【屏風の如く】札幌圏のまちづくり78【聳え立つ壁】

今後の道内や札幌圏の課題や展望について、主に、【Short Ver.】や下記のフィールドを参照し、
情報提供や持論展開、議論をしていただきたく。
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★☆・゜まちづくりスレ【基本議論対象フィールド】・゜☆★　
A　基礎情報、
◆過去・関連スレ一覧 >>2
◆【とびっくす】>>8-10
◆【コロナウイルス】関連＜各種基礎資料＞>>3
◆【各種資料】>>4-7
　�@生活基礎情報
　�A行政情報（都市計画・災害など）
　�B人口・人流情報
　�C産業・経済情報
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B　地域・都市特性関連、C　人口動態関連、D　交通・人流関連
E　都市開発関連、F　インフラ関連、
G　IT関連、H　ビジネス関連、I　スポーツ・レジャー関連
J　環境・気象関連、K　災害関連、L　防犯・安全関連
M　SDGs関連、N　教育・研究関連　O　医療・福祉関連
P　時候関連、Q　コロナ関連
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【Short Ver.】＜各種項目概要編＞
※データや時事ネタ、行政情報の情報共有メーンとしたい。〜100±10レス

　建物の上層部と低層部にアクセントとしてガラスカーテンウォールを取り入れ、
ススキノ交差点に向けて開かれたイベントを開催できる屋外広場を設置、
賑わいを施設内外に発信する工夫を行う。
そうした多様なコンテンツを盛り込んだ施設のコンセプトに決定したのが、
『札幌の街に「あそびば」を〜昼も眠らない街ススキノへ』。夜間利用の比率が高いススキノで、
昼間の時間帯も含めて一日中過ごすことができる場をつくり出すことが同施設の役割としており、
街で「あそぶ人」を増やし、街の賑わいを生み出してススキノの新しい価値を創造することを目指す。

施設のメインターゲット層は、「札幌に生活圏を置く人々」で、「地元の人たちが集まる場」
として認知を図っていくことで、札幌を訪れる観光客も遊びに来たくなる施設を目指す。
敷地面積約1562坪（約5157�u）、建築面積約1431坪（約4725�u）、
延べ床面積約1万6175坪（約5万3378�u）。設計、施工は竹中工務店。

竣工・開業は2023年秋。なお、募集説明会はオンライン開催のほか
札幌市教育文会館（札幌市中央区）4階講堂でも行う。

温泉で観戦できる新球場？！2023年開業予定の
「北海道ボールパークFビレッジ」【北広島市×Domingo】
https://domingo.ne.jp/article/8504

北広島市がいま最も力を入れるプロジェクト「北海道ボールパークFビレッジ」についてご紹介！
2023年3月開業予定の北海道ボールパークFビレッジの現在の姿や、
これからどんな施設になっていくのか、現場をみて、お話をお聞きしてきました！

北海道ボールパークFビレッジ　とは？
新球場ができるのは知っているけれど、どんなものができるのかは知らない！
という方も多いかもしれません。

「北海道ボールパークFビレッジ」は、北海道日本ハムファイターズの新球場を含めたエリアのこと。
ファイターズが北海道に来て20周年を迎える2023年3月に開業予定です。

野球を観戦するためだけでなく、パートナー、ファン、地元の方々と一緒に地域社会の活性化や
社会への貢献につながる“共同創造空間”を目指し、株式会社大林組とHKS, Inc.が設計施工を担当しています。

北海道ボールパークFビレッジって、どんな施設？

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まずは野球を行う「エスコンフィールドHOKKAIDO」。
野球に特化した球場で、プレイヤー、ファンの双方が野球を最大限に楽しむことができる施設です。

選手たちの意見も取り入れ細部にまでこだわった新球場は、日本で初めての開閉式屋根の付いた天然芝の球場。
南面は芝の育成を促すため一面のガラス壁となっており、開放感も抜群！
また、選手たちが使うロッカールームなどのバックヤード部分も、現場の意見を参考に使いやすい設計
が施されているのだそう。

五感で心地よさを感じることができる、プレイヤーファーストとファンファーストの両立を目指す球場です。

ファンの野球の楽しみ方もこれまでより幅広くなっていく予定です。
たとえば、VIPルームやラウンジスペースからの野球観戦。
小さなお子様や車椅子の方とご一緒の観戦も、気兼ねなく楽しむことができます。
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さらに特徴的なのは、なんと温浴施設からの試合観戦ができること…！
レフト側に設置される4階層のビル「TOWER11」は通年利用でき、温浴施設や宿泊施設が入るのだそう。
初めて会う方とも意気投合し、わいわい観戦できそうでとっても楽しそう！
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また、臨場感たっぷりで野球を楽しむことができるフィールドレベルのシートが1・3塁側の2箇所に設置！
コアなファンも満足できる球場となっています。
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また、「球場飯では負けられない！」という強い想いもあり、今までにないフードエンターテイメント、
食を通じた感動も届けてくれる球場になります。野球観戦とともに北海道産や旬の食材を使った料理を
堪能できるなんて、とっても楽しみですよね！

次に、2023年以降に少しずつ拡充されていく、新球場の周辺部分をご紹介します。

球場の外には、試合の有無に関係なく、この場所を楽しむことができる施設がたくさんできていく予定。

まずは、キッズエリア。ちいさなフィールドや、たくさんの遊具が設置され、
子どもたちが自由に思い切り遊べる空間となります。
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そして、コテージなどの屋外宿泊施設！

試合のある日には、スタジアムでお酒片手に観戦を楽しみ、試合後はそのままコテージに宿泊。
次の日には車で北広島市の楽しいスポットをめぐる、というワクワクするプランも可能になります。
子どもから大人まで楽しむことができるレジャースポットになること、間違いなしです。

2023年3月には、エスコンフィールドHOKKAIDOが開業予定。現時点では、48%の進捗なのだそう！

さらに様々なパートナーとの共同創造でつくられるFビレッジは、
開業後も成長・進化し、東京ディズニーリゾートやユニバーサルスタジオジャパンなどのように、
新エリアがだんだんと増えお客さんをワクワクさせ続ける施設を目指しているといいます。
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10年後、20年後の姿をイメージすると、とめどなく面白くなる未来が見えるようです。

北海道ボールパークFビレッジまでのアクセス
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北海道ボールパークFビレッジが完成したら、観戦しに行きたい！という方も多いのではないでしょうか。
アクセスを確認してみましょう！
北海道ボールパークFビレッジが開業する2023年3月時点での最寄駅は、「北広島駅」。
駅から車で5分、徒歩で20分程度で到着します。
北広島駅の周辺は、1997年から自転車歩行者専用道路であるエルフィンロードの整備されているので、
とっても気持ちよい風景の中でウォーキングをすれば北海道ボールパークにあっという間に到着しますよ。

また、開業に合わせて北広島駅西口からシャトルバスの運行も開始予定となっており、
西口のロータリーの整備が進められています。

駅西口周辺エリアでは、地域の住民・事業者・観光客などみんなのホームタウンと
なることを目指した活性化整備計画『キタヒロ・ホームタウン-BASE 2021-2029』が進んでいます。

2023年のロータリー整備に続いて、2024年にはみんなが自由に使い・過ごすことが
できる交流拠点が建設されます。
食のマーケットやスポーツを通じたコミュニティスペースなどが入った複合交流拠点施設や、
広場・公園が整備されるとのこと。
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さらに、2027年には北海道ボールパークFビレッジの近くに新駅の建設も予定されており、
さらに球場へのアクセスがよくなる予定です。
北広島市の住民にとっても、観戦に訪れるファンにとっても、よりおもしろいまちに
なっていくこと間違いなしの大注目エリアです。

ぜひ今後も、北海道ボールパークの動きに注目してみてくださいね！

■北海道ボールパークFビレッジ
https://www.hkdballpark.com/
■北広島市ホームページ
https://www.city.kitahiroshima.hokkaido.jp/
■北広島市の観光情報サイト「きたひろ農学校」
https://www.city.kitahiroshima.hokkaido.jp/sightseeing/
■北広島市　公式Facebook
https://www.facebook.com/hokkaido.kitahiroshima/

ファイターズ新球場に世界初の新施設…クラフトビール醸造所　
観戦しながら限定ビールを堪能　北広島市　
https://news.yahoo.co.jp/articles/14a492479361a4f588eb83cb8aa9bcec70d5ee01
ファイターズの新球場。また新たな野球の楽しみ方が増えそうです。

