【壁ドン】レオパレス21に集団訴訟相次ぐ　銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も

http://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20170920-00000013-sasahi-soci

https://amd.c.yimg.jp/im_siggxEQyJceoJzH8Cq.RJg6U.A---x400-y266-q90-exp3h-pril/amd/20170920-00000013-sasahi-000-3-view.jpg
都内に立つレオパレス２１のアパート(写真と記事は関係ありません）

　レオパレス21のサブリース契約をめぐって昨年11月以降、数十人〜129人規模の集団訴訟が相次いで起こされている。
「損しないビジネス」「相続税対策」といった甘い言葉に乗ったものの、家賃の減額を半ば強制されるなど、トラブルになっているのだ。
その裏には業者だけでなく銀行との結託も見えてきた。

　今年2月には、愛知県の男性がレオパレス21を相手取り、訴訟を起こした。

　訴状によると、05年にレオパレス21とサブリース契約を結んだ際、30年間は賃料が減少しないとの説明があったのに、リーマンショックによる経営悪化を理由に、10年未満で家賃を減額されたというのだ。

　同じように10年未満で減額されたオーナー約50人が代理人弁護士を通じて、レオパレス側に9月上旬、家賃増額を請求する内容証明郵便を発送。
うち2人は9月7日に提訴、残りも返還請求訴訟に踏み切る予定という。

レオパレス21の一部オーナーによって14年に設立された「LPオーナー会」の前田和彦代表はこう言う。

「11年以降、レオパレス側に減額されたオーナーは全国で推定1万人以上います。これから集団訴訟が次々と全国で起こる可能性があります」

　国民生活センターには、業者とサブリース契約を結んでアパート経営を始め、首が回らなくなった家主からの相談が相次いでいる。

　山陽地方に住む70代の女性Cさんは00年に不動産管理会社からしつこい営業をかけられ、アパート経営を始めた。
銀行から借金をして購入したアパートは徐々に空室が目立つようになり、入居者は8部屋中3部屋まで減った。

　当初の契約は30年間の家賃保証があったが、契約更新の際、担当者から一方的に賃料を下げると言われた。
さらに10年後のリフォームにかかる費用負担の説明が一切なかった。
最終的に銀行への返済金が家賃収入を上回り赤字になった。

　国民生活センターには、▽しつこい勧誘▽リスクを明示する重要事項の説明がない▽相続税など節税対策と思って契約したが、契約更新の際、不利な条件がつきつけられた──という相談が並ぶ。

(以下省略)


レオパレス21に集団訴訟相次ぐ　銀行と不動産業者が結託、裏で手数料も〈週刊朝日〉
AERA：2017/10/3(火) 7:00配信

やはり　持たざる者最強　ゆえにオレ様最強

大◯も似たようなもんだろうな
田舎のうちにもDonDokoDon建ててるし

＞https://amd.c.yimg.jp/im_siggxEQyJceoJzH8Cq.RJg6U.A---x400-y266-q90-exp3h-pril/amd/20170920-00000013-sasahi-000-3-view.jpg

築何年か知らねえが廃墟の風格が出始めてるな

レオパレスにサブリースしようって時点で
頭おかしいだろ

テレビでCMやってるからと契約した田舎のジジババ共

そういえばガンガンセールス電話来るなｗ

要らんって言ってるのに
1か月くらいでまた電話来るんだよ
別の担当者だってやつがすっとぼけて電話してくる
いい加減にしないと警察に届けるって言ってから電話来なくなったｗ

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貧すればドンする。

大東建託とか東建コーポレーションとかに「相続税対策に」とか騙されて、ど田舎の片隅にまで要らんアパートどんどん建ってるけど、
そんなに対策しなきゃならんほどの資産とか相続税とかあんのかよ、ジジババ、欲を出したオマエラが悪い。死ね。

同級生が大東建託だったから「家賃補償システム」で地主と契約して
アパート建てて、地主の所へヤクザ社員が押しかけて
「お前の物件には客が入らないんだよ、ゴルァ！家賃半額にしろ！」と脅して
家賃減額する、というシステムの悪どさは聞いていたけど、
今や大東建託もレオパレスも超巨大企業だからな。。

不動産業界って、サラ金なんかとは違って
「悪どい事をやったもの勝ち」だよね。なぜ罰せられないのか？

騙されるやつが悪いとは言うけど
騙すやつの方が当然ながらもっと悪いんだから
徹底的にやってやれ

材料や工事の発注単価に金額上乗せしてキックバックさせる社員を一掃しないと地主の負担は増えるばかりってか？

座間の死体ぞろぞろアパートは、レオパじゃなさそう

「座間アパート9遺体事件」実はいまだ退去者ゼロ
https://m.finance.yahoo.co.jp/news/detail/20171102-00003411-rakumachi-column

当然、事件のあったアパートは入居者の退去や資産価値の下落など想定される影響の大きさは計り知れず、
ネット上ではオーナーに同情する声も多い。
ただ、実は事件発覚から3日が経過した今も、入居者の退去は発生していないという意外な事実が浮かび上がってきた。

■「住み続けたい」

「事件後、退去の連絡は一切入っていません。
逆に入居者さんから『出ていかないといけないんですか？』『住み続けていいんだよね？』という言葉を聞いて、びっくりすると同時に勇気づけられました」

遺体が見つかったアパートの管理会社役員のAさんは
「皆さん『すごい安いし住みやすい』と言ってくれている物件。
どれぐらい退去連絡があるかと考えていたんですが、事件後は逆に
『解体するんですか？』といったような問い合わせばかりだったので驚きました」
と語る。

物件は築30年の木造2階建て。単身者向けのロフト付きワンルームで、家賃は管理費込みで2万2000円。
入居者は20代後半〜40代の会社員が主で、事件当時は12室中10室が埋まっていたという。



やっぱ、ここレオパレスじゃない

厚木の二階建てワンルームアパート（座間の事件現場と似てる）に
住んでいたが管理費込みで5万5千円だった。新築／駐車場込だったけど。
座間で2万2千円って安いな。

安すぎ
胡散臭い