【インバウンド】北海道札幌の再開発情報２【新幹線五輪】 [無断転載禁止]©2ch.net

札幌の都心、郊外拠点などの開発・交通インフラを中心とした話題をしようぜっ！
情報提供、将来展望の予想、提案など良識ある範囲で投稿願います。
都市圏内はもちろん、道内の話題でもおk

その他、都市構造や機能集積などの観点から都市空間を多角的な視野からとらえ、
この21世紀における課題や展望をまちづくりの視点から議論していただきたく。

＜拠点性＞
都心の高度利用
BCP対応自立分散型エネルギーネットワーク
都心繁華街の商圏拡大対策、
オフィスの拠点性強化対策
郊外拠点の副都心化、地下鉄沿線の高度利用促進
地区計画の決定、建築協定の締結

＜人口＞
結婚、出産
子育て支援
教育支援
人口減対策
海外人材受け入れ対策

＜産業＞
新産業育成事業
成長分野・外国人・若年者人材育成支援
道内特産物、特産品推進
近郊工業育成促進

＜交流＞
観光事業
高齢者支援事業
スポーツ促進事業　
五輪誘致活動、
文化・芸術普及促進
景観施策
地域コミュニティ
学校教育

＜安全＞、
除排雪、空き家対策
防災・減災整備、対策
治安維持活動
交通インフラ整備
医療、福祉整備、対策

◆札幌市まちづくり戦略ビジョン
＜未来創造編＞
ttps://www.youtube.com/watch?v=vk8G52dKXnw
＜つながる笑顔編＞
ttps://www.youtube.com/watch?v=Pi5kZyepi-k
＜ビジョン編＞
ttp://www.city.sapporo.jp/kikaku/vision/vision/documents/vision_all.pdf

◆前スレ
【インバウンド】北海道の再開発情報【新幹線五輪】
http://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1460704547/l50

＜関連スレ一覧＞

A【経済・行政】はここで、
【北海道】札幌の経済政策の戦略議論２
ttp://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1467428475/l50

B【人口問題、地域問題、防災】はここで、
北海道の将来展望について語ろうぜっ！ ２
ttp://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1470958399/l50

C【観光、イベント、レジャー】はここで、
【インバウンド】北海道の再開発情報【新幹線五輪】
ttp://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1460704547/l50

D　その他雑談などは↓などをテキトーに活用しようね。
ttp://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1450168649/l50
ttp://potato.2ch.net/test/read.cgi/develop/1381044190/l50

＜参考＞
ttp://e-kensin.net/

＜おまけ＞
ttp://www.creative-hive.com/creativehive/uploader/uploader.cgi?mode=downld&;no=1639

TimeLapse.Sapporo

SUSUKINO
https://www.youtube.com/watch?v=q-DkBDJKWYg

Christmas Lights
https://www.youtube.com/watch?v=QgtGf5_8qyw
https://www.youtube.com/watch?v=YhPZVMqPOkU

New Chitose Airport
https://www.youtube.com/watch?v=bVNTP3AmW74

The central terminal of Sapporo
https://www.youtube.com/watch?v=kx8Cg4il7AA
https://www.youtube.com/watch?v=iavChBnpXAk

Asahiyama-Kinen park in Sapporo Japan.
https://www.youtube.com/watch?v=QSvFuUpzk2U

JR tower observatory T38 in Sapporo
https://www.youtube.com/watch?v=qsKNnWvhivs

Night view from Sapporo JR Tower
https://www.youtube.com/watch?v=DVdG4Dbrz0w

Walking around Sapporo Station Japan
https://www.youtube.com/watch?v=GITCd1aTAtQ

Underground malls of the longest straight distance in Japan
https://www.youtube.com/watch?v=WUuKXIpJYZo

エネルギー関連は石狩湾新港が開発されてきてるね

もっと石狩市、小樽市と札幌で連携してほしい

苗穂駅周辺においては、函館線苗穂駅の移転・橋上駅舎化計画。自由通路や南北駅前広場の整備
北3東11周辺地区で、複合機能の導入と、快適な歩行空間を創出するための空中歩廊を整備される。
・北側は大京と住友不動産によるツインタワーを中心とした再開発で
「教育施設、医療・福祉施設、物販や飲食、オフィスが入る複合施設など多様な機能を集積」とあるね。
・南側のシングルタワーの計画は、90ｍのツインタワーを中心とした複数の施設。

北4東6周辺は中央体育館やマンション、医療・福祉施設、商業・業務施設などの再開発がある。
・中央体育館や各商業施設、タワマンなど各施設とサッポロファクトリーを空中歩廊で結ぶ。

サッポロファクトリー周辺では、北3東4に新商業施設などの再開発も控えており、街並みが大きく変わりそうだ。


札幌は主要政令指定都市の中でも築古ビルの比率が高く、建替えがなかなか進展していない都市である。
コルセンやアウトソーシングの事務代行、IT系の開発センターの進出などの大型案件が取り込めない。
オフィス市場の活性化だけでなく、ビルの耐震性の確保などのBCP対応や省電力、
さらには街のにぎわいづくりのためにも築古ビルのさらなる更新が進むことが望まれる。

オフィス家具・什器の新規購入（配送や組立含む）と廃棄やインフラ工事（電話、ネットワーク、電気設備）
建設設備防災工事（空調設備、防災設備、セキュリティー）などの人材確保や予算の問題などもあるだろう。
また、予算に応じたデザイン的な提案も行えるような、補助金の確保も必要だ。
クライアントごとに課題は異なり、その一件一件の案件に対し、多くのケーススタディーな環境づくりなども、
メンテナンスやアフターフォローなども必要だ。オフィスは採用や社員の福利厚生や通勤交通費にも影響を与える。

◆◇◆一目でわかる、札幌市街シリーズ ◆◇◆〜都会すぎず、田舎すぎず〜

★札幌のほぼビルが続く範囲★　新琴似からドーム手前のおおよそ14km

�@　【北】中島公園から新道（北34条あたりまで、新琴似駅までの途中）
　https://www.youtube.com/watch?v=Xi57OTGbWy0
�A　【南】すすきのから札幌ドーム
A　http://www.youtube.com/watch?v=GT6t9GzKd5I
B　http://www.youtube.com/watch?v=Rl9YsiMZSvc

�@、�Aの共有点である、すすきの交差点↓を起点に
　http://blog-imgs-58.fc2.com/r/i/d/ridandant/blog_import_527400ce4003c.jpeg
�@の南側、�AAの北側（まえ）とBの南側（あと、ロードサイド中心）をトリムしたエリア
----------------------------------------------------------------------------------------
札幌駅前通　2015.11
https://www.youtube.com/watch?v=BbTCfs24TYw

