【超高層】福岡市・福岡都市圏情報11【地下鉄】

【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘：例）○○建設の件について問い合わせました←good！
・問題の切り分け：例）空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です。
・願望ではなく理由を述べる：例）××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう。

【非推奨行為】
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み

【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み

今後の福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。
※前スレ
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報7【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1641888663/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報8【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1642561911/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報9【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1642588980/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報10【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1653922404/

鳥飼ねぇ、地下鉄開通後10年程度で天井叩いたみたいだけど。
https://i.imgur.com/uA1ytu8.png

次回国勢調査で博多直通効果がどれぐらい出るかは興味深いところだな。
個人的には、鳥飼は次回再反転または水平飛行すると予測。
鉄道は移動距離が長いほど有利なので、目的地が天神だとバスも戦いやすいが
博多になると地下鉄が競争力を発揮しやすくなる。

>>684
鳥飼が鉄道廃止で人口数%減ったのが七隈線開業10年で人口回復したって話は所詮ある地域限定で10年単位で人口が数%増減する話。それを市内に鉄道を敷けば市の人口が2倍とか誇大妄想に繋げるあたりが池沼の証。

>>642
地下鉄延伸やモノレールを含む他の鉄軌道等の構想の中でも最も採算性に
乏しいとして却下らしいよ

>>686
わかっちゃいたけどお前ら同一人物だろ　笑
全く同じポイントで全く同じ読解ミスしてるんだから。

お前の理屈はこういうことだからね？って例示してんの俺は。
誇大妄想なのは　お・ま・え　笑

池沼は自分が池沼であることにすら気づけない。これで社会生活ができてることが不思議。

鳥飼限定の数%人口増減の話を市の人口が163万人から300万になると言う意味不明な論理飛躍をして、それがお前の論理だと誰も言ってないことを言い始める頭のおかしさ。早く病院行った方がいいよ。

>>685
鳥飼って既にびっしり家が立ち並んでるからなぁ。延伸されて便利になったとは言え、今の建物が建て替わって人が増えるには少し時間が掛かるような気もする。

一戸建がマンションに建て替わるなり、高度成長期の低層団地が中層マンションに建て替わるとかしないとそもそも人が住める家の数が増えないもんな。

>>690
じゃあそう思っとけば？
俺は犬に吠えられてもなんとも思わん。
言葉が通じない奴のレスなど犬の遠吠えと同じなんで。

ほんのちょっと国が予算出してくれたら
割りと早く事業化出来るんだけどなぁ。
2キロ弱の延伸で最も効果が大きい案だ。

https://i.imgur.com/RPwaEha.jpg

>>691
土地を一筆にまとめるのはそれなりのコストと労力がかかるが
現状の鳥飼で戸建て買い集めても使い勝手のいい地形にならんし
それでも利益見込めりゃとっくにどこかの業者がやってるよ

引っ越す必要のない人に退いてもらうんだから
説得には労力いるし相場以上のカネも払わないといけないが
それを価格転嫁できるほど鳥飼の価値が上がってるかは微妙
https://i.imgur.com/pSQYm1X.png

ここの連中は単純だからこれだけ見て
「めっちゃ上がってるじゃん」とか言いそうだが
今はこういうトレンドなので鳥飼が特別なわけじゃない
https://i.imgur.com/suYStEN.png

いやいや、大体建て替えってそんな巨大マンションにはならないでしょ。元々一戸建てで空き家になって売りに出された一軒をこぢんまりと低層マンションにしたり、せいぜい隣のもう一〜二件交渉できればセットくらいでしょ。区画全部とかはあんまりないと思うけど。
ま、でも、都心近い幹線道路沿いとかなら一戸建ての面積に１０階建マンションとか平気で建て替えてるけど、鳥飼はそんなの建たないからなぁ。