　開業を１年後に控えた新球場「エスコンフィールド北海道」が、
また、新たな野球の楽しみ方を提案しました。

　佐々木佑花リポート
　「現在建設中のあちらの建物が、クラフトビールの醸造所ということです」

　センターバックスクリーンのど真ん中に誕生するのは、２階建てのレストラン。
　１階はクラフトビールの醸造施設とレストランスペース。
　２階は、屋根がない開放的なスペースで、球場全体を一望しながら限定のビールを堪能できます。
　ホームランが飛んでくるかもしれません。

　手がけるのは「よなよなエール」などのクラフトビールを製造販売する、ヤッホーブルーイング。
　新球場の運営会社と記者会見に臨み、計画の狙いを語りました。

ヤッホーブルーイング・井手直行社長
　「あずましさ、これはですね。開放感と共にクラフトビールを味わう心地よい時間を
　感じられるブルワリー（ビール醸造所）にしたい」

ファイターズ スポーツ＆エンターテイメント・前沢賢 事業統括本部長
　「新しいことに、どんどんチャレンジしていくような企業姿勢は、もともとファイターズにあったので、
　新庄さんじゃないですけど、既成概念を突き破るようなことをしていきたい」

試合を見ながら、球場で作るクラフトビールが飲める世界初のレストラン。
試合がない日も営業して、醸造所の見学ツアーやイベントを開催していく予定です。

最高額"約156万円"…ファイターズ新球場「シーズンシート」公開
快適に間近で観戦できる環境へ期待
https://www.fnn.jp/articles/-/330981

開業まで約1年となった北広島市にできるファイターズの新球場。年間で座席を購入した人
が座ることができる「シーズンシート」が3月14日公開されました。

　八木 隆太郎 キャスター:「最高級のダイヤモンドクラブシートです。背もたれも高く非常に座り心地もいいです。
シートには専用のテーブルに加え、USBポートやコンセントも配置しています。ストレスなく野球を観戦できます」

　2023年3月、北広島市にファイターズが開業する「エスコンフィールド北海道」。

　14日は2022年シーズンシートを購入した人向けに全種類の座席が、
札幌グランドホテルの特設会場でお披露目されました。

　値段は21万2300円からで、最も高い席はバックネット裏に位置する
ダイヤモンドクラブシートで、156万2000円となっています。

　6月上旬からは一般にも公開され、新規の購入も受け付けます。
この展示会は2023年3月まで開かれています。

大通に美術館＆高級ホテル　来年度に着工のはずが計画に遅れ？
その理由は…　札幌市中央区
https://news.yahoo.co.jp/articles/bcb26fe65af590bc8f678d60aca62a97b7d26db4

再開発が相次ぐ札幌で、見直しを迫られるものもあります。
　ニトリホールディングスと札幌市が、2023年度の開業を目指していた
大通東２丁目の計画が足踏みしています。その理由は？

札幌市中央区の「大通東２丁目」で、ニトリホールディングスと札幌市が計画した複合施設。

美術館や高級ホテルのほか、観光バスを乗り降りする場所まで備え、
当初は来年度に工事を始め、2023年度に開業の予定でした。

しかし、その計画が今、前に進めないでいるのです。その理由は？

北海道電力の本社や北海道中央バスのターミナルなどの跡地に高層ビルを建設する
「大通東１丁目」の計画。札幌市が、まちづくりの重要拠点と推す、
いわゆる「創世1・1・1区（さんく）」の一角を担う再開発です。

新幹線の札幌延伸や、冬季オリンピックの招致を見据え、2029年度の開業を目指していましたが、
新型コロナの影響で、事業規模や着工時期など、計画の見直しを迫られ、
開業が間に合わないおそれが出てきました。

このため、「大通東１丁目」の再開発が大前提だった「東２丁目」の計画は、
足踏みせざるを得なかったのです。

2030年に向けて札幌のまちづくりの拠点となる再開発の遅れに関係者は、やきもきしています。

大都会札幌

日ハム新球場の建設現場公開　23年3月開業
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC2046C0Q2A320C2000000/

2023年3月に北海道北広島市に開業予定のプロ野球・ 日本ハムの新球場の建設現場が21日、
報道各社に公開された。
工事の進捗率は約7割で、完成すると日本初の天然芝で開閉式屋根付きの球場となる。
現在は開閉式屋根の組み立て作業中だ。周辺には賃貸マンションや農業学習施設など
が入る予定で、地域の拠点となるボールパーク（BP）が形成される。

新球場「エスコンフィールドHOKKAIDO」は日ハム本社などが出資する
ファイターズスポーツ&エンターテイメント（FSE、札幌市）が運営する。
敷地面積は5ヘクタールで総工費は約600億円。収容観客数は約3万5000人。

大林組とテキサス・レンジャーズの本拠地「グローブライフ・フィールド」など、
米国でスタジアム設計の実績を持つHKS（本社・米テキサス州）が共同で設計・施工を手掛ける。
着工は20年5月で、今年に入り記録的な積雪に見舞われたものの、
大林組の竹中秀文所長は「進捗状況はほぼ予定通り」と説明する。

新球場は左右非対称の形が特徴で、レフト側に位置する複合施設「TOWER 11」には
宿泊施設や温浴・サウナ施設が入る。センター後方にはクラフトビール大手のヤッホーブルーイング
（長野県軽井沢町）が参画するクラフトビール醸造所を併設するレストランも営業する予定だ。

周辺には認定こども園やシニア向け賃貸マンションも整備され、野球観戦にとどまらない拠点施設となる。





現在の本拠地・札幌ドームは札幌市所有で、施設の使用条件などに制約があった。
賃料負担も重いことから、18年に新球場への移転が決まった。

札幌市の東4丁目通拡幅　23年度に電線共同溝着工
https://e-kensin.net/news/145609.html

22年度は実施設計で工程や事業費の精査

　札幌市は2023年度、東4丁目通拡幅で、区間南側の大通―国道12号間での
電線共同溝に着工する見通しだ。22年度は全区間の実施設計を予定。
工程や事業費の精査などをする。28年度の完了を目指す。

　大通東4丁目―北6条東4丁目の大通から北6条線間で、延長約830ｍ。
21年2月に都市計画決定した。市は同路線を都心まちづくりの骨格構造の一つとなる、
いとなみの軸に位置付けている。創成東地区の南北の回遊性向上を支え、
安全・安心で快適な歩行者空間の形成を目指す。

　20年度にアリヤス設計コンサルタントが予備設計、21年度に極東コンサルタントが
北3条通―北6条線間の用地確定測量を担当した。

南側区間での23年度着工を検討。実施設計の結果にもよるが、23年度の大通―国道12号間の
電線共同溝を皮切りに、歩道改良や車道などを順次進める見通しだ。

　対象区間では沿線にサッポロファクトリーや中央中などが立地。
現況幅員は北3条通―北5条線間が約11ｍと狭く、これ以外が20ｍとなっている。

　このため、狭小区間を拡幅し、それ以外の区間も含めて歩道幅を広げ、
歩道両側5ｍ、車道10ｍの計20ｍとする。
国道12号―北2条通間のクランク解消や電線共同溝も合わせて取り組む。

　創成東地区では、ワークショップを通じて東4丁目通の設備や街路樹のデザインのほか、
拡幅後の歩道の活用可能性検討なども進めている。デザインは市民意見も踏まえ、
実施設計での検討に生かす考えだ。

都心アクセス道路整備で下水道移設に200億円試算　札幌市
https://e-kensin.net/news/145381.html

工事は23年度から4、5年想定

　札幌市下水道河川局は7日、北海道開発局の都心アクセス道路整備で支障となる
下水道管路を全面移設する場合、総事業費に約200億円をみていることを明らかにした。
実施中の試掘調査と、2021、22年度で予定する基本設計の結果を踏まえ、
早ければ23年度の着工を目指す。工事は4、5年かかる見込みだ。

　同日の市議会第1回定例会第2部予算特別委員会で、小田昌博氏(自民党)の質問に
同局の清水聡事業推進部長が答えた。

　都心アクセス道路は、創成川通の高速道路から都心部までの約4.8kmを地下道路として整備する。
創成川通には、内径1.2―3.5ｍの下水道管が創成川の両側道路に埋設されている。
アクセス道路は上下各2車線の大規模なボックス構造で地下に整備するため、全区間で下水道管が支障となる。

21年度の調査や国との協議の結果、管路補強での対応が難しいことから、
下水道管は他の路線へ移設する可能性が高いとみている。
移設する場合、国から許可を受けて創成川通に下水道管を埋設している市が費用を負担することになる。

　21年度は試掘調査で埋設物を把握。21、22年度で管路移設の基本設計を進める。
過去の管路工事の実績を踏まえ、工事費は約200億円、工期は4、5年を想定する。

　清水部長は、移設の対象が1960―70年代に布設した古い管路とした上で、
「管路改築の一環と捉えている。優先度を見極め、(他事業を)先送りすることを含めて
長期的な財政運営に影響を及ぼさないようにしたい」と説明した。