札幌駅から大倉山シャンツェ　
http://www.youtube.com/watch?v=7TastSUa7sc

大通
http://www.youtube.com/watch?v=wq-pSpyhqOQ
http://www.youtube.com/watch?v=EklVjQ2uOaY

すすきのの夜
http://www.youtube.com/watch?v=uALNSnpcl9Q

jrタワーから
http://chiri.xrea.jp/cgi-bin/img-box/img20130317192821.jpg
http://imgs.link/eiMCBE.jpg
藻岩山から
http://imgs.link/FeZpKe.png
白石区、豊平区方面
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北区、東区方面
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大倉山方面
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藻岩山方面
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三角山から
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☆円山から
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☆旭山記念公園から
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☆大通周辺
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☆すすきの
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☆天神山緑地から
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☆市役所から
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☆豊平川リバーサイド
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★☆★☆【札幌】　高層建築写真集　★☆★☆

＜北1西1地区＞ 創世三区(北1西1地区：中央区北1条西1丁目)

◆パンフ
http://www.sousei111n1w1.jp/pdf/pamphlet.pdf

◆現場
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＜南1西7＞　ファインシティ札幌ザ・タワー大通公園
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＜北1西10＞　ブランズタワーアイム札幌大通公園
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＜北5西8＞　
地下１階、地上30階建て（高さ99・95ｍ）、
延床面積４万３５００�u、３３７戸の高層賃貸マンションになる。
http://imgs.link/COEOOH.jpg

◆大和ハウスが札幌・東雁来に大型物流施設−6.6万�u、9月にも着工

大和ハウス工業札幌支店は、札幌市東区東雁来に大型物流施設の仮称ＤＰＬ札幌東雁来新築を計画している。
施設は延べ約6万6000m²の規模で構想。施工は西松建設が担い、9月中旬ごろに着工する見通しだ。

ＤＰＬ(ディープロジェクト・ロジスティクス)は同社が開発した物流施設のブランド。
計画によると、札幌の施設は2階建て、延べ6万5653m²の規模で構想する。

建設地は札幌市東区東雁来町230の6ほかの敷地。市の東雁来第2土地区画整理事業の保留地を2015年9月に同社が取得していた。
設計は久米設計。19年2月ごろの完成、同3月か4月ごろの稼働を見込む。

◆新桂沢ダム堤体工事が鹿島らJVに決まる−落札額は102億円

札幌開建は23日、ＷＴＯ対象案件の新桂沢ダム堤体建設第1期工事を、鹿島・岩田地崎建設・伊藤組土建の特定共同体に決定した。
落札額は102億円。国のダム事業としては初の同軸かさ上げ工事となる。

国土交通省は2016年度予算で、幾春別川総合開発に118億5290万円の4カ年国債を設定。
第1期工事は16年8月24日―20年3月16日までで、16年度に4億1400万円、17―19年度に114億3890万円を支出する。
第2期工事は第1期工事の落札者と随意契約を予定している。

1952年に道内初の多目的ダムとして誕生した桂沢ダムの堤体を11・9ｍかさ上げし、新桂沢ダムとする工事。
コンクリートなど約25万m³を打設し、堤体積は約60万m³。

かさ上げ後は堤高75・5ｍ、堤頂長397ｍとなる。総貯水容量は1億4730万m³で、
新たに工業用水と維持流量を供給する容量を確保し、治水・利水両面の機能を強化する。

札幌ビジネス地区におけるオフィスにおいて、5年連続で賃貸面積が増加している。

空室面積もおおきく減少しているが、賃貸面積の大幅な増加と新規供給の少なさによるものだ。

三鬼商事によるとこの札幌ビジネス地区の空室面積は2万7千坪にまで減少しており、これは1997年以来の低い水準である。
札幌都心のオフィスビルや商業ビルの多くは、人口急増中の1972年の札幌冬季五輪開催に合わせて整備された。
こうした時代背景により、老朽化したビルも多く狭あい化も進んでいる。
新耐震基準以前に竣工したオフィスビルのストックが40％と、主要都市で最も高く築年の経過したビルが多い。

過去の市況低迷や建築コストの上昇、道内の人口減による支店経済の弱体化、モバイルワークの充実化やアウトソーシングの進展などの不安要素もある。
共同化事業は複数の地権者それぞれの事情や意向があり、事業推進のためにはその調整に多大な労力がある。
土建業の人材不足、材料費、労務費高騰など、これらが、建替えを遅らせていると思われる。

ただ、特に大手アウトソーサーに空室不足の深刻化の認識が強く、大規模需要をとりこぼす可能性が懸念される。
需要の強さから、オフィスの空室・二次空室は早期に埋まり、賃料の下落幅は大きくないと考えられる。
アウソー系の企業が多くコンテンツやバイオ新産業などの需要も少なからずある。

札幌市は2018年度、札幌駅や大通を含む都心部を対象として、都市開発制度運用方針を策定する。
従来の民間開発で主流だった公開空地確保による容積率の割増しに加え、環境配慮型建物を目指すグリーンビル化推進に関する新たな規制緩和メニューなどを検討。
土地利用計画制度を戦略的に運用し、民間都市開発を誘導する考えだ。

札幌にはIT系・工学系の高等教育機関が多く、多くのエンジニアが輩出されており、
東京などに比べて人件費、地価なども安いので、IT企業やデータセンター事業者にとって進出しやすい環境が整えられてきた。

その中でも、2007年には札幌に本社を置くクリプトン・フューチャー・メディア株式会社の開発した
音楽ソフトウェア「初音ミク」など、世界的なインパクトのソフトウェアやキャラクターが登場するなど、
IT産業を取り巻く環境が激変する中でも様々な特色を持った企業が、今後も登場する土壌が形成されている。

地震発生確率も低く、内陸に位置しており津波の影響が小さい。「首都圏と同時被災しない」点ではアドバンテージはある。
災害時の事業継続への投資は、「事業資産の損害を最小限」にとどめつつ、中核となる事業の継続あるいは早期復旧を可能とする。
札幌ではオフィスニーズの高まりもあり、需給逼迫による機会損失は避けたいものである。

ハード的なオフィス環境においても、女性が働きやすいようにビル内に保育施設、親子コミュニティカフェ、スポーツアクティビティをはじめ、
充実のレストランやリラクゼーション施設、自分らしいスタイルが表現できるバッグ、アクセサリーまで幅広いアイテムを展開する店舗を低層階に設置。
ゆったりと過ごせる落ち着いた雰囲気のカフェや古着、観葉植物、雑貨などお酒やスイーツも楽しめるお店なども新規のオフィスビルに設置する。

