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引っ越しの退去費用で17万の請求が……「ある言葉」を伝えたら追加費用もなくなり敷金も全額戻って来た話が話題 →

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1朝一から閉店までφ ★
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2019/05/21(火) 11:28:23.95ID:CAP_USER
引っ越しの退去費用で17万の請求が……「ある言葉」を伝えたら追加費用もなくなり敷金も全額戻って来た話が話題 → 元不動産屋に話を聞いてみた
中澤星児15時間前

お金がかかる引っ越し。新しい入居先の家賃、敷金、礼金だけならまだしも、住んでいた場所の退去費用が追加でかかったりしたら目も当てられない。現在、引っ越しの際「壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された」というTwitterユーザーの話が話題になっている。

17万円あれば、洗濯機や冷蔵庫など家電を新しく買えるかもしれない。そんな金額が退去するだけで吹き飛ぶなんて考えただけで恐ろしいが、不動産屋に「ある言葉」を伝えたら追加費用もなくなり敷金も全額戻って来たのだとか。その言葉とは……

「国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしい」。Twitterユーザー『新川貴詩（@shinkawa_takash）』さんが、不動産屋にこれを伝えたところ、「すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた」のだという。


https://twitter.com/shinkawa_takash/status/1129551181116612608?s=21

なお、『賃貸住宅原状回復ガイドライン』とは、トラブルの多い賃貸の退去時の費用について、原状回復の基準を国土交通省が定めたもの。ざっくり言うと、原状回復の大家と借主の負担を国が線引きしたものだ。

しかし、17万円の請求とは……。私（中澤）は、そこまで高額の退去費用を請求されたことがないが、今後そういったケースも出てくるかもしれない。そこで元不動産屋のAさんに、この言葉を言っただけで退去費用の請求が撃破できるのかを聞いてみたところ……

　　　　　=====　後略　=====
全文は下記URLで
https://rocketnews24.com/2019/05/20/1211634/
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
2019/05/21(火) 11:31:58.80ID:NPTbk01F
特約に書いてある場合は除く
3名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 11:32:42.37ID:XJRKc9Gr
経年劣化禁止
4名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 11:35:27.43ID:eQui2x33
不動産関連のクズが
↓
2019/05/21(火) 12:07:33.92ID:d2ZiEBwX
敷金全額返ってきたのか。清掃費はガイドラインでも取られるのにな。
6名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 12:10:49.84ID:KTn5KJAn
穴を開けたとかでなければある程度 長く住んだら請求はできないだろう
7名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 12:13:30.63ID:239MbxGw
20年以上住むと
壊れていても
修繕費はタダだと聞いたが
8名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 12:13:54.61ID:Q+iwjLMw
契約書で退去する時は いくら払いますよ ってのが事前に決まってる時は難しいかも
9名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 12:20:59.00ID:aN/1sQhj
レオパじゃないよな、もちろん
10名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 12:26:49.79ID:bG4Ho2/x
6年以上住んでいたのならでしょ
2019/05/21(火) 12:38:44.96ID:lPAZBJg9
丸山さん終わってるわ
12名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 13:18:16.61ID:0U0+AVeF
ゴネる奴うざいので全部マニュアル化でいいよ
13名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 13:33:52.58ID:rGj+iKR1
大して汚れてないのに部屋の掃除料取るのは間違い
14名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 13:35:44.04ID:KDYL95sZ
原状回復ガイドラインや宅建協会に何度も相談して決めたといっても
ガキのようにゴネまくる入居者もいるからな。
まったく根拠が不明な計算をしてどんどん値下げさせようとする。
猫飼ってて部屋の中ボロボロにしたくせにな。
そいつは高卒の馬鹿で、不動産屋を転々としてるDQNネームのクズ。
挙句に同意書送るから署名してくれなんて言って送ってきたぞｗｗ
まるで馬鹿丸出しの幼稚な文書で笑いが止まらなったがｗｗｗ
やたらと知ったかをするから、職業が不動産の奴は入居させないほうがいいぞ。
15名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 13:49:00.33ID:C4icGgL0
>>5
ガイドラインに沿わない請求をしちゃったから、今時の炎上を考えると揉めたくなかったんでしょう。
16名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 18:40:17.32ID:CEAK/8aZ
トラップは退去時だけではない。

