大阪の都市計画について語るスレ Part272

大阪について都市計画を中心に語るスレです。
【重要】関東人は出禁です。

前スレ
大阪の都市計画について語るスレ Part271
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1631337658/

「世界で最も安全な都市」ランキング、1位はコペンハーゲン
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1631998166/
東京やシンガポール、大阪といったアジアの都市が上位を占めてきたが、
今年１位の座に輝いたのは欧州の都市だった。

でも北欧に住みたいとは思わないｗ

東京政府がアジアの国々に行なってきた数々の蛮行は、アジアの国々の経済発展とともに東京政府を苦しめることになりますね。

中国最高指導部、柳条湖事件式典に出席　7年ぶり
「歴史カード」、日本を揺さぶり
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM182GP0Y1A910C2000000/
中国共産党の序列6位、趙楽際（ジャオ・ルォージー）政治局常務委員が18日、満州事変の発端となった柳条湖事件90年の記念式典に出席した。最高指導部メンバーの出席は2014年以来7年ぶりだ。

国営新華社が伝えた。趙氏は「党の指導の下で14年間の苦闘をへて抗日戦争の偉大な勝利を得た」と述べた。「正しい歴史観を堅持し、抗日戦争の重大な意義を正確に把握し、前進する知恵をくみ取る」と発言した。

事件80年の11年は最高指導部である政治局常務委員は出席しなかった。習近平（シー・ジンピン）指導部は台湾や人権問題で中国を批判する日本政府にいらだっており、「歴史カード」で日本を揺さぶる思惑もありそうだ。

中国メディア　日本人は黄色人種の世界的地位を向上させた

もし１９世紀に日本が台頭しなかったら、アジアは第二のアフリカになっていた。
清王朝がアヘン戦争とアロー戦争で英国に敗れ、一部を植民地とされるなど、
西洋列強がアジアに迫る流れのなかで、日本が台頭しなかったらアジア全体が
アフリカのように西洋の植民地になっていた。

古代文明の成果を代表するのは中華民族だが、「近現代文明を切り開いたのは大和民族であり、
日本人である。さらに日本人は事実上、間違いなく黄色人種の世界的地位を向上させ、
アジア独特の発展の道を創造したと絶賛した。

>>389
日本国民は戦前のことは忘れようとしてますが、東京の中央政府に侵略されたアジアや東南アジアの人達は日本国に恨みを持つのは当然でしょうね。
アジアや東南アジアが経済発展するとアジアを侵略した東京の中央政府は政治的に難題を突きつけられますね。

https://twitter.com/mas__yamazaki/status/1363119452829540353
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)

>>388
寒いとこ嫌や

戦後 大東亜共栄圏は世界中から感謝された
https://i.imgur.com/bXHnRdj.jpg

アホな書き込みしてんと中国語勉強した方がいいぞ

シナはもうもたんやろな

小判鮫兵庫のカス空港のせいで新大阪に高層ビル建てられないのうざすぎる

中国見んと時代遅れになってくる
しばらくは中国アジアだけ見てればいい

>>272
無関心な癖してアンカつけて絡んで来てて草>>265
アンチさん必死

「第５波」自宅療養死、東京４４人で突出…未接種が大半・３０〜５０代多く
https://news.yahoo.co.jp/articles/3890ea00220ec4ae607b2366d333c3960ae5b9be

隠し切れなくなってきた

これが都市計画板の荒らしだ！
大阪スレ　ハブジジイ、渋谷行けるマン、兵庫平野おっさん、光、ジパングババア、歴史も文化もない言いすぎましたおっさん、味噌っカス、横浜人
名古屋スレ　ベニヤ、静岡おっさん、横浜人
横浜スレ　ベニヤ、横浜人

アジア人だけでなく欧米人も大阪(畿内)を高評価するのが特徴的ですね。

レモンチューハイはもう古い！？ハードセルツァーが日本初上陸
https://www.lmaga.jp/news/2021/09/331793/
飲料メーカー「コカコーラ」（本社：東京都渋谷区）から、米国で話題のアルコール「ハードトポチコ ハードセルツァー」が関西限定で発売される。