イタリア製の小物や生花が飾られており、かすかにＢＧＭが流れている。
空間を構成する壁面、デスク天板等に至るまで、北海道産の国産木材、床には札幌軟石を採用し、癒し空間を提供する。
ホールなどラグジュアリーな空間を提供する、業種や社風で差別化してみるのもよいだろう。

例えば、北１西１の再開発ビルも２８Ｆのオフィスやホールのほかは
アートセンターは情報・相談コーナー、オープンスタジオなどを備え、アートマネジメントを担う人材の育成、
アーティストの活動支援などを展開し、図書館は書架・閲覧スペース、レファレンスコーナーなどを設けるとある。

今は、サツエキと大通・すすきのとの２眼レフ構造であるといえるが、
駅前通のビル建て替えによりチカホとの全面接続などを通して、両地区と繋ぎ、国内有数のチカブラインフラを有効活用する。
また、サツエキ、大通の役割分担をハッキリさせることで、回遊性の向上を図る。同質化するなら今後規模で差別化できる
サツエキメインになり、回遊性は期待できない。

新幹線や二次交通の整備により、札幌圏以外からの集客を促すことにもつながり、札幌圏民にもショッピングや都市型レジャー
イベントなどもより充実できる環境が重要。都市機能で他地域との差別化をする。

特長をもったテナント集積や公共空間の利活用により、 テーマ性、個性のあるストリートを構成させ、専門店化を図る。
（狸小路、二番街、三番街、シャワー通）「都心のにぎわい」や「徒歩・自転車の移動でしか見えないまちの
魅力を再発見」するなど商業や業務も本格的に都心回帰させ、集積の経済の効果を発揮させる。

グローバル展開するドメスティックブランドを軸に、時流をとらえたカジュアルからフォーマルウェアなどの
ファッション、ビューティーなどにおけるショッピングやグルメ、エンターテイメントなどで「付加価値」を付ける
さらにポケモンなどとのタイアップしたコト消費を加速させるべきである。

都心コア地域が北進傾向にあるが、飲食店はすすきのに集中している。
サツエキー大通ーすすきのの構造がトライアングル構造なら、昼もランチ需要が高まったであろう。
後継者問題もありこれからは店舗数は減少するあろうが、これだけで衰退したと必要以上に悲観視する必要もない。
その分大規模化してくる、新オフィスビルの低層階に配置されチカホと全面接続されて、利便性が増す。

消費者マインドの問題がある。少子高齢化や非正規労働者などの増加など将来不安に加え、
実質賃金の伸び悩み、制度改正による負担増が、家計の可処分所得を押し下げていることに加え、
最近の急激な物価上昇も、マインド悪化の原因のひとつとなっていると考えられる。

もの消費はさほど回復しないとみれる。付加価値の大きいイノベーション性のある商品やサービスが求められている。
それを可能にするのは生産現場だけではなく、研究開発スタッフ、マーケティング担当者、商品デザイナー、などのホワイトカラーの人材だ。
また、医療、コンサルティング、金融、小売などのサービス業の経済に占める重要性も大きくなっている。

ITシステムの普及や現地の中小零細商業の高度化、流通・物流人材の育成といった意義を有している。
ＩｏＴ（モノのインターネット）やＡＩ（人工知能）の進化、グローバリズムの拡大によって大きく変貌していくと予測されている。
企業の将来予測を好転させるために、まずは国内の消費者の行動をポジティブなものに変えなくてはいけない。
日本は内需大国でもあり、消費経済に支えられている。

消費市場の成長を実現するためには、さまざまな趣味や世代、所得階層の消費者ニーズに応え得る多様な商品群やサービスを流通させる必要がある。
人々の価値観も多様化してきており、小売業やサービス業が、多様性に富んだ商品やサービスを現地の消費者に提供することは、
消費意欲の向上や消費市場の拡大、労働生産性向上による非製造業の待遇改善に貢献できるのではないか。

道財務局が札幌・琴似住宅の一部6.8ha売却を来月26日に公告

北海道財務局は、札幌市西区八軒にある国家公務員合同宿舎琴似住宅の一部約6・8haの売却について、
地区計画活用型一般競争入札を適用し、9月26日に公告する。
入札受付期間は同日から12月20日までで、2017年2月1日に開札する予定。

札幌市西区八軒3条西3丁目ほかにある同住宅は、約17・4haの敷地内に35棟が並ぶ。
付近にはスーパーや病院、小学校などがあり、ＪＲ琴似駅まで徒歩10分圏内と利便性が良い。

このうち、八軒西小(八軒3条西5丁目)の南側に位置する601号棟から615号棟までの計15棟(580戸)、敷地約6・8haを解体・撤去を条件に売り払う。
売却に関しては、国有地を含む一定の区域を対象に自治体が都市計画を決めた上で入札する地区計画活用型一般競争入札となる。
道財務局はこれまで、札幌市に対して公務員宿舎がある西区八軒エリアを「農試公園東地区」として地区計画の決定に関する提案書を4月に提出。
札幌市都市計画審議会の答申を経て、8月19日付で決定した。

計画内容を見ると、今回売却対象となった八軒西小が近い北側の一般住宅Ａ地区では、高さを12ｍで制限した住宅や保育・幼稚園、福祉施設などが立地できる。
西側の同Ｂ地区では集合住宅や戸建て住宅のほか、日用品販売店舗など居住者の利便を支える機能を備えた施設とし、高さ制限は18ｍとなっている。
南側に位置し、ＪＲ琴似駅に最も近い一般集合住宅地区は、中高層の集合住宅や日用品販売店舗を設けることができる高さ27ｍの高度地区とした。

用途地域は、いずれも第1種中高層住居専用地域、建ぺい率60％、容積率200％となっている。
このほか、エリア内にある区画道路5条と公園1カ所も整備する。
地区計画区域内で売却の対象とならなかった20棟に関して道財務局担当者は「当面はこのまま利用していく」と話している。

庁舎隣接地購入の意向　再開発加速、ＮＴＴの移転前提　札幌市
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/society/society/1-0308487.html

札幌市などでつくる再開発組合が同市中央区北１西１で進めている大規模再開発事業で、
中核の高層オフィスビルにＮＴＴ東日本北海道（札幌）が入居を検討していることが２４日、分かった。

実現を待って市は、市役所本庁舎と同じ区画内にあるＮＴＴのビルと敷地を購入し、大通公園北側の再開発を加速させる考えだ。

北１西１の再開発は地上２８階、地下５階のオフィスビルと文化公演や観光情報発信の拠点となる「市民交流プラザ」で構成。
２０１４年度に着工し、１８年度の開業を目指す。総事業費は約７８０億円。

