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梅田が危ない！オフィス続々開業なのに企業流出

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1名無しさん＠お腹いっぱい。
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2011/01/25(火) 20:59:33ID:BPSk46JL
リーマンショック以前に計画された新築大型オフィスビルがどんどん完成する大阪・梅田地区。
しかし、三鬼商事のオフィス月次速報を読み解くと、梅田地区からはオフィスがどんどん減っているのだ。
一部では「大阪は梅田の一極集中」と見る向きもあるが、実情は「梅田の一人負け」。
なぜ、オフィスがどんどん開業する梅田のオフィス需要はしぼむのか？

2010年1月と12月のオフィス需要（貸室総面積−空室面積）を見てみよう。
（単位：坪）
　　　　　1月　　　　　12月
梅田　　　611870　　　599359　-12511
南森町　　107385　　　104841　-2455
本町淀屋橋608790　　　605329　-3461
船場　　　274235　　　278178　+3943
難波心斎橋 92910 96630　 +3720
新大阪　　186951　　　187528　+577
江坂　　　 56139 55661　 -478

大阪の中でも、梅田の落ち込みの激しさが目立つ。この1年間、超高層の梅田阪急ビル・富国生命ビルの竣工があったにも関わらず、梅田地区のオフィス需要は激しく落ち込んだ。
企業の「梅田離れ」の原因はいかに？

2016/11/19(土) 14:42:52.27ID:zwhOaksU
トンキンヒトモドキ
2016/11/23(水) 23:22:04.32ID:MU0wb3qi
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2016/12/18(日) 15:27:33.83ID:68PHOfjE
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2016/12/19(月) 15:37:23.08ID:vNNPz8OH
トンキン弁はオカマ言葉w
2016/12/27(火) 10:10:29.00ID:NbgfzmUA
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2016/12/27(火) 21:34:43.82ID:uLZwwIZo
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2016/12/28(水) 12:36:15.28ID:1Qsq+naG
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2017/01/05(木) 23:01:57.51ID:bWEK0ND9
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2017/01/08(日) 14:44:50.19ID:Z4g+syG8
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2017/01/10(火) 16:01:31.89ID:FuszYA+W
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2017/01/11(水) 15:46:21.95ID:9kPIsZKR
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2017/01/12(木) 15:43:28.67ID:UH5BZiZC
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2017/01/13(金) 22:59:11.67ID:S8sfEmzd
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2017/01/14(土) 22:51:21.58ID:XVx9V40C
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2017/01/18(水) 10:00:15.85ID:T1r6YPwV
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2017/01/19(木) 14:47:05.52ID:9MXmTRaT
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2017/01/20(金) 15:18:18.28ID:HdqHNG/E
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2017/01/22(日) 16:13:10.57ID:pQvKzR0e
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2017/01/24(火) 15:43:26.16ID:+G7IZ8gC
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2017/01/25(水) 15:36:03.80ID:jAj8bJOB
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2017/01/26(木) 14:39:52.70ID:yz+U1jM7
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2017/01/28(土) 15:49:21.89ID:mzI0NBoW
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2017/01/29(日) 11:05:19.88ID:Uye0LuI7
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2017/01/30(月) 14:52:54.41ID:q8ACRiYE
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2017/01/31(火) 09:59:58.44ID:Ixk9jRX5
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2017/02/04(土) 15:42:38.47ID:Hz9TBKV9
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2017/02/05(日) 15:22:15.30ID:Rd8e6nlA
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2017/02/07(火) 10:36:25.96ID:QMzgxOnb
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2017/02/08(水) 15:02:03.44ID:m1Q9eR83
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614名無しさん＠お腹いっぱい。(空)
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2017/02/08(水) 23:05:21.89ID:hi2/vDXo
大阪がんばれよ

日本で建設中計画中の200m以上のビル一覧

東京＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
●390m（常盤橋B棟）2027年
●330m（虎ノ門・麻布台地区A街区）2022年←　NEW　NEW　NEW
●270m（虎ノ門・麻布台地区B1街区）2022年←　NEW　NEW　NEW
●250m（虎ノ門ステーションタワー）2022年（高さは暫定）
●250m（八重洲一丁目東地区）2024年
●245m（八重洲二丁目北地区）2021年
●240m（虎ノ門・麻布台地区B2街区）2022年←　NEW　NEW　NEW
●240m（八重洲二丁目中地区市）2023年
●235m（芝浦一丁目建替計画S棟）2023年　NEW
●235m（芝浦一丁目建替計画N棟）2029年　NEW
●235m（西新宿三丁目マンションA棟）2019年着工
●235m（西新宿三丁目マンションB棟）2019年着工
●230m（常盤橋A棟）2021年
●230m（渋谷駅東棟）2019年
●230m（六本木グランドタワー）2016年
●220m（虎ノ門レジデンシャルタワー）2019年
●215m（三田三・四丁目地区）2023年　NEW
●210m（竹芝地区開発計画）2020年
●208m（ザ・パークハウス西新宿）2017年
●205m（赤坂インターシティAIR）2017年
●200m（浜松町A街区A-1棟）2026年
●200m（OH-1計画　B棟）　2020年
●200m（浜松町A街区A-3棟）2018年

