【超高層】福岡市・福岡都市圏情報11【地下鉄】

【推奨行為】
・ご自身でのソース発掘：例）○○建設の件について問い合わせました←good！
・問題の切り分け：例）空港の安全性と借地料問題はそれぞれ別の事柄です。
・願望ではなく理由を述べる：例）××の開発を期待します、なぜなら…
・単にニュースのコピペをするのもよいですが、できれば意見や解釈を述べましょう。

【非推奨行為】
・都市開発やスレの趣旨にそぐわない書き込み

【禁止行為】
・他都市を見下す書き込み

今後の福岡のため理性的、現実的な議論をしていきましょう。
※前スレ
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報7【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1641888663/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報8【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1642561911/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報9【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1642588980/
【超高層】福岡市・福岡都市圏情報10【新交通】
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/develop/1653922404/

福岡にはないって、また嘘付いたんだ、自称都市計画のプロ。住吉とか薬院とか歩いたことないんだろうなぁ。

>>760
承知　笑
てか>>705の回答になってないペンシルマンのクソレスはスルーすべきだったな。
今んとこ、測れるように場所教えろ→ぐぬぬ、から進捗なし　笑

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/433904/#:~:text=%E7%A6%8F%E5%B2%A1%E7%A9%BA%E6%B8%AF%E3%81%AE%E7%9D%80%E9%99%B8%E7%B5%8C%E8%B7%AF,%E6%97%8B%E5%9B%9E%E3%81%97%E3%81%A6%E7%9D%80%E9%99%B8%E3%81%99%E3%82%8B%E3%80%82

https://www.nishinippon.co.jp/sp/item/n/474044/

・福岡都心に建っていること
・マンションであること
・そのマンションが建つ前は戸建だったこと
・その戸建の土地で合筆せずに建てられていること
・それらが「山ほどある」言うに足る数を挙げること

これを満たさない限りスルーするわ。
全部ペンシルマンが自分で言った要件だから余裕だよな　笑

Googleストリートビューでわざわざ福岡市内って書いてあるペンシルマンションなのに、まだごちゃごちゃと言い訳をするアホwww

福岡にペンシルマンションなんかないって豪語してたのに実物みた感想は？wwwww

箱崎駅付近のペンシルマンション

https://i.imgur.com/iPFehI8.jpg
https://i.imgur.com/q4Vs5Z2.jpg
https://i.imgur.com/0Z3lYEZ.jpg

西新付近の中層ペンシルマンション

https://i.imgur.com/h9cJ21o.jpg
https://i.imgur.com/tRLVMwO.jpg
https://i.imgur.com/HKd5jYE.jpg

どうせ、ぼくのかんがえるペンシルマンションのていぎに当てはまらないから却下！！とか言うんだろwww
ペンシルマンションの定義は無い！とか自分で言ってた癖にな〜

福岡にはペンシルマンションないってずーっと言ってる人、市内に住んだことないでしょ？住んだことあるなら普通に見かけるし。それとも、あれか、福岡都市圏の田舎の方に住んでて、天神と博多にたまーに出るだけで、そこ以外は全く知らないとかそう言うパターンだな。たぬきが出るような場所に住んでるんだろうね。

薬院にもペンシルマンションあるよね。市民なら知ってる。

https://i.imgur.com/ft9QVuY.jpg
https://i.imgur.com/UW0gn2B.jpg
https://i.imgur.com/1PlPItJ.jpg

六本松とか北天神にもあるよね。市民なら普通は知ってる。

https://i.imgur.com/1DP1ejg.jpg
https://i.imgur.com/El3ffzA.jpg
https://i.imgur.com/iyGgQVS.jpg

「戸建てがペンシルに建て替わってる」を証明できない体たらくを
「ペンシルマンション画像を貼る作業」でごまかしてる敗者がいるようだけど、
それは放っておいて、福岡も市内一円人口増加してるわけではなく減少メッシュもある。
https://i.imgur.com/jW6y8et.jpg

この程度で無計画に中高層化して物件大量供給しても価格調整か供給調整が起こる。
要は不採算化したり既存中高層地域に建つはずの物件が建たなくなったりするということ。
ほぼ全面増加の23区ですら滅多なことでは用途変更しないことからもそれは理解できる。

