【不動産】マンション高騰で成約率低下、平成２９年首都圏

不動産経済研究所が２２日発表した平成２９年の首都圏（１都３県）新築マンション平均価格は前年比７・６％上昇の５９０８万円で、バブル期の平成２年（６１２３万円）以来、２７年ぶりの高値となった。駅近など好立地物件に人気が集まったことで都心部の上昇幅が全体を押し上げた。発売戸数は前年比０・４％増の３万５８９８戸と２５年以来４年ぶりに増加に転じたが、契約率は０・７ポイント減の６８・１％で、好不調の目安とされる７０％を割り込んだ。

　東京都２３区の発売戸数は対前年比８・５％増の１万６０１７戸で首都圏全体の４４・６％を占めた。中でも２３区では割安感が高い皇居の東側にあたる城東（江東区、江戸川区など）や城北（北区、板橋区など）エリアに人気が集まった。

　発売価格は前年比４６０万円増の７０８９万円。好立地にある富裕層向け高額物件が好調に推移したことで全体を押し上げた一方、価格上昇の影響で、地域別の契約率は東京都２３区と神奈川県が７０％を超えたものの、郊外地区の成約率は平均値を割り込んだ。

　３０年の発売戸数は前年比５・９％増の３万８０００戸と予測する。郊外では消費税増税に伴うの駆け込み需要を当て込んだ低価格物件も供給される一方、全体的には用地取得費や人件費などのコスト上昇から販売価格が下がる要素は低く、「都心中心に高値は維持される」（担当者）見通し。

　新築マンション価格が高止まりする中、不動産大手や住宅メーカーがリノベーション事業を強化。三菱地所レジデンスは１棟まるごとリノベーションする専門ブランド「ザ・パークリモア」を展開する。大和ハウス工業は中古物件の売買仲介やリノベーションなどを手がけるグループ８社で統一ブランド「リブネス」を立ち上げた。
https://www.sankeibiz.jp/business/news/180122/bsc1801221848006-n1.htm

男性は知らない。すべての女性がやっていることを。
http://foodpia.geocities.jp/rewiuriozo/

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http://foodpia.geocities.jp/rewiuriozo/index_copy1.html

もういい加減にしろよ

早く首都移転

平均価格だけ出されてもよく分からんな
価格帯毎の割合くらい併記しろよ、馬鹿記事

年収１５００万ぐらいの人が買うのかな
ＮＨＫ職員とか

面積と単価がごちゃ混ぜ
日本の不動産業界のレベルを物語ってる

オリンピック後に下がるってみんな言ってるから、オリンピック後に買う

たかが動産のくせに値上げとかねーわ

「よくまー、買うヤツがいるもんだ。」
そう思っていたのだが、成約率低下という実情が隠せなくなってきたのかな。

桁落としてくれたら買ってやるよ

狭くて高価で税金も高い。
真面目に価値があるとは思えないマンションが多いよ(´・ω・`)

高くなった理由が人件費と材料費ってのがな
買わない方がよくね

>>10
金も出さないのに買ってやるとか言う奴は客ですらないんで

やっぱりな
日経の記事で発売戸数が増加とあったのでおかしいと思ったら
契約率下落したので販売戸数は落ちてるんだろ

転売でしょ

アベノミクスで東京の金持ちは京都の物件を買ってたんだよ、

>>7
みんなオリンピック後に買おうと思っているから、更に値上がりするよ

タワーマンションって超狭いよね。

あと高級ホテルもどこもゴミみたいな狭さだよね。なにあれ？
７０平米すらない貧乏人の自宅みたいな広さでロイヤルなんちゃらスイートとか舐めてるの？って思うわ。

企業経営者、ならびに大企業にお勤めの皆さん。

あなたは例えば、２ちゃんねるの西村ひろゆきが作ったOSを搭載したパソコンで
会社の仕事ができますか？

「何も仕掛けてませんよ。安心して使ってください。ソースコードは見せられませんが」という。

もちろんできないでしょう。しかし、あなたがたが今まさに会社で使っているそのパソコンは
そういうシロモノと何も変わらないシロモノなのです。

あなたがたが秘密裏に会社の製品の情報を偽装したり、会計の不正を行ったりしている情報も
すべてどこかに筒抜けでデータベースに保存されてるのですよ。

あなたがたの会社のその不正を「どこでいつ世間にリークすれば倒産させられるか」、そして
何食わぬ顔で買収に名乗り出て乗っ取ることができるか、「彼ら」は常に見計らっているのです。