月寒団地建て替え基本計画　札幌市が22年度に策定
https://e-kensin.net/news/145330.html

五輪招致想定し国有地活用も

　札幌市は、招致を目指す2030年冬季五輪・パラリンピックで選手村としての使用を
想定する市住月寒団地について、22年度に建て替えに向けた基本計画を策定する方針だ。
基本設計を含む。現地建て替えプランと招致した場合の豊平区月寒東2条8丁目の国有地3万m2
と現地を併用した建て替えプランをそれぞれまとめる。
基本方針や再編戸数、建て替えスケジュールなどについて検討する。

　建て替えの対象は、豊平区月寒東1条10・11丁目、2条7・9・10丁目にある
月寒団地Ａ1―6号棟、Ｂ1―5号棟、Ｃ1―8号棟、Ｄ、Ｅ各1・2号棟の計23棟790戸。
1976―83年度の建設で老朽化が進む。敷地面積は6万7440m2。

https://e-kensin.net/wp-content/uploads/2022/03/220304tsukisamudanchiichizu.jpg

基本計画では、基本方針や建て替えスケジュールのほか、建物規模・配置を検討。
ＺＥＨ―Ｍ　Ｏｒｉｅｎｔｅｄ(ゼロ・エネルギー指向型マンション)の適合可能性も探る。

　再編戸数や建て替え場所などについても基本計画で固める考え。
これら基本計画の策定支援業務は年度明け早々の発注を予定している。

　市がこのほど公表した2030北海道・札幌五輪・パラリンピック冬季競技大会概要案では、
更新時期を迎える月寒団地を選手村候補の一つと位置付けている。
同団地の集約・建て替え計画と連動し、大会時には建て替えた団地の一部を選手村(1900人収容)として活用する方針だ。

　市は建て替え用地として、豊平区月寒東2条8丁目580の111を含む国有地3万m2の利用を財務局に要望。
招致が決まれば、定期借地権を活用した貸し付けか、売り払いされる見通しとなっている。

日ハム新球場　内部公開　最前列はホームまで１５メートル
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/659456?rct=n_hokkaido

【北広島】２０２３年３月開業予定のプロ野球北海道日本ハムの新球場
「エスコンフィールド北海道」（北広島）の内部が２１日、報道陣に公開され、
グラウンドの選手を臨場感たっぷりに間近で見られる観客席などが初めてお目見えした。

　公開されたのは、内野スタンド席、バックネット裏席、球場内を一周できるコンコースの一部など。
このうちバックネット裏には、ホームベースまで最短１５メートルの個室席「ダイヤモンドクラブボックス」を配置。
国内のプロ野球球場でネット裏から最も近くでプレーする選手を見られるという。
１、３塁側観客席上では、縦１６メートル、横８６メートルの大型ビジョン設置がそれぞれ進む。

日本ハム、ファン投票で先発決定　応募は６万件超　
１９日　ＤｅＮＡとのオープン戦
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/659037?rct=n_hokkaido

日本ハムは１９日、ＤｅＮＡとのオープン戦（札幌ドーム）で、
ファン投票を基に先発オーダーを決めた。
球界でも異例の試み。ファンサービスを重視する新庄監督が発案し、
６万４４４８件の応募があった。

　捕手、一塁、二塁、三塁、遊撃、外野、指名打者が対象。負傷などで試合に出られない選手を除き、
最多得票の選手が先発した（外野は３人）。
打順も得票順で、１番はオープン戦で５本塁打を放っている万波。２番は清宮だった。

小樽の社会人野球チーム「樽協」最速１５１キロ右腕加入　
新人８選手　創設１００年へ戦力充実
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/659461?rct=n_hokkaido

社会人野球のクラブチーム・小樽野球協会（樽協）に、小樽出身で最速１５１キロの
右腕・亀山英輝投手（２４）が加入した。
独立リーグ「四国アイランドリーグｐｌｕｓ」の徳島インディゴソックス（徳島市）で
活躍した期待の選手だ。
今季は大卒を中心に近年最多の８選手＝表＝が即戦力として加入。
５年後に迎える創設１００年の節目を前に、林敏治監督（５４）は「戦力の充実を図れた」
と手応えを感じている。

亀山投手は銭函中、小樽水産高出身。高校では甲子園に届かず、
札幌六大学リーグの強豪・札幌大に進学し、３年時から主に抑えで活躍した。
卒業後、日本野球機構（ＮＰＢ）のプロ選手を目指して徳島に入団。
２０２０年の１年目にリーグ戦で１５１キロをマークし、
得意のナックルカーブなどキレのある変化球を織り交ぜるスタイルで抑えに定着した。
ＮＰＢ５球団から調査書が届くなど、夢の実現にあと一歩まで迫った。

スポーツ振興を後押し 道が新組織発足へ 経済界などと連携
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20220310/7000044279.html

スポーツを通じて地域の活性化を進めるため、鈴木知事は経済界などと連携して
スポーツの振興を後押しする新たな組織を発足させる考えを示しました。

道議会では各会派の議員でつくる検討会がスポーツを通じた地域の活性化に向けて
道が果たす役割などを定めたスポーツ推進条例の案をいまの定例会に提出しています。

これを踏まえ、鈴木知事は１０日の道議会の一般質問で「行政だけでなく、
経済界や教育界、プロスポーツチームなど『オール北海道』による
新たな官民連携の組織づくりを進める」と述べ、新年度、みずからをトップに経済界など
と連携してスポーツの振興を後押しする新たな組織を発足させる考えを示しました。

そのうえで「長期的な視点を持ってスポーツを通じた人づくりや地域づくりを後押しし、
誰もがスポーツに親しむことができる環境づくりを進めたい」と述べました。

道は新たな組織のメンバーや具体的な活動内容について検討を進め、
来月以降、設立総会を開くことにしています。

五輪招致　賛成派52％　札幌市民対象の郵送調査
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/657486

2030年冬季五輪・パラリンピック招致を目指す札幌市が、市民と道民に招致の賛否を聞いた
意向調査で、「賛成」「どちらかといえば賛成」と答えた賛成意見が札幌市民対象の郵送調査で
52％になったことが16日分かった。

全道対象のインターネット調査の賛成意見は57％、
道内7地区で行った街頭調査は65％でいずれも過半数に達した。秋元克広市長が16日午後、発表する。

意向調査は全道1万7500人を対象として2〜14日に実施。
郵送、インターネット、街頭調査を組み合わせた。

秋元市長は調査結果について「三つの手法でいずれも一定の支持を得た。
招致活動を次のステップに進めるため関係団体のより一層の協力を依頼していきたい」と述べた上で、
「反対の声も寄せられた。真摯（しんし）に受け止め、不安に丁寧にお答えしていく」と語った。

　意向調査は全道１万７５００人を対象として２〜１４日に実施した。

　郵送調査には市民５７７５人が回答。
賛成意見の内訳は「賛成」２６％、「どちらかといえば賛成」２６％。
反対意見は３９％で、内訳は「反対」２２％、「どちらかといえば反対」１７％だった。
「わからない」が９％あった。

市民2200人、市外3340人が答えたインターネット調査は、
「賛成」26％、「どちらかといえば賛成」31％、反対意見は26％で、
内訳は「反対」「どちらかといえば反対」が各13％。「わからない」が17％。

街頭調査は市民1421人、市外1139人が回答。
「賛成」41％、「どちらかといえば賛成」24％、
反対意見は26％で、内訳は「反対」14％、「どちらかといえば反対」12％。「わからない」は8％。

　賛成の主な理由は「子どもたちに夢と希望を与えるから」「北海道・札幌のPRにつながるから」
などで、反対では「開催に多額の予算が必要だから」「他の施策に注力してほしいから」などが多かった。

2030年冬季五輪札幌招致 “賛成”52％“反対”39％ 市郵送調査
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220316/k10013534031000.html

2030年冬のオリンピック・パラリンピック招致をめぐり、札幌市が行った意向調査のうち、
市民1万人が対象の郵送調査で開催に「賛成」または「どちらかといえば賛成」と答えた人は52％
と半数を上回る一方、「反対」または「どちらかといえば反対」と答えた人も39％と
およそ4割に上ったことが市の関係者への取材で分かりました。

札幌市が招致を目指す2030年冬のオリンピック・パラリンピックについて開催への賛否や理由など
を尋ねる意向調査は、市外に住む道民を含めた1万7500人を対象に行われました。

市の関係者によりますと、このうち市民1万人を対象とした郵送調査では、
速報段階の集計で、「札幌で開催することをどう思いますか」という質問に対し回答した
5775人のうち、「賛成」が26％、「どちらかといえば賛成」が26％で、合わせて52％と
回答者の半数を上回りました。