一戸建ての土地にはマンションは建たないし
一、二軒でも退くいわれのない人を退かす交渉は簡単じゃねえよ

法律で退かせる公共事業ですら一軒退かすのがうまくいかず
事業停滞するケースはいくらでもあるのに
無知が知ったようなこと言うな

現実はシムシティじゃないっての

現に都心では一戸建ての土地にペンシルマンション山ほど建て替えで建ってるぞ。

箱崎なんて祖父母が住んでた一戸建てが空き家になって近所の家とセットでマンションに建て替えられた。交渉されたから相続した親族は普通に空き家だからそのまま売ったよ。

>>698
どういう定義の「都心」か知らんが、都心の一戸建てなんて
そりゃオーナーが死ねば当然リプレースされるだろ。
都心の戸建てなんて個人で持つにはコスト高すぎる。
都心だと戸建のままじゃ流通しにくいので当然。

てかペンシルマンションってどれだよ

>>700
ペンシルマンションどれって 山ほど有るがな。

狭い土地に建てられるマンションはだいたい単身者用でしょ？
その主要な利用者層には大学生がいるわけだが、大学数や定員は大きく変動しない。
単身者用はパイがある程度決まってるので建てまくっても余るよ？

尤も、程度差なだけでパイに上限があるのは社会人も同じなのに、
建てるほど人口増える教信者はそれを理解できないからこうなってるわけだが。

そもそも福岡市内でも人口が減るエリア現実としてあるわけで、
住宅増やさなきゃどうにもならないみたいな飽和状態にはない。
なのに建てよ増やせよ目指すところは高層化ってやってもうまくいくわけない。
なんでわからんかね。

>>703
それは超高層アンチの屁理屈と言うもんだ。

>>701
どんだけペンシルなら一戸建ての敷地にマンション建つのか
敷地面積を測ってみたいから具体例を５、６個ほど教えてくれよ。
山ほどあるなら造作もないだろ？

個人情報がどうとかいう屁理屈で逃げるのは無しな。
そこに誰が住んでるかは聞いてないので。

>>699
なら鳥飼の家がまとめて空き家になるまで待てば？
その間ほかの土地を寝かせる余裕がある業者が何件あるか知らんが

>>703
福岡市全体で毎年数万人人口増えてるのに、住宅増やす必要ないってことはないよ。必要あるとかないとか以前に、需要があれば民間企業がマンション建てて売るなり貸すなりするだけで、現に新しい家が絶え間なく供給されてるから人口が増えてる訳で。

>>329のさらなる続報
【福岡市中央区】ミーナ天神、2023年4月28日リニューアル開業－天神ロフトが移転、UNIQLO・BOOKOFFなど再出店
https://toshoken.com/news/25943

いつ買えるかも幾らかかるかも読めない合筆でマンション開発やるより
小さく割って買いやすいサイズの戸建てにして分譲した方が手早く儲かる。
不動産屋もお前らの趣味に付き合う義理はないってこと　笑

2012年
https://goo.gl/maps/ht3WP5hRV15qVbqx8
↓
現在
https://goo.gl/maps/rXJ5EqkgALf22Poq5

>>707
＞新しい家が絶え間なく供給されてるから人口が増えてる

じゃあ300万人分の住宅を確保したら人口300万人になるのか？
馬鹿だろ　笑

池沼は論理の飛躍を飛躍と理解できないからこそ池沼。

今までの書き込み見ててわかるのは、高層化反対してるのは七隈線沿線に関係した不動産開発業者ってこと。

使われる言葉を見れば業者であることは明らかで、頑なに規制緩和を拒むのは、緩和されて競合他社が増えて、自社が値引き販売とかに巻き込まれるのが嫌だというただのポジショントーク。だから、ロジカルではない謎な理論を延々と展開して自社の得意分野に他社が参入するのを阻止しようとしてる。

こんなクソ不動産業者なんて都市開発のこと関係なく自社の利益のことしか考えてないから無視してOK。

韓国のポスコ、電磁鋼板拠点に福岡県想定　ジャパンPC社長「新設を検討」

韓国鉄鋼大手ポスコが福岡県内に電動自動車向け電磁鋼板の新たな加工拠点を検討していることが分かった。
主に九州に立地する自動車関連企業への製品納入を想定している。
正式決定すれば、投資規模は数十億円となり、地元での新規雇用も見込む。

