今の時代に、どうしても世田谷で戸建開業したいという場合・・

なるべく勤務医のうちに多額の自己資金を貯める。
医者も若いうちは、高度医療や論文発表など、勤務医のうちにしか
できない仕事に専念するのがいい。

→　自己資金が1億円以上貯まったら、自己資金のみで軽装開業。

内科医の場合、初期投資をおさえる開業のスタンスは
漢方内科か、漢方＆高血圧内科。
（軽装開業といえども、漢方も高血圧も掘り下げれば奥が深い）

まずは、世田谷の30坪程度の整形地を自己資金の1億円でゲットして、
建蔽率4割でミニ診療所を開設する。

診察室と待合室で合計12坪くらいのスペースで
漢方薬と降圧薬の処方のみに特化する。

上物はいつでも自宅として使用可能な間取りで
好きなように建築すればいい。