一方、「反対」は22％、「どちらかといえば反対」は17％で、合わせて39％とおよそ4割に上りました。

「わからない」とした人は9％でした。

また、インターネットと街頭での調査でも「賛成」または「どちらかといえば賛成」と
答えた人は、インターネット調査で57％、街頭調査で65％と、
いずれも回答者の半数を上回りました。

「反対」または「どちらかといえば反対」と答えた人は、インターネット調査、
街頭調査ともに26％でした。

市は、賛否の理由や経費への考え方などほかの質問を含めた詳しい調査結果を、
来月取りまとめ、公表するとしています。

JOC山下会長「道民 市民の賛意は非常に心強い」

JOCの山下会長は16日午後、報道陣の取材に応じ「道民、市民の過半数の方々が賛意を
示してくださったということは、非常に心強く思っている」と話しました。

そして「今回行われた北京大会でも道産子選手の活躍は目立った。
北海道、札幌は自然の雪に恵まれているし、オリンピック・パラリンピックの開催は
魅力を発信できる貴重なチャンスだ。JOCとして調査結果を踏まえた検討にはまだ至っていないが、
今後、札幌市や多くの関係団体と連携してさらに招致を進めていきたい」と前向きな考えを示しました。

「五輪賛成」札幌市民より道民　開催地の税金負担に懸念根強く　市の意向調査
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/658218?rct=s_sapporo2030

　２０３０年冬季五輪・パラリンピック招致を目指す札幌市が招致の賛否を調べた意向調査で、
札幌市民に加えて市外の道民に対象を広げたインターネットと街頭の調査結果をみると、
賛成意見は市民より市外の道民の方が多く、反対意見は市民の方が多かった。
五輪など大規模イベントの招致では、周辺地域より開催地の住民の方がメリット、デメリット
に敏感とみられ、専門家は「札幌市民には施設整備費など税金負担の懸念があるのでは」と指摘している。

　街頭調査には札幌市民１４２１人、道民１１３９人が回答。「賛成」「どちらかというと賛成」
を合わせた賛成意見は市民の５７％に対し道民は７５％と１８ポイント高かった。
「反対」「どちらかというと反対」を合わせた反対意見は市民は３５％で道民は１５％と２０ポイント低かった。

札幌冬季五輪招致　賛否割れ悩む道　負担懸念　様子見続く
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/658239?rct=s_sapporo2030

札幌市が１６日に発表した２０３０年冬季五輪・パラリンピック招致の賛否に関する
道民意向調査（速報値）を受け、道は対応を慎重に検討している。
賛成意見が過半数を占めたものの過去の調査より低下するなど評価に難しさが残るためだ。
経費負担の懸念は札幌市民を中心に根強く、道は招致活動を本格化させるタイミングを決めかねている。

　１７日の道議会予算特別委員会。五輪対応を担当する道の長谷川浩幸スポーツ局長は
意向調査の評価を問われ「４月中にも公表される詳細結果の分析や動向を注視する」と明言を避けた。

旧HTB本社解体終了、平岸高台しばしの圧巻ランドスケープ
https://hre-net.com/syakai/syakaibunka/58550/

札幌の平岸高台にあった旧HTB（北海道テレビ放送）本社の解体工事が終了、
跡地から札幌の市街地が見渡せるようになった。
ここでは、戸建て住宅と店舗の建設が予定されており、現在は造成工事が行われている。
今年秋口には造成工事が終了、戸建て用地、店舗用地販売に向けた最終整備に入る。

旧HTB本社の解体工事は、2021年3月から始まり22年3月までほぼ1年間続いた。
現在は、建物と外壁の解体が終わり、建設廃棄物も撤去された状態になっている。
跡地からは藻岩山が望め、市街地も見渡せる。
1968年に開局したHTBが、電波送信に最適な平岸高台に本社を置いた理由が分かる圧巻のランドスケープ。　

解体工事と平行して土地形状の変更を伴う開発事業も行われている。
発注者は、旧HTB本社の土地を取得した土屋ホーム不動産（本社・札幌市北区）。
開発事業を行っているのは三喜工業（同・同市西区）。開発区域は約2408坪（7961・42�u）。
ここで一般住宅41区画と店舗面積1区画が整備される。
宅地面積は約1673坪（5531・27�u）、店舗面積は約374坪（1238・30�u）、
中央部分には道路が取り付けられ、道路面積は約357坪（1181・94�u）となっている。

　開発事業は今秋には終わり、その後は戸建て用地販売や店舗用地販売に向けた最終整備の段階に向かう。
それまでしばしの間、HTBが開局する前、昭和40年代初めの平岸高台からのランドスケープを体感できる。

札幌パルコに新庄ビッグボスショップ　キャンプ着用コートも展示
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/659901?rct=n_hokkaido

札幌市中央区の札幌パルコで２２日、北海道日本ハムファイターズの新庄剛志監督の
関連グッズを販売するイベント「ＢＩＧＢＯＳＳ　ＳＨＯＰ」が始まった。
監督が実際に着用した衣服がショーウインドーに飾られ、早速ファンが詰めかけた。

　プロ野球パ・リーグの２５日開幕へ機運を盛り上げようと、同店が新庄監督のマネジメント会社
や球団と協力して開催。春季キャンプで沖縄県入りした１月末、新庄監督が着ていたグラブを
縫い合わせたロングコートなど３点が展示されている。

出産や競り市　馬産地の牧場を取材　ＹｏｕＴｕｂｅチャンネル話題に
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/659873?rct=n_hokkaido

日高管内新ひだか町の静内農業高校の卒業生で、東京のウェブ制作会社を経営する
岩倉俊之さん（３８）が、同管内や道外にある牧場の馬や生産者の様子を
動画投稿サイト「ユーチューブ」の自社チャンネル「パカラ」で配信しており、
じわりと登録者数を増やしている。動画は馬の出産や競り市の様子など１２０本を超え、
「馬の魅力を知ってほしい」と視聴を呼び掛けている。

　同校は全国の高校で唯一、競走馬の生産実習を行う。埼玉県上尾市出身で、
同校卒業生の岩倉さんは経営するウェブ制作会社のノウハウを生かし、
「多くの同窓生が働く馬牧場の力になりたい」と２０１７年にパカラを開設した。

地価公示 道内平均３.９％↑ ６年連続上昇
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20220322/7000044668.html

２２日発表されたことしの「地価公示」で、道内の地価の平均が３.９％上がり、
６年連続で上昇しました。
商業地、住宅地とも北広島市の地点の上昇率が全国で１位となり、
プロ野球・日本ハムの新球場の開業を来年に控えて、需要増加への期待が地価を押し上げました。

「地価公示」では、国土交通省がことし１月１日時点で調査した土地の価格を発表し、
今回は道内の１３６７地点が対象です。

▼商業地や住宅地を含めた全用途の価格の平均は、前の年より３.９％上がりました。
上昇は６年連続で、上昇率は前年の１.２％より拡大しました。

このうち▼商業地の平均は２.５％上がり、７年連続の上昇となりました。
道内で地価がもっとも高かったのは▽「札幌市中央区北４条西４丁目１番７外」で、
１平方メートルあたり５５７万円と前の年より４.１％値上がりしました。

道内の商業地で上昇率が最大となったのは▽「北広島市栄町１丁目１番３」で、
１平方メートルあたり６万７０００円と１９.６％上がり、全国の商業地でももっとも大きくなりました。

一方、▼住宅地の平均は４.６％上がり、４年連続で上昇しました。

道内の住宅地で上昇率が最大となったのは▽「北広島市共栄町１丁目１０番３」で、
１平方メートルあたり４万６０００円と２６％上がり、こちらも全国の住宅地でもっとも大きくなりました。
全国上位１０地点のうち、商業地では２つ、住宅地では７つを北広島市内が占めました。

来年、市内でプロ野球・日本ハムの新球場が開業し、新たな雇用が生まれるほか、
それに伴って地域の人口増加と需要の拡大が期待され、地価を大幅に押し上げました。

また、商業地・住宅地とも、道内の上位１０地点は北広島市のほか、江別市や恵庭市、
石狩市など札幌近郊の上昇が際立ちました。

去年まで４年連続で、倶知安町の地点の上昇率が商業地、住宅地とも全国で最大でしたが、
いずれもことしは大幅に鈍化しました。

【住宅新築相次ぐ北広島市】
住宅地の上昇率、全国上位１０地点のうち、７つを占めたのが北広島市です。

市内では、プロ野球・日本ハムの新球場の開業を来年に控えて住宅の新築が相次ぎ、
地元の不動産会社からは「宅地が不足し始めている」という声も出ています。

国土交通省によりますと、去年、北広島市で新たに着工された▼マンションやアパートは１６３件、
▼戸建ての住宅は２０９件と、それぞれ前の年より８５％、２７％増えました。