で、このあと飛んでくるイチャモンも予想はできていて、
「減ってるのは鉄道がないからだ」とか言い出すだろう。
それ自体は事実でも、じゃあ市内全域地下鉄で網羅すれば減らなくなるの？となる。
もちろんそんなことはないわけで、マンションにしろ地下鉄にしろ
投入すればするほど需要が満たされるなんてことはない。

この(東京都)のペンシル基地外は 相手にするな。あぼーんしとけ。嵐を構う奴も嵐だぞ。

悔しいねぇ。ペンシルはないって断言してたのに山ほどあるペンシル。都市計画のプロなのに、市内にどんな建物が立ってるかすら知らないんだ。随分とレベルの低いプロですね。
ぼくのかんがえたとしけいかくず、を毎日眺めてるだけだよね。

そもそもこの無能な都市計画のプロが最初に言ったのは、ペンシルマンションってどこにある？の一言。普通にあるよと言う複数人の指摘に、福岡には絶対ない！ペンシルマンションがあるのは東京と大阪！で福岡は関係ない！と豪語。

普通に山ほどペンシルマンションがあるのを見せつけられて、苦し紛れに、これは証明になってないだの、あーだ、こーだ言ったところで、コイツの主張である「ペンシルマンションは福岡にはない！」は完全に誤りで、否定されてる訳で、どんだけホルホル勝利宣言したところでただの負け犬の遠吠え。

仙台 電力ビル跡地に35階建・高さ180mの複合施設
https://news.yahoo.co.jp/articles/7dfebc961742dcf74df328973e56b9450cbe7f83

空港移転はもとより福岡市内の高さ制限の一層の緩和を強く求めたい。

那珂川市にゆめモール出店
あそこは北部と南部で便不便の差が激しいから中部以南からも通いやすい立地だと良いな

ペンシルマンションってニューヨークのマンハッタンに増殖中のあれ？　なら
福岡も日本のニューヨークに進展中だな

横浜市 用途地域の全市的な見直し　

昨今では、人口減少社会の到来や少子高齢化の進行、建物の老朽化などの課題に加え、新型コロナウイルス感染症拡大等によるライフスタイルの多様化など、社会情勢が大きく変化しています。
　これらの変化に対応し、市民の暮らしやすさの向上や、多様な活動の実現等につなげていくために、用途地域等について見直しを行います。

https://www.city.yokohama.lg.jp/business/bunyabetsu/kenchiku/toshikeikaku/tetsuduki/youto/shisoanan/shisoannann.html

>>772
いくら東京でも全面増加なんてことある？

東京でも、各区単位で時代の流れに合わせた柔軟な用途地域の見直しを実施しています。東京都では、用途地域設定の基本方針において、少子高齢化を踏まえて、駅徒歩圏内への住宅や商業施設の集積化を図るとしており、木造密集住宅地の解消とも合わせて必要に応じて用途地域の変更を実施しています。

https://i.imgur.com/Lje1oLi.jpg

https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000319305.pdf

「どこのマンションが戸建から建て変わったんだ？」はいくら頼んでも晒さないのに
>>782みたいに晒せるものは頼んでもないのに晒すんだから
やっぱ戸建→ペンシルマンションは存在しないということだったんだろうな。
まぁ無くはないだろうが少なくとも「山ほど」はウソでしたと　笑

あれ、またキチガイが出て来たよ。
ワンワン吠えても無駄なんだけどなぁ。東京都は用途地域見直してないって豪語してたのに、貼ってるやつが出て来たから、自分のことと思ってまた頭に来ちゃったんだね。お前がまた嘘ついてたのがバレただけで、吠えたら余計に嘘が目立っちゃうよ？？wwwww

でさ、薬院も箱崎も元々一戸建エリアの物件なんだけど、都市計画のプロなのにそんなことも知らないの？都市計画図だけ見て、そこに何が建ってるかも知らないで俺は都市計画図を読めるんだって偉そうに豪語してたの？てかさ、現場知らずに書類の上だけの用途地域云々議論してて恥ずかしくないの？

でさ、この話の論点は元々一戸建てレベルの狭い敷地にペンシルマンションがあるかどうかだろ？元がなんであれ一戸建てレベルの狭さの敷地に建ってるマンションがたくさんあると言うのが誰もが認める事実。分かる？？その論点理解できないんだね〜。つくづく頭が悪い。