関係者によると、ＮＴＴは市役所本庁舎（北１西２）に隣接するＮＴＴ大通２丁目ビル（大通西２）内
の同社や関連会社の機能を高層オフィスビルに移転する案などを検討。
このビルには北海道テレビ放送（ＨＴＢ）や朝日新聞社も入居予定で、ＮＴＴが入ればテナントはほぼ埋まるという。

◆札幌市／豊平川水道水源導水路工事でシールド発進／その２工事、施工は鴻池組ＪＶ

札幌市水道局の「施設整備事業の内導水施設国庫補助事業豊平川水道水源水質保全導水路新設工事その２」
工事の安全祈願祭が１９日、南区定山渓温泉東１の建設地で行われた。施工は鴻池組・道興建設ＪＶ。

豊平川水道水源水質保全事業は、将来にわたる安全で良質な水の確保や安定した水の供給を目的に、
豊平川上流の取水堰から白川浄水場間に延長１０キロの導水路を３工区で敷設する事業。

今回の工事は中間に位置する工区で、延長約３・３キロを外径２・６８メートルのシールド機で掘削、
内径２・２メートルの二次覆工省略型コンクリートセグメントで導水路トンネルを構築するもの。
途中の沢付近では湧水の可能性が極めて高いことから、密閉型シールドとして泥土圧式（気泡）シールドを採用。
一軸圧縮強度が約５〜７０ＭＰａある土質であることからローラカッタを約１０回交換する予定でいる。

シールドの発進起点は左岸側となるが、発進基地は豊平川右岸側に設置。同事業で架設した水管橋上にレールを敷設してセグメントの搬入や掘削土の搬出を行う。
下流側工区とは地中接合する。

◆クティオ／札幌アジア冬季競技大会組織委とスポンサー契約

第８回札幌アジア冬季競技大会組織委員会は、建機レンタル大手のアクティオ（東京都中央区、小沼光雄社長）
とスポンサーシップ契約を結んだと発表した。
同社は来年２月に開かれる大会で、建機と備品のレンタルを担う。

　契約締結に際し、小沼社長は「大会の成功を支援することで、次の冬季オリンピック・パラリンピックの札幌招致につなげられるよう、
大会主催者と共に魅力ある大会を作り上げていきたい」、組織委の会長を務める秋元克広札幌市長は
「日本を代表する建機レンタルカンパニーのアクティオにオフィシャルスポンサーになっていただいたことを大変心強く思う。
大会の成功に向けて共に取り組んでいきたい」とコメントした。

道内企業立地、最多１０４件　道南中心に新幹線効果
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/economy/economy/1-0308930.html

道が独自に集計している道内の企業立地の件数が２０１５年度は１０４件に上り、
統計を取り始めた０７年度以降で初めて１００件を超えたことが分かった。

北海道新幹線の開業を見据え、道南地域で食品関連産業を中心に企業進出が加速。
１１年の東日本大震災後に増えているリスク分散を目的にした道外からの本社機能などの移転も続いている。

道は、企業が工場や本社機能を有する事務所・事業所、５人以上の新規雇用が見込めるデータセンターの新設・増設を決め、
道に助成を申請するなどした場合、企業立地として独自に件数を集計している。

１５年度の内訳は新設が３５件、増設が６９件。業種別では食品関連業の３７件が最も多く、
自動車関連業が２１件、製造業（食品と自動車関連を除く）が１８件、サービス業が１４件で続いた。

道内に拠点がない道外企業の進出は２７件で、前年度より６件増えた。
地域別では、企業進出が比較的多い石狩・胆振管内が５１件で、それ以外が５３件。

道は、それ以外の地域の内訳を公表していないが、道南の渡島管内は「前年度比で倍増した」（産業振興課）。
北海道新幹線の開業効果への期待があるとみられる。

菓子メーカーの吉田食品（函館）と、総菜メーカーの北燦（ほくさん）食品（札幌）はいずれも函館市内に工場を新設。
北燦食品の担当者は「新幹線利用客の増加で、弁当の需要が増えることに期待した」と話す。

「空気圧」使って屋根を取り付け　北電、ＬＮＧタンク
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/economy/economy/1-0308927.html

【石狩湾新港】北海道電力は２５日、石狩湾新港（石狩市）の石狩液化天然ガス（ＬＮＧ）基地で建設中の貯蔵タンクで、
空気圧を使ってドーム状の屋根を取り付ける作業を行った。
タンクは２０１８年８月に完成する予定で、１・５キロ西側に建設しているＬＮＧ火力発電所に燃料を供給する。

　タンクは直径８８メートル、高さ５９メートル、容量２３万キロリットル。本体はコンクリート製で、
特殊な鋼材を使ったドーム状の屋根をタンク底部で組み立て、屋根の下から大型送風機で空気を送り込みながら
最上部の取り付け位置まで毎分２０センチ程度の速さで浮上させて固定した。


北海道そば製粉、収穫も商品化も道内で　苫東に新工場、食品加工で初来月操業
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/economy/economy/1-0308929.html
【苫小牧】そば製粉大手の日穀製粉（長野市）などが設立した北海道そば製粉（苫小牧）の新工場が２５日、苫小牧東部地域（苫東）に完成した。
９月１日から操業を始める。第三セクターの苫東（苫小牧）が分譲する工業用地に立地し、同社の用地に食品加工工場が進出するのは初めて。

道内で収穫されたソバの約８割が本州に出荷される中、同社は収穫量の７・５％にあたる年間１２００トンを製粉する。

北海道そば製粉は、日穀製粉と農業生産法人「湯内農場」（深川）が昨年１月に設立した。
新工場は鉄骨４階建てで、延べ２３３０平方メートル。約５千平方メートルを購入し、昨年１０月に着工した。総事業費は約１２億円。

日穀製粉は道産ソバを長野県内の自社工場で製粉し、全国で販売してきた。輸送コストがかさむことや、
地産地消ニーズの高まりを受け、交通の便が良い苫東への進出を決めていた。

給油所８千カ所に自家発電機を整備　道内４００〜５００カ所か　災害時の混乱防ぐ
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/economy/economy/1-0308779.html

経済産業省が、道内を含む全国のガソリンスタンドの２５％に当たる８千カ所を拠点給油所に指定し、
自家発電機を整備する方針であることが分かった。大規模災害で停電しても自家用車に給油できるように
する狙いがある。国が自家発電機の購入費を全額補助する。
拠点給油所の所在地は可能な限り事前に公表し、災害時の混乱を回避する。

全国３万２千カ所の給油所から、公募などにより災害時に営業することを条件に
「住民拠点サービスステーション（ＳＳ）」に順次選定する。
４年程度かけ、地域に偏りがないよう配置していく考えだ。

