鉄道ヤードなんて、都市にとっては迷惑施設というか、周辺地域とは全く繋がりがない浮いた施設だから、跡地を大規模開発したところで、すぐに周辺地域との界隈性を持たせるのは、難しいと思うよ。
周りは、ロクな建物建っていないし、道路等の基盤整備も不十分だから。まぁ、長い目で見るんだな。