都市開発に反対する粘着アンチ中高層男の発言一覧

・福岡にはペンシルマンションない！
　→ 嘘。薬院、大濠、西新、住吉、博多、箱崎等に存在。
・ペンシルマンションあるのは東京、大阪だけ！　
　→ 嘘。日本の大都市にはどこにでも存在。
・鳥飼にはペンシルマンション建たない！　
　→ 嘘。城南通り沿いに存在。
・東京のような成長都市さえ用途地域は見直してない！
　→ 嘘。普通に適時適切に見直しが実施されてる。
・福岡でも人口減エリアがあるから新規住宅は不要！
　→ 嘘。オフィス開発の都心や昭和のニュータウンは全国どこでも人口減だが、市の人口増加に対応するために、住宅供給はずっと続いてる。単に魅力がない高齢化エリアの古いボロ屋に住みたい人がいないだけ。
・俺は都市計画のプロでお前らより都市計画図が読める！
　→ 嘘。市内のどこにどんな建物があるかすらわかっておらず、今までの主張のほとんどが実は嘘だったと判明。

>>781
新大久保が青色地帯になってるのが目立つぐらい。
https://i.imgur.com/3FjFcN3.jpeg

もちろん東京も例外なく増えてるわけではないけど、
例えば白金ザスカイみたいに再開発前の一斉退去の影響だったりする場合もある。

東京だと西側の山の手エリアは低層地帯だけど、
再開発事業や道路整備で用途変更することはあっても
人口が増えたからみたいな短絡的理由や高層建造物が見たい的な
ガキ臭い理由で用途変更されることはない。

相変わらず国土交通省の通達と真逆の見解を平然と示す自称都市計画のプロが登場だな。このオッサンにとっては木造住宅密集地域の建て替え促進や駅前集積化と言う政府や各自治体で取り組もうとしてる真面目な取り組みは、『ガキ臭い』バカな取り組みなんだな。


建築物の用途制限等に係るまちづくり手法の柔軟な運用について

国土交通省による各自治体への通達　令和3年6月30日


・用途地域は時代の変化や地域の実情にニーズを確認し、現在の用途地域制限が都市アセット活用の妨げにならないように適切に運用すること
・自ら主体的に用途地域を見直すとともに、民間主体から提案があった場合は、それを良い機会と捉えて積極的に都市計画を見直すこと

※都市アセットの利活用 公園、広場等の公共施設や商業施設等の民間施設などの官民の既存ストックのうち地域の資源として存在しているものを、都市生活の質や都市活動の利便性の向上に資するよう利活用する取組。 現に効用を発揮しているものの価値を更に引き出す取組のみならず、空き家や空き地など十分に利活用されていない既存ストックのリノベーションや用途の転用を行うことによりその利用価値を高める取組も含む。

https://www.mlit.go.jp/toshi/city_plan/content/001412246.pdf

「柔軟」と「無秩序」を区別できないアホがいるな
住環境のニーズなんか人それぞれだが自分のニーズに合わなきゃ「柔軟じゃない」ってか？
まるでイヤイヤ期のガキだな

国交省が柔軟に時代に合わせて見直せと言っている中で、用途地域変更なんかは余程のことでもやらないと豪語。

用途地域変更されて、規制が緩和されたとしても制限は残るのに、無秩序と勝手な妄想を膨らます頭の悪い人物。制限残るのにどうやったら無秩序な開発が進むんだ？

お前みたいなバカのために国交省が、わざわざ時代遅れな用途地域はちゃんと時代に合わせて見直しやがれと指導してるのに、そこに気づかず、真逆の主張を続けるのは、ただ単にバカだから。国交省にお前はガキ臭いって抗議でもすれば良いんじゃないかな。

福岡空港が「テーマパーク」みたいに激変!？ 来年着工予定の新施設、どのようなものなのか
https://trafficnews.jp/post/125305
福岡空港の複合施設は国内線ターミナルそばに建設予定で、2024年度着工、2025年度竣工の計画です。
なおFIACによると、この複合施設には商業施設・ホテルなどを入居させる意向が示されており、「ホテル・オフィス機能を設け、都市機能を補完する」とされています。
このほか、国際線ターミナル増改築工事や、国内線立体駐車場の整備なども盛り込まれており、
その設備投資額は約244億円と公表されています。

今年設計、24年着工、25年竣工はスピーディーだな
アフターコロナ、反攻の時
駅前高層ビルなんて何十本建てようが1/100東京にしかならねーんだわ
ミクロな都市政策に囚われたその辺のモブとは戦ってるステージが違うんだよ福岡は