彼らの悪意から会社と自分の地位を守るには、不正を働かないことが第一なのです。

それができないなら、少なくとも今すぐ、Linuxのようなオープンソースで安全なOSのパソコンに
乗り換えるしか方法はないでしょうね。

【PC】Linuxシェア増加で5%に近づく - 9月OSシェア
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1507451545/

【社会】犯人は韓国語を使う人物　日本のホテル宿泊客の端末から情報窃取被害相次ぐ　企業幹部や研究者が標的か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1415813925/
＞攻撃者は韓国語か朝鮮語を使う人物で、企業幹部らの宿泊予定を
＞あらかじめ把握しているもよう。　
＞少なくとも４年前からスパイ活動を続けているという。
　
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/news/1402618866/

【国際】内部告発サイト「ウィキリークス」　CIAによる秘密ハッキング計画に関する大量の文書を公開　スノーデン氏暴露より大規模か
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1488905744/
【ウィキリークス】『CIA史上最大の暴露』　テレビの内蔵マイクで室内の会話を盗聴や車をハッキングしコントロールする技術を開発
http://daily.2ch.net/test/read.cgi/newsplus/1489022719/
CIAがPCやスマートフォンにハッキングしてアクセスしていたことを、ウィキリークスが暴露
http://hayabusa8.2ch.net/test/read.cgi/news/1489068066/l50
用心深いfacebook会長のマーク・ザッカーバーグ氏、ノートPCのカメラとマイク入力をテープで塞いでいた
https://japan.cnet.com%2farticle/35084737/
大手メーカーのノートパソコンにキーロガーが仕込まれていた
https://pc.watch.impress.co.jp/docs/news/1059295.html
https://pc.watch.impress.co.jp/docs/news/1096183.html

>>13 最底辺の分際で何言ってんの？お前ら無能は格安で家を売ってりゃいいんだよ

人生はリベンジマッチ
https://youtu.be/BXanBVhXCBY

>>4
そこまで気にするなら情報ソースのレポート読みなよ

昨年自由が丘の自宅マンションを売って、世田谷でもクソ田舎の桜上水駅五分の大規模分譲マンションを賃貸契約で借りた。京王沿線はほんと住んでいて悲しくなるほどしょぼい。
そろそろ東横沿線にマンションを買って戻りたいけど、売った値段以上にマンション価格が上がっていて買う気がしない。

賃貸でいいよ。高すぎ。

経済政策の失敗で、車の内需サイクルさえ崩壊してるのに
不動産の内需サイクルが崩壊しない訳がない
これから不動産の価格下落が更なる資産デフレを惹起して
日本は大不況になるだろうね
構造改革路線の失敗の末の中流世帯の没落による内需サイクルの崩壊
それに伴う少子化で、日本の不動産のは暴落するだろう

都心は投資用に無意味に高く設定されているから手が出ない
中央線沿線はメディアに祭り上げられて実際の価値の5割増しに高い

結局、西武新宿線沿線で買ったわ

40代で年収300未満が増えまくっている現実　厚労省
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1513747992/

適正価格はローン組んでも土地代含んで1000万円なんだよ。
住環境が日本は貧弱すぎ、住居費が高いせいで他の消費も回らない
都心でも2〜3万で住めるような政策とかしなきゃいつまで景気良くならないぞ

住宅費を安くするような政策打ってないからなぁ

絶好調なのは名古屋だけが。

来年の消費増税で更に売れなくなるんだから値下げしたら買えばいい

1軒売ると、半年寝て暮らせるなら、不動産屋さんも人気商売

>>「都心中心に高値は維持される」（担当者）見通し

バブルの時もみんなそう言ってたんだよな
高値で買える連中は数に限りがあるのを完全に忘れてる
投資目的の連中は自分じゃ住まないから売り逃げることしか頭にない
最後は投げ売りになるいつものパターン

●1/23(火) 百田尚樹×織田邦男【真相深入り！ニュース】
https://www.youtube.com/watch?v=lheaRcBM6NE
【21.9万（前週比＋0.2万）】

※朝８時からネット生放送＆録画（ニコ生、フレッシュでもOK）

[参考値(単位：万)]
SakuraSoTV(22.8)/文化人放送局(11.2)/チャンネルくらら(8.0)/THE FACT(6.4)/言論テレビ(3.3)/林原チャンネル(0.7)


■日本の防衛を阻害する組織が明らかに！？

>>32
金持ちは2つも3つも買えるかもしれんが、結局は押し付ける実需がないと買ってもしょうがないもんなw

マンション価格の高騰より

昨今の光熱費/食料品の爆値上げで庶民にローンを組む気力が無くなった

だけ。
給与の伸び率を遥かに超えて生活必需品が値上がりしているので家計に余裕が無い世帯がほとんど。
年収500万以下世帯なんて今の状況じゃローン組む気力すらないだろうね。
毎月赤字、ボーナスで補填とかザラじゃないかな？