>>712
俺のことを言ってるのなら業者じゃねえよ？
てかこの程度は一般教養の範囲だがお前にとっては違うんだな　笑

>>707
マンション建てたら人口増えるのなら鬼城なんて存在しないよ。
国際的に有名な失敗例が最近でもあるのにニュースぐらいチェックしたら？

https://www.data-max.co.jp/article/63172

国は東京税とか福岡市税を作って、人口を減らさないとダメだろ
東京は1000万人、福岡市は100万人が限界なライン

それが今じゃ1400万人・160万人と過密にもほどがある

>>715
お前頭悪いだろ。需要があればって前段に書いてるのに何で需要がないのに建てまくった社会主義国家の話を持ち出すの？

あの国では地方政府の主要税収が開発による土地使用権売却だから重要もないのに作りまくると言う社会主義国特有の政策が取られただけで、そんな話を日本に持ち出すのはただのアホ。

>>718
その需要はどっから来たんだ？
と>>665で聞いてるんだが、俺の質問にはいつ答えてくれるのかな　笑
都合の悪いレスだけ見えなくなっちゃう病気かな？
あと、戸建ての土地にペンシルマンションが山ほど建ってるとか言うバカもいるからどのマンションか聞いてるんだが、こっちも答えが返ってこない。
おっと、これはお前じゃなくて別人って設定なんだっけ？笑

自社の利益誘導のためのステマ書き込みしかしてない話が通じないアホ不動産業者の質問なんかに答えても無駄だから誰もお前には答えないよ。どんな真っ当な答えを用意してもアタヲカ論理を振りかざして議論のすり替えと意味不明反論でステマ活動するだけだからな。

ちなみにもう少ししたら既に成立済のステマ規制法が施行されるので、自社に有利になるような誘導書き込みをするクソ業者は違法行為で起訴されるのでよく認識しておくように。

土地があっても、規制が緩和されても需要がなけりゃ民間企業は開発しないし、建て過ぎたら競争で価格が下がるだけの話。一般市民からしたら適切な競争により安価に不動産取得ができた方が良いのは当たり前で、競争で価格を下げたくないクソ業者のステマに加担する必要はない。

>>720
おっけー、白旗宣言ね。
そこら中に中高層建ててもそれを消化できる需要があることを説明できない、と。
要は理屈ではなく願望で高層化を言ってるだけ。

悔しかったら説明してみせることだな　笑

ペンシルマンションなんかないってずっと吠えてる変な人、異世界の住人なのかな。地下鉄沿線あるけば、一歩裏路地に入ればそこかしこにペンシルマンションがあるのが普通だけど。田舎に住んでて地下鉄沿線と無縁な人？

https://i.imgur.com/WxHkJ6F.jpg

>>718
なるほど、鬼城は社会主義国の税制が産んだ現象と言いたいわけだな。
だったらそんな仕組みになってない日本では
売れ残るほどバカスカマンション建つわけないということぐらい
いくらアホでも理解できよね？

>>722
日本語わからないのか？
「敷地面積を測ってみたいから」と言ったはずだが。
どこに建ってるのか示せよ文盲　笑

あと「都心では一戸建ての土地にペンシルマンション」と言い放ったくせに
地下鉄沿線とか都合のいい変遷してんじゃねえよ　笑

天神とか渡辺通って元々一戸建ての土地が何十年もかけて開発されたのを知らない人？初代岩田屋ができた時は隣は普通の一戸建の民家。

地下鉄空港線の沿線は都心扱いのエリアが多いし、裏路地に入れば元々一戸建ての土地を使ってペンシルマンションが林立してる、都心と地下鉄沿線は違うとか、なんか変な人だね。博多区も旧博多エリアなんて一戸建てまたは奥行きが長い博多長屋をマンションに建て替えてるケースだらけ。

