この記事を一部抜粋すると
そごうがショッピングモールとかになる時代がいつか来るのか

https://news.yahoo.co.jp/articles/7c4f8542b127a282fb020088f926486427556bcc

再開発が行われれば西武池袋本店やそごう横浜店はGINZA SIX並みの新時代ショッピングモールに駅直結のオフィス棟とタワーマンションが併設されるような一大不動産開発物件に生まれ変わる可能性もあり、外資系ファンドならば食指を動かすはずだという観測もあります。