増加の背景には、市内で来年３月にプロ野球・日本ハムの新球場が開業するほか、
ＪＲ北広島駅の西口では大規模な複合ビルの整備も計画され、住宅需要の増加が期待されていることがあります。

このうち新球場からおよそ８０メートルのところにある分譲マンションは、
先月、１１８戸のうち、およそ６割を発売したところ、即日完売しました。
部屋によっては、倍率が１０倍以上に上ったということです。

販売した不動産会社「日本エスコン」北海道支店の大久保敬副支店長は
「買った人からは将来のライフスタイルをイメージできるとか、将来の発展性を期待できるなど
と言ってもらった。新球場の効果は相当ある」と話していました。

マンションだけでなく戸建ての住宅販売も好調で、すでに宅地が不足し始めているという声も出ています。

地元の不動産会社によりますと、市内の戸建て住宅が立ち並ぶ地域ではこのところ
一戸あたりの敷地の広さを半分程度に抑えて、その分、戸数を増やす動きが出ているということです。

このため不動産会社では、高齢者が多い地区を中心に空き家が増えていることに着目し、
空き家をリフォームしたり、建て直したりして、住宅の供給につなげていく考えです。

不動産会社「ＪＭＰサンライズ」の羽田好志社長は「空き家を活用することで宅地の不足を解消できるうえ、
新たな人が住み着くことで地域としても活気づく」と話していました。

【専門家は】
北海道不動産鑑定士協会の齋藤武也副会長は、北広島市で顕著な上昇がみられたことについて、
「良い要因が重なったというのが理由の１つだ。札幌市の需要が流れたことに加えて
北広島市自体の発展のしかたも期待が持てるということがある。
このぐらいの上昇率はそれほど驚くにはあたらないのかなと思う」と指摘しました。

その上で今後については、「今は北広島市の価格水準が比較的安いから上がっているので、
札幌市の地価上昇がある程度止まってきたら、当然、北広島市の地価も札幌市との競争の結果、
止まってくると思う」と述べ、一定の水準で上昇は鈍化するという見通しを示しました。

公示地価1月1日時点　道内全用途、6年連続上昇
https://e-kensin.net/news/145938.html

全国住宅地上位10位　北広島など道内独占

　国土交通省は22日、2022年1月1日時点の公示地価を発表した。
道内の平均変動率は全用途でプラス3.9％、6年連続の上昇で、住宅地、商業地ともに
前年を上回る上昇率となった。

住宅地の上昇変動率は、全国上位の10位までを北広島市などの道内地域が独占し、
商業地の全国1位も北広島市だった。
23年の北海道日本ハムファイターズの北海道ボールパークＦビレッジ(ＢＰ)開業と、
マンション用地の需要が高まっていることが大きな要因。

また、人口10万人以上の都市では、小樽市と旭川市、苫小牧市の住宅地が価格上昇に転じるなど、
地方都市でも回復傾向が見られた。

22年の道内調査地点(標準地)は、99市町を対象に1367地点で調査。

平均変動率はプラス3.9％で、全国平均はプラス0.6％だった。

用途別の平均変動率は、944地点の住宅地がプラス4.6％、
366地点の商業地はプラス2.5％、55地点の工業地がプラス2.4％と、いずれも上昇し
、商業地は7年連続、住宅地と工業地は4年連続でアップした。

　商業地の前年からの継続標準値は362地点で、このうち177地点において地価が上昇した。
上昇率トップは北広島市栄町1丁目1の3で19.6％の伸びを示し、昨年2位から順位を上げた。

上昇率は全国でも1位となっている。

同地区では日本エスコン(本社・東京)による北広島駅西口周辺再整備が控えている。
ことし春ごろから、約70億円を投じ、ＢＰに向かうシャトルバス乗り場や地下1地上14階、
延べ約1万8000m²の複合交流拠点施設をＡ工区として新設する。
分譲マンションや保育所で構成するＢ工区の複合施設整備も計画。
同社はさらにＣ、Ｄ工区も検討中だ。
駅西口からＢＰの間の民有地でも、ＢＰ開業翌年以降に既存ビル建て替えが活発化する見込みだ。

　2位は北広島市中央2丁目1の2のプラス18.3％で、前年4位から上昇。
3位は恵庭市緑町2丁目77で変動率はプラス16.2％だった。

商業地の変動率は、札幌市がプラス5.8％と9年連続で上昇。
新型コロナウイルスの影響でインバウンドが減少したものの、
再開発計画やマンション用地の需要が多いことから全10区で上昇幅が拡大した。

北広島市のプラス19％をはじめ、石狩市が13.8％、恵庭市が13.2％、江別市が13.1％、
千歳市が12.2％と石狩管内の都市は前年を上回る上昇率となっている。

函館市と旭川市、釧路市の商業地は観光客の減少などで3市ともに2年連続の下落となった。

　商業地の道内最高価格は、札幌市中央区北4条西4丁目1の7ほかの1m²当たり557万円で2年連続。
変動率はプラス4.1％だった。
上位10地点に入ったのは、全て札幌市で中央区または北区のうちＪＲ札幌駅周辺となっている。

住宅地は継続標準地939地点のうち、半数を超える499地点が上昇。
中でも札幌市内は298地点で前年を上回った。

上昇率1位は北広島市共栄1丁目10の3の4万6000円(プラス26％)で、全国1位。
変動率の全国上位10位は北広島市、石狩市、江別市で占めた。

これまで上位10位にあったのは、東日本大震災による原発事故で被災者の需要が
福島県いわき市に集中した2015年公示に次いで2度目となる。

上位を独占した要因は、コロナ禍で在宅時間が長くなったことで持ち家購入を検討する層が増加。
札幌市の需給関係が逼迫(ひっぱく)していることから、ＪＲ沿線で札幌に通勤ができ、
比較的価格が安い北広島市や江別市などの近郊市に流れたため、地価が底上げされたとみている。
また、低金利政策や住宅ローン減税などの優遇措置も住宅購入を後押しした。

北広島市共栄1丁目10の3の、1m²当たりの価格は4万6000円。
23年度にＢＰ開業が予定されていることから、雇用と定住人口の増加が見込まれる中で、
一部地主の売り控えが見られる。
市街地の流通物件が少ないことから地価の上昇が市全域に広がっており、
北広島駅からＢＰまでの動線付近でも高値での取り引きがある。

2位は北広島市美沢3丁目4の8のプラス23.7％、3位は北広島市東共栄2丁目20の5のプラス21.6％となっている。

住宅地の変動率は、江別市が16.9％と4年連続で上昇。
札幌市はプラス9.3％と9年連続、帯広市はプラス7.9％と5年連続で上昇した。
このほか、苫小牧市がプラス0.8％、旭川市がプラス0.4％、小樽市がプラス0.3％
と上昇に転じ、回復傾向にある。

住宅地の最高価格は、前年と同じく札幌市中央区南1条西26丁目185の5で
1m²当たり65万円となった。上位10地点は全て札幌市内となっている。

一方、下落したのは住宅地が278地点で昨年より38地点減、商業地は128地点で2地点減少した。
下落率が最も大きいのは、住宅地が岩見沢市栗沢町最上2の22でマイナス7.1％、
商業地が夕張市本町2丁目217でマイナス7.3％だった。
住宅地は2年連続、商業地は4年連続で同地区となった。
旧産炭地を中心にどちらも人口減少や高齢化率増加などで土地需要が低下したことが理由となっている。

道内の地価公示　札幌圏を中心に住宅地が４年連続上昇　
マンション需要で商業地も上昇幅拡大
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/659823?rct=n_hokkaido

２日発表の地価公示で、道内では新型コロナウイルス禍に伴う持ち家志向の高まりなど
から札幌圏を中心に住宅地の全道平均価格が４年連続で上昇した。

その波は商業地にも及び、マンション用地としての需要が旺盛な札幌圏のＪＲ・地下鉄駅近く
の場所を中心に前年より上昇幅が拡大した。

ただ、コロナ禍で外国人観光客の来訪が途絶えた函館などの商業地は下落。
人口減が続く旧産炭地などの下落も続き、表向きの数字とは裏腹に、
道内経済に前向きな動きが広がっているとは言い難いのが実情だ。

今年の地価公示では、札幌圏の住宅地が軒並み高い上昇率を見せた。
筆頭がプロ野球北海道日本ハムの「北海道ボールパークＦビレッジ」（ＢＰ）の
来春開業を控える北広島市。
ＢＰに近く、全国１位となった同市共栄町など７地点が全国トップテンに入った

