★☆・゜☆【E　都市計画・再開発関連②】＜地図情報/建築物環境配慮制度＞【札幌市】　★☆・゜☆　

◆◆札幌市地図情報サービス◆◆
https://www.city.sapporo.jp/johoo/it/web_gis/web_gis.html
札幌市が保有する、都市計画情報、防災情報、その他の土地利用規制等に関する地図情報を、
インターネットを通じて提供するもので、インターネット環境があればどなたでも閲覧することができます。

◆札幌市地図情報サービスの使い方
https://www.sonicweb-asp.jp/sapporo/files/pdf/kani_guidance.pdf
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◆◆建築物環境配慮制度について◆◆
https://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/seido2010/index.html#taisyo_kentikubutsu

床面積300㎡以上の建築物の新築又は増改築を行う際は、「札幌市生活環境の確保に関する条例」で
建築物環境配慮計画書の提出を義務付けています。

＜制度の概要＞
◆すべての建築主等は、新築、増改築、修繕、模様替、建築物への空気調和設備等の設置又は改修について、
　環境への配慮に関する適切な措置を講ずるよう努めなければなりません。
◆一定規模以上（義務：延べ面積300平方メートル以上、任意：延べ面積10平方メートルを超え300平方メートル未満）
　の建築物の新築、増改築を行う建築主等は、建築物環境配慮計画書を作成し、市長に提出します。
　市長は、提出された建築物環境配慮計画書等の内容を、札幌市のホームページなどで公表します。
※本制度は、建築主の自己評価の結果を公表するものであり、本市が認証等を与えるものではありません。

◆建築物の環境性能の評価には、CASBEE札幌という評価ツールを用います。
　このCASBEE札幌とは、政府支援の元、産官学共同プロジェクトにより開発された
　「建築物総合環境性能評価システム（CASBEE=Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency）」
　をベースに 本市の地域特性を勘案した、建築物を環境性能で評価し格付けする手法です。
◆なお、CASBEE札幌では、「省エネルギー・省資源」「緑化」「雪処理」を本市の重点評価項目に位置づけています。

＜CASBEEの特徴＞
◆特徴(1)　2つの評価分野◆　https://i.imgur.com/I2YeSPS.png
　CASBEE札幌では、建築物の環境性能評価に際して、その環境品質・性能（Q＝Quality）と、外部に対する環境負荷（L＝Load）
　の2つの分野から評価します。 QとLは関連する分野ごとに約80の評価項目から構成されており、
　それぞれにレベル1～5の採点基準が設定されています。
　◆建築物環境配慮計画作成マニュアル
　https://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/dl2010/documents/hyoka_ikkatsu_casbee2016.pdf

◆特徴(2)　環境性能効率◆　https://i.imgur.com/81Z2enP.png
　建築主は、専用の評価ソフトを用いて各項目について5点満点で採点し、
　その結果から「建築物の環境性能効率（BEE=Building Environmental Efficiency）」という総合的な評価指標が計算され、
　このBEE値が大きいほど環境に配慮した優れた建築物ということになります。
　◆建築物環境配慮制度 ダウンロード
　https://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/dl2010/index.html

◆特徴(3)　BEEによる格付け◆　https://i.imgur.com/Rv5BGXg.png
　さらに、BEE値に応じて建築物の総合的な環境性能が、
　「Sランク（大変優れている）」「Aランク」「B+ランク」「B-ランク」「Cランク（劣る）」の5段階にランク付けされるしくみになっています。

＜建築物環境配慮制度（CASBEE札幌） 計画書の公表＞
https://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/kouhyou/index.html
　◆公表項目◆
　・建築物の名称、所在地、用途
　・CASBEE札幌「結果シート」「スコアシート」「重点項目評価シート」
　・工事完了の報告
　・建築主、設計主(希望により公表）
　≪根拠条例等≫
　・札幌市生活環境の確保に関する条例　http://www.city.sapporo.jp/ncms/reiki/d1w_reiki/H414901010005/H414901010005.html
　・札幌市生活環境の確保に関する条例施行規則（令和3年3月31日一部改正）　http://www.city.sapporo.jp/ncms/reiki/d1w_reiki/H415902100004/H415902100004.html
　・建築物環境配慮指針（PDF：135KB）（令和3年3月31日一部改正）　https://www.city.sapporo.jp/kankyo/casbee/seido2010/documents/kankyouhairyosisin_20210331.pdf