家賃が安くても、プロパンガスの料金をボッタくるテクニックが蔓延してるから
気を付けるように。ガス業者と大家が結託してる。
2019/05/21(火) 20:21:11.78ID:K6icFr/z
ガイドラインは法律ではありません
18名前をあたえないでください
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2019/05/21(火) 20:50:24.36ID:tpoE6/MT
あるある都市ガス地区なのになぜかプロパンガスを引いてる大家さん
2019/05/21(火) 20:51:35.03ID:tpoE6/MT
今までの判例に基づいているからだいたい裁判したら勝訴
20名前をあたえないでください
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2019/06/12(水) 22:42:11.60ID:/MRFTxSQ
>>18
プロパンの方が導入費用が安いからな
2019/06/21(金) 03:21:10.17ID:0W56HAy4
入居時にリフォームしてないし壁紙も張り替えていないがな
2019/08/01(木) 09:36:08.73ID:+WiPGZoT
3年半暮らした1ldk賃貸退去したが11万だったな。
明らかな俺の落ち度
フローリングにえぐれた傷多数
壁紙の油汚れ
流しの下の棚に油こぼした広い範囲の染み
上の3つで修理費5万、残り6万はクリーニング代だった。
俺による広い範囲に渡ってフローリングにへこみとか全部の部屋の壁紙破れ箇所あったが壁紙がもともと不良品だったらしく著しくモロかったからそれは金取らないって言われたな。
敷金入れてないから30万ぐらい請求されるかと思ったがまあ良かったわ。
2019/10/11(金) 09:28:51.36ID:bH9PqsW9
>>2
その特約をちゃんと説明せず誤魔化してる場合は
消費者契約法に基づいて
契約そのものが無効になるけどな
2019/10/12(土) 00:17:27.14ID:sfcMx7uh
ひまじーんw
2019/10/20(日) 04:50:19.87ID:eMnXtAuZ
ﾌﾞﾁｨ　ﾊﾞﾘﾊﾞﾘ
　 彡⌒ ミ
　 ( ・ω･)　　　　　　毟ると言う字の残酷さ
　Ｃﾐ　彡⌒ ミ
　/　　(　　　 ) ぎゃー
（ノ￣と、 　 ｉ
　　　　しーJ
26名前をあたえないでください
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2019/12/22(日) 11:32:31.16ID:gJzQ3l4G
奈良騒音おばさんの真実はいかに

https://clippinweb.com/souon-obasan-genzai/
27名前をあたえないでください
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2020/01/09(木) 04:52:59.76ID:sA7iI1wq
タチ(3小)
28名前をあたえないでください
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2020/01/09(木) 06:08:56.17ID:xq/ZXxt1
共産党明治製菓
人権侵害パワハラ繰り返し
29名前をあたえないでください
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2020/01/27(月) 00:08:49.42ID:VK31txtP
6年借りてたら
壁紙減価償却6年で大家負担？
台所の料理の飛び散りくらい
たばこ吸わない子供いない
30名前をあたえないでください
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2020/01/27(月) 12:28:50.22ID:5PjiNTYw
【ＮＨＫ】　特番『心不全！　爆発的拡大に備えろ』
http://nhk2.5ch.net/test/read.cgi/nhk/1574430501/l50
31名前をあたえないでください
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2020/04/06(月) 00:43:16.70ID:V6Ww/xWN
外国人留学生に貸して出て行った後の写真が出回ったじゃん
あんなケースもあるからなぁ
一概に貸す側が悪いとは言えないな
32名前をあたえないでください
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2020/05/08(金) 08:52:56.16ID:4XuLj5PU
15年ぐらい借りてたアパートから退去
敷金2ヶ月分15万円

ハウスクリーニング 30000円
エアコンクリーニング 10000円
内装修理費 60000円(120000円の1/2)

敷金50000円返却で
退去費用が100000円掛かった

こんなに掛かるんだな
33名前をあたえないでください
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2020/05/08(金) 13:10:52.90ID:PSiOWg72
>>32
18年住んでいた部屋は敷金の全額返還させたよ。
これだけ住んでいれば、
内装の修繕は当然、大家負担が当たり前。
退去後にハウスクリーニング4万払えって言われたけれど、
契約書に記載がないから払わないって突っぱねた。
34名前をあたえないでください
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2020/05/08(金) 17:31:26.27ID:4XuLj5PU
>>33
ありがと
やっぱり高いのかな
ハウスクリーニングと内装修理費を
二重に取られるとは思ってなかったんだよね

