名古屋が横浜を追い抜く日は来るか？ [転載禁止]©2ch.net

ハードロックカフェは世界の主要都市には必ず有るぜｗ
名古屋は日本の主要都市じゃないのか？

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http://mw.nikkei.com/sp/#!/article/DGXMZO08719680U6A021C1XP0000/
横浜のオフィス賃料、名古屋抜く　6年ぶり
2016/10/25 6:30

日経産業新聞セレクション

地方都市のオフィスビル賃料の動きに変化が起きている。横浜の賃料がおよそ6年ぶりに名古屋を上回った。横浜は供給が少ないうえ、みなとみらい21地区を中心に拠点統合などの需要が堅調だ。東京に比べて賃料が安いことも、需要増の要因となっている。

オフィスビル仲介大手、三鬼商事（東京・中央）によると、9月の横浜の平均募集賃料は3.3平方メートル1万809円。
前年同月に比べ2.8%上がった。名古屋は1万793円とほぼ横ばいだった。
2010年11月以降、横浜の賃料は名古屋を下回っていたが、16年8月に再び逆転した。

　横浜はオフィスビルの新規供給が少ない。
三鬼商事によると、横浜駅周辺やみなとみらい21といったビジネス地区で、延べ床面積が1650平方メートル以上の新築ビルは、ここ1年で1棟もない。名古屋は5棟ある。

　需要は好調だ。野村総合研究所は横浜市内の拠点を中心に、17年1月に完成予定の「横浜野村ビル」に移転集約する。
業務効率化に加え、BCP（事業継続計画）対応も考慮に入れた。富士通系の業務用スキャナー大手、PFUは川崎市から首都圏の本社機能を移した。
日本KFCホールディングスも東京都渋谷区から本社を移し、本社機能と商品開発機能を集約する。横浜市は助成金を出して拠点進出を促している。

　横浜の賃料は東京に比べると安い。都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の9月の賃料は1万8336円。
横浜は都心5区を4割下回る。供給減と需要増で空室率も下がっている。9月は前月に比べ0.2ポイント低い5%。
9カ月連続で下がった。三菱地所の「横浜ランドマークタワー」のオフィス部分は「ほぼ満室」（同社）という。

　名古屋も「製造業を中心に需要は堅調」（三鬼商事名古屋支店の川口真弥支店長）だ。
周辺の自治体から名古屋駅前の大型ビルに本社を移す動きもある。一方、賃料の推移をみると、地区によって温度差がある。
名駅地区の賃料は前年同月と比べて上昇しているが、伏見や栄といった地区では下がっている。

　地方都市はリーマン・ショック後、オフィスビル供給が大きく減った。
大都市と比べて需要も少なかったため、供給も増えないのが現状だ。
一方、地方でも業績拡大で増床をする企業も出始め、空室率が下がってきている。
大都市中心の開発が続けば、地方都市のオフィス賃料は上がる可能性がある。

（商品部　斎藤公也）

［日経産業新聞　10月25日付］

＜カジノ法案＞商機へ「検討」「慎重」　衆院通過
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161206-00000104-mai-bus_all
「統合型リゾート（ＩＲ）整備推進法案」（カジノ法案）の衆院可決を受け、カジノなどＩＲ事業への進出を狙う国内企業から期待の声が上がっている。
国内にカジノはじめＩＲ施設を誘致した場合、数兆円の経済波及効果があるとの民間試算もある。
しかし、治安悪化やギャンブル依存症など負の側面の対策はこれからで、経団連などは慎重な対応を求めている。

　遊技機やリゾート事業を手掛けるセガサミーホールディングスは、韓国カジノ大手と合弁でソウル郊外にＩＲ施設を建設中で、２０１７年春にオープンの予定だ。
同社の里見治会長兼社長は、国内でも「未来を担う事業として、ぜひチャレンジを続けていきたい」と、進出に意欲をみせている。

　京浜急行電鉄はＩＲ施設の運営などを検討するプロジェクトチームが社内にあり、沿線の横浜市で事業の展開を狙っている。
同社は６日、法案の衆院可決を受けて「横浜でのＩＲ実現に向けた大きな第一歩と考えている」と表明。
ＩＲを大規模な街づくりの好機とも捉え、沿線全体の活性化につなげたいと意気込む。