何に反対してるの？何に激昂してるの？中高層を目の敵にする意味がよく分からない。中高層を建てないなら、博多も天神も昔ながらの長屋と一戸建てしかなかったよ。

>>726
質問に答えろよ。どこに建ってんだ？
測るって言ってんだから測れるように場所示せよ。
一回でわからんか？

都心2区でも人口が減るエリアはある。
七隈線沿線を中高層化するほど住宅不足は起こってない。
すなわち、無計画に建てるとストックができる。これは常識。

https://i.imgur.com/WGbKqy7.png

大字、農地、山間部等が比較的少ない都心隣接2区の場合はこう。
https://i.imgur.com/ZVVOOye.png

ペンシルマンションの敷地面積なんて写真見ればほぼほぼわかるじゃん。写真の中に自動車も写ってて建物サイズはわかるし、ワンフロアの高さから横幅だって見当が付く。

ペンシルマンションがたくさんあるかないかの話の中で、具体的な立地と敷地を示って全く関係ない議論でそんなのは知りたい人が自分で調べればいい。その建物の所有者じゃなけりゃ詳細なんかわからんだろ。言い返せない反証を示されると関係ない話を持ち出すってちょっと危ない人なのかな。

残り3区は大字が大量にあって減少エリア多数。
https://i.imgur.com/XBzOeJG.png

積むだけ入る積まねば足りぬ、は高度期からせいぜいバブル頃までの話。
昭和のおじいちゃんは昔の感覚にとらわれすぎ　笑

>>730
見当じゃなくて測りたいって言ってんの。
客観的な数字にされるとなにか困ることでもあるのかな　笑
じゃなきゃ場所言えるよね。ほれ早よう。

>>723
バカスカマンションが建つとか一言も言ってないよ。需要があって建築可能な土地があれば民間企業がマンション建てるだけ。
アイランドシティだって最初全く売れなかったのと同じで、箱を用意してもアクセスが悪かったり、価格が高過ぎりゃ需給がマッチせずに開発されないでしょ。

ただ、福岡市はやたらと地価が上がってマンション価格は東京都心までは行かないものの世田谷レベルまで値上がりしてる。一戸建ても買えずに郊外に市外に住む人も多数出てきてる。つまり、需要に対して供給少ないから値上がりしててかつ値上がりしてるから買えない層も出て来るって話でしょ。需要がある場所は、それなりの需要があって開発が続いてる。とは言え、市内と言っても売れるエリアと不人気エリアはある訳で、それを一括りに議論するのは乱暴。

>>712
逆にお前なんでその程度の知識で都市計画板にいるの？
悪いけどお国自慢レベルだよお前

確か鳥飼の戸建てがマンションになるとかいう話だったと思うけど、都市計画図見てる？
ペンシルマンションとか無理だから。

>>735
都心には一戸建て跡地に10階建とかのペンシルマンションが建ってるけど、鳥飼は都市計画上もそんな高さのマンションは無理だからなぁ、とそもそもそう言う議論がされてる。

そこに都心にペンシルマンションなんかない、具体例と敷地面積を示せとか言う変な人が出てきて議論がおかしくなってる。

>>733
正直、お前が言ってることはソースフリーなので響かない　笑
市内が高くて郊外に流失してる？それ感覚値じゃねえの？
で、市内の規制を緩和したら値段が下がるのか？
実需じゃなくて投機や資産逃避で値上がりしてる場合に
下手に供給量増やしたら何が起こるか当然知った上で言ってるんだよな。

>>736
嘘松　笑

697　鳥飼の戸建てにマンションは無理
698　都心は山ほど戸建てがペンシルマンションに建替わってる
700　それどれだよ
701　山ほどある
705　測ってみるから場所教えろよ
719　まだー？
722　これだ（満を持して画像でドヤ顔）
724　測るからどこに建ってるか言えつってんの

こうだろ。

相変わらず嘘ばっかりだし、そもそも過去のレスを読み返せばバレるのにすぐ嘘をつくんだな。

696 都心には一戸建の面積に10階建マンションとか建つけど鳥飼は立たないからなぁ
697 一戸建ての土地にマンションは立たないぞ
698 都心ではペンシルマンションが山ほど建ってるよ
700 ペンシルマンションってどれだよ
701 ペンシルマンションなんて山ほどあるよ
702 山ほどあるなら事例挙げて敷地面積教えろ！　→ 発狂
https://i.imgur.com/d6NDapD.jpg

https://news.yahoo.co.jp/articles/8348031cf410688506203ef7028de20b24b5026c?page=3

