地方都市になら、30坪の土地に家を建てたことあるけど、
敷地30坪でも、
1階が14坪くらいの診療所
2階も14坪くらいの住宅 (3人家族で団地サイズの3DK)
駐車場スペース2台分
で十分生活していけるんじゃないかな・・

そのくらいの規模の住宅の醍醐味は
固定資産税が激安なこと（年間3万円）
だから空気のような感覚でいつまでも維持していける

医院も住居スペースも広いほうがいいに決まってるけど
たとえば世田谷区のような地価が高い場所だと、
逆にどのくらい狭いスペースでもやっていけるのかが
課題だと思うのだよ。