ビアガーデン様変わり　女性ターゲット　花に囲まれ／仏料理やパフェ／南国リゾート風
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/life-topic/life-topic/1-0309177.html

夏の盛りは過ぎたが、札幌市中心部ではビアガーデンがまだまだ楽しめる。最近は、ビールに枝豆といった旧来のスタイルから進化した「個性派」が増加。
料理やスイーツにこだわったり、南国リゾートの雰囲気で女性客を引きつけたりと、各店が魅力を競い合っている。
９月前半まで営業している店もあり、「外飲み」の季節は続きそうだ。

　「昨年までは男性客中心だったが、今年目立つのは女性グループ。７月の売り上げは前年の倍です」。
創成川の東にある札幌東武ホテル（中央区南４東１）の佐々木謙マネージャー（４５）が驚く。中庭で１０年ほど続くビアガーデンの業績が今夏、急上昇したからだ。

　「フラワーコート」と銘打つ中庭は、季節の草花が見どころ。女性客を増やそうと、今年「イメチェン」を試みた。
赤身の牛肉ステーキを新たな目玉に据え、焼きそばやスペイン風料理など以前からあったメニューも出来たてを鉄板で提供することに。食器も盛り付けも刷新した。

友人との女子会で訪れた市内東区のピアノ講師清水美香さん（３９）は「緑や花がきれいで、食べたいものも豊富。
騒がしい大通公園のビアガーデンより落ち着いて飲める」と話す。９月４日まで営業する。

ＪＲ札幌駅南口のさっぽろ東急百貨店（中央区北４西２）２階テラスの「プレミアムリゾート」は、
ソファやテーブルなど高級感あふれる輸入家具で南国のリゾート空間を演出。好天だった７月から８月前半が特に盛況で、
昨年の倍近い売り上げを記録しているという。

市中心部の商業施設「赤れんが　テラス」（同区北２西４）では、１階のフランス料理店「ペシェ・グラン」が今年初めて
北３条広場側の野外席をビアガーデンとして開放した。店自慢のローストビーフやサーモンマリネなどを手軽な価格で楽しめ、
系列の人気洋菓子店スナッフルス（函館）のパフェも味わえる。

ビアガーデン特集を８月号で掲載した月刊誌「ｐｏｒｏｃｏ」の福崎里美編集長によると、今年は８月の最盛期で２０店以上あり、
「女性客を取り込むことで集客増を狙っているところが多い」と分析する。

２３日夜に夫婦で「ペシェ・グラン」を訪れた市内西区の会社員滝口るみこさん（４２）は
「夏の暑さが和らぎ、涼しいこれからが『外飲み』に最適。秋も営業してほしい」と話す。

　同店と「プレミアムリゾート」は、今後の天候次第で、営業終了日を当初の今月末から９月上旬まで延期する。

ヨーカドーの道内閉店なし　来年２月までに全国２０店舗閉鎖
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/economy/economy/1-0308928.html

流通大手セブン＆アイ・ホールディングス（ＨＤ）が２０１７年２月までに閉鎖する方針を固めている
傘下の総合スーパー「イトーヨーカドー」の全国２０店に、道内店は含まれない見通しであることが分かった。
道外では、これまで発表されている以外に食品館倉敷店（岡山）など８店を閉めることが新たに判明した。

食品や衣料品など幅広い商品を扱うイトーヨーカドーは専門店に顧客を奪われ経営が悪化。
このためセブンＨＤは今年３月、戸越店（東京）など３店を含む２０店を第１弾として１７年２月までに閉め、収益を改善する方針を発表した。
今回、道外８店の閉鎖が分かったことで、店名が明らかになったのは計１１店舗になった。残る９店は年内にも順次明らかになる見通しだ。

道内のイトーヨーカドーは札幌市内５店をはじめ旭川、函館、釧路、帯広、北見、恵庭に計１１店舗がある。
セブンＨＤ首脳は北海道新聞の取材に「北海道の店は調子が良く、（閉鎖する２０店に）含まれていない」と話した。
好立地のイトーヨーカドーが閉鎖されれば中心市街地の空洞化を招きかねないため、自治体や商業関係者が注目していた

北海道内公立小中学校耐震化率、９３％で全国４３位／文科省、１５年度調査結果
ttps://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201608240613

文部科学省による１５年度の公立学校耐震改修状況調査結果によると、
北海道内の小中学校の非木造校舎等の耐震化率（１６年４月１日時点）は９３・０％となった。
全国平均（９８・１％）を５・１ポイント下回り、耐震化率の順位は４７都道府県中４３位だった。

屋内運動場でのつり天井落下防止対策は、つり天井がある施設での対策率は１７・１％と、全国平均（３７・２％）を２０ポイント以上下回った。

耐震改修状況調査は、公立学校施設の安全性の確保と早期の耐震化を目的に０２年度から毎年実施している。
調査結果を区分別に見ると、耐震化率は小中学校が前年度比４・８ポイント上昇の９３・０％、高等学校が０・３ポイント上昇の９７・５％。

高等学校は全国平均（９６・４％）を１・１ポイント上回り、順位は２８位だった。
特別支援学校は全国平均が９９・１％なのに対し、道内は１１年度以降１００％、順位は１位を継続している。

耐震診断実施率のうち２次診断等は、小中学校が３・４ポイント上昇の９５・３％。全国平均（９９・１％）を３・８ポイント下回った。
高等学校は１・５ポイント上昇の９２・６％で、全国平均（９８・７％）を６・１ポイント下回った。小中学校、高等学校とも道内の順位は４４位。
ただし公立高校のうち道立高校を見ると、１３年度以降１００％となっている。

道内の公立小中学校施設数は、校舎が３２９０棟、屋内運動場が１８３０棟の全５１２０棟。
このうち、耐震診断が未実施の施設が２・３％に当たる１１８棟、診断実施済みで、
耐震性能不足が指摘されているものの改修を行っていない施設が４・７％に当たる２３９棟。
耐震診断を実施する必要がある施設と、耐震性能がない施設の合計は７・０％に当たる３５７棟となっている。

北電・石狩ＬＮＧタンク屋根上げ工事　２０１８年の完成まで折り返し点
ttp://hre-net.com/keizai/keizaisougou/20202/

北海道電力（本社・札幌市中央区）は25日、建設中の石狩湾新港火力発電所で使うＬＮＧ（液化天然ガス）
を供給する石狩ＬＮＧ基地（石狩市新港中央４丁目）のタンク屋根上げ作業を行った。
タンクの底部から空気圧を使ってドーム型の屋根をゆっくり浮上させ、
頂部に到達した時点で溶接固定する作業でタンク完成まで折り返し点の工事になる。