24年国内線ターミナル立体駐車場竣工
24年11月国際線ターミナルアクセスホール竣工
24年11月内際連絡バス専用道竣工
25年3月国際線ターミナル増改築竣工
25年国内線ターミナル複合施設竣工
25年内際連絡バス国内線地区乗降場整備
25年11月国際線ターミナル(既存部)内部改修竣工
25年新滑走路供用開始

初っぱなの国際線ターミナル周りかっけえわ
これが2倍の規模になるんだからなぁ

https://youtu.be/CSzluO9UX98

>>790
いや、抗議すべきはあんたでは？
国交省はこう言ってるのに低層専用はおかしい、ってさ。

いよいよRWY34の自動計器着陸が本採用されるな。

【福岡県直方市】引退した『筑豊電鉄２０００形』鉄道ファンの団体へ　運搬始まる
https://www.fbs.co.jp/news/news96g2gae2iq3v3jdhaa.html

https://i.imgur.com/e9fa3rj.png

明治通りより北側且つ
渡辺通りより西側の地区は
ビッグバン終了後も高度特別利用地区として115mから145mの間で緩和を
継続すべき。

https://i.imgur.com/dCwijoZ.jpg

>>790
お前の中で時代に合わせる＝どこでも高層化なの？
なんか昭和キッズの未来予想図みたいな発想だな
だから令和の今は共感してもらえないんだよ

>>801
共感してもらえてないのは昭和の頭のお前だよ。
共感以前に国交省から、名指しでお前みたいな昭和バカが主張する昭和の時代に制定した用途地域をそのままずっと守り続けるのはやめろと指導されてるの理解してる？

国交省は、昭和の木造住宅密集地域は危険で災害にも弱いから、建蔽率、容積率を緩和して建て替えを促進して防災化を進めろとも言ってるが、令和の時代の政府の政策を昭和キッズの未来予想図って呼んでるんだけど。

バカの頭では　令和の時代の政府の政策＝昭和キッズの夢想　ってことだな。今日も頭の悪さを晒してくれてありがとう。コメントを一つする度に無能さと頭の悪さを露呈する自称都市計画のプロ。反政府活動家のオッサン。

アンチ中高層バカの主張

用途地域見直しなんて論外！東京でもそんなことしてない！
用途地域見直しで無秩序な開発が進む！
全部高層にするなんて昭和キッズの夢想！！


令和の時代の日本政府の政策（自治体への指導）

昭和の時代の用途地域は時代に合わせて見直しなさい
木造住宅密集地域は規制緩和で建て替え促進しなさい
少子高齢化の持続可能な社会への転換のために鉄道駅付近へ集積化を図る等のコンパクトな生活圏を目指し、時代にあった用途地域設定を心がけなさい

>>802
駄文はそんなに書けるのに
どこの戸建がマンションに建て替わってんの？
て聞いても答えられないんだよな　笑

だっさ

>>804

バカは、議論に負けると、負け犬の遠吠えとして、世間の誰もがすぐに調査不能な質問を勝手に投げかけて、勝利宣言するだけ。
ペンシルマンションの画像を見て、それぞれの不動産登記の履歴の確認とかこんな便所の落書きのためにやるやつなんかいないけど、バカはそれを要求して、一人で勝利宣言ホルホル！

そもそもお前はペンシルマンションは福岡には存在しないと豪語し、それは全くの嘘だった。こんなのは、Googleアースでも見ればすぐわかるのに、バカだからそんなのを知らずに証拠見せろと煽りまくり、証拠見せられたら、一戸建てから建て替わった証拠を見せろに議論をすり替え。

まじダサすぎる。反論できないと議論のすり替えwwwww

>>805
答えられなかった方、つまりお前が「負け」では？
それとも最後にレスった方が勝ちとかいう痛いやつかな　笑

バカ『戸建の土地にペンシルマンションは建たんよ』

一般『山ほどあるじゃん。どこみてんの。ほらこれ』

バカ『ぐぬぬぬ、過去に戸建だった証明をしろ！！』

一般『元がどうだろうが建ってる面積が明らかに戸建レベルじゃん。戸建密集エリアだし。バカなの？』

バカ『ぐぬぬ… 履歴を証明できてないから負けだ！！』

一般『アホくさ。戸建レベルの土地に建ってるで十分じゃん。バカなの？誰がお前のために個別の土地の履歴なんか調べるかよ。』

いい年こいて夜勤やらされるような底辺なんかほっとけよ

自己紹介乙

ここで基地外がいくら暴れても
七隈線沿線の開発は必要だ。
勿論用途変更も。

も上がり？お疲れさん。
夜中に書いても夜中のうちにレス来てた時はビビったが夜勤だからだったか。
夜ってだけで時給1.25倍だから底辺に人気と聞いたけど本当なんだな。

