOX
w
2016/01/17(日) 23:24:22.71ID:u9O3LMYc
トンキン弁はオカマ言葉w
2016/01/20(水) 10:27:18.42ID:yyti3pYE
セシウムまみれトンキン
2016/01/21(木) 21:24:22.08ID:YgKTQT1J
トンキンヒトモドキ
2016/01/21(木) 21:25:53.57ID:YgKTQT1J
トンキンヒトモドキ
2016/01/23(土) 14:11:16.22ID:g90qfAdv
修羅の国トンキン
2016/01/24(日) 10:19:17.27ID:CT7iPKU2
日本のヨハネストンキン
2016/01/26(火) 14:30:07.68ID:Jtx7aKmT
トンキン弁はオカマ言葉w
2016/01/28(木) 21:36:07.68ID:FFSRJLpS
セシウムまみれトンキン
2016/01/31(日) 15:23:19.42ID:sc3OsCpk
トンキンヒトモドキ
513名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/01/31(日) 23:20:43.71ID:IQjxgkCk
大阪　＝　乞食

大阪の現状01　生活保護率ワースト1位
政令指定都市で一番高い生活保護率。昭和60年度と比べると、約2.5倍に増加。
http://oneosaka.jp/tokoso/common/img/waste-img1.jpg
大阪の現状02　こんなに低い世帯収入
http://oneosaka.jp/tokoso/common/img/waste-img2.jpg
大阪の現状03　会社が逃げていく大阪
http://oneosaka.jp/tokoso/common/img/waste-img3.jpg
大阪の現状04　とまらない経済低迷
http://oneosaka.jp/tokoso/common/img/waste-img4.jpg

大阪府の借金は東京都の1.2倍　大阪府の借金は東京都23区の13.7倍
http://oneosaka.jp/tokoso/teaser/img/guide-img4.png

大阪-大震災の年に、生活保護「過去最高額」(原資は血税、東日本大震災で壊滅したのは東北ではなく大阪)
http://www.yellowpagesmalta.com/archives/4367

大阪府の資料によると、
・今後30年で人口が163万人減る
・高齢者人口が40％増える
・大阪府の4割が65歳以上になる
・生産年齢人口は現在の半分に減る
http://www.pref.osaka.lg.jp/shichoson/jichi/hayasio1.html

人口減少、最多の２７万人＝６年連続前年割れ−進む一極集中・総務省
http://www.jiji.com/jc/c?g=eco_30&;k=2015070100720 　http://www.jiji.com/news/kiji_photos/20150701ax08.jpg

　総務省が１日発表した住民基本台帳に基づく人口調査によると、２０１５年１月１日現在の日本人の総人口は、前年同期より２７万１０５８人少ない１億２６１６万３５７６人となった。
減少率は０．２１％に当たる。総人口が前年割れとなったのは６年連続で、減少数は過去最多。各地域で軒並み人口を減らす中、東京圏は増加しており、一極集中がさらに進んだ。

三大都市圏の人口割合は５１．０７％と、９年連続で全国の過半数を占めた。
東京圏（埼玉、千葉、東京、神奈川）の人口は０．２７％増加した一方、名古屋圏（岐阜、愛知、三重）は０．１０％、関西圏（京都、大阪、兵庫、奈良）は０．２３％それぞれ減少。その他の地方圏も０．５０％減った。
　都道府県別に見ると、人口が増えたのは６都県。東京（０．５７％）、埼玉（０．１３％）、神奈川（０．１２％）、千葉（０．０２％）の４都県が含まれており、東京圏での人口増加が目立つ。
2016/02/01(月) 00:21:38.72ID:wUrjNFUa
修羅の国トンキン
2016/02/02(火) 15:07:07.32ID:MHEjSQh1
日本のヨハネストンキン
2016/02/04(木) 09:52:42.53ID:vUaQsydX
トンキン弁はオカマ言葉w
2016/02/11(木) 10:21:18.71ID:ngGYna7X
セシウムまみれトンキン
518名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/02/11(木) 16:21:04.38ID:lCiRdatu
Ψ(｀∀´)Ψｹｹｹ
2016/02/13(土) 10:22:53.07ID:ooDYU/pR
トンキンヒトモドキ
2016/02/14(日) 09:27:17.07ID:uXItuC0j
修羅の国トンキン
2016/02/19(金) 10:34:41.03ID:ZCR5h1S8
日本のヨハネストンキン
2016/02/22(月) 21:43:04.53ID:yPzk+iEL
トンキン弁はオカマ言葉w
2016/02/23(火) 14:59:16.32ID:hMKHAEiM
セシウムまみれトンキン
2016/02/26(金) 10:00:31.55ID:YvlpdMUQ
トンキンヒトモドキ
2016/03/01(火) 10:32:17.76ID:Cl9tZhqY
修羅の国トンキン
2016/03/04(金) 14:31:51.36ID:61tcYFgf
日本のヨハネストンキン
527名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/03/06(日) 02:08:20.36ID:nY7ZxDdt
〜大阪一極衰退の日本〜