公示地価、道内が上昇率最大　住宅地上位１０地点すべて道内　
全国は２年ぶり上昇
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/659757?rct=n_hokkaido

国土交通省が２２日発表した２０２２年１月１日時点の公示地価は、
道内の商業・住宅・工業の全用途平均が前年比プラス３・９％と６年連続で上昇し、
上昇率は全国の都道府県で一番大きかった。
札幌市などで進む再開発や堅調な住宅需要がけん引した。
住宅地もプラス４・６％で全国最大。地点別上昇率の全国トップ１０の
すべてを北広島市など道内の地点が占めた。
全国の全用途平均はプラス０・６％。
新型コロナウイルス禍の影響が薄れて２年ぶりに回復した。

住宅地の地点別上昇率トップ１０で、北広島市はトップ３を含む７地点を占めた。
他の２地点は石狩市、１地点は江別市だった。
地価が上昇する札幌から、割安感のある周辺市に需要が広がった。
全国トップ１００でも、９６地点を道内が占めた。道内の住宅地の上昇は４年連続。

イケウチゾーン　５月２９日営業終了
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/660196?rct=n_hokkaido

商業ビルを運営する丸ヨ池内（札幌）は２３日、札幌市中央区南１西２の商業施設「イケウチゾーン」
の営業を５月２９日で終了すると発表した。ビルの賃貸借契約が終了するため。

　イケウチゾーンは地下２階地上８階建て延べ約１万８００平方メートル。
２００２年１０月に三越が若者向けファッションビル「札幌アルタ」としてオープンし、
１０年１０月に丸ヨ池内が「ＮＥＸ１８０」として運営を引継ぎ、１１年４月に「イケウチゾーン」に改称した。
現在、「炭火居酒屋　炎」や衣料品店の「ＺＡＲＡ」など１５のテナントが入居している。

北海道電力 本州とを結ぶ送電線通じて電力融通
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20220322/7000044687.html

関東地方を中心とした電力需給のひっ迫を受けて、北海道電力は、
本州を結ぶ送電線を通じて電力の融通を続けています。

今月１６日の地震の影響で、東北地方の大規模な火力発電所の運転が停止しているうえ、
気温が下がって暖房などの需要が増えていることから、政府は２２日、
東京電力と東北電力の管内に初めてとなる「電力需給ひっ迫警報」を出しました。

需給のひっ迫を受けて北海道電力ネットワークは、全国の電力需給を調整している
「電力広域的運営推進機関」から、電力を融通するよう指示を受けたということです。

このため北電は、北海道と本州を結ぶ送電線「北本連系線」を通じて、
２２日午前１０時半から午後５時までの間、東北電力管内に最大
６１.３６万キロワットの電力を融通しました。

さらに午後５時から午前０時にかけては、東京電力管内に最大３２.７４万キロワット
の電力を融通しています。

北電によりますと、道内では電力は十分に供給されていて、融通しても支障はないということで、
２３日以降も指示があれば融通を続けることにしています。

不動産の恒志堂と恵庭の専門学校、eスポーツで連携
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC2346A0T20C22A3000000/

不動産業などを手がける恒志堂（札幌市）と北海道ハイテクノロジー専門学校
（北海道恵庭市）は23日、ゲーム対戦競技「eスポーツ」などに関して
パートナーシップ提携を結んだ。
同社はeスポーツに特化したホテルを札幌市内で展開しており、
eスポーツのレーシングチームも持っている。

サツドラなど3社、AIを使った販促サービスを開発
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC237920T20C22A3000000/

サツドラホールディングス（HD）子会社のサッポロドラッグストアーや
サイバーエージェント、北海道大学発スタートアップのAWL（アウル、東京・千代田）
の3社は、小売向けの広告プラットフォーム「リテールコネクト」を開発したと発表した。
来店客に合わせた販促サービスを実現する。

大通公園貫く市道の一部公園化を検討　札幌市、２６年度以降
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/660319

札幌市は２３日、中央区の大通公園を南北に貫く市道の一部を廃止し、
公園区画をつなげる方針を明らかにした。新年度に公園周辺の車両交通量解析や、
利用者らの意向調査を行い、廃止する市道を決める。
２０２６年度以降、整備に着手し、札幌のシンボルの新たな魅力づくりを進める。

　同日、市内で開かれた「緑の審議会」で説明した。
廃止する市道の具体的な路線数や区間は未定だが、西３丁目―西４丁目間の札幌駅前通、
西１０丁目―西１１丁目間の石山通の国道２本を除く市道９路線を廃止の検討対象とする。
廃止後の市道跡は公園化して既存の公園区画をつなげ、広場の面積を拡大する。

札幌市、森林基本方針策定へ4月に有識者会議を設置
https://e-kensin.net/news/145983.html

札幌市建設局みどりの推進部は仮称・市森林基本方針の策定に向け、
4月に学識経験者らで構成する有識者会議を設置する。
12月に緑の審議会と市議会に方針案を報告し、パブリックコメントを経て
2022年度の方針策定を目指す。
持続可能な森林整備や道産木材利用、林業担い手の確保・育成、登山道の維持管理などについて検討する。

　23日に開いた札幌市緑の審議会で、市の担当者が明らかにした。

市有林約2000ha、私有林約1万3000haの計1万5000haを対象とし、
方針の期間はおおむね10年間を想定する。

　学識経験者や林野庁系職員6人で構成する有識者会議で策定作業を本格化させる。
主な検討内容として、�@森林の多面的機能の発揮と持続可能な森林整備
�A林業担い手育成・確保�B道産木材利用と普及啓発�C自然歩道、市民の森―の4項目を見込む。

大通公園の再整備などを検討　都心みどりづくり方針
https://e-kensin.net/news/145979.html

札幌市、中間取りまとめを報告

　札幌市建設局みどりの推進部は23日に開いた緑の審議会で、策定中の都心のみどりづくり方針
の中間取りまとめを報告した。
大通など8つの重点エリアを設定し、地域性に合わせたみどりづくりを推進。
大通公園の再整備やパークＰＦＩ導入、連続化、創成川公園北伸の検討などを盛り込んだ。

　北は地下鉄南北線北12条駅、南は中島公園駅、東はＪＲ苗穂駅、西は地下鉄東西線
西18丁目付近を結んだ、ひし形のエリアを対象とする。

　基本方針に�@公共空間の整備・改善によるみどり豊かな空間形成�A民間再開発と連携したみどり創出
�B市民・企業と協働によるみどり充実―を掲げた。
その上で、大通や創成川通、札幌駅周辺、東4丁目など8つの重点エリアを設定している。

エリアごとの主な取り組みを見ると、大通で再整備から約30年が経過する大通公園の再整備
やその際のパークＰＦＩ導入、連続化の検討を挙げた。連続化では交通量調査や解析、
オープンハウスなどでの意見を踏まえ、方針にどのように反映させるかを固める。
加えて、西1―4丁目エリアを戦略的活用エリアに設定。都心のシンボルとしての活用を
、実験などを通して検討する。

　創成川通で都心アクセス道路整備に伴い生まれる地上部を活用し、創成川公園の北伸を検討。
東4丁目通では、道路拡幅を契機に創成東地区まちづくりの基盤にふさわしいみどり豊かな街並みの創出を目指す。

　札幌駅周辺では、再開発で生み出されるオープンスペースの緑化などエリア全体で、
みどりのボリュームアップを図る。北5条手稲通沿線では、みどり豊かな空間形成を構想している。

　今後は、各種調査や具体的な取り組みを示す推進プログラムの検討をし、
パブリックコメントを経て2022年度の策定を目指す。

札幌の調和技研がトヨタとAI開発、変速機不良品を検知
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC083N10Y2A300C2000000/

北海道大学発スタートアップの調和技研（札幌市）と共同開発した人工知能（AI）エンジンを
トヨタ自動車が秋にも導入する。
変速機（トランスミッション）の組み立て時に不良品をみつけ、2021年末に試験導入した
同社の衣浦工場（愛知県碧南市）では見逃し件数がゼロ。国内外の拠点での採用も見えてきた。

試験導入した衣浦工場は自動車の基幹部品である変速機を生産する。
変速機は約500点の部品からなり、約180カ所ある工程で正しく

北洋銀行、ESG連動の融資で新商品　R&Iが評価
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC236J50T20C22A3000000/

北洋銀行は23日、ESG（環境・社会・企業統治）関連の経営実績と融資条件が連動する
サステナビリティ・リンク・ローン（SLL）のフレームワーク型商品の提供を始めたと発表した。
格付投資情報センター（R&I）からローンのスキーム全体が評価を受け、個別評価が不要になった。