名古屋＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
●200〜300m（名鉄近鉄ビル）2027年

大阪＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
ゼロ
2017/02/08(水) 23:12:59.80ID:m1Q9eR83
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2017/02/11(土) 10:50:37.06ID:GGuHBw8U
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2017/02/14(火) 15:38:07.73ID:an3zyU5e
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618名無しさん＠お腹いっぱい。(禿)
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2017/02/16(木) 23:42:11.22ID:vS5N4ZLw
同仰角、同比率、
新宿、名駅、梅田

http://fast-uploader.com/file/7041961356213/

梅田ショボい(笑)
2017/02/17(金) 10:02:25.20ID:IkrtNU7T
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2017/02/18(土) 16:10:17.89ID:mQG4mEoo
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2017/02/19(日) 10:37:49.98ID:J+654dqe
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2017/02/20(月) 15:06:28.13ID:FnxVRX43
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2017/02/21(火) 14:21:37.04ID:ABuIlO4C
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2017/02/23(木) 15:19:29.51ID:K3wrCVln
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2017/02/24(金) 22:27:50.59ID:B8wmAJdj
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2017/02/25(土) 22:36:32.05ID:G8FMkrDr
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2017/03/02(木) 15:17:43.02ID:4Yl3rsmo
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2017/03/05(日) 15:39:28.79ID:jXamcx3o
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2017/03/06(月) 14:11:12.84ID:ZDXavSYu
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2017/03/08(水) 15:13:46.81ID:D9q/KjXq
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2017/03/10(金) 22:29:00.84ID:irTFi381
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2017/03/12(日) 23:00:14.09ID:AmiEKHac
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2017/03/15(水) 14:19:36.71ID:lKW8gEe1
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2017/03/21(火) 14:52:26.73ID:5I3qOQoK
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2017/03/26(日) 16:16:32.05ID:vHzE7Q1l
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2017/03/31(金) 21:26:36.90ID:KDYq1S2F
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2017/04/02(日) 15:53:54.60ID:srV1DZkq
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2017/04/04(火) 22:58:38.08ID:n9VRVBvs
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2017/04/05(水) 15:13:23.23ID:zP/ztmJS
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2017/04/08(土) 12:34:22.40ID:nyHFsY97
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2017/04/09(日) 14:53:54.33ID:v03ftO7T
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2017/04/11(火) 14:04:00.87ID:o5REI0+8
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2017/04/12(水) 14:33:19.10ID:NfqVXmHP
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2017/04/16(日) 11:05:52.71ID:hjeptrDL
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2017/04/18(火) 23:10:50.94ID:Kjad4HCv
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2017/04/25(火) 10:56:12.68ID:lw/cYQny
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2017/04/26(水) 15:05:23.48ID:Wa+1oa86
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2017/04/28(金) 15:47:12.54ID:JmZcTw5U
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2017/05/01(月) 22:35:20.68ID:ZnSVLlgq
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2017/05/02(火) 15:34:38.19ID:IAp5Tzj+
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2017/05/07(日) 10:43:10.26ID:i8h68Din
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2017/05/08(月) 23:03:08.31ID:BsARef5W
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2017/05/09(火) 22:52:26.58ID:qtuPdPV6
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2017/05/11(木) 22:42:24.92ID:BYlg2YS9
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2017/05/13(土) 15:32:18.11ID:QW0JpKas
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2017/05/16(火) 09:28:11.12ID:XU/JKMd9
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2017/05/22(月) 13:59:49.84ID:eTt+VB33
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2017/05/24(水) 23:04:22.29ID:HSvnjnEe
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2017/05/25(木) 21:11:07.12ID:EMgrm174
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2017/05/26(金) 23:15:23.38ID:WFMU7UkA
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2017/05/27(土) 22:50:03.38ID:oaEuctjl
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2017/05/29(月) 14:51:46.15ID:8rGv34Mg
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2017/06/02(金) 22:46:27.68ID:pU2jyhp8
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2017/06/06(火) 22:24:46.66ID:wWCHAuAl
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2017/06/07(水) 22:23:06.17ID:cfkfeViw
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2017/06/09(金) 15:25:12.22ID:mjScvnga
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2017/06/10(土) 15:09:12.53ID:6pgArCbr
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2017/06/12(月) 16:24:20.27ID:ucffv4tx
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2017/06/15(木) 15:53:29.04ID:CgfZJZPK
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2017/06/19(月) 14:43:07.52ID:sZeJ34ln
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2017/06/27(火) 14:04:32.14ID:72JYPWmc
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2017/06/27(火) 22:41:35.63ID:72JYPWmc
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2017/06/29(木) 14:02:40.32ID:yQju8M+z
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2017/07/01(土) 10:58:32.81ID:e5iwQfvI
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2017/07/04(火) 16:17:55.93ID:5bI5gyjq
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2017/07/10(月) 15:38:32.19ID:xg4KLb3T
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2017/07/12(水) 15:12:14.29ID:nKcPlMbo
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2017/07/17(月) 14:00:02.03ID:EXrpbA4s
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679名無しさん＠お腹いっぱい。(やわらか銀行)
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2017/07/23(日) 08:28:10.13ID:vaU9J+VD
外資系企業　本社機能所在数　2015年（2010年比）
東京都　2,296　+157
神奈川　　336　+36
大阪府　　177　-9
兵庫県　　95　+13
愛知県　　73　+12
埼玉県　　69　+13
千葉県　　64　-3
福岡県　　30　+8
静岡県　　26　+3
京都府　　20　+4
http://i.imgur.com/PJgJo7K.png
http://www.meti.go.jp/statistics/tyo/gaisikei/result/result_50/result_50k.html
2017/07/23(日) 09:14:01.34ID:Sw/fgJIU
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2017/07/23(日) 13:29:55.30ID:Sw/fgJIU
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682名無しさん＠お腹いっぱい。(catv?)
垢版 |
2017/07/23(日) 19:46:17.06ID:XZvrNkrB
人口が増えてるのは首都圏と愛知県だけ。
西日本のボス面してきた大阪の求心力www
その大阪が自ら積極的に首都圏に流出(脱阪)しまくってる始末w
愛知にまでストローされてる大阪w