長浜のJR貨物所有地の再開発。
天神ビッグバンの円の範囲からは
ギリギリ外れてるが 高さ制限に関しては 用地の東側にKBCの鉄塔が有り
尚且つだいぶ南の方に 大名ガーデンシティが位置する事から 120m程度の緩和は 難なく通るであろう。問題は 容積率です。

バカ『戸建の土地にペンシルマンションは建たんよ』

一般『山ほどあるじゃん。どこみてんの。ほらこれ』

バカ『ぐぬぬぬ、過去に戸建だった証明をしろ！！』

一般『元がどうだろうが建ってる面積が明らかに戸建レベルじゃん。戸建密集エリアだし。バカなの？』

バカ『ぐぬぬ… 履歴を証明できてないから負けだ！！』

一般『アホくさ。戸建レベルの土地に建ってるで十分じゃん。バカなの？誰がお前のために個別の土地の履歴なんか調べるかよ。』

バカ『ぐぬぬ…、お、お前は底辺労働者だ！！俺は夜中に書き込むけど、夜中に返信があったから、底辺労働者だ！』
→NEW!!!

一般『お前の職場って仕事中に個人携帯触り放題でずっと5chに張り付いてるんだ。マトモなホワイトカラーの職場じゃないんだね。可哀想。底辺夜勤って自分のことだったんだね。』

「戸建が」ペンシル化してるとか言ってたのは
痛く都合が悪いようで無かったことにしています。
バカだね、ログ残ってんのに　笑

バカ『戸建の土地にペンシルマンションは建たんよ』

一般『山ほどあるじゃん。どこみてんの。ほらこれ』

バカ『ぐぬぬぬ、過去に戸建だった証明をしろ！！』

一般『元がどうだろうが建ってる面積が明らかに戸建レベルじゃん。戸建密集エリアだし。バカなの？』

バカ『ぐぬぬ… 履歴を証明できてないから負けだ！！』

一般『アホくさ。戸建レベルの土地に建ってるで十分じゃん。バカなの？誰がお前のために個別の土地の履歴なんか調べるかよ。』

バカ『用途地域の反応なんか東京でさえやらない！変更したら無秩序な開発になる！！用途地域変更主張するやつは昭和のガキ！』

一般『用途地域変更しても規制あるのに無秩序って何？』

国交省『用途地域は時代に合わせて見直せよ。おい、そこのバカ、お前のことだよ。木造住宅密集地域危ないだろ！』

バカ『ぐぬぬ…、お、お前は底辺労働者だ！！俺は夜中に書き込むけど、夜中に返信があったから、底辺労働者だ！』

一般『底辺ってお前のことだよね。頭悪いしロクな職場に勤めてないのがバレてるよね。』

バカ『戸建の土地にペンシルマンションは建たんよ』

一般『山ほどあるじゃん。どこみてんの。ほらこれ』

バカ『ぐぬぬぬ、過去に戸建だった証明をしろ！！』

一般『元がどうだろうが建ってる面積が明らかに戸建レベルじゃん。戸建密集エリアだし。バカなの？』

バカ『ぐぬぬ… 履歴を証明できてないから負けだ！！』

一般『アホくさ。戸建レベルの土地に建ってるで十分じゃん。バカなの？誰がお前のために個別の土地の履歴なんか調べるかよ。』

バカ『用途地域の変更なんか東京でさえやらない！変更したら無秩序な開発になる！！用途地域変更主張するやつは昭和のガキ！』

一般『用途地域変更しても規制あるのに無秩序って何？』

国交省『用途地域は時代に合わせて見直せよ。おい、そこのバカ、お前のことだよ。木造住宅密集地域危ないだろ！』

バカ『ぐぬぬ…、お、お前は底辺労働者だ！！俺は夜中に書き込むけど、夜中に返信があったから、底辺労働者だ！』

一般『底辺ってお前のことだよね。頭悪いしロクな職場に勤めてないのがバレてるよね。』

都心の戸建てはペンシルマンションになってるし鳥飼も戸建てマンションにしろ
とイキってみたが戸建てから建て替ったマンションなんか探しても都心では見つからない上に
そもそも鳥飼は都市計画上制ではペンシルマンションは無理と論破されたおっさんの末路がこの壊れっぷりだ