　旅行大手エイチ・アイ・エス（ＨＩＳ）の沢田秀雄会長兼社長は６日、大阪府庁で報道陣に対し、米ラスベガスを例に挙げて「大体、カジノがあるところは治安が良くなる」と指摘。
「地方カジノとしては長崎がいいが、メインカジノは大阪の方がダイナミックではないか」と述べた。

　ＨＩＳ傘下の大型リゾート施設ハウステンボスはＩＲ誘致に向け、駐車場などに使用している約２万５０００平方メートルの土地を活用する方向で検討中。
「引き続き長崎県や佐世保市、地元経済界と地元の活性化に貢献できるように連携していきたい」としている。

　大和総研は、ＩＲを横浜と大阪、北海道の３カ所に開設し、それぞれシンガポールと同規模の施設を建設した場合、
ＩＲの建設による経済波及効果を５兆５００億円、運営による経済波及効果を年間１兆９８００億円と試算している。

　一方、カジノを含むＩＲには治安悪化やギャンブル依存症など負の側面も指摘されている。経団連は「世界的に見てもカジノは運営コストをどう確保していくかが課題となっている。
カジノを含むＩＲについては、経済性と倫理性を踏まえた国民的議論が必要だ」と、政府の今後の法整備で慎重な対応を求めている。

　カジノができると、「国内では公営ギャンブルやパチンコ業界が打撃を受ける」との指摘も政府内にある。
これに対し、パチンコホールの全国組織である全日本遊技事業協同組合連合会は「駅前にあるパチンコ店とリゾート地にあるカジノは異なる。
同じ利用者でもパチンコとカジノでは遊ぶ頻度が異なるので、すみ分けられると思う」と話している。

　◇ＩＲの経済波及効果

　大和総研は、カジノなどＩＲを横浜と大阪、北海道の３カ所に開設するとの前提で、経済波及効果を試算。
ＩＲ運営による年間約１兆９８００億円の経済波及効果のうち、産業部門別では娯楽サービスが最多の約７３２１億円、次いで小売りなど商業が約１６９２億円、宿泊業が約１１０８億円などの順となっている。
「ＩＲが有望な新規産業として理解を得るためには綿密な制度設計が必要」とも指摘している。

　また、関西経済同友会は大阪に誘致した場合、ＩＲの開業前までの経済効果は約１兆５０００億円で、約９万３０００人の雇用創出になると試算。
開業後は年間約７６００億円の経済効果と約９万８０００人の雇用創出があると見込んでいる。

　◇ＩＲ事業を検討中の主な企業

　◇セガサミーホールディングス

遊技機大手。韓国カジノ大手と合弁でＩＲ施設をソウル郊外に建設中。
里見治会長兼社長は「国内ＩＲが実現した暁には、リゾート事業はグループの大きな柱になっていくと考えています」と言及。

　◇京急電鉄

私鉄大手。２０１４年８月にプロジェクトチームを設置。
海外視察などを通じて動向を注視している。沿線の横浜市で事業展開できないか検討中。

　◇ハウステンボス

旅行大手エイチ・アイ・エス子会社。
駐車場などに使っている約２万５０００平方メートルの土地の活用を検討中。
長崎県などと官民一体の取り組みが進んでいる。

クラブW杯には毎回ヨーロッパのチャンピオンチームが参加していますが、ヨーロッパのチームが来日した際に使っているホテルは、どのクラブであろうと同じホテルを使用しています。

そのホテルは横浜ロイヤルパークホテルです。みなとみらいでも1・2を争う人気ホテルですね！



なぜこちらのホテルをヨーロッパ王者のチームが使用しているのかはわかりませんが、2011年のバルセロナ、2012年のチェルシー、2015年のバルセロナと全て横浜ロイヤルパークホテルを使用しています（2013年と2014年はモロッコでの開催）。

多分、準決勝や決勝が行われる横浜国際総合競技場（日産スタジアム）まで車なら20分程度と距離が近くて、有名なホテルだからではないでしょうかね。

もしくはホテルがスポンサーになっているなど、何か提携しているのかもしれません。

http://kensukeshuto.tokyo/club-wcup-real-madrid-hotel-and-practice-ground/


レアルマドリード ベンゼマ みなとみらい
https://pbs.twimg.com/media/Czbc90nWQAEGTZC.jpg

「逃げ恥」“聖地巡礼”ファンが急増の知らせに、新垣結衣＆星野源が喜び。
「ロケ地を“聖地”と言ってくれるのがすごい」
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161213-00010003-etalent-musi