南米や米国、オーストラリアなど世界２０カ国以上で親しまれている、アルコール入りスパークリングウォーター「ハードセルツァー」。グルテンフリーで低カロリーかつ、炭酸水感覚で気軽に飲めることから若者を中心に人気を集めているという。

今回はそんな話題のアルコール飲料が日本初上陸し、関西限定で発売されることとなった。フレイバーは「アサイーグレープ」「タンジーレモンライム」「パイナップルツイスト」の３種類がスタンバイ。すべてに５％のアルコール分が含まれている。

グローバル展開する商品が、なぜ関西限定発売なのか？ 担当者に訊いたところ、「このお酒は若者をターゲットをしているということで、日本でもっとも２０代が多い関西に決めました。また、大阪はトレンドの発信地でもあり、新しいものに敏感な土地ということからも、ぴったりだと思い選ばせていただきました」とコメント。

新たなブームが期待できそうな「ハードセルツァー」。価格はオープンで、９月２０日より関西エリアのコンビニやスーパーなどで販売される。

>>401
檸檬堂が九州限定で上手くいったからな

>>396
関空と神戸に集約すれば伊丹に巨大な空き地ができるな

伊丹に固執してた井戸が消えたからな
将来的には良い方向に行くかもな

>>401
日本で関西が20代が最も多い？本当？

なにわ筋線が出来ることだしね

アンテナショップ
http://image.2chlog.com/2ch/live/weekly/image/1631694694-0037-002.jpg

https://news.yahoo.co.jp/articles/32bf467723067b495419517cee88beeb4ac38291
６５歳以上の高齢者、世界最高の２９％…就業者に占める割合も過去最高１３・６％


これの本当の恐ろしさは国民全体が若者含め老人寄りの保守的な考えになっていく事なんだよな・・・
変化を恐れチャレンジする人を潰していってチャレンジする人は皆海外に出ていって更にチャレンジする人が減るという悪循環に陥る
憲法改正、道州制なんて絶対無理だろうな

選挙権を剥奪するしかないよ
何らかのインセンティブを与えて

老害の国だからな
大阪だけでも転換して逃げ切る方法を考えないといけない

高齢化率20％ならまだ可能性はあったし20％なら最初の都構想で通ってた

65歳以上が日本全体で29％は流石にきつすぎるわ
60歳以上を老人と定義しなおしたら有権者の4割が老人になるからもう詰んでるとしかいえない状態

>>407
ハルカスか
これは嬉しい
これで毎日が北海道物産展だ

>>413
90歳までだと老人の有権者数は全然減らない
https://www.nikkei.com/article/DGXLASFS17H0E_X10C17A9000000/
90歳以上は2017年で200万人ちょっとしかいないから3640万人の内、微々たるもの
投票権制限するなら思い切って60歳以上（4000万人以上）からにしないと効果はない

もう年金受給とバーターにした方がいいよ笑

>>414
60歳はまだ判断能力あるからなぁ
それか、年代別で同じ割合になるように選抜制にするか

まあでも政治家が自分の首を絞めるような事は提案しないか

>>410
沈没を先延ばしにする事は出来るかもしれないけど日本全体がこれだからもう無理ゲーだと思う
いずれ沈没する事が確定してる船に子供を乗せるなんてまともな人なら出来ない
団塊800万人全員が一気に後期高齢者になる2025年以降この船、実はやばいんじゃね？って子供ですら気づくだろうな