石狩ＬＮＧ基地は、北海道ガス（本社・札幌市中央区）が運営している貯蔵施設。
北ガス所有の１号タンクは２０１２年から運用開始されており都市ガスとして利用されている。北ガスは２号タンクも建設中。
今回、屋根上げ作業が行われたのは、北電が同基地内に初めて建設するタンク（３号タンク）で、貯蔵容量23万kl、直径約88ｍ、高さ約59ｍの国内最大級。
14年８月に着工し、今回中間点となる屋根上げ作業を迎えた。

ドーム型の屋根は、タンクの底部で昨年夏から建設していた鉄製の二重構造。重さは約２１００ｔあって、
これを空気圧で１分間に20�pずつ浮上させる。頂部の高さ43ｍまで上げて屋根の周囲約３００ｍを96ヵ所の金具で溶接して固定する。
　屋根上げ作業は、ＬＮＧタンクの建設工事では一般的な作業だが、建設の中間点に当たる節目の作業。北電の工事関係者は「ようやくこの日が来たという思い」と感慨深げ。
完成は２年後の８月になるが「後半に向け気を引き締めて作業を続けます」と話す。
　
３号タンクには、近接するバース（船が停泊する場所）に着いたＬＮＧ船から導管でＬＮＧが供給されて貯蔵される。
このタンクから２�qほど西に建設中の火力発電所に地下を通ってＬＮＧを供給する。
19年２月から発電開始される１号機（56万ｋＷ）の２ヵ月分の燃料が貯蔵できる。
北電では、４号タンクも６月に着工しており20年10月に完成する予定。

ラオックスが狸小路に新店

中国資本傘下の家電量販店ラオックス（東京）は２６日、札幌市中央区南２西４の狸小路商店街で、
道内８店目の免税店「ラオックス札幌狸小路店」を、９月２５日に開業すると発表した。

　地上１〜３階の売り場面積は約千平方メートル。外国人観光客に人気が高い日本製の腕時計や、
アニメ「ガンダム」のプラモデルなどを充実させる。営業時間は午前９時〜午後１１時。
周辺にホテルが多く、夜に狸小路を訪れる外国人客が多いことから、閉店時刻を道内で最も遅くする。
同社の店舗数は札幌市内で３店、国内で４２店となる。

江別版CCRC構想モデル案、核施設候補地は盲学校跡地
ttp://e-kensin.net/news/article/9215.html

江別市は、江別版ＣＣＲＣ構想のモデル案をまとめた。
核施設を設置する候補地として江別小跡地、野幌森林公園近隣地区、札幌盲学校跡地の3カ所を比較。
生活利便性、多世代交流、社会参加の機会確保といった観点から、札幌盲学校跡地が最も優れていると位置付けている。

26日の総務文教常任委員会で報告したもの。江別版ＣＣＲＣでは、市民をメインターゲットとした近隣転居型が基本。
核施設の立地条件については、まちなか型と田園地域型、対象範囲をタウン型とエリア型に分類。
江別小跡地はまちなか型・エリア型、野幌森林公園近隣地区は田園地域型・エリア型、札幌盲学校跡地はまちなか型・タウン型と設定した。

3候補地の中で最も優れているとした札幌盲学校跡地は、敷地面積が5・9ha。
敷地内にサービス付き高齢者住宅などアクティブシニアの住まいを提供し、市が誘致中の高等養護学校と連携することで高齢者、
障害者との共生を実現できるとしたほか、周辺大学での生涯学習機会提供、スーパーなどの立地状況、
まちづくり協議会などによる活発な住民間交流なども踏まえ、ＣＣＲＣ構想導入へ熟度が高いと結論付けた。

札幌市が大谷地流通団地の機能を高度化へー用途規制を緩和
ttp://e-kensin.net/news/article/9216.html

札幌市経済観光局は、施設老朽化などの課題を抱える大谷地流通業務団地の高度化ビジョンをまとめた。
物流施設の高度化・効率化などを柱に、現在の土地利用では難しい異業種同士の共同施設建設などが可能となるよう、用途規制の緩和に取り組む考えだ。

同団地は、白石区流通センター1―7丁目の約154haに広がる。
ＪＲ貨物のターミナルを擁する広域物流拠点として、運送業、倉庫業、卸売業、トラックターミナルなど、土地利用区分ごとに約170社が立地している。

しかし1967年の開設から40年以上経過し、施設の老朽化が進行。
物流高度化の一環で運送や倉庫、卸売といった従来の業種の枠を超えて事業展開する動きも出てきているが、
そうした企業側のニーズと現在の土地利用規制が必ずしもマッチしていないなど、団地全体の機能低下が課題となっている。

市が実施した調査でも、比較的新しい7丁目を除き、団地全体で老朽化が進行。
改修や建て替えを希望している企業は多いものの、代替地確保や共同上屋での入居企業同士の調整などが課題となっている。

そこで同局は、団地に立地する事業者10社を中心とした検討会を設立。
高度化に向けて将来像を話し合い、「施設更新に伴う物流施設の高度化・効率化」「物流機能の向上」「北海道のハブ機能を担う物流拠点」
の3本を柱とするビジョンをまとめた。

具体的な手法として、デベロッパーと連携して初期投資を抑制することや、流通加工機能の拡充、共同輸送による効率化を挙げている。

同局はこの実現に向けて、異なる業種が共同で施設を建設できるよう用途規制を見直すほか、容積率などの建築規制についても緩和を図る考え。

建て替え用地の確保に当たり、市が所有する札幌花き地方卸売市場の敷地の一部約8800m²や、
大型展示場「アクセスサッポロ」の建物と駐車場の敷地約5万m²の活用も、必要に応じて検討していく。

秋以降、環境整備に向けた課題を検討会で議論。17年度に入居企業の合意を得て、18年度にも都市計画手続きの前段となる国との協議を進める方針だ。

河川氾濫、国道で落橋−台風10号の爪痕深く懸命の復旧作業
ttp://e-kensin.net/news/article/9217.html

台風10号から変わった温帯低気圧による記録的な大雨の影響で道内は8月31日、空知川や札内川など複数の河川で氾濫や堤防の決壊が相次いだ。
道路の橋梁も損傷するなど各地で大きな被害が出ている。

南富良野町では、幾寅地区を流れる空知川で、国管理区間の左岸堤防が決壊。水が市街地まで流れ込み、多くの家屋が浸水被害を受けた。
道路は日高町の国道274号で、沙流川に架かる千呂露橋が落橋。清水町の38号でも2橋が落橋したり大きく損傷している。