過去10年間の上場企業売上高
（帝国データバンク大阪支社調べ）
　中部圏37.9％増←絶好調
　京都府29.7％増←絶好調
　首都圏20.5％増
　滋賀県09.9％増←好調
　和歌山09.7％増←好調
　平均値07.1％増←健闘
- - - - - - - - - -
　兵庫県13.1％減
　奈良県18.3％減
　大阪府34.8％減←おいおいｗｗｗ

大阪府「東京への本社移転は売上と利益が拡大するなど、ほぼ期待通りの成果」

大阪府「商売のスタイルが大阪風にみられると取引を始めにくい」

大阪府「人材確保が容易になったというような副次的な効果も」

TDB「近畿圏のみが大幅な減少、経済の地盤沈下明確に」

経産省「本社機能は近畿がシェアを落とした分を各地域が少しずつ拡大しており、近畿一極減少の様相を呈している」
2016/03/06(日) 10:17:05.28ID:WqdPaPHj
トンキン弁はオカマ言葉w
529名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/03/07(月) 06:20:55.92ID:RfoSIfCZ
売り上げ一兆円以上企業の合計　

愛知＞＞＞＞＞＞ソウル＞＞＞＞＞大阪ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

＜愛知県＞54兆4076億円
トヨタ自動車＿＿27兆2345億円
豊田通商＿＿＿＿_8兆6635億円
デンソー＿＿＿＿_4兆3088億円
中部電力＿＿＿＿_3兆1036億円
アイシン精機＿＿_2兆9640億円
豊田自動織機＿＿_2兆1667億円
スズケン＿＿＿＿_1兆9697億円
東海旅客鉄道＿_＿1兆6723億円
トヨタ紡織＿＿＿_1兆3055億円
ユニーグループHD_1兆0190億円
※平成26年度内決算による総売上額


＜大阪府＞　35兆8108億円
パナソニック＿＿_7兆7150億円
関西電力＿＿＿＿_3兆4060億円
大和ハウス工業＿_2兆8107億円
住友電気工業＿＿_2兆8228億円
シャープ＿＿＿＿_2兆7863億円
ダイキン工業＿＿_1兆9150億円
積水ハウス＿＿＿_1兆9127億円
ダイハツ工業＿＿_1兆8171億円
武田薬品工業＿＿_1兆7778億円
大阪瓦斯＿＿＿＿_1兆5282億円
ジェイテクト＿＿_1兆3556億円
西日本旅客鉄道＿_1兆3503億円
近畿日本鉄道＿＿_1兆2338億円
クボタ＿＿＿＿＿_1兆1447億円
日本ハム＿＿＿＿_1兆1221億円
積水化学＿＿＿＿_1兆1127億円
2016/03/07(月) 09:38:58.59ID:Z6Xklp7R
セシウムまみれトンキン
531名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/03/15(火) 10:36:09.08ID:HwSriqqd
愛知県＞＞＞＞＞＞＞＞＞大阪っぺ(笑)

【裕福度ランキングTOP30･2015】
　　偏差値　市名（都道府県）
━━━━━━━━━━━━━
*1　75.00　武蔵野（東京都）
*1　75.00　浦安市（千葉県）
*3　73.21　みよし （愛知県）　←愛知県?
*4　72.88　調布市（東京都）
*5　72.77　刈谷市（愛知県）　←愛知県?
*6　71.64　戸田市（埼玉県）
*7　71.22　安城市（愛知県）　←愛知県?
*8　70.95　三鷹市（東京都）
*9　70.76　名古屋（愛知県）　←愛知県?(政令市1位)
10　70.65　鎌倉市（神奈川）
11　70.64　府中市（東京都）
12　70.63　芦屋市（兵庫県）
13　70.51　川崎市（神奈川）
14　70.35　東海市（愛知県）　←愛知県?
15　70.13　立川市（東京都）
16　69.70　豊田市（愛知県）　←愛知県?
17　69.67　国立市（東京都）
18　69.60　長久手（愛知県）　←愛知県?
19　69.37　横浜市（神奈川）
20　69.32　藤沢市（神奈川）
21　68.88　国分寺（東京都）
22　68.85　神栖市（茨城県）
23　68.64　成田市（千葉県）
24　68.04　多摩市（東京都）
25　68.06　つくば （茨城県）
26　67.85　小金井（東京都）
27　67.78　吹田市（大阪府）
28　67.64　碧南市（愛知県）　←愛知県?
29　67.50　小牧市（愛知県）　←愛知県?
30　67.35　大府市（愛知県）　←愛知県?

