梅田天王寺に挟まれた弁天町は広域からの集客は難しいので、乗り換え客もしくは地元民が主な客層になる

地元民を増やすにはどうするか？
弁天町にタワマンをどんどん建てる

ホテルも建ててホテル客も狙う

あとは駅前に西宮ガーデンズやキューズモールのような商業施設を集積してコンパクトシティを作ればおk