バカ『鳥飼にペンシルマンションは建たないと論破した！』

このペンシルマンションの住所は鳥飼一丁目…。
あーあ、また嘘ついたんだ。毎回嘘書いて、勝利宣言する度に、バカの嘘が暴かれていく。

https://i.imgur.com/eWxpTsh.jpg

そもそも鳥飼にペンシルマンションが建つとか一言も言ってないのに発言をねつ造する男。

余程悔しかったんだね。いつも勝ったように装うためのねつ造ばっかり。でも、ねつ造するならもっとバレないねつ造すれば良いのにね。

草香江に比べると確かに鳥飼はマンションの数は少ないが それでも最近は どんどん建ってるぞ中層マンションは。
超高層は知らん。

RWY34の着陸経路の変更がじた実際にどのように福岡都心部の高さ制限の緩和に結び付くのか？
この事を公式に発表されているソースさえ有ればここの住民は高さ制限緩和との関連性を認めてくれるんだな？

>>697-698の文脈で「一言も言ってない」の言い訳は無理。

まだやってんのかよ
ペンシルマン＝ILS坊や＝環状論の妄想願望思い込みなんかほっとけよ

>>697-698で、鳥飼なんて文字は1文字も出て来てないのに、なんで鳥飼にペンシルマンションが建つとかいう文脈になるの？

そして、>>696が都心には山ほどペンシルマンション建つけど鳥飼には建たないからなぁと発言した後の>>697-698の会話なんだが、なんで出だしを無視してんの？

で、結局鳥飼にペンシルマンション建ってるのに相変わらず建たないって論破したってなんで言えると思ったの？一言誰も鳥飼にペンシルマンションが建つとか発言ないんだけど、あんたは何を論破したの？

やっぱりバカはバカ。また今日もねつ造しただけだった。

>>823
お、言い返せないと、荒らしはほっとけで逃げるいつもの中高層アンチ登場。てか、都市開発反対のお前なんかここに不要なんだから早く消えろよ。興味ないスレに張り付くってお前こそ荒らしじゃねーか

RWY34の着陸経路の変更が実際にどのように福岡都心部の高さ制限の緩和に結び付くのか？
この事を公式に発表されているソースさえ有ればここの住民は高さ制限緩和との関連性を認めてくれるんだな？

橋本から姪浜への七隈線延伸の早期着工を祈願します。

もはや否定しなくなってんのワラタ
戸建はペンシルにしろとか制限表面なくせとか環状化しろとかいう詭弁は
やっぱり特定の１名が言ってるだけだったわけか

特定の一人の書き込みってアンチ中高層お前のことだろ？
明らかに複数人の書き込みに対して意味不明なアンチ書き込みはお前だけ。

そして、反論できなくなると、罵詈雑言か、事実捏造して勝手に勝利宣言か、または話をすり替えるだけ。やっぱりただのアホ。早く消えろよ。

私は環状化とは１度も書いてない。
ただ橋本止まりのままでは 乗客は今後増えそうに無いので 姪浜接続で 福大前や野芥から九大学研都市方面への利用客の便宜を図るべきだと言っている。

またその逆の糸島、唐津方面からの福大への利用客の便宜も図るべきだと主張しておるが。
何か勘違いをしてる輩が１名居てるみたいだな。

天神センタービルは最終的に建て替えになるんだろうか？ アスベストの除去の問題で
特区の認定は受けられ無かったと記憶しているが。

環状化に過度に反応する輩が居るが
そもそもレール幅が違うではないか？
相互直通乗り入れなど誰が考えても無理な事を。
あくまで接続してネットワーク体系を充実させるもので 首都圏でこそ東京メトロと各私鉄線の相互直通乗り入れが進んでいる路線も多いが まだ乗り換えによる接続(出来れば対面ホームが望ましい)
大阪の中央線とニュートラムは対面じゃなかったかな。