庶民の疲弊は想像以上、今年の秋の消費税率上げで内需にトドメ刺すよ。

これでもバブルじゃない、もっと金融緩和しろと連呼するリフレ派の馬鹿、死ねばいいのに。

金持ちと世襲政治家が組んで法律を自分たちの好き勝手にしてる
対象を明らかにし暗殺せねばならない

>>17
それ当たってるかも。
下がるのは湾岸だけな気がする。

おかげでミニ戸建て建売が馬鹿売れしてるらしいな。
70平米の土地に述べ床120�uの3階建てが4〜5000万で飛ぶように売れる。
業者は笑いが止まらないらしい。
こういうのね。
https://realestate.yahoo.co.jp/new/house/detail_corp/b0009630965/
https://realestate.yahoo.co.jp/new/house/detail_corp/b0009578845/

>>39
ショボい家
つーかいくら江戸川区でも車庫は要らないよな
構造的にも弱くなるし地震で潰れるわ

五輪後土地が安くなり買収し建てるとなると少なくとも3年以上は安くならんよ
その頃には金利も上がり審査も厳しくなる

昨日電車が動くまで同僚と飲んでたが、みんなオリンピック後に家を買うって言ってた。
今買う奴は先を読む力がない。

>>41
労働者の4割が非正規の世の中、5割目前に迫る勢いなのに審査なんかしたらほんとんど通らないかもな。

都心にはどんどん人が回帰してくるから、値下がりしにくいだろうね。
中途半端に都心近郊で高値のマンションはガクンと下がるかも。世田谷区小田急京王沿線あたり。

>>23
地方移住しなされ
ゆっくり暮らせて人生変わるぞ

>>23
小田急までにしておけばよかったものを、京王まで行ってしまったか

すっげー高値で買ってる人がいる一方で売れ残りが多数あるという
いかに不動産の価値が分からず買ってる馬鹿が多いということと
1年後には売っても売れない状況に気づいていない馬鹿も多いということだ

>>48
まったいい加減なことを。相場からそんな外れた売りが出るわけ無いだろ、相場市場なんだから。相場は需給で決まるんだよ、二極化という言葉を覚えろ。

>>26
上石神井に住んでたことあるけど
西武新宿線はマイナーだけどいい路線だった

オリンピックの選手村のあとに建つマンションに住みたいんよね

選手村跡なんて都営住宅と同じだろ

>>51
5000戸の大規模プロジェクトだし
それなりにお買い得感ださないと捌けないだろね

>>51
選手村と言えばコンドームが30万個配られることで有名だよな。
日本のは薄いから外人選手もびっくりして期間中の消費量もっと増えそう。
そんなところに進んで住みたいとかあるんだな。
マンション名がコンドミニアム選手村とかだったら、コンドーム選手村とかネタにされそう。

金持ち増えてんだなあ・・・

>>52
ほんとにね、まさに団地。タワマンみたいな構造を夢見てる人を時々見かけるけど。

>>28
中国が民主化する(財産を中国内に置いておける)か景気後退する(単純に買えなくなる)かすれば、都心マンションは安くなるんじゃないか？

経済規模が、数百倍になった分だけ
物価が数百倍になったのを、
自転車に乗ってた頃に戻せるのだろうか・？

田舎の人と外国人は東京の本当の地価を知らないから高値で買うけど
もうそれも終了じゃないの
とにかくマンション立ちまくって溢れてる状態なんだから、これからどんどん下がって
スラム化したマンション、民泊化したタワマンとか増えるね

2022年問題で生産緑地が宅地化されて価格が下がったと思ったら、
地方から4都県に人口が流入して価格は元に戻り、地方の衰退が進んだだけ
っていう結論に1000点

>>60
生産緑地納税猶予って先月ニュースになってたが。

韓国なんか東京以上にタワマンだらけ。
土地ないからソウルで戸建てとか金持ちしか無理。東京もソウルに似てきたね。

五輪前に暴落か？
想定してないぞｗ

参考スレ

【また韓国人が無差別虐殺を実行】韓国籍で無職の密入国白丁、尹英二容疑者(52)を逮捕。己が住む住之江区のUR団地などで連続放火。在日特権を悪用しナマポ詐欺も？韓国人はヘイトクライム常習民族であり日本人虐殺を繰り返す
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/estate/1517624468/