愛知県　10市
東京都　*9市
神奈川　*4市
千葉県　*2市
茨城県　*2市
埼玉県　*1市
兵庫県　*1市
大阪府　*1市

※裕福度ランキングは
市内に高所得層が居住する住宅街があり

?「財政力指数」
?「1人当たり地方税収額」
?「納税者1人当たり課税所得額」

この3つの指標からランク付け


大阪市は最下位（笑）
2016/03/15(火) 14:51:03.36ID:s6m1nufS
トンキンヒトモドキ
533名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/03/15(火) 21:46:33.85ID:ao1GiPLV
>531
大阪府＞＞＞＞＞＞福岡県＞＞愛知県（笑）

国内ホテル料金、平均１２％上昇　東京は１万６９４５円
http://www.asahi.com...9562QJ39ULFA01M.html

　同社のサイトを使って予約した１泊１室あたりの宿泊料金を調べた。
主要な都市別では東京が最も高く１万６９４５円で、前年より８％上がった。
大阪は１万５１５７円と前年より２４％上がり、上昇率トップとなった。
札幌（前年比１６％）、名古屋（同１５％）、京都（同１４％）などでも伸び率が大きく、訪日外国人に人気の都市が全体を押し上げた。

東京 16945円
京都 16334円
大阪 15157円
横浜 13928円 　（笑）下手したら神戸にも負けてる可能性があるねｗ
福岡 11209円
名古屋 10954円 　（笑）明らかに福岡に負けてます

ホテルが高いのはそれだけ都市の価値が高い証拠です
名古屋には福岡より金を払う価値がない大都市と言うこと
534名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2016/03/15(火) 21:47:09.65ID:ao1GiPLV
東洋経済の偏った財政ランキングなど世界に通用しないｗ

正しくはこれな

世界の都市総合力ランキング(GPCI) 2015
http://www.mori-m-fo...tion.or.jp/ius/gpci/
＞（「経済」「研究・開発」「文化・交流」「居住」「環境」「交通・アクセス」）における70の指標

経済は大阪23位、福岡30位で名古屋が入れば24位なのだろうが、
「研究・開発」「文化・交流」「居住」「環境」「交通・アクセス」が各世界の都市と比較して
全く使い物にならないから名古屋は国際都市になれなかったのだろうねｗ

「研究・開発」「文化・交流」「居住」「環境」「交通・アクセス」が福岡より格段に弱くても
ＧＤＰだけが取り柄であればいい姿勢が海外流動で福岡に負けるのでしょうｗ

福岡
世界で１２位！アジアで２位！！
http://facts.city.fu...oka.lg.jp/data/no12/

大阪
世界で最も住みやすい都市トップ10をほぼ独占した、住みやすい2ヶ国とは？
http://lafy.jp/14683

大阪も福岡も毎年世界の住みやすい、世界の魅力のあるランキングの上位に載る国際都市なのですｗ
愛知県は東洋経済の財政偏向マンセー記事に美化されても世界から全く相手にされてませんｗ
2016/03/16(水) 09:58:52.95ID:jQuBLsaO
修羅の国トンキン
2016/03/18(金) 10:09:33.36ID:HRFN7Bep
日本のヨハネストンキン
2016/03/23(水) 14:07:59.47ID:9Tfp8Qt2
トンキン弁はオカマ言葉w
2016/03/24(木) 14:44:21.91ID:7RW9Lh4g
セシウムまみれトンキン
2016/03/29(火) 10:14:17.69ID:nvMcNKV0
トンキンヒトモドキ
2016/03/30(水) 09:39:27.59ID:hSTpJtnw
修羅の国トンキン
2016/04/04(月) 14:51:41.93ID:QE4ZNvFW
日本のヨハネストンキン
2016/04/07(木) 13:28:30.99ID:XLdiwN7h
トンキン弁はオカマ言葉w
2016/04/12(火) 14:50:20.48ID:rnS4+dHy
セシウムまみれトンキン
2016/04/13(水) 09:51:14.86ID:CxxfLW4w
トンキンヒトモドキ
2016/04/24(日) 09:10:37.04ID:oByerHMk
修羅の国トンキン
2016/04/26(火) 10:18:27.25ID:9qXlQo/E
日本のヨハネストンキン
2016/05/03(火) 22:10:25.83ID:7+kS11fV
トンキン弁はオカマ言葉w
2016/05/09(月) 21:12:58.36ID:+R6s3Af2
セシウムまみれトンキン
2016/05/31(火) 21:42:28.74ID:IXa49Wpp
トンキンヒトモドキ
2016/06/02(木) 10:13:07.86ID:vDGN0YoN
修羅の国トンキン
551名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/06/05(日) 09:53:43.93ID:n7HsAPpk
東京
http://petasoku.info/images/20100101_6/35.jpg