済まない、コスモスクエア駅は 対面ホームでは無かったな。どこか違う駅と勘違いしてたよ。

この福岡東環状線は最優先で整備供用されるべき案件。八田より先も香椎バイパスとの合流地点まで片側2車線の拡幅を行うべき。
これが開通すれば渋滞はかなり緩和される
https://i.imgur.com/2Xj8StK.jpg

市政・国政アンチをNGにしてみたらNGだらけに。
どんだけ必死なんだよ。
一応、地下鉄・用途地域→市政、制限表面→国政な。
https://i.imgur.com/gfWpnpt.png

https://i.imgur.com/L9qqgPk.jpg

>>832
建て替えだろうな
まだ退去完了したばかりだから情報が出てくるのはまだ先だろう

市政＝国交省の指導に反する井の中の蛙のアホ地方公務員の夢想とは違うぞ？

アンチ中高層バカの主張

用途地域見直しなんて論外！東京でもない！
用途地域見直しで無秩序な開発が進む！
全部高層にするなんて昭和キッズの夢想！！


令和の時代の日本政府の政策（自治体への指導）

昭和の時代の用途地域は時代に合わせて見直しなさい
木造住宅密集地域は規制緩和で建て替え促進しなさい
少子高齢化の持続可能な社会への転換のために鉄道駅付近へ集積化を図る等のコンパクトな生活圏を目指し、時代にあった用途地域設定を心がけなさい

天神センタービル建て替えで 角地の天神三井ビルは どう動くかな？ 一体建て替えだと
新福岡ビルに次ぐ規模の開発が期待出来るのだが。

>>841

https://i.imgur.com/yu9tlrd.jpg

夕方起床、朝方退社、昼前に寝る。どうやらこのサイクルだな
若いならそんな仕事も有りだし稚拙なのもしょうがない
オッサンなのにこんな生活しながらこのレスならもう手後れ

バカの特徴

反論できなくなると根拠もない妄想・ねつ造を書いてホルホル。


俺夜勤の仕事なんて生まれてこの方したこともないし、普通のホワイトカラー勤務なんだけど、妄想逞しいな。勤務中に5ちゃんに張り付いてるお前と一緒にするなよな。てか、なんで日曜日に仕事してると思ってんの？

京都市、ＪＲ京都駅南側などで建物の高さ規制を緩和へ…子育て世代の定住・企業誘致を図る

　京都市は、景観保全のための建物の高さや容積率の規制を、ＪＲ京都駅南側など市南部を中心に大幅緩和する方針を明らかにした。住宅やオフィスの供給を増やし、子育て世代の定住や企業誘致を促進する狙いがある。都市計画を改定するなどの手続きを経て、今年度中にも実現する見通し。

https://www.yomiuri.co.jp/local/kansai/news/20220930-OYO1T50000/

京都は高さ規制のせいで住宅やオフィスが供給不足に陥っていた。古都の景観保全には役立った規制だが、数少ない住宅は外国人に買い占められて高騰、市民はとても買える値段ではなくなり、子育て世帯はみんな京都市外に転居する結果となっていた。また規制によりオフィス開発もできなかったため、就労者人口も増えず、人口減に税収減で京都市財政は火の車となっていた。

背に腹はかえられぬ状況となった京都市はJR沿線のほか、利用者が伸び悩む地下鉄沿線の高さ規制を大幅緩和または一部撤廃を決断。沿線に子育て層を呼び込み、人口増と税収増を見込む。

>>845
結局、福岡も無駄な50年と言う時を送って来たのだ。
その気になれば NTTコムのアンテナと同等の高さ迄、高さ緩和出来てたのに
もっと言えば 天神上空は ダウンウインドレグで 1500フィートの高さを維持して
飛行しなければならないので KBCの今はもうアンテナの機能は持たない鉄塔の高さ150m弱(福岡西方沖地震で鉄塔の先端部が折れてしまったが元は165mの高さだった)くらいに緩和する事は簡単だったし今でも簡単だ
。ただお役所と云う所は 手続きをよりややこしくするのが仕事のようだ。
博多駅に180m級を今すぐ建てても何ら航空機の運航に支障はない。何故なら博多駅上空は まず飛ばないからだ。いい加減京都市と福岡市は空を解放してやらないといけない。

手遅れで言えば、海上移転を蹴ってから高さ制限云々言ってももう遅い。
人生手遅れな奴が手遅れな主張をしているというわけさ。

バカの特徴

今までの主張は9割方、事実誤認またはねつ造とばらされてるのに、それにはダンマリ。言い返せないと、『お前は底辺だ！』と意味不明で何の根拠もない罵詈雑言を喚くだけ。可哀想な人間。