>>739
何その696って。
ノーアンカーでこっそりレスられても気付かねえよそんなの。
反論されるのが怖くてアンカー付けられなかった感じかな？

ま、どっちにしろ俺の質問から逃げ続けてることに変わりはないが。
はよ場所教えろや何にビビリってんだよ　笑

あと>>665にもさっさと答えてくれよな　笑

既に何度も答えてる内容に対して意味不明な何の脈絡もない質問を投げかけて、一人で勝利宣言し続けてる頭のおかしい変な人相手には普通の人は反応しないのが当たり前。

ペンシルマンション探したいなら、腐るほどあるから自分で調べれば？

福岡市 投票所入場整理券（はがき）
ps://www.city.fukuoka.lg.jp/senkan/senkyo/shisei/senkyotokusetu/touitsu/touitsu_hagaki.html#hagaki
統一地方選挙　投票率アップへ　工夫をこらす選挙管理委員会 | FBS福岡放送ニュース
ps://www.youtube.com/watch?v=vJW866j6v_w

>>743
おっけー、白旗宣言ね。
都心にはそこら中に戸建て面積のペンシルマンションが建ってると言い張ってるだけで証拠なし、と。
要は事実ではなく願望でそうであってほしいと思ってるだけ。

悔しかったら実例晒してみせることだな　笑

やれやれ、白旗2本も回収しちゃったよ。敗北を知りたい　笑

超高層ヘイトの基地外がまた暴れているのか。

負け続けてるのに勝利宣言をする池沼の可哀想な人物。
連投を続けてるあたり、悔しくてたまらないのが見て取れる。

捨て台詞はいいからもっと事実とかデータとか書けよ
お前のぼくがかんがえたさいきょうのとしけいかくなんか見たくねえの

ペンシルマンションは存在しないと喚くキチガイが一人で多数の人に対して暴れてるだけで、誰もぼくのかんがえたとしけいかくなんて議論してないんだが、キチガイは話されてもないことが聞こえてくる妄想癖でもあるのかな。

こいつなりのペンシルマンションの定義が有ってある敷地面積以上のマンションはペンシルとは認めない！とかだろうな。
つまらん事に拘るバカ。

>>750
あるなな晒せばいいだけ。たった1行でお前の勝ち。
なのにそうしない時点でお察し　笑

死ぬまでそうやって遠吠えしてりゃいいよ。

>>751
公的定義なんかないんだからこの場の定義はあんたが決めればいいだろ。
自分で都心に戸建て面積のペンシルマンションが建ってると言い出したんだから、
少なくとも自分の中には何らかの定義があるはず。もしかしてそれすら無いの？

ペンシルマンションって誰が言い出したかも知らずに別人に噛み付キチガイ乙。自称都市計画のプロだけど、ペンシルマンションなんてものはないと豪語。日本中の都心部で山ほどあるのにこいつらどこの異世界に住んでるんだ？

https://i.imgur.com/pNfvDRg.jpg
https://i.imgur.com/yet3arM.jpg
https://i.imgur.com/zC4lbSE.jpg

はいはい、都心では戸建てが山ほどペンシルマンションになってる
というのは異世界の事実だから場所晒せやと言っても答えられないんすね？
おっけー承知、白旗宣言として受け取るよ　笑

>>754
1枚目と3枚目は東京じゃん。2枚目は大阪。
ここ福岡のスレだけど？あーだから場所言えなかったのか。
とんだフェイク野郎だったな。「“福岡の都心”とは言ってない」とでも言い訳する？

ま、それでも2枚目はオフィスビルだし1枚目も1棟以外はオフィスビル。
しかも、その1棟もペンシルに見えるだけで旗状マンション。
「ペンシル“マンション”」と言っといてこれじゃ言い訳できないし、
「戸建てが建て替わってる」て話も忘れて元戸建てなのかは完全無視してるよね。
ま、昭和まで遡ればいつかは戸建てだったんだろうけど苦し言い訳だな。

