>住宅型の強みは、不動産自体が収益物件であるという部分
弱みは収益物件であるということ。
机上の入居率が達成できずに赤字で苦しんでいるところばかり。
多くの高齢者のニーズは介護が必要だから入居する。
それ以外は引っ越す理由がない。自宅がいい。みんな仕方なく。
住居を目的とした入居者は集まらないよ。
必要なのは住宅についた介護や医療。
住宅型の競争相手は一般の賃貸アパート。
比較して高いだけの住宅型はこけやすい。

建築関係や不動産が机上の計算で参入して馬鹿を見るケース。
有料老人ホームのライバル物件はケアハウスや特養。