岩手県に上陸した台風10号は、30日夜に青森県沖の日本海に抜け、31日午前0時に温帯低気圧に変わった。
台風が接近する前から十勝地方や上川地方南部の山沿いで強い雨が降り、気象庁の観測では29日午前0時の降り始めから31日午前11時までに、
上士幌町ぬかびら源泉郷で328・5�_、中札内村上札内で278�_、新得町で234�_の降水を観測。

国土交通省が設置した雨量計では、28日の降り始めから31日正午までに中札内村の札内川ダムで507�_、南富良野町串内で515�_、同町狩勝で512�_など記録的な大雨となった。

空知川左岸の堤防2カ所が決壊した南富良野町では、幾寅地区の市街地の半分近くが浸水した。
国道38号太平橋付近で約100ｍ、同橋から上流約1�`で約500ｍにわたって堤防が流失した。

31日午後4時現在、大北土建工業(本社・富良野)と植村建設(同・赤平)が根固め工を進め早期復旧を目指している。
現場付近では、南富良野建設業協会が町との災害協定に基づき、30日から大型土のうを製作し、台風10号に備えていた。
建協事務局長を務める南富林建(本社・南富良野)の堀内四郎常務は「堤防が崩れた後は、一気に流れてきて水位も上昇した。
こんなことは今までなかった」と振り返る。水位が高く、流速も早いため2次災害に遭う危険性が高いことから、会員各社は水が引くまで待機している。

このほか、町内では落合地区の国道38号で延長40ｍ、幅7ｍにわたり法面が崩壊。維持除雪を担当している山伏パコム(本社・富良野)が復旧を急いでいる。

十勝川水系では、札内川が帯広市中島の戸蔦別川との合流地点で左岸堤防が200ｍわたって決壊した。
芽室川で水があふれ、芽室町の住宅地まで水が流れ込んだ。幕別町では31日午前、猿別川の水があふれ、猿別、相川一帯が冠水。
旧途別川が同川に流れ込む水門が閉まらずに猿別川の水が逆流した。多くの建物が床上まで水に浸かった。
十勝川下流の豊頃町茂岩観測所では31日、一時計画高水位を超え、危険な状況が続いていた。
開発局の担当者は「十勝川のような大きな河川の本川で計画高水位を超えるのは極めてまれなこと」と話していた。

道路は、日高町の国道274号で沙流川に架かる千呂露橋(ＰＣ橋、橋長83・8ｍ)が落橋した。
清水町の38号で清美橋と小林橋が大きな損傷を受けている。
清水町の38号では、路肩が洗掘された箇所があるほか、南富良野町―新得町間の狩勝峠で法面が崩壊する被害も出ている。
8月31日午後6時現在、38号狩勝峠、274号日勝峠がいずれも通行できなくなっている。

道東自動車道も土砂流出のため、占冠ＩＣ―芽室ＩＣ間が通行止めとなり、土砂の排除作業を進めている。→解除（無料措置）

開発局によると、38号、274号いずれも、通行できるまで相当な時間がかかるとみている。
道道は、大樹町幸徳の幸徳大樹停車場線でヌビナイ川にかかるヌビナイ橋の橋台裏が洗掘され、通りかかった車両が転落する被害があった。

帯広開建管内では、複数の清水大樹線など複数の路線で土砂崩れや路肩決壊がある。
台風10号が最接近した道南では、鹿部町駒見地区の道道大沼公園鹿部線で路肩が延長50ｍにわたって決壊。
片側1車線分の基礎から舗装まで全てが法下にある折戸川に崩れ落ちた。函館建管は状況把握を進め、早期の復旧を図る方針。

七飯町では、町道東大沼4号で並走する雨鱒川が増水し、延長15ｍにわたり路体が削り取られ通行不能になった。
城岱スカイラインに接続する町道上軍川1号では、増水した軍川支川が砂利道を欠損させ、延長5ｍ、幅3・5ｍにわたり配管が露出した。
この町道2路線では七飯町建設協会が復旧作業に当たっている。

ＪＲ３橋流失　札幌―釧路、再開１カ月超　台風１０号被害
ttp://dd.hokkaido-np.co.jp/news/society/society/1-0311088.html

台風１０号による大雨で、ＪＲ根室線では３１日、三つの橋が流失した。札幌と釧路、帯広を結ぶ特急の再開には１カ月以上かかる見通しだ。
度重なる災害によってＪＲ北海道の運休区間が増え、道内の幹線道路も各地で寸断されており、道民の足に影響が広がっている。

根室線で流失が確認されたのは十勝清水―羽帯間の清水川橋（十勝管内清水町）、新得駅構内の下新得川橋（同管内新得町）、新得―十勝清水間の第１佐幌川橋（新得町、清水町）。
ＪＲは状況把握を急いでいる。

３１日はこのほか、道南を中心に１０カ所以上で線路上に何本もの倒木が確認され、札幌―釧路間の特急スーパーおおぞら、札幌―函館間の特急スーパー北斗などが終日運休。
石北線では特急オホーツク（札幌―網走）の運休が続いている。

一方、１日午前０時現在、国道は５路線７区間で通行止めとなっている。滝川市と釧路市を結ぶ国道３８号は狩勝峠を含めて計約５４キロ、
日勝峠を含む国道２７４号も計約４４キロにわたって通行止め。

特急の運休を受け、北海道エアシステム（ＨＡＣ）は１、２の両日、丘珠―釧路間の臨時便を１往復ずつ運航する。
通常の１日４往復に加え、午後０時５０分丘珠発と、同２時の釧路発を追加する。
一方、ＪＲは運休が続く石北線で１日から、計５本の臨時バスを上川―遠軽間で運行する。

道外向け　コンテナ滞留２５５９個　ＪＲ貨物

ＪＲ貨物は１日、相次ぐ台風による函館線や石北線などの運休の影響で、
北海道支社管内に留め置かれている道外向けコンテナ（５トン）が、１日時点で２５５９個に上ることを明らかにした。
トラックによる代行などで早期の輸送再開を目指す。

同社は「道内各地で鉄路が寸断され、これほど大規模に滞留するのはＪＲ発足以来初めてではないか」という。
コンテナは札幌貨物ターミナル駅（札幌市白石区）を中心に留め置かれ、積載物はジャガイモやタマネギ、
カボチャといった農産品が多く、紙・パルプ、食料品などが含まれる。

ＪＲ貨物は、復旧まで１カ月以上かかるとされる石北線や根室線などの不通区間では、
トラックによる代替輸送の態勢づくりに着手している。コンテナを札幌貨物ターミナル駅に集め、
比較的早期の復旧が見込まれる函館線を使い、青函トンネル経由で道外への輸送再開を目指す。フェリーの活用も検討している。