ちょっと大家と話してみるかな
契約書見直さなきゃ
2020/05/14(木) 09:32:50.98ID:mYpXjzBo
カビってやっぱ借り主負担？
36名前をあたえないでください
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2020/05/15(金) 11:36:56.22ID:hnw5Xhu4
>>21
今それで壁紙の張替えや襖の張替え費用を請求されそう
2020/05/16(土) 08:41:18.33ID:hDvwPoOh
今は家主がつらい
修繕に金かかるしガイドラインのせいでこっちが負担する費用もかさむ
38名前をあたえないでください
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2020/05/17(日) 22:52:43.41ID:N/FxvyRq
アパマ…はガス爆弾でクリーニングしてくれるだっけ？
2020/05/19(火) 10:18:58.38ID:geB5kiw8
>>18
ガス引き込みには数じゅうまん金がいる
プロパンはただや
アホでもわかる
2020/05/20(水) 08:25:06.16ID:ia5TbrGh
>>39
携帯契約に騙されていそう
41名前をあたえないでください
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2020/06/06(土) 19:22:33.00ID:OBLZuFUF
2年間リビングでタバコ吸ってたら2LDK全て壁紙張り替えで20万近く請求されたわ
死ね
42名前をあたえないでください
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2020/06/08(月) 17:23:55.00ID:E8tziSc5
退去費用とか言ううんちすぎる制度
43名前をあたえないでください
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2020/06/10(水) 02:10:14.70ID:xzl20gNT
退去費用って日本しかない習慣らしいね
44名前をあたえないでください
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2020/06/13(土) 03:44:40.97ID:nE5YrJtE
清掃や買い換えでかなり高くつくのに、清掃とは別に退去費用までかかるし2ヵ月ぶんぐらいの家賃まで請求されるし
引っ越すのに更新日が2日またがってしまって19万の更新費用がかかってしまう
普通は2年1回10万と1万ぐらいだけど
なぜか10万の更新費用が12万に上がっていてコロナ不景気で1万の更新費用が7万にまで上がっていた
もう関東には二度と行かない
45名前をあたえないでください
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2020/06/15(月) 18:52:46.09ID:4fyRCR6L
日本女子スキージャンパー、夏に有給休暇でこっそり顔面改造、職場に帰ってバレちゃった！次は背中に羽根を付ける工事。Ｋ点なんて目じゃないな。飛べ遥か空の彼方へ。
2020/08/07(金) 17:03:26.27ID:XixdXEqr
1ヶ月ちょいで退去するが特約じゃなく具体的な金額もなしでただ借り主負担って一文が書いてあるから有効って言われた
でも有り得ないだろうから取り返すしかないか
皆さんそうしてるとかそういう問題じゃないよクソ不動産が
47名前をあたえないでください
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2020/08/30(日) 05:35:24.83ID:TuyLFMdy
ボッタクリ埼玉アパマン館は潰れた？
48名前をあたえないでください
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2020/10/21(水) 20:33:16.67ID:6jarsLPx
>>46
そのパターンで退去費用15万請求されたけど内容証明送ったら逆に敷金10万返ってきたぞ
49名前をあたえないでください
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2021/01/15(金) 04:37:23.63ID:USXohvH5
8年住んだ部屋を退去した時に、17万請求された。
拒否したら数日後には連帯保証人に手紙送られた。
ネットでも悪どい会社だってずいぶん叩かれてた。
俺は内容証明送って請求は無視してる。
ちなみに札幌。
2021/01/17(日) 10:46:22.66ID:E89BO5X8
私東京ウイルスなんで〜
2021/02/05(金) 20:10:10.39ID:yRw2x4A7
部屋荒れ放題状態になってたが取り壊しによる退去要請なので全部チャラだよなぁ。
だって取り壊すなら直す必要ないんだもん…
大家さんには世話になったからこれで敷金礼金返してくれとは言い難い
2021/03/26(金) 14:31:24.73ID:XA7UFp+Q
俺！東京ウイルスなんで〜
53名前をあたえないでください
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2021/05/08(土) 14:57:57.75ID:sohUnCVk
>>22
おれもほぼそんな感じ。今計算中だけど、高額になると思うとか、ジャブ打たれたから、はいそうですか、と払える額と払えない額があるし、納得いかなければしかるべく所に相談する、と伝えておいた

妥当なら払うけど、いいなりでうん十万ははらえんよ。そもそも1000万近く家賃払ってきたのに、なんで追い銭までやらなきゃならんねん
54名前をあたえないでください
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2021/07/30(金) 11:09:37.39ID:fZcR5Qvm
俺もこのアパートに1000万円も払ったと思うと過去に帰ってやり直したい
隣の部屋は勝手に猫飼ってるし引っ越し費用を不動産屋に破綻して貰うよう言って最悪敷金は返金して貰うよう交渉しようと思ってる
55名前をあたえないでください
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2021/08/06(金) 10:57:19.67ID:WVOkS4Vq
現役メキシコ大統領
「すぐに彼らは次は3回目、4回目、そして子供たちにもと言ってきた。
我々は製薬会社の言いなりになってはならない」
://twitter.com/MIYAKE_YOHEI/status/1421837903982784513?s=20
5人の大統領が数ヶ月のあいだに死去
（ブルンジ、スワジランド、タンザニア、コートジボワール、ハイチ）
その共通点は "自分の国ではワクチンは絶対に許可しない" と言っていた大統領たち
://twitter.com/amanomotoyasu/status/1419117284845441032?s=20

https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
56名前をあたえないでください
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2021/10/28(木) 18:09:06.97ID:fXBKNHKs
>>49
内容証明で何を送ったの？
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