なんか惨めな末路だけど、異世界の画像じゃないだけマシか。

あ、違った。大阪なのは3枚目。間違ったら訂正しなきゃね。
間違いをフェイクで補強しだすとどっかの誰かみたいになってしまう。

ペンシルマンションじゃない！旗状マンションだ！wwww

ヤバすぎこいつ。

都市計画図を毎日見るだけで、実際に街中歩いたことすらないただの引きこもりだろうね。

福岡都市高速度交通営団

鳥飼にペンシルマンションは建てられない、これでいいだろ
規制が違う都心がペンシルに建てかわってるかどうかは関係ない
ましてや他都市の都心とかマジで完全に無関係

最後にレスしないと死ぬ秒の詭弁垂れなんかほっとけ

福岡の都心にペンシルマンションがないってどういこと？
普通にあるじゃん。

https://i.imgur.com/vM5pBlV.jpg
https://i.imgur.com/EpqDAJg.jpg
https://i.imgur.com/QQMERFw.jpg

福岡にはないって、また嘘付いたんだ、自称都市計画のプロ。住吉とか薬院とか歩いたことないんだろうなぁ。

>>760
承知　笑
てか>>705の回答になってないペンシルマンのクソレスはスルーすべきだったな。
今んとこ、測れるように場所教えろ→ぐぬぬ、から進捗なし　笑

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/433904/#:~:text=%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E7%A9%BA%E6%B8%AF%E3%81%AE%E7%9D%80%E9%99%B8%E7%B5%8C%E8%B7%AF,%E6%97%8B%E5%9B%9E%E3%81%97%E3%81%A6%E7%9D%80%E9%99%B8%E3%81%99%E3%82%8B%E3%80%82

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/474044/

・福岡都心に建っていること
・マンションであること
・そのマンションが建つ前は戸建だったこと
・その戸建の土地で合筆せずに建てられていること
・それらが「山ほどある」言うに足る数を挙げること

これを満たさない限りスルーするわ。
全部ペンシルマンが自分で言った要件だから余裕だよな　笑

Googleストリートビューでわざわざ福岡市内って書いてあるペンシルマンションなのに、まだごちゃごちゃと言い訳をするアホwww

福岡にペンシルマンションなんかないって豪語してたのに実物みた感想は？wwwww

箱崎駅付近のペンシルマンション

https://i.imgur.com/iPFehI8.jpg
https://i.imgur.com/q4Vs5Z2.jpg
https://i.imgur.com/0Z3lYEZ.jpg

西新付近の中層ペンシルマンション

https://i.imgur.com/h9cJ21o.jpg
https://i.imgur.com/tRLVMwO.jpg
https://i.imgur.com/HKd5jYE.jpg

どうせ、ぼくのかんがえるペンシルマンションのていぎに当てはまらないから却下！！とか言うんだろwww
ペンシルマンションの定義は無い！とか自分で言ってた癖にな〜

福岡にはペンシルマンションないってずーっと言ってる人、市内に住んだことないでしょ？住んだことあるなら普通に見かけるし。それとも、あれか、福岡都市圏の田舎の方に住んでて、天神と博多にたまーに出るだけで、そこ以外は全く知らないとかそう言うパターンだな。たぬきが出るような場所に住んでるんだろうね。

薬院にもペンシルマンションあるよね。市民なら知ってる。

https://i.imgur.com/ft9QVuY.jpg
https://i.imgur.com/UW0gn2B.jpg
https://i.imgur.com/1PlPItJ.jpg

六本松とか北天神にもあるよね。市民なら普通は知ってる。

https://i.imgur.com/1DP1ejg.jpg
https://i.imgur.com/El3ffzA.jpg
https://i.imgur.com/iyGgQVS.jpg

「戸建てがペンシルに建て替わってる」を証明できない体たらくを
「ペンシルマンション画像を貼る作業」でごまかしてる敗者がいるようだけど、
それは放っておいて、福岡も市内一円人口増加してるわけではなく減少メッシュもある。
https://i.imgur.com/jW6y8et.jpg

この程度で無計画に中高層化して物件大量供給しても価格調整か供給調整が起こる。
要は不採算化したり既存中高層地域に建つはずの物件が建たなくなったりするということ。
ほぼ全面増加の23区ですら滅多なことでは用途変更しないことからもそれは理解できる。