12日放送のTBS系「あさチャン！」で、同局系ドラマ「逃げるは恥だが役に立つ」のヒットを受けて撮影現場を訪れる“聖地巡礼”を楽しむファンが増えていることが紹介された。

番組で巡礼地として紹介されたのは、2話で契約結婚を改めて確認しあう「北仲橋」や平匡が働くオフィスビルがある
「みなとみらい地区」、みくりが食事をする中華街の店「熊猫飯店」やバー「BAR Soul Cocktail's」など横浜エリアが中心だ。

いずれも駐車場の満車状態が続いたり、ドラマで取り上げられたメニューに注文が殺到するなど、聖地巡礼の効果は絶大となっており、
ロケが数多く行われている横浜市は「横浜逃げ恥マップ」を用意するほどで、「逃げ恥」の影響による地域活性化の効果は絶大とのこと。

このことについてコメントを求められた新垣結衣は「ロケ地を“聖地”と言ってくれるのがすごいですよね」と語り、
星野源は「自分が出た作品で“聖地”って言われるようなこれぐらいの盛り上がりが初めてなので、うれしい」と喜びをかみしめるように回答し、
ドラマのヒットを実感、スタジオからも「逃げ恥ロス」を早くも心配する声が上がっていた。

この放送を観た視聴者からも聖地巡礼を希望するTwitterコメントが続出し「
横浜行かなー！聖地巡礼したい」「逃げ恥MAPがほしくなり、もらいに行ってきました！！」「横浜住民として誇りに思います！！ありがとうございます！！！！！」
など数多く投稿されていた。

外資ホテル、横浜に照準　「ハイアット」19年進出

不動産会社のケン・コーポレーション（東京・港）は横浜・山下町に300室規模のホテルを建設し、米高級ホテル「ハイアット」ブランドで2019年６月に開業する。
20年には馬車道駅近くに米オークウッド系のホテルが開業する予定で、中華街はじめ横浜の観光や国際会議への国内外からの宿泊需要取り込みを巡る競争が激しくなりそうだ。
　ケン・コーポが建設する「ハイアットリージェンシー横浜」は地上22階、地下１階建てで、延べ床面積は約２万8000平方メートル。
「リージェンシー」はハイアットブランドの中では「パークハイアット」に次ぐ上から２番目の分類で、ハイアットブランドが横浜に進出するのは初めて。
全体の投資額は土地の取得額を含めて約220億円を見込む。
　ホテルの客室数はスイートルーム18室を含む315で、最上階には挙式場やバンケットなど婚礼施設を備える。
京都や大阪など、現在国内に６カ所あるハイアットリージェンシーの中では中規模のホテルになる。
ハイアットとはフランチャイズ契約で、運営はケン・コーポが担う。
　進出予定地は昨年10月に同社が取得したもので、中華街や山下公園など観光地のほか、国際会議や展示会といった「ＭＩＣＥ（マイス）」の舞台となるパシフィコ横浜にも近い。
　日本ハイアットの阿部博秀副社長は同日「ＭＩＣＥのあと週末などで観光をするのにこれ以上適した場所はない」と立地の良さを強調。
ケン・コーポの佐藤繁社長も「世界各国からの宿泊需要を期待している」と話し、中韓に加え、欧米各国からの利用も拡大したい考えを示した。
　周辺では米オークウッドも馬車道近くにホテルを開業する予定だ。
三井不動産レジデンシャルなどが20年２月に竣工する58階建ての複合商業ビルに入居し、46階にロビーやレストラン、51階までの各階に全175室規模の客室を設ける。
オークウッドブランドも横浜への進出は初めてだ。
　ケン・コーポなどが有名ホテルブランドを横浜に相次ぎ呼び込む背景には、観光などで訪れた外国人客が横浜市内でなく都内などに宿泊するという事情がある。
「海外で知名度の高いホテルが市内に少ないからではないか」（横浜市幹部）との見方は市内の経済関係者からも多い。
19年のラグビーＷ杯、20年の東京五輪を控え、今回の海外ホテルブランドの進出が外国人客の宿泊需要獲得につながるかが注目される。
［日本経済新聞2016年11月８日付朝刊］
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20161214-00000007-nikkeisty-bus_all