【地域】住みたい街ランキングで“20代吉祥寺離れ”

2018年の「住みたい街ランキング」は、吉祥寺・恵比寿を抜いて横浜が1位に輝き、大きな話題を呼びました。「住みたい街ランキング」を深読みして、自分にとっての「住みたい街」を考えるには?　SUUMO編集長の池本洋一さんにじっくりお話を伺いました。

【写真】20代〜40代　年代別「住みたい街ランキング」を分析すると

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遠い地域の人も「横浜に住んでみたい」
――　今年は横浜が1位にランクインしました。どうしてでしょうか?

池本　色々数字を見ながら分析したのですが、実は、20代・30代・40代の全年代で横浜が1位なんです。街によって「池袋は20代に強い」「吉祥寺は40代に人気」という風に、年代差が出てくるものなのですが、横浜は均等なんですね。つまり横浜は、若い層を含めて全体から強く支持されたことになります。

　そして、もうひとつ分かったことがあります。横浜を支持している人たちの住んでいる場所を調べると、52.4％が神奈川県民でした。逆にいうと40％以上の人たちが、神奈川県外の人ということです。

――　遠い地域の人も、「横浜に住んでみたい」と。

池本　そうなんです。ちなみに、吉祥寺を支持したのは68.9％が東京都民でした。東京都民に限定した「住みたい街ランキング」だと吉祥寺が1位なんですよ。

　じゃあなぜ横浜が遠方からも人気があるのか。1つはやはり、都心部の地価・マンション価格が高騰しているから。「住みたい街ランキング」って、「住みたいかどうか」で単純に回答しているはずなんですけど、過去のランキングの結果を見ても「現実的に住めるところ」を視野に入れて回答する人が多いんです。特に今、「等身大で街を選ぶ」という傾向が強くなっているんです。

――　等身大、ですか。

“20代吉祥寺離れ”の理由は「シネコンがないから」
池本　例えば恵比寿駅最寄りの新築マンションは、1坪あたり800万円するんですよ。66平米・20坪で800×20だから1億6千万円。とても普通の人には買えないです。賃料も少しずつ上がっていて、都心部の地価・賃料の高騰が非常に顕著になってきている中で、「都心一極集中」がちょっと嫌われている。少し郊外に目が向いているんですね。

　さらに、年代別の総合ランキングを見てもらうと、吉祥寺は20代の若者の人気が低いんですよ。20代のランキングだと6位ですよね。40代では2位なんですよ。なぜ若い人たちからの吉祥寺人気がないのか、ヒアリングを進めていったら、「シネコンが吉祥寺にはないから」という声が割と多かったんです。

――　えっ、シネコンがないと若者票は獲得できないんですか。

池本　シネコンだけでなく、安いアミューズメント施設、長居できるファミレス、広い公園など大勢で長く遊べる場所が意外と少ない。それでおしゃれなお店は多いんだけど、おしゃれなお店は高い（笑）。かつ人がいっぱいいるから長居しづらい。若い人たちからすると、「長時間遊べて居心地のいい場所」というのが吉祥寺にはあんまりないと。

――　なるほど……。

池本　吉祥寺の近くでいうと、立川は真逆なんです。全部揃っています。だからそういう街の人気が、若い人の間でじわじわと高まっていますね。僕は40代だから吉祥寺のほうが好きですけど（笑）。

「おしゃれ系カフェだけじゃなくて、自分たちが日常使いできるような楽しい場所が欲しい」。これが20代の人たちの本音ですよね。「郊外の中核都市」には全部揃っているんです。

――　「人気上昇中ランキング」に出てくる街は、“郊外中核都市のスタメン”という感じです。

池本　そうそう。立川も海老名も大宮も柏も、全部映画館があるし、レジャー施設がある。若い人たちが安く遊べる場所、かつ交通の要所なんですよね。

　この4都市って、今までは遊びに行く街だったじゃないですか。「立川は遊ぶ場所、住むのは隣の国立でいいじゃん」みたいな話になりそうなものなんですが、今はどちらかというとその利便性を、日常生活の中でも享受したいという人たちが増えている。それが郊外の中核都市の人気を生み出しています。