しかしJRタワーもそうだけど、大通りや駅前通りも高さマチマチの建物が増えてしまって綺麗だった街並みがどんどん崩れてるね。
銀座ほどでないにしろ高さの上限があったのか綺麗だったのに、21世紀にもなって雨後の筍のように高層ビルありがたがるなんて土人かよ。高さが抑えられるからその土地の価値が高まることが理解できないんだろうな。
明治から昭和中盤までの都市計画者の遺産ぶち壊してしまってもったいないな、ただの東アジアの特色無い地方都市になっていく。しかも中国の都市のと比べたら高層ビルのレベルは低いだろうし。
まー住んでる人もおらが村に高い建物出来て、都会になった！と思ってるんだろうから仕方ないね。文化が無いって悲しい事なんだな。

道銀ビルと新大通ビル、複合施設に開発　28年の供用目指す
https://e-kensin.net/news/146024.html

平和不動産など地権者5者、24日に準備組合設立

　札幌市中央区大通西4丁目1にある道銀ビルディングと西側に隣接する新大通ビルディングの
地権者5者が24日、両ビルの一体開発に向けて「大通西四丁目南地区市街地再開発準備組合」を設立した。
高級ホテルやオフィス、商業からなる複合施設を構想。2028年の供用開始を目指す。

　札幌市内で開いた設立総会で、理事長に平和不動産(本社・東京)の土本清幸社長が就任。
組合員は他に平和不動産プロパティマネジメント、東京証券会館、北洋銀行、札幌市。
30年度の北海道新幹線札幌開業や札幌冬季五輪招致を見据え、計画策定に着手する。

　再開発ビルは上層階にホテル、中層階に高機能オフィス、低層階に商業など人がにぎわう空間、
地下には地域熱供給施設を計画。22―23年度に都市計画決定、事業認可、組合設立を進める。

　道銀ビル(ＳＲＣ造、地下3地上12階、延べ2万8793m²)は1964年、
新大通ビル(ＳＲＣ造、地下2地上10階、延べ1万7319m²)は79年にそれぞれ竣工。

再開発の対象敷地面積は計5000m²となる。

新幹線乗り入れ準備進む 札幌駅の新ホーム設置工事の様子公開
https://www3.nhk.or.jp/sapporo-news/20220324/7000044750.html

ＪＲ札幌駅では、北海道新幹線の乗り入れに伴ってホームが足りなくなることから、
新たなホームの設置が進められていて、２４日、現在の状況が報道関係者に公開されました。

報道関係者に公開されたのは、ＪＲ札幌駅の１１番線のホームです。
２０３０年度末の北海道新幹線の札幌延伸後、新幹線の乗り入れに伴って、
現在、在来線が使っている１番線が廃止され、ホームが足りなくなることから新設されます。
１１番線のホームは、長さ１４０メートル、幅８メートルで札幌駅で最も短いホームになる予定です。

床にはすでに点字ブロックが敷かれ、２か所の階段とエスカレーター、
それにエレベーターの整備も進められています。

ことし１０月ごろに完成したあとは、１番線は廃止され、
新幹線の延伸に備えることになっています。

ＪＲ北海道札幌新幹線工事事務所の扇谷正剛次長は「完成に向けて順調に工事が進んでいる。
これからも担当者と協力して安全に工事を進めていきたい」と話していました。

ＪＲ札幌駅在来線１１番ホーム公開　新幹線延伸に伴う新設工事進む
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/660701?rct=n_hokkaido

ＪＲ北海道は２４日、北海道新幹線札幌延伸に伴い、新設工事を進めている
在来線の札幌駅１１番ホームを報道機関に公開した。

　１１番ホームの工事は２０２０年５月に着工した。
駅北側に新設され、長さ約１４０メートル、幅８メートルで、６両編成まで停車が可能。
普通列車の停車を想定する。
工事の進捗（しんちょく）率は約７割で、今年１０月ごろから使用する。
１１番ホームの使用に伴って駅南側の１番ホームを撤去し、そのスペースに新幹線高架橋を建設する。

新幹線延伸に向け工事進むＪＲ札幌駅　新たな１１番線ホームを公開
周辺施設はどう変わる？
https://news.yahoo.co.jp/articles/ef7230733509575d38e8c7ed663a764205182c64

北海道新幹線の札幌延伸に伴って工事が進むＪＲ札幌駅。その現場が報道陣に公開されました。
　依田英将アナウンサー：「お、きましたね。ホーム階に上がってきました。
幅が８ｍほどだそうなんですけど、今ほかで使っているホームと狭い広い、
そんなに変わった印象はないですね」。
２０３０年度末までの札幌延伸を目指し工事が進められている北海道新幹線。札幌駅では南側の１番線を廃止する
などして、新幹線の線路を設置します。
そのため、駅の北側には廃止される１番線に代わり、新たに１１番線が誕生します。

今年１０月に利用が始まるホームの様子が、報道陣に公開されました。
ホームの全長はおよそ１４０ｍで、６両編成の列車に乗り降りができます。

依田アナウンサー：「ホーム上にはぽっかりと空いた空間があります。覗いてみますと、
もうおわかりですね。階段、骨組みができているのが分かります」。

ホームではエレベーターや電気などのケーブル用の骨組みも設置され、来月からは電気系統の
配線工事が始まる予定です。

札幌新幹線工事事務所・扇谷正剛次長：「今年１０月の使用開始に向けて順調に進んでいます。
担当者が協力して安全に工事を進めたいと思います」。

【スタジオ解説】
　札幌駅構内や周辺では、新幹線の工事が本格化。
高架橋を設置するため商業施設が続々と閉館しています。

札幌駅の西側高架下の「サツエキＢｒｉｄｇｅ」は６月末に閉館。
約２００店舗が入る「パセオ」は９月末に閉館。
札幌駅の東西を結び、コインロッカーもある「札幌駅南側連絡通路」は１０月に封鎖。
「エスタ」は、来年夏に閉館です。

住宅需要、郊外に拡大　テレワーク浸透映す
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA221YY0S2A320C2000000/

全国の住宅地上昇率で上位100地点の9割超を占めた北海道。
目立つのは北広島市や江別市など札幌市周辺の地域だ。
札幌市の2021年の新築マンション平均価格は5026万円で前年より3割近く跳ね上がった。
相対的に安い近隣の物件に消費者の視線が向いた。新型コロナウイルス禍でテレワークが
浸透したのも要因とみられる。

22年の公示地価は全体で2年ぶりに上昇した。けん引したのは住宅地だ。

公示地価2年ぶり上昇　都心商業地は下落、コロナ爪痕も
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA1618S0W2A310C2000000/

国土交通省が22日発表した2022年1月1日時点の公示地価は全国平均が
前年比0.6%上がり、2年ぶりに上昇した。
新型コロナウイルス禍から経済が徐々に持ち直していることを映し出した。
在宅勤務の広がりなどによる堅調な住宅需要がプラス要因となった。
コロナの爪痕が残る都心の商業地や地方の観光地は下落も目立ち、本格回復はまだ見通せない。

公示地価は土地取引の価格指標となる。22年は調査対象の全国約2万6000地点の44%が上昇し、
前年（19%）の2倍超に広がった。

https://article-image-ix.nikkei.com/https%3A%2F%2Fimgix-proxy.n8s.jp%2FDSXZQO1716428017032022000000-1.jpg?ixlib=js-2.3.2&;w=638&h=638&auto=format%2Ccompress&ch=Width%2CDPR&q=45&fit=crop&bg=FFFFFF&s=c1429a20fb598c3acf141cb815e78d4d

住宅地は0.5%上がった。前年の0.4%下落からプラスに戻した。
テレワークが広がり、都心だけでなく郊外の住宅需要が伸びた。
東京圏では柏市（0.4%）が14年ぶりにプラスとなった。さいたま市（1.5%）や横浜市（0.8%）も上向いた。

商業地は0.4%の上昇だった。前年の0.8%下落からの戻りは鈍い。
大阪府が0.2%の下落で2年連続のマイナスとなるなど、地域差も目立つ。
21年は厳しい入国制限が続いて訪日客数は過去最少に落ち込んだ。
外国人需要への依存度が高かったエリアは逆風が続く。

コロナ禍で通勤者が減ったオフィス街も低迷している。
東京23区のうち千代田・中央・港の都心3区は2年連続でマイナス圏に沈んだ。
再開発が進んで2.3%上がった中野区をはじめ他の20区はプラスだった。

工業地は2.0%上昇した。巣ごもり需要によるインターネット通販拡大が追い風となっている。
東京に近く、物流施設の適地と考えられる千葉県の市川市や船橋市の一部は
20%程度の高い伸びとなった。

地域経済の中心である札幌・仙台・広島・福岡の4市は全用途平均で5.8%上がった。
伸び幅は前年の2.9%から拡大した。
主要駅周辺の再開発事業などで周辺エリアからの人口流入が続き、消費の増大が次の投資を
呼び込む好循環が生まれている。