>>418
しかし関西やけど周りの子持ち3人めちゃおおいぞ？

府知事、府議会議員、市長、市会議員等の選挙権を制限って出来ないよね？

>>419
子供産んでる家は子供多いねん
問題は結婚する奴が減った事にある

>>419
それはあなたが子持ちか子持ちのコミュニティに属してるからそう見えるだけで子無しのコミュニティ、コミュニティに属してない子無しは前者に比べて圧倒的に多い
本当の郊外に住んでた人ならわかるだろうけど郊外の産婦人科や保育園、幼稚園、手学校、中学校、高校はどんどん閉鎖されて都市部の一点に集約化されるから少子化は物凄い勢いで進展してると実感するけど
後者のずっと都市部に住んでる人は逆に子持ち含め郊外から子供が流れてきて子供が増えてると錯覚するからあんまり実感しないんだよね



これの縮図が関東で関東にずっといるとこの問題が本当に見えにくい
官僚も国会議員も東京出身関東出身ばかりだから本気で誰もこの問題に取り組んでない
気づいた時にはもう手遅れのゆでガエル状態

>>422
あなたはほんまに関東人のようですね。しかし東京は税収豊かなはずなのに意外とケチな気がします。

MBSって橋下大好きよな？最近維新との関係はプロレスなんじゃないかと思ってきた（笑）都構想は実は否定狙ってたんじゃないの？維新は。だから200億スキャンダル流した。

うちの周り、郊外だがめっちゃ子持ち家族多い

>>425
やんな。兵庫もやで。ちょっとした中核市なら医療も充実、親類も近くにするでる関西はやはり子供多い気がするわ。

年寄り≠頭が固い、視野が狭いだからな。
年配の方と話す機会がたくさんあるけど、
視野が広くて若者のことを考えてる年寄りもたくさんいるよ。問題はダメな奴の声がデカすぎるということだな。

アメリカで売っている「満月ポン」が東京では売っていないｗ
https://i.imgur.com/aqSwEC4.jpg


米国で見つけた大阪下町の味　前田健太の“懐かし駄菓子”に反響「関東は売ってない」　9/19(日) 18:03配信

前田健太が紹介、「懐かしい」オレンジ色のパッケージとは

　米大リーグ・ツインズの前田健太投手がツイッターを更新。「アメリカで懐かしいお菓子見つけました」と日本の駄菓子の画像を公開すると、ファンから「関東には売ってない」などと反響が集まっている。

　懐かしいものに出会った。前田は1枚の画像を公開。オレンジのパッケージの真ん中に書かれた文字は「満月ポン」だった。ウサギの絵も描かれ、中には美味しそうなせんべい。前田は「アメリカで懐かしいお菓子見つけました。子供の頃めっちゃ食べた！　これは関西だけ？」と文面につづっている。

　昭和33年から大阪市住之江区で「ポンせんべい」を焼く松岡製菓の焼き菓子「満月ポン」。大阪出身の前田には縁があったようで、投稿のコメント欄にはファンから「たま〜に食べたくなって買います」「懐かしい画像ありがとうございます」「多分、関東には売ってないと思います」「私は初めて見ました！」と様々な反応が集まっている。

　前田の投稿に対し、満月ポン公式ツイッターが反応。「まだまだ関西が主流ですが、一応全国展開と一部の海外にも流通しています」と紹介し、前田へのお礼とエールの言葉をつづっている。

https://news.yahoo.co.jp/articles/b7677c0458f1321d6fd82bba93b082ca7fb8f6b4

>>427
それはどの世代にも言えるけど老人の方が割合的にも絶対数でも全世代と比較して1番頭固い人多い

若い人は頭が柔らかいというか考えが確立せず

大阪の将来要となる計画

IR
大阪国際金融
北陸新幹線
大阪都
伊丹廃港

先は長い

日本の市人口100万人以上の大都市で都心部に天守閣が聳えているのは大阪・名古屋・広島だけ

【交通事故多発交差点】＜全国ワースト10発表！＞大阪府内から6カ所ランクイン「なぜこんなに？」という声も... [Egg★]
https://asahi.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1632057855/

岬町長選、田代たかしさん当選
摂津市議選、４人全員当選
阪南市議選、４人全員当選


【2021年】日本維新の会・大阪維新の会、選挙勝敗
69勝28敗（9月19日時点）97人出馬69人当選。
http://imgur.com/1EjsZ5w.jpg