「働き方改革」の影響で、さらに郊外が見直されている
――　そして「郊外の中核都市」代表格が、横浜ですもんね。

池本　そうなんです。横浜が遠方からも高い人気を集めた2つ目の理由は、ずばり「働き方改革」。さらに郊外が見直されるきっかけになっていると思います。弊社もそうですけど、労働時間が短くなって夜早く帰る人たちが増えているんですよね。確実に3年前とはまるで違う、早い時間帯に帰っていますよ。
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180325-00006681-bunshun-life

埼玉県八潮市一択

青梅市一択

独身も家族も住みやすい街は無いかの。

都会ぐらししたいなら吉祥寺でもいいけど
長く暮らすならもうちょっと土のある土地がいい

>>2
八潮本気で好きになれんかったわ(笑)

都内　部落内都営団地最強。

大宮浦和＞＞＞＞千葉県（）

だな　このランキングだと

シネコンがなくてもいい。若者がいなくてもいい。
地元の人が落ち着ける街。それが吉祥寺の魅力じゃないの？

横浜もエリアで全然景色変わるからなあ

安い店と交通の便なら赤羽かなあ
隣の十条も商店街で1枚5円のシャツとか売ってて安さに困惑する

新宿か品川辺りでいい

空き巣ひったくり変質者
そんな看板ばっかりのアパート街
そして楳図かずおに因縁つける謎のBBAの巣食う街

出かけるにはいいかもしれないけど、住む街じゃない

>>10
それならランキングに載らない方がいい訳じゃん

乞食程度の20代が気軽に住むなよ。吉祥寺だぞ
吉祥寺も落ちぶれたなー。

吉祥寺は田舎。不便すぎる

高円寺のわい
高みの見物

じゃ、吉祥寺止めよっか？(´・ω・｀)

立川とか生活保護率バカ高くて話題になったよねｗ

ドバイは入ってないの？

オデヨンは潰れたのか？
昔あの映画館の一階のパチ屋で綱取物語を良く打った

これって街（駅）のランキングと分かってないバカのアンケートだろ。
横浜駅徒歩５分以内に第１種住専なんか無いだろw

吉祥寺は確かにシネコンは欲しいな。
でも、公園は井の頭公園というでかいのあるだろ。

演劇と貧乏人の街てイメージ

>>23
オデオンまだあるけど、シネコンに比べたら古いよ。
>>26
それは下北沢とかのイメージ

シネコンがあるのはさいたま新都心で、大宮にあった映画館は全部閉館したよ。

通は荻窪や王子あたりを狙う

ホームズ18年度版首都圏住みたい地域１位の戸塚住まいです。
何故戸塚が１位か分かりません。

スーモ版住みたい地域は、ざっくりし過ぎて横浜でも何処に住みたいかは、分かりません。
まー西区か中区のつもりで答えてるのでしょうが。

横浜と吉祥寺じゃ面積が全然違うぞw

住みたい街吉祥寺・恵比寿　もともとねーわ。
横浜？　もっとねーわ。

高い
治安が悪い

横浜つったって色々とあるしな
安くて長居してもおｋな場所が多いところに住みたいってんなら
横須賀だの三浦だのに住めばいい
地代はベラボウに安いし、シネコン的な施設も多いしな

>>5
北千住、八潮、市川あたり。
幕張、柏の葉も良いと思う。

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

>>35
八潮やべーぞw

>>12
十条と東十条の間
交通の便は神、物価も安い

木造密集地帯で災害に極めて弱いので注意
あと朝鮮学校は人によっては気になる、ぐらいかな

>>12
激安店があるのは住民層がお察しな感じがする。

八潮

新宿に近いという利点から
これまでは人気だったが
吉祥寺は元々民度も低いエリアだからな
空き缶とかの地元で左の支持者多数

お客がいてたまに吉祥寺行くけど
なにが良いのかまったくわからん
23区内のほうが遥かに良い

住みたい街か都内２３区静かな住宅街。
東京はたくさんいろんな人が住んでいるからもっと自分も音、匂いに気をつけないと。

立川が遊ぶ場所？？？

吉祥寺の何処がいいのか分からん
井の頭公園だけじゃん
少し駅離れると歩道が狭くて歩きづらいという多摩地区特有の貧相さが出現する

>>45
歩道がすぐ無くなる、クソ狭い、車道も走りづらい
これは多摩地区に限らず23区でも坂の多い地区全般だよな
本当にイライラする
荒川〜台東〜千代田〜中央辺りがフラットで最高ですわ

