衰退東京にオフィス需要なんてあるか？

帝国データバンク 2015年4月『東京都・本社移転企業調査』・2015年8月『大阪府・本社移転企業調査』によると、
2005〜2014年、東京都は10年間全てで企業流出の方が多い。
10年間の合計では、

東京都 転入件数5674件・転出件数7773件→ 2099件の転出超過
大阪府 転入件数1523件・転出件数2424件→ 901件の転出超過

大阪に対抗して390ｍビルを計画してるようだが、
これまでに超高層ビルの建設が白紙になった例は多数あり。
巨額な建設費、東京のオフィス需要の低下、ビル間の競合、五輪後の赤字、直下地震、放射能汚染の深刻さ・・・
無数にあるリスクを考えると、390mのビルが建つかどうかは微妙。