建てさえ中の阪神百貨店、10月8日全面オープン！
（オフィス部分は2022年春オープン）

https://kansai-sanpo.com/hanshin-umeda-towers/

https://i.imgur.com/sKMVwkA.jpg

河野太郎が語る農業など1次産業
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1632072123/
人が寝ててもロボットやAIにやってもらう。夜真っ暗でも、GPSなりで動かすことができる

衝撃　麻生グループ撤退した「東京の火葬場」を中国の実業家が買い占めていた
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1632087928/

>>435
これだけのデブビルが建てられるのは阪急の政治力の賜物よね

>>438
ごりもんさんの動画で阪急ホテル側は昭和で止まってるってコメあった。梅田はうめきたを含めまだまだ再開発時間がかかると思う。

栄の200mビル、デザイン劣化！

https://i.imgur.com/UbKX486.jpg
↓

https://i.imgur.com/zQN65jU.jpg

開発が難しい場所ってバブル期に土地取引で揉めた場所だね
新阪急ビルとか阪神高速のビル貫通道路とかの写真が出てくる

https://www.aflo.com/ja/editorial-images/search?f_package_id=33295

阪神ビル、幅があって巨大だが、ＪＰタワーは更に幅が広い！完成が楽しみだ。

阪神ビル
https://i.imgur.com/gGZTOTg.jpg
ＪＰタワー
http://imgur.com/ezCSxOu.png

>>440
うめきた2期の劣化より全然マシw

>>442
せっかくのスカイビルからの風景が台無しw
これも維新が関わった？w

知恵遅れが怒りの連投をしててﾜﾛﾀ…
笑

延床面積約26万m2の巨大阪神ビルが完成！

名古屋・栄で計画されている200mビルの延床面積が約10万m2なので約2.5倍の面積のビルということになります。デカイ！
https://i.imgur.com/2mPbzrR.jpg
http://imgur.com/0JZpQC5.jpg
https://i.imgur.com/N9qte0r.jpg

>>444
日本郵政だよ。なんでも維新はほんまに幼稚な発言だと思うぞ？

うめきた2期開発の延床面積556,450m2です。
栄の200Mビルの約5.5倍の延床面積でございます。

https://i.imgur.com/R1So1fL.jpg
https://i.imgur.com/J8YLAEu.jpg
https://i.imgur.com/CJ3Uu37.jpg
https://i.imgur.com/D6dy39r.jpg

JPタワーの前にもう一つJRのビルできるからうめきた公園からは見えにくいかも

>>448
まぁ東京は50万平米クラスの再開発計画が5個以上あるわけで
だからなんだという話

>>437
東京の火葬場なくなるん？これから大活躍なのに？大阪コンプ野ざらしけw

>>450
最近の東京の再開発はほとんど国家戦略特区によるもので、国策として優遇されて下駄履かせてもらっているだけ。

他の地域が、農業や医療・雇用といった特定の分野に限ったものがほとんどであるのに対し、
東京は「都市再生」とか「国際ビジネス拠点」と命名すれば、ただの再開発でも、都市再生特別措置法や都市計画法の特例が認められる。
これが空室率が増えても東京に優先的にオフィスビルが造られる要因。

他の地域は自らプランを考えて手を挙げたが、東京が全然進んでいないと、
会議に参加している側から、「中心的な役割を果たすべき」「東京都が失敗したら国際的に全く評価されない」「東京を失敗させるわけにはいかない」
などという発言が相次ぎ、ただの再開発を特区化乱発する事態になった。

「東京は世界と戦うんだ」などとホザいているけど、公正な都市間競争を阻害しているだけ。
トンキンメディアもあれだけ忖度忖度と喚いているくせに、自身の利益になることとなると黙殺する。
自己中かつ自意識過剰な忖度塗れの都市、それが東京。

