株やREITの配当金で生活するスレ part 14

↓　前スレ
株やREITの配当金で生活するスレ part 13
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1542626131/

株・・・配当金
REIT・・分配金

(:.;ﾟ;Д;ﾟ;.:)ﾊｧﾊｧ

去年の配当所得が税引き前50万円ぐらいだが、　>>1 乙

1577はどうなの？

5

配当、分配で100万。。
まだまだ先は長いなぁ。
50歳でリタイヤ目指して頑張るわ。

俺もがんばるわー。

オレ税引前310万
つか年初から持株の時価が300万upしてるんだが利確すべき？
次のブラックデーはいつ来るんだ

年末の株安で売却損が出た、配当課税が丸々還付される

通信のソフトバンク（9434）、こんな値動きでは配当目的での長期保有は無理

>>6
>>8
株はどれくらい持ってるの？

株は1000万くらいです。
残りが債券600万 REITが海外600万 国内400万
現金は4500万です。

>>11
現金そんなにあるならもうちょっと投資してもよさそうだけど暴落待ち？

>>10
sbiに入れてるのが9桁行ったり戻ったりだよ
その中でキャッシュは今のとこ5%ぐらい
いつキャッシュ多めにするか悩み中

現金の内で2400万は子供2人の教育費なので、
投資には回さないです。
いま38歳なので、残りの2000万は12年かけてゆっくり株に変えるつもり
もう家も買ったし、大きな出費はない予定。。

>>14
すごい、、、ローンも終わったの？

マンションは贈与で嫁祖母から買っていただきました。
子供の養育費も1200万は嫁祖母からの贈与です。

>>16
素晴らしい！！

>>16
うらやましい…

>>13
すごい
株で9桁まで増やしたの？

住民税の申告不要制度の話が出てこないからこのスレには
配当金生活してる人はいないね
リアル配当金生活者なら配当金を総合課税で配当控除を使って申告して
所得税の還付を受け、住民税申告不要を申請して住民税をゼロにして
国保を7割減免にするからね

あっそ。(´ι _` 　)

配当控除っていくらなの？

また配当控除　乞食がわいてきたよ

日本株のしょぼい配当金で暮らしたかったら億の資産がいるよ

乞食はいつも配当控除の話はしてもなんの株をもってるかは言わない
ただのノウハウ乞食

>>20
君が配当生活できないからと言って、ここに配当生活者がいないと妄想するのは君が貧乏人の証

住民税の申告不要制度は昨年創設された、具体的な方法を教えて欲しい

今年は配当課税が全額還付されるから、申告不要制度を使う必要もない
それと株ニートではないから、国保ではない

１億あれば配当だけで生きていけるやろか

億有れば贅沢しなければ配当生活で生活出来る。

現在年間２００万くらい配当があるが
１億くらいの金融資産が相続で入ってくることになった
税金払った後の全額を配当銘柄にぶち込むかな

持ち家、子供は全員大学卒業社会人
ほとんど金を使わず生活できる状態

>>28
自分の生活に金かからないなら、子供たちに相続を回して上げたら良いと思いますよ。

>>26
俺、今1200万投資で年70万配当あるよ　年利5.8％ぐらい
まだ現金が1800万あるけど
時間分散で増やしてる途中

このぐらいの年利なら、
投資5000万で、年290万円
贅沢しなければ暮らせると思う

控除で所得195万円以下に抑えれば、所得税は5%まで下がる
住民税は申告分離のままで5%据え置き

所得195万円なら　所得税9.7万　住民税9.7万

290万で手取り230万円ぐらいは残せるかな？
月19万
ま、暮らせるやろ　持ち家なら余裕

>>30
Jリートorインフラファンドだけに投資してる？
配当控除使える日本株なら配当所得３３０万までなら
総合課税で申告すると所得税が全額還付される
日本株で配当金生活するならJT、キャンンを買っとけばOKなのにね

>>30
わいと同じくらいの資産で草
3000万を無配当の株で持っとる
こいつを増やしてから配当生活したいんや。
わいは金使わんし、月20万あれば余裕で生きていけるとは思うんやが

減る一方なんだけど

>>20
「上場株式等の配当所得等及び譲渡所得等の課税方式の選択について」
というやつか、もっか勉強中です。

54歳男を自称する還暦越えのババア、ケンジ、見てるだろｗ

誰かさんを刑事事件で訴訟起こすとか言ってたのに
もう二年も経つのにどうしたんだろうねｗ
あの時大見得切ってたけどまた嘘ついてたとバレちゃったね＾＾
昔俺が粛清して病院送りにしたババアも
しょぼい食い物写真あげてどや顔したり
その無様さを笑われるとキレて逮捕だ指名手配だと
同じことよく言ってたけど
頭のおかしくなった女ってそういう共通点があるのかしらね？

