Q. 今の日本で建てられる超高層ビル、高さの限界はどれくらいまでですかね?
↓
A. 技術的には、1000mクラスも建てることが出来ます。
(大手建設各社は、試設計をしています。)
ただ、経済性に難点があります。
容積率規制といって、敷地面積に対する許容建物床面積が規められています。
たとえば、容積率1000%というと、敷地面積の10倍までの建物しか建てられません。
そこに50階建ての建物(高さ200mクラス)を建てると敷地は、20%しか使えません。(80%は建物周辺の空地)
100建てであれば、敷地は、10%となります。
現在、日本の都市計画法等で許されてる容積率は、色々な特例措置を講じても1300%程度です。
ですから、1000クラス(250階建てぐらいかな)を計画しても、土地購入非が突出し、採算が合わなくなってしまうのです。
容積率を2500%ぐらいまで認めてくれれば、建てようって人(大手デベロッパーさん)も現れるこもしれません。
>>40は経済的に建てられるの?
土地代はいくらくらい掛かるかね?
超高層ビル街 名駅・笹島周辺を語ろう part115
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152名無しさん@お腹いっぱい。(玉音放送)
2018/12/30(日) 19:32:12.64ID:Wu3Ok0Yn■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
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