これはある区議会議員の意見だけど
これを読むと都内の大規模再開発の根源は容積率操作だとわかる

>再開発は、ある区画の容積率をアップして、増えた床面積から生まれた建物を売ったお金で建設費など負担して、地権者が無料で建物を建て替えられる仕組みです。

多くの場合、複数の地権者がいて、地権者間で合意形成をして、地権者は無料で建物を建て替えられ、事業協力者というデベロッパーは、土地を買わずに利益を得られます。

地権者は、土地に見合った価値分の区分所有権を無料で得ることが出来、タダで古くなった建物を建て替えられて良い仕組みのように見えますが、土地という固定資産の所有割合が減り（新たに住宅やオフィス部分を売却すると）、建物という減価償却する資産に変わってしまいます。
そのうえ、建て替え前は全ての地権者が接道を確保していましたが、ビルの中の一等地は限られていて、良い場所をもらえるとは限らず、しかも、居住用だと、新たに莫大な管理費などを負担しなければなりません。

一方、デべロッパーは、建設費補助、利子補給、減税・免税措置を受け、私から見るとリスクなく確実に莫大な事業利益を得られる仕組みです。
六本木ヒルズやミッドタウンやヒカリエ、丸ビル、新丸ビル、最近だと渋谷のスクランブルスクエアなど、東京に次々と超高層ビルが並ぶのは、このしくみを使っているからで、事業者の自己責任でお金を借りるなど自己責任で投資をしているわけではありません。中には、区画全部が一つの地権者の場合もあります。

いま、私たちが使わなければならない税金・制度は、再開発ではなく、個人事業主や中小企業がささえる地域内循環経済のためであり、再開発による投資利益に税金を使い、高層集合住宅でコミュニティを分断すべきでは無いと思います。

しかも、影響は国民だけでなく、国税も投入されますし、東京一極集中で相対的に地方が疲弊していきます。


速やかに事業者の利益のための再開発はやめるべきです。


https://blog.goo.ne.jp/nasrie/e/59729bc991d9438f43ee22d5575f9f9e

空室率6%超えてる東京

採算割れ確実なのにデベロッパーが突っ込むのは、国税からの補てんでもあるとしか思えんのだが?

>>455
タワマンで国税のカラクリが暴露されてる
もう寄生虫どころか国を滅ぼす連中だよ


タワマン建設、税金が支える　東京都内の再開発事業で依存率68%も
https://news.yahoo.co.jp/articles/f674d1c25feacb7822898de2cb0f2635a932a153

まぁ東京は2030年代までの再開発の構想を先出しして発表してるから、多いのも当たり前なんやけどな
大阪に限らず関西もそこくらいまで大きな構想出せるようにならんとな

横浜スレで大阪叩きが始まった。
やっぱり横浜人は都市計画板の癌だったな。
何が大阪リスペクトやねんｗ

そりゃよこはめに大阪リスペクトなんてありません

>>452
無視しろよ。あらしにかまうのもあらしやぞ。

よこはまスレとか始めてみたなw
大阪人は日中東京の悪口ばっか言ってる哀れな連中だと
ここの連中は当たってるなw

>>458
ほっとけよ。ハメがこなけりゃいい。

>>456
首都移転不可避。

所詮国税がなければ再開発もできない関東人だからな
横からハメて喚かないと存在もPRできない

>>443
劣化もなにも決まってから変更なし

俺は荒らしのつもりでないが、延べ床面積の東京との格差は知っておいたほうがいい
ロングさんも度々啓発してるが

大阪はまだまだ足らない
政治力も、経済力も

>>466
東京を越える必要もない。
近畿が発展さえすれば。

>>466
神戸ヘイトさん？w

>>468
いや平野おっさんかもな。

「オフィス空室率１５%」衝撃予測が絵空事でない理由　超高層ビル１１棟が１年で空に　２０３０年、都心の姿は？
3/30(火)
https://news.yahoo.co.jp/articles/bdb531be10164ab5185a160b42cc67361bd71bfe