>>2
なぜ？
つくばエクスプレス沿線は車が無いと生活できないイメージがあるんだけど。

道狭すぎで保育所も作れない
吉祥寺にある店は浅草にもある

恵比寿は坪600〜700くらいだよ
俺は坪470くらいで買ったけど

社会人だとたいてい通勤途中にシネコンあるからこういう条件にはならんな
オレは3つあるから選び放題

吉祥寺は多摩ナンバーだから嫌だ

https://news.infoseek.co.jp/article/zuuonline_183299/

「最もエキサイティングな都市ランキング」　1位はシカゴ、東京は？

世界1.5万人の消費者が選ぶ「最もエキサイティングな都市」が発表され、東京は前回（2016年）から6ランクダウンで19位となった

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

横浜って、また広いエリアで語ってるなぁ。

東京なら一駅から、多くて2-3駅の範囲なのに、横浜だと数十駅分を同じ土俵で語って、、、横浜って藤沢の手前まであるんだぞ。

>>54
横浜市に住みたいではなく、横浜駅のそばに住みたいだよ

吉祥寺駅周辺の買い物
店前に自転車なんて置けないから
有料駐輪場探して停める
ホントに不便だからなw
アホが騙されるだけ

吉祥寺は自転車以上にバイク置けないから全く行かないし
道を歩けば狭い道をひっきりなしにバスが行き来して気が休まらないから
むしろ絶対行きたくない・住みたくない街

店前に駐輪できるのは田舎w

>>58
そうだね、東銀座は田舎だよね
都心やクソ地価高い地域でもないのにそんな状態なのが問題なんだろ、馬鹿じゃねーのw

立川と国立ってどう見ても国立だろ

銀座で店前に自転車止められるか？銀座は時々行くけど東銀座はあまり行かないから知らんが。

そもそも銀座じゃそんなに自転車見かけないな。

昭和通り沿いなんてバンバン停めてるよ
宝町方面に行くと大手の本社も多いから通勤で使ってるであろうスポーツバイクも多く停まってる
歩道の広さは絶対的正義

横浜駅近辺って住みやすくないと思うぞ。

基本的に歩道は駐輪禁止よ？

都心部でもマナーの悪い人は結構いるのね。大手会社なんか違法駐輪あったらすぐに苦情入りそうだけど

中央線快速が名ばかりで鈍行だから
都心に通勤・通学するなら止めた方が良い

住みたい街に、住んでいる人はほとんどいないから心配するな

青砥か押上がいい
どっちの空港も一本
都内に出るのも一本
朝は思いの外混まない

>>65
何か勘違いしてないか
各区が「放置自転車禁止条例」みたいなのを設けてるが、だいたいその放置の定義は24時間だぞ
朝来て夕方帰るような使い方では放置に該当しない

自動車ですら標識の無い公道上に駐車可能なんだから、「自転車は原則として歩道に駐輪できない」なんてことあるわけないだろ
もちろん、路上駐輪禁止地区なら別だが

>>70
オレオレ定義で住民に迷惑かけないようにな

自転車の放置禁止区域について　中央区ホームページ:
http://www.city.chuo.lg.jp/smph/kankyo/kotu/zidensyahoti.html