【PPIH】ドン・キホーテ博多駅南店、2023年4月26日開業－2月28日閉店の福岡空港南店から移転
https://toshoken.com/news/26101

制限表面では海外出羽守やっちゃうくせに
用途制限は海外と真っ向反対なこと言うダブスタ野郎だからな、夜勤氏
海外は高いエリアと低いエリアは明確に別れてる
戸建と集合住宅のごった煮街は低俗

海外の大都市ではそもそもアメリカの西海岸とか南部を除けばヨーロッパもアジアも戸建て住宅なんか許可されてないんだが、何意味不明なこと言ってんだ？このなんちゃって知ったか都市計画のプロは。

お前、ろくに世界の他都市とか出張でもプライベートでも行ったことないだろ？

それに俺、制限表面とか一言も言ってないし、お前が喚いてる相手が複数人いることに良い加減気づいたらどうなんだ？

あ、バカだから気づけないんだよな。海外もろくに行った事すらないから想像で適当なこと言うだけだしさ。市内の話も含めてぜんぶ適当だったよな。お前の主張。

空港が近いのにに高いビル建てさせろっていうなら
東名阪が「高いビルがあるけど空港をど真ん中につくらせろ」って言われたらまかり通さないといけない
福岡だけいいとこ取りは出来ないんだよ

>>850
夜勤氏って意味が分かんないけど自演乙！

姪浜までの七隈線沿線は、用地買収が一切
不要の点がメリットだね。
姪浜はもと炭鉱町とか長年ディスられてきたけど
コツコツと区画整理をして道路を拡張してきた成果
が、地下鉄延伸で発揮できる。
姪浜は筑肥唐津線と七隈線の結節点として今後かなり
発展すると思う。土地もだんだんと値上がりしている。

なお志免とかの郡部に地下鉄が延伸される可能性は合併でもしない限りはほぼ有り得ない。

このスレで姪浜延伸を批判してるのは、福岡市に
なりたいと憧れる郡部住みのちょっとした鉄オタ諸君。だが現実は厳しい。

どうしても七隈線延伸を阻止したい輩は
スレタイ見て！サブタイに【】で
超高層 地下鉄 と書いてある。
基本的にこれらのニュースや構想を色々議論するスレで有るから、地下鉄延伸は税金の無駄とか主張するあれな人たちは【共産】
自分で開発反対スレでも建ててやって下さい。

>>854
どこが用地買収が一切不要なの？
橋本駅は公道の地下じゃないからそこから外環に行くまでは少なくとも地下に区分地上権設定が必要だよ
知ったかぶりの鉄ヲタ君

トーチタワー　350M以上の超壁ビル
第2六本木ヒルズ　延べ床面積100万㎡

高層ビル建てて喜んでる田舎っぺの虚しさよ
東京の桁違いな圧倒的再開発の前では何の意味も無い　ゾウとアリ
福岡は至便な空港とWFを整備して最大限地の利を活かす都市政策でどうにか存在感出せばいいが、
ビル建てるのがゴールになってるナゴヤっぺ以下の地方都市どもはどうすんだろうな
おまけに福岡と違って人口減少も時間の問題だからな

注目しておきたい全国トップの成長都市『福岡』のいま
https://fukuoka-leapup.jp/money/202302.1129

福岡の地価公示　再開発のお手本のような街は
高い上昇率が続く
https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_01501/

格が違うとさ

姪浜までの七隈線沿線は、用地買収が一切
不要の点がメリットだね。
姪浜はもと炭鉱町とか長年ディスられてきたけど
コツコツと区画整理をして道路を拡張してきた成果
が、地下鉄延伸で発揮できる。
姪浜は筑肥唐津線と七隈線の結節点として今後かなり
発展すると思う。土地もだんだんと値上がりしている。

なお志免とかの郡部に地下鉄が延伸される可能性は合併でもしない限りはほぼ有り得ない。

このスレで姪浜延伸を批判してるのは、福岡市に
なりたいと憧れる郡部住みのちょっとした鉄オタ諸君。だが現実は厳しい。

>>852
何が何でも福岡市に超高層が建って欲しくないと云う思いが滲み出てるね。見てて滑稽なくらいだよ。