で、このあと飛んでくるイチャモンも予想はできていて、
「減ってるのは鉄道がないからだ」とか言い出すだろう。
それ自体は事実でも、じゃあ市内全域地下鉄で網羅すれば減らなくなるの？となる。
もちろんそんなことはないわけで、マンションにしろ地下鉄にしろ
投入すればするほど需要が満たされるなんてことはない。

この(東京都)のペンシル基地外は 相手にするな。あぼーんしとけ。嵐を構う奴も嵐だぞ。

悔しいねぇ。ペンシルはないって断言してたのに山ほどあるペンシル。都市計画のプロなのに、市内にどんな建物が立ってるかすら知らないんだ。随分とレベルの低いプロですね。
ぼくのかんがえたとしけいかくず、を毎日眺めてるだけだよね。

そもそもこの無能な都市計画のプロが最初に言ったのは、ペンシルマンションってどこにある？の一言。普通にあるよと言う複数人の指摘に、福岡には絶対ない！ペンシルマンションがあるのは東京と大阪！で福岡は関係ない！と豪語。

普通に山ほどペンシルマンションがあるのを見せつけられて、苦し紛れに、これは証明になってないだの、あーだ、こーだ言ったところで、コイツの主張である「ペンシルマンションは福岡にはない！」は完全に誤りで、否定されてる訳で、どんだけホルホル勝利宣言したところでただの負け犬の遠吠え。

仙台 電力ビル跡地に35階建・高さ180mの複合施設
https://news.yahoo.co.jp/articles/7dfebc961742dcf74df328973e56b9450cbe7f83

空港移転はもとより福岡市内の高さ制限の一層の緩和を強く求めたい。

那珂川市にゆめモール出店
あそこは北部と南部で便不便の差が激しいから中部以南からも通いやすい立地だと良いな

ペンシルマンションってニューヨークのマンハッタンに増殖中のあれ？　なら
福岡も日本のニューヨークに進展中だな

横浜市 用途地域の全市的な見直し　

昨今では、人口減少社会の到来や少子高齢化の進行、建物の老朽化などの課題に加え、新型コロナウイルス感染症拡大等によるライフスタイルの多様化など、社会情勢が大きく変化しています。
　これらの変化に対応し、市民の暮らしやすさの向上や、多様な活動の実現等につなげていくために、用途地域等について見直しを行います。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/tetsuduki/youto/shisoanan/shisoannann.html

>>772
いくら東京でも全面増加なんてことある？

東京でも、各区単位で時代の流れに合わせた柔軟な用途地域の見直しを実施しています。東京都では、用途地域設定の基本方針において、少子高齢化を踏まえて、駅徒歩圏内への住宅や商業施設の集積化を図るとしており、木造密集住宅地の解消とも合わせて必要に応じて用途地域の変更を実施しています。

https://i.imgur.com/Lje1oLi.jpg

https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000319305.pdf

「どこのマンションが戸建から建て変わったんだ？」はいくら頼んでも晒さないのに
>>782みたいに晒せるものは頼んでもないのに晒すんだから
やっぱ戸建→ペンシルマンションは存在しないということだったんだろうな。
まぁ無くはないだろうが少なくとも「山ほど」はウソでしたと　笑

あれ、またキチガイが出て来たよ。
ワンワン吠えても無駄なんだけどなぁ。東京都は用途地域見直してないって豪語してたのに、貼ってるやつが出て来たから、自分のことと思ってまた頭に来ちゃったんだね。お前がまた嘘ついてたのがバレただけで、吠えたら余計に嘘が目立っちゃうよ？？wwwww

でさ、薬院も箱崎も元々一戸建エリアの物件なんだけど、都市計画のプロなのにそんなことも知らないの？都市計画図だけ見て、そこに何が建ってるかも知らないで俺は都市計画図を読めるんだって偉そうに豪語してたの？てかさ、現場知らずに書類の上だけの用途地域云々議論してて恥ずかしくないの？

でさ、この話の論点は元々一戸建てレベルの狭い敷地にペンシルマンションがあるかどうかだろ？元がなんであれ一戸建てレベルの狭さの敷地に建ってるマンションがたくさんあると言うのが誰もが認める事実。分かる？？その論点理解できないんだね〜。つくづく頭が悪い。