ケンジババアは発達障害で、いわゆる一般的な障害者とは
カテゴリが違うことを嫉妬してるんだろうけど
障害者の人らが年金もらえるのは、きちんと年金納めてたからだぞｗ

おまえみたいに年金納めなかったクズは
野たれ死にしてればいいの。わかった？

>>34
所得税を総合課税、住民税を分離課税ってだけのことだと思うが。

所得税を総合課税にすれば、大抵の人は源泉徴収分の還付が受けられる。
所得税を分離課税にする事（するというか申請）で、住民税によって算出される国保への影響を抑えるってことだけだと思う。

>>31
JTは買えないな　タバコは世界的に心証が悪い
2016から長期で右肩下がり

キヤノンも長期的にはやばいと思ってる
デジカメとか複合機だと、リコーみたいな状態になる可能性を感じる

日本の高配当株は、右肩下がりの株価ばかりで
長期投資で買う気がしない

俺は基本的に個別株はほとんど買ってないよ
Ｊリートと米国株ETFに投資してる

https://www.city.nerima.tokyo.jp/kurashi/zei/jyuminzei/tochikabushiki/kabusiki.html
上場株式等の所得に関する住民税申告不要等申出書（DOC：46KB）
個人住民税について、所得税と異なる課税方式を選択することができます。

練馬区の例だけど、住民税申告不要等申出書を出すだけ

>>32
リーマンショックのとき　そういう戦略の人がいたみたいね

大暴落でグロース株を仕込んで、大きく戻ったら売って、
高配当株を買って、
そこからは配当金で生活

3000万で株主優待銘柄を買って　金券ショップで優待券を売って
利回り6%ぐらいで生活してるブログの人が
去年の夏ぐらいから更新ないんだよね

タコ足配当は別として、
配当に対して、株価が安いから高配当になるわけで。。高配当の有望成長株なんてないでしょw

>>32
>>30
今何歳ぐらいですか？
月20万円で暮らすってずっと独身計画？

>>41
資産があればあるほど
結婚するってことは練炭で殺されるリスクを負うってことだよ
気をつけな

ギョニソオークボが四季報なんかに名前出てないことは
以下のログで証明されてるよ

↓
>988山師さん2019/01/22(火) 18:28:03.18ID:0rgRFDyb
>>>987
>第9位株主だよ
>
>989山師さん2019/01/22(火) 18:47:18.19ID:tTc9xNjV
>>>988
>9位の渡邉健司さんは35,000株で2.95%しか株を持っていないから
>3%以上の大株主に該当しないし>>926の配当205万というレスと整合性が取れない。
>
>ID:VBpH+/g4は二重人格なんでしょうか？
>
>990山師さん2019/01/22(火) 18:48:38.72ID:0rgRFDyb
>>>989
>今の四季報は2018年9月末の情報だからね
>
>991山師さん2019/01/22(火) 18:54:26.29ID:tTc9xNjV
>>>990
>2018年の配当は2018年3月で確定済みなんだけど？
>
>992山師さん2019/01/22(火) 19:02:27.12ID:0rgRFDyb
>いや、だから買い増しして2019年3月期が3％以上になりそうだからって話
>
>993山師さん2019/01/22(火) 19:04:33.38ID:CO8wV9m+
>それなら来年の申告だろうが

ｗｗｗｗｗ
下手な小細工しようとして住人に嘘を見抜かれる在日ナマポババアウンコオークボ>>43

>>41
独身やぞ。
めんどくさいし。
まあ、結婚したくなったら増やすしかねえわな

今日は配当金生活銘柄のJTとNTTが増配だぞ

年金６０から繰り上げ支給だと３０％も減らされるのかよ
損得分岐点は７８か・・・
どーすっかなぁ・・・

結婚したいから必死で増やしてるが、結局年利５％ぐらいしか増えない
黙って高配当投資するのが賢いんだろうな。

先ず７５歳まで生きてない、７０でも危うい
俺は年金早めにもらう。
そうじゃないと全然もらえなくなる。

>>47
延ばしてもそれまでに死んだら受給額はゼロ

>>50
早めに貰いましょう。

年金もらいつつ配当と切り崩しで生きていけるだろ

年金は早めに貰うのがジョーシキやん
なんだこいつ>>44はキチガイか

リートの利回り良くても分配金は配当控除の対象にならないのがね
リタイア済みなら株の配当増やして配当控除を

そもそもどうやってタネ銭貯めるんだ？

>>54
配当金控除なくても源泉徴収よりマシじゃね大抵の人は

>>55
俺は節約して貯めたお金を原資にバイオ株10年持って2億円超えた
今はインカム狙いで悠悠自適

ま、半分はキャピタルゲイン狙ってスケベ投資してるけどね

個人事業所得500万
配当300万
株式譲渡損失300万
こういう場合はどういう申告がいいの？

特定口座で自動で損益通算されるからほっといたらいい。

>>59
ありがとう

仮に
天引きされた外国所得税20万も取り戻したいなら
申告した方がいい？

暴落カモン！

>>57
節約ｗ
結婚もせずこどもも放棄、極貧バイト生活50まで続けてようやく貯めた金ｗ

それは節約とは言わん。人生を諦めた対価だな。

>>62

http://uproda.2ch-library.com/10062491uK/lib1006249.jpg

>>63
相変わらず