投資マネーの流入も地価を下支えした。不動産サービス大手のジョーンズラングラサール（JLL）
によると21年の国内不動産に対する投資額は4兆4891億円だった。

同社の大東雄人氏は「米国などではオフィス賃料の底打ちが見えてきた。
海外投資家は日本市場の回復を見越して投資に積極的だ」と話す。
米国で利上げが進めば、低利で資金調達できる日本は投資先として
相対的に魅力が増す構図がある。

地価動向に詳しい三井住友トラスト基礎研究所の坂本雅昭氏は
「当面は住宅地で緩やかな上昇が続く一方、都心のオフィスは緩やかな下落が見込まれる。
商業地全体がコロナ前の水準に回復するのは観光地などに訪日客が戻る23年以降
ではないか」と予想する。

札幌のマンション価格高騰 新築平均“5000万円”超
…余波で「戸建て住宅」が脚光 人気の分譲エリアは
https://nordot.app/875556146767577088?c=754983017747660800

北海道札幌市の新築マンションの平均価格が5000万円を超えました。
このあおりを受け、札幌市内の戸建て住宅の分譲地が注目を浴びています。
駅や大型商業施設に近い人気のエリアとは？
札幌市民：「マンションが5000万円は、ちょっと高いですね」
札幌市民：「すごい価格ですね。買っておいてよかったです、ちょっと前に」
札幌市民：「買う人、いるんですかね？」

札幌市のマンション価格が高騰しています。
民間の研究機関の調査によると、新築マンションの平均価格は2021年に5000万円を突破。

札幌のマンション価格は2021年に5000万円を突破

前の年に比べ約28パーセント上昇しています。
首都圏でさえ上昇率は約3パーセント。札幌市は全国でも群を抜いています。

札幌の上昇率は全国でも群を抜いている

札幌市のマンションが高騰する中、今ひと際注目を浴びている戸建て住宅の大型分譲地があります。
付近の住民：「住み心地はいいですよ。大型商業施設や食料品店が近いし、病院も結構ある」
付近の住民：「JRの駅が近いし、ちょっと足を伸ばせば地下鉄もある」

札幌市西区、JR発寒駅から徒歩6分の桑園・発寒通に面する土地です。
地下鉄東西線の宮の沢駅からも徒歩15分。近くに大型商業施設や公園・病院・学校もあり、利便性が高い地域です。

JR発寒駅から徒歩6分の分譲地

神出設計 ecoaハウス 斎藤 倫信 統括部長：「近年このような大規模造成地は知る限りはここだけでは。
マンション購入希望者から問い合わせがあるようになった」
この土地にはかつて中学校やマンションの建設計画もありましたが取りやめとなり、空き地になっていました。
1区画当たり約100平方メートルから200平方メートルで、91世帯分が分譲されます。
平均分譲価格は2100万円台です。

1区画当たり約100平方メートルから200平方メートル

神出設計 ecoaハウス 斎藤 倫信 統括部長：「平均坪単価は55万円の土地。想像した以上に問い合わせは多くて
、マンションより戸建ての方が安い時代が来たのでは」
分譲地は2021年8月から販売が始まり、すでに半数ほどが契約済みか商談中だといいます。
こちらは分譲と家の建設を手掛ける会社のモデルルーム。まず目に入るのが中庭です。

真上から光を取り入れられる中庭のあるモデルルーム

神出設計 ecoaハウス 斎藤 倫信 統括部長：「周りが立て込んだ場所でも真上から光を取り入れられるというのが中庭の利点。
バーベキューをしたり駐車スペースにも利用できる」1階の床には床暖房が全面に張り巡らされています。
2階にはリモートワークがしやすい部屋もあり、大きな窓ごしに家族の様子を見ながら仕事ができます。
マンション価格の高騰が続く中、戸建て住宅の需要は今後高まっていくのでしょうか。

一戸建て住宅の価格も上昇傾向

マンションの価格上昇に伴い、戸建て住宅が注目されていますが、戸建て住宅の価格も上昇しています。
民間の不動産鑑定会社の調査によりますと、土地と建物を合わせた新築の一戸建ての札幌市内の平均価格は、
2016年には3000万円を下回ることもありましたが、2021年は3500万円に迫る勢いとなっています。
再開発に伴う不動産価格の上昇、今後も注目です。

窓枠外さずに最新型の樹脂窓に交換　
ＹＫＫＡＰ、道内向けに開発　断熱性３倍に
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/661187?rct=n_hokkaido

建材メーカー大手のＹＫＫＡＰ（東京）は、道内の住宅に多い樹脂製の窓の窓枠など
を取り外さずに、断熱性能が高い最新型の樹脂窓に交換できる道内向け
窓リフォーム商品「マドリモ　樹脂窓　北海道」を４月４日に発売する。

アルミ製の窓向けのリフォーム商品はあったが、アルミ窓より窓枠が太い樹脂窓に
対応した商品はなかった。工事は半日から１日ほどで済み、
３０年前の商品に比べて断熱性能が約３倍高いという。

北海道支社で開発し、石狩市の北海道工場で製造する。
同社は４０年前に樹脂窓を発売。
全国で広く普及するアルミ窓より断熱性能が高く、主に道内で使われている。
ただ、設置から３０〜４０年になる樹脂窓は、ガラスが３層構造になった
最新型より断熱性能が劣る上に、長期間の使用で劣化が進んだものも目立ち、
多くが更新期を迎えつつあることから新商品を投入する。

新ＭＩＣＥ施設　市場動向踏まえて整備計画検討へ
https://e-kensin.net/news/146081.html

札幌市経済観光局は2022年度、再検討を進めている新ＭＩＣＥ施設整備で、
21年度の市場動向調査結果を踏まえ、内容や規模、機能、スケジュールといった
施設整備計画を検討する考えだ。現在は検討業務の内容や発注時期などを協議している。

　市は21年度にアフターコロナのＭＩＣＥ需要を見極めるため、
コンベンションの市場動向調査をした。
コンベンション主催者やキーパーソンらを対象に、
開催地に求めることやハイブリッド、オンライン開催のメリットとデメリットを調べた。

調査結果がまとまり次第、22年度は結果の精査・分析に入る。
22年度予算案に施設整備費として2500万円を計上。アフターコロナを見据えた
ＭＩＣＥ施設整備に向け、通信施設や換気機能を含め必要な機能や施設規模
などの検討をする予定だ。

市は21年1月、中島公園エリアの札幌パークホテルと一体的な整備を計画する
新ＭＩＣＥ施設に関し、ホテルを所有する民間事業者と23年3月まで
再検討期間を設ける覚書を交わしている。

【札幌市】2週間気温天気予報　〜4/10
https://i.imgur.com/2P0sNHs.png

北海道の水道管老朽化率19.9%、旭川市30年ぶり料金上げ
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOFC2412Q0U2A320C2000000/

北海道の水道管の老朽化が深刻だ。日本水道協会の「水道統計」によると、
道内の老朽化率は2019年時点で19.9%と10年前比で15.2ポイント悪化した。
増減幅は47都道府県中41位と低迷する。
旭川市が30年ぶりに水道料金を上げ、恵庭市は漏水監視システムを導入する。
老朽管の削減へ知恵を絞っている。

水道管老朽化率が低い順に並べると、北海道は19年時点で全国29位だった。

カワウソ３兄弟、愛らしく　札幌・サンピアザ水族館で一般公開
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/661312?rct=n_hokkaido

札幌市厚別区のサンピアザ水族館で２５日、埼玉県東松山市のこども
動物自然公園から仲間入りしたコツメカワウソの兄弟３匹の一般公開が始まり、
愛らしい表情と動きで来館者の心をつかんでいる。
同館では２００７年からコツメカワウソを飼育するが昨年１０月、
当時唯一いた１匹が病死し、半年間不在だった。

　コツメカワウソは東南アジアなどに生息。体長６０〜７０センチ、
体重約５キロとカワウソの種類の中で最も小柄とされる。

吉田さん「動物福祉」貫いて定年　札幌・円山動物園で霊長類３０年間飼育
https://www.hokkaido-np.co.jp/article/661314?rct=n_hokkaido

札幌市円山動物園の飼育員、吉田淳一さん（６０）が３月末で定年を迎える。
同園勤務３６年のうち、ゴリラやオランウータンなど霊長類を約３０年間担当。
早くから「動物に合った生活を送らせたい」と、エサのやり方や居住スペース
を見直すなどし、動物本位の飼育環境を目指す「動物福祉」の考えを貫いてきた。
４月以降も再任用職員として勤務を続ける吉田さん。
「今後も動物の暮らしの質を上げたい」と衰えない意欲を見せている。