>>466さん
反論どうぞ。

都心オフィス空室率に上昇懸念　25年「リーマン超え」も
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC02C5T0S1A900C2000000/
東京都心でオフィス市場の需給バランスが崩れつつある。新型コロナウイルスを機に企業がオフィスを縮小する動きが広がる一方、2023年以降に都内で大型ビルが相次ぎ完成するためだ。不動産大手などビル所有者は賃料引き下げなどで入居企業の獲得を競っている。都心のオフィス空室率は25年にリーマン・ショック後の水準を超える見通しも出始めた。

>>450
まぁ大阪は夢洲の万博&IRで200haを超える開発がある。総事業費は1兆5,000億円前後になるだろう。

だから東京が何だという話。

>>467
そんなこと分かってる
だから「格差」という言葉を使った

>>468-469
違う

>>471
古いビルから新しいビルに移るだけだけだから、時間がかかるけどなんだかんだで埋まるねん

だから大阪も大手デベロッパーが力入れて大規模開発やって欲しいんやけどな
つい最近まで一時の移転先もないくらいにオフィス不足してたくらいなんやから

>>472
それが政治案件のど真ん中やねん
だから大阪はもっと政治力つけないと

>>456
これは酷い話だな。
もっと明るみにすべきだわ。
地方にこの金を配分すればどれだけ日本が良くなることか。
完全に上級の上級による上級のための政治だな

中国ディスプレイ企業のシェア拡大、韓国企業の危機感高まる
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1631973633/
液晶ディスプレイに続き、有機発光ダイオードの主導権も中国に奪われる可能性

パクリの技術だと、中国の方が親分だからなｗ

これが都市計画板の荒らしだ！
大阪スレ　ハブジジイ、渋谷行けるマン、兵庫平野おっさん、光、ジパングババア、歴史も文化もない言いすぎましたおっさん、味噌っカス、横浜人
名古屋スレ　ベニヤ、静岡おっさん、横浜人
横浜スレ　ベニヤ、横浜人



これ見るといかに大阪が他とは違い、注目されてるのかがわかる。

万博関連インフラ、大阪市の事業費4500億円

2021年9月2日 20:30 [有料会員限定]

2025年国際博覧会（大阪・関西万博）に関する国の「関連事業計画」で、会場となる人工島・夢洲（ゆめしま）のインフラ整備など大阪市が要望した事業の事業費が約4500億円となることが2日、分かった。市議会の万博推進特別委員会で市が明らかにした。国は計画の総事業費を公表していなかった。

国は8月27日、万博に伴うインフラ整備を関連事業計画としてまとめた。新たに決まった事業はないが、盛り込まれると工期の前...

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF026F50S1A900C2000000/

万博関連の工事、いつ始まるねん
此花大橋とか夢舞大橋の車線増とか楽しみにしてるんやで

物量じゃなくて
産業の将来性があるかどうか
日本のカジノ市場は250億ドル予想
マカオ規制でもっとデカくなるかも
その6割は大阪が持っていく
医療産業もアジアの盟主がまだいない中で大阪が国・自治体のバックアップもあって
これから伸びるだろうね

>>475さん
なるほど。
東京の古いビルは廃墟ビルだらけになるみたいですね。
東京の古いビルが集中してる地域は地価が大暴落しますね。
東京、ご愁傷様です。

大阪は大阪のペースで発展していけばいい

東京は政治がグダクダ

東京はこれからオリンピックの負の遺産で大揉めが始まる

大阪は万博あるし確実に向こう10年、イケイケドンドンで成長していく。

政治力ｗ
一極集中は国策
どうしようもない

>>483
たぶんそこはタワマンになるだけやと思う

旧ビルから新ビルに移転するってそれ
事業者の数が増えてないってことでしょ
新築ビルの規模を誇られても
っていうのが大阪からの意見

>>483
中国の廃虚ビル群を発破で壊すニュースやってたけど東京もそうなるんかな？