「戸建てがペンシルに建て替わってる」を証明できない体たらくを
「ペンシルマンション画像を貼る作業」でごまかしてる敗者がいるようだけど、
それは放っておいて、福岡も市内一円人口増加してるわけではなく減少メッシュもある。
https://i.imgur.com/jW6y8et.jpg

この程度で無計画に中高層化して物件大量供給しても価格調整か供給調整が起こる。
要は不採算化したり既存中高層地域に建つはずの物件が建たなくなったりするということ。
ほぼ全面増加の23区ですら滅多なことでは用途変更しないことからもそれは理解できる。