http://tokyo-wangan.com/wp-content/uploads/2014/12/15181911653_fd26d187a5_k.jpg

大阪
http://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/1/4/14c0887a.jpg

東京＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞大阪.
2016/06/05(日) 10:02:46.19ID:dDeKcNQ1
日本のヨハネストンキン
2016/06/21(火) 10:13:33.53ID:NjKA1BoX
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2016/06/24(金) 20:55:05.67ID:Re9x1DAi
セシウムまみれトンキン
2016/06/29(水) 13:53:00.09ID:EBTFGh0C
トンキンヒトモドキ
2016/06/30(木) 14:39:48.66ID:jVO4Rofw
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2016/07/01(金) 15:09:13.54ID:oMoe5uR5
日本のヨハネストンキン
2016/07/07(木) 21:58:47.14ID:4nsdlk+/
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2016/07/10(日) 13:59:54.35ID:Me8GAwBk
セシウムまみれトンキン
2016/07/16(土) 10:05:59.71ID:EJMyDI9J
トンキンヒトモドキ
2016/07/17(日) 13:39:10.87ID:yuBi+f8Z
修羅の国トンキン
2016/07/18(月) 21:56:54.50ID:MPCcfUlF
日本のヨハネストンキン
2016/07/27(水) 21:30:55.80ID:76Z1Anw1
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2016/07/30(土) 09:22:31.15ID:Wdr8NsAK
セシウムまみれトンキン
2016/08/01(月) 21:35:56.60ID:UjpE5vdv
トンキンヒトモドキ
2016/08/04(木) 10:07:58.44ID:vebkJ5xa
修羅の国トンキン
2016/08/10(水) 19:14:46.91ID:Vu4BdKI2
日本のヨハネストンキン
2016/08/11(木) 15:00:40.85ID:f2+T8weE
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2016/08/12(金) 19:24:34.99ID:juDoaPm3
セシウムまみれトンキン
2016/08/15(月) 15:34:44.46ID:9EbAyRKr
トンキンヒトモドキ
2016/08/18(木) 10:17:17.32ID:5jDj5Ko3
修羅の国トンキン
2016/08/21(日) 13:25:44.16ID:YWw3EGUE
日本のヨハネストンキン
2016/08/24(水) 15:19:56.10ID:PWswYlbv
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2016/08/29(月) 15:12:06.36ID:u1/hgAky
セシウムまみれトンキン
2016/09/03(土) 14:07:11.41ID:NL7veCp8
トンキンヒトモドキ
2016/09/09(金) 21:44:46.47ID:tHVC2kO+
修羅の国トンキン
2016/09/13(火) 14:48:20.46ID:ARK0RYMu
日本のヨハネストンキン
2016/09/24(土) 14:51:40.86ID:9ofFRoQu
トンキン弁はオカマ言葉w
2016/09/28(水) 10:09:37.28ID:TR6A1Cl3
セシウムまみれトンキン
2016/10/09(日) 13:19:19.60ID:kYP4npMH
トンキンヒトモドキ
2016/10/24(月) 09:46:47.20ID:IdijcxYR
修羅の国トンキン
2016/11/03(木) 10:49:22.30ID:0oyJziEY
日本のヨハネストンキン
2016/11/06(日) 14:45:30.21ID:nM2/rzhE
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2016/11/15(火) 22:54:33.96ID:MeUUcqDc
セシウムまみれトンキン
2016/11/19(土) 14:42:52.27ID:zwhOaksU
トンキンヒトモドキ
2016/11/23(水) 23:22:04.32ID:MU0wb3qi
修羅の国トンキン
2016/12/18(日) 15:27:33.83ID:68PHOfjE
日本のヨハネストンキン
2016/12/19(月) 15:37:23.08ID:vNNPz8OH
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2016/12/27(火) 10:10:29.00ID:NbgfzmUA
セシウムまみれトンキン
2016/12/27(火) 21:34:43.82ID:uLZwwIZo
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2016/12/28(水) 12:36:15.28ID:1Qsq+naG
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2017/01/05(木) 23:01:57.51ID:bWEK0ND9
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2017/01/08(日) 14:44:50.19ID:Z4g+syG8
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2017/01/10(火) 16:01:31.89ID:FuszYA+W
セシウムまみれトンキン
2017/01/11(水) 15:46:21.95ID:9kPIsZKR
日本のヨハネストンキン
2017/01/12(木) 15:43:28.67ID:UH5BZiZC
修羅の国トンキン
2017/01/13(金) 22:59:11.67ID:S8sfEmzd
トンキンヒトモドキ
2017/01/14(土) 22:51:21.58ID:XVx9V40C
トンキン弁はオカマ言葉w
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