http://i.imgur.com/FPo63jT.png
2017/07/24(月) 15:34:26.94ID:ur3GaCq8
セシウムまみれトンキン
684名無しさん＠お腹いっぱい。(catv?)
垢版 |
2017/07/24(月) 20:02:59.38ID:Jxo48Z0O
大阪は企業経営がしにくいから東京に行く−。今年５月、大阪府門真市に本社を置くパナソニックの事業方針説明会で衝撃の発言が飛び出した。
これから主軸を担う企業向け製品を手がける事業の主要拠点を、門真市から東京に移転させるという。
関西経済は有名企業の流出などで地盤沈下が進む。関西企業の代表格、パナソニックもその流れにさおをさした形だ。

衝撃の発言
「『門真』発想ではもう限界。すぐに東京に行くことを決めた」

パナソニックが５月３０日に東京都内で開いた事業方針説明会。平然とした表情で、過激な言葉を放つ幹部の姿があった。

発言の主は、ＩｏＴ（モノのインターネット）技術を活用した企業向け製品などを手がける社内分社「コネクティッドソリューションズ（ＣＮＳ）社」の樋口泰行社長だ。
松下電器産業（現パナソニック）出身で日本マイクロソフトやダイエーのトップを歴任し、今年４月に異例の復帰を果たした。

樋口氏はこの日、１０月にＣＮＳの本社機能を東京都に移すと明言。
「門真限界」論にとどまらず、「大阪中心の製造事業部だと、意識や戦略の転換に少し重たい」などと刺激的な発言を続けた。

樋口氏は顧客が東京に集中していることを移転の理由に挙げ「みんなでお客さまの近くに行く」と語った。
事実、工場の稼働を効率化するＩｏＴのサービスや旅客機の座席に備え付ける映像・音響（ＡＶ）機器事業の９割近くの顧客は東京にいるとされる。

またＣＮＳ社が手がけるサイバーセキュリティー事業では、競合他社のほとんどが東京に本社を構える。
同業他社の幹部は「サイバー対策に取り組む関西企業は東京より圧倒的に少なく、大阪で事業をしてもメリットはない」と話す。

パナソニックの東京シフトはむしろ「遅すぎた」という指摘も多い。

同じ関西発祥の有名企業であるサントリーホールディングス（ＨＤ）は昭和５０年ごろから、ビールやウイスキーなど主要事業の機能を東京に移してきた。
大阪よりも人口の多い東京を選ぶのは「自然な流れ」（サントリー社員）だという。
http://www.sankei.com/west/news/170710/wst1707100007-n1.html
2017/07/24(月) 21:02:44.13ID:ur3GaCq8
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