>>71
補足乙
直ちに取り締まられるのはその赤く塗られてる範囲だけだよな
俺がさっきのレスの最後の行で言いたいのはそういう事よ

吉祥寺のような中央線界隈は団塊と共に枯れつつあるんだろう

そもそもさ、住みたい街ランキングなんて不動産屋の都合だからな。
吉祥寺は、町中のほとんどの土地をお寺が占有するという特殊事情が有って、もともと物件が出ないから、不動産屋が高値で取引できる美味しい場所だった訳よ。
しかし、日本の人口が減ってきて、郊外に住むより、都心に住みたいという声が大きくなってきたから、ランキングを書き換えているんだろうな。
吉祥寺自体悪い街じゃないけど、そこまで持ち上げられるほどじゃないよね。

都心は家賃が高くて最初から住みたい選択肢に入らないんだろう。吉祥寺も最近は高いがまだいけるレベル

中央線沿線と田園都市線沿線と東京メトロ東西線沿線に住むのは嫌だな

成増一択

ガッキードラマの影響じゃないのか？

元住民としてはあんまり叩かれるといい気はせんな
普段着でも気軽に過ごせてコンパクトないい街なんだけどな

しかし、都内に出るのが不便なのは確か。
湾岸エリア勤務とか無理

今まで少ないメディアで作っていたイメージが
ネット時代になってどんどん崩壊していってるな

都心勤務は吉祥寺より隣の三鷹に住む人が多いらしいな。

https://vdata.nikkei.com/newsgraphics/tokyo-mobile-communication/

神奈川県での評価
早慶>横国=神戸=上智>首都=広島=マーチ>千葉=明学獨協.

千葉県での評価
早慶>千葉=神戸=上智>首都=広島=マーチ>横国=明学獨協

上京する人はこれに注意

>>77
住みたい街ランキングにはとうぶん登場せん

立川の方が便利だろ

>>18
あそこは半分車社会やで

え？１位は大月じゃないの？

>>86
クルマ走行に適した環境なら良いけど、クルマでもクソなんだからそんな事言っても意味が無い
道狭過ぎ、分かりづら過ぎ

>>86
商業地はコンパクトだから徒歩。その外側は車バス社会だね。
吉祥寺はバスターミナルという側面もある。

遊ぶなら吉祥寺より立川の方が楽しい。　新宿なんかは外人ばかりだし混み過ぎだし。。

吉祥寺は家賃が高いせいか店がよく潰れる
あの店良かったなぁと再訪したらなくなってることがよくある

>>86
車は不便DAKARAな
道が狭くて渋滞する
バスレーンが有るから駅からバスの人向け
夜は街灯が暗過ぎ

吉祥寺は商店街も井の頭公園も駅近で電車で遊びに行くのは便利。
商店街もコンパクトなので歩いて行ける範囲に店が集積してるのもgood。

横浜駅そばに住んでるけど公園多いし歩いてすぐみなとみらいとか散歩できるし便利だよ。
これは先日の雪の日の夜明け。
https://i.imgur.com/XPjPM60.jpg

金子勝
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@masaru_kaneko
45 分45 分前
いま国会前にきています。たくさんの人、人、人です。 pic.twitter.com/BPuwkwtWO4

吉祥寺から歩いて10分のとこに、ファミリーで住んで3年。
意外と車が無いと不便です。
吉祥寺駅で、買い物をすることがまず無い。
ホームセンター、安いスーパー、外食は車が無いと不便。しかも、道が狭いし土日は常に駅周辺混んでいる。

飲んだくれにはいい街だと思うが、住みたい街ではないと思った。

バブルの頃に吉祥寺に住んだのは良い思い出
今の吉祥寺はあまり住みたいと思わない
駅の改装は天井が低かったりいろいろ失敗だと思う

>>96
西友あるじゃん。外食は吉祥寺はかなり多いと思うけどな。

吉祥寺は街綺麗で栄えてるし
公園もあるっしょ

独身や子供がいない世帯なら
無理してでも、都心に住んだ方がいいよ。俺は港区に住んでるけど、会社まで片道30分以内の通勤時間だし、これが郊外から毎日片道ラッシュの電車で90分通うのと比較したら、１日2時間週で10時間で
月40時間を自分の好きな事に回せるんだから、これはデカイよ。昨日はレンタル自転車で桜を見物しながら帰宅しましたよ