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部屋ごとにオーナーが違うってのは、このことかな？
これは単に分譲と賃貸が同居してるだけなんじゃ？

こんなチンケな部屋のオーナーになって、他人に貸して不動産収入得ようと思う投資家は居ないだろうしw

とすると、賃貸の部屋は不動産会社管理だから、「自分の部屋が入居してりゃ他の部屋が空室だろうと関係ない」ってことにはならないんじゃ？