ファミマ道内３５０店体制へ　２０年度末まで、札幌軸に新規１００店

ンビニエンスストア大手のファミリーマート（東京）は３１日、道内の店舗数を２０２０年度末までに現在の６倍超の３５０店まで増やす計画を明らかにした。
１日に経営統合するユニーグループ・ホールディングス（愛知）傘下のコンビニ「サンクス」を衣替えするのに加え、
札幌圏を中心に新たに１００店以上を構える。短期間で出店攻勢をかけて集客力を高める戦略で、コンビニ業界の競争は一段と激しくなりそうだ。

０６年に札幌に１号店を開いたファミリーマートは、「ファミチキ」などホットスナックが人気で、加盟社の多い共通ポイント「Ｔポイント」の利便性も高い。
道内では現在、札幌の４６店を中心に、千歳と苫小牧、函館の３市の８店を合わせた計５４店を構える。

ユニーとの統合後は、札幌圏や空知管内、胆振管内などの２３市町に１８７店あるサンクスの大半が、ファミリーマートに切り替わる。
９月中旬以降、札幌市中央区の店舗を皮切りに衣替えを順次進め、１８年２月末までに移行を終える。

さらに人口の集まる札幌を軸に１００店以上を新規出店する方針だ。

丘珠―釧路、函館にＨＡＣ臨時便　ＪＲ不通で３、４日

北海道エアシステム（ＨＡＣ）は３、４の両日、丘珠―釧路間と丘珠―函館間で臨時便を運航する。
台風１０号による大雨の影響で、札幌と釧路などを結ぶＪＲ北海道の特急列車などの運休が続き、
搭乗予約が増えているため。

３日の釧路便は午後５時丘珠発と同６時１０分釧路発、
函館便は同５時２５分丘珠発と同６時半函館発を１往復ずつ運航する。４日は釧路便のみで、
午前７時４５分丘珠発と同８時５５分釧路発の１往復。

ＨＡＣの臨時便は１、２日の丘珠―釧路間に続く措置で、今後も需要があればその都度検討する。

大和ハウス、札幌に物流施設　道内最大級、数十億円で10月着工
ttp://www.nikkei.com/article/DGXLZO06717250R30C16A8L41000/

大和ハウス工業は札幌市内に道内最大級の物流施設を建設する。
10月に着工し、2018年春の開業を目指す。投資規模は数十億円とみられる。
電子商取引（ＥＣ）市場の拡大を見据えて、ＥＣ事業者や食品・小売業者などの需要を取り込む。９月16日に発表する。

建設場所は札幌市東区で、敷地面積は６万1600平方メートル。建物は１棟２階建てで、延べ床面積６万5700平方メートル。

北海道財務局／農試公園東地区（札幌市西区）用地売却へ／９月２６日にも入札公告
ttps://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201608290615

北海道財務局は、札幌市西区にある元公務員住宅用地の一部、約６・７ヘクタールを売却する。
９月２６日にも一般競争入札の手続き開始を公示。１２月２０日まで入札を受け付ける。１７年２月１日に開札する予定。
入札は売却を前提に地区計画を決定して公示する「地区計画活用型一般競争入札」で行う。

　売却するのは、国家公務員宿舎「琴似住宅」があった農試公園東地区の一部、６万７８９１平方メートル。
所在地は札幌市西区八軒１西４、八軒２西４、八軒３西３ほか。ＪＲ琴似駅から５００メートルの距離に位置する。
用途地域は第１種中高層住居専用地域に指定され、建ぺい率６０％、容積率２００％が上限。住宅など建物１５棟が残存している。

札幌市が１９日に決定した「農試公園東地区地区計画」によると、
同地区は▽一般住宅Ａ地区（１万２０００平方メートル）▽同Ｂ地区（４万平方メートル）▽一般集合住宅地区（１万７０００平方メートル）−の三つで構成する。

一般住宅Ａ地区には３階建て住宅などの立地を想定している。
住宅のほか幼稚園、集会所、高齢者施設、福祉施設なども建設できる。建物の高さの上限は１２メートル。

同Ｂ地区には集合住宅や一戸建て住宅などの居住機能のほか、日用品販売店舗など居住者の利便を支える機能を導入する。
ただし公衆浴場や自動車車庫の建設は不可。建物の高さの上限は１８メートルに設定した。

一般集合住宅地区は中高層の集合住宅や日用品販売店舗等が立地できる地区とする。
２戸の共同住宅、公衆浴場、自動車車庫の建設は不可。建物の高さの上限は設定していない。

７月のセメント需給実績／販売量２・０％減／協会
ttps://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201608290210

セメント協会が発表した７月のセメント需給実績によると、販売量は４５２・０万トン（前年同月比２・０％減）と４カ月連続で前年同月を下回った。
内訳は国内販売量が３６０・５万トン（４・３％減）と１３カ月連続の減少、輸出が９１・５万トン（８・３％増）と７カ月連続の増加。
生産量は２・０％増の５１２・１万トンと９カ月ぶりに増加し、在庫は２・５％減の４１１・５万トンとなった。

全国１１地区のうち、販売量が増加したのは北海道（前年同月比２・９％増）、四国（６・６％増）、九州（１・４％増）の３地区。
北海道は札幌市周辺を中心としたマンションの建設、四国は香川県での造船所建設、九州は長崎県での九州新幹線の建設がプラス要因になったとしている。

減少した８地区のうち、沖縄は１４・８％減、北陸は１１・７％と減少幅が大きかった。
いずれも公共工事の低調が原因とみている。

最大需要地の東京を含む関東一地区は、８・８％の減少。２０２０年東京五輪関連や、リニア新幹線建設による需要がまだ出ていないことや、
郊外型マンションの売れ行きが低調なことが主因としている。

４月に地震が発生した熊本は、通常の出荷需要が戻りつつあるという。

ニューバランス、世界最大のフラッグシップストアを原宿にオープン！

ニューバランス（New Balance）が11月5日、日本初となるグローバルフラッグシップストアを東京・原宿にオープンする。

すでにオープンしているボストン、韓国に続き、世界各国にグローバルフラッグシップストアのオープンを予定しているニューバランス。
日本ではその中でも最大級の規模となる、
全4階層で合計約1,400平方メートルを誇る世界最大級のグローバルフラッグシップストアを原宿にオープンする。

　同ショップでは、ランニングを中心としたパフォーマンスカテゴリーや、ライフスタイル、ウィメンズ、キッズなど、
ブランドの全カテゴリーのアイテムをグローバルフラッグシップストアならではのラインアップで展開。
その他、カフェやシャワーブースなども設け、随時イベントなども行っていく。

また、このグローバルフラッグシップストアに先駆け、10月には北海道初となる札幌に、11月には大阪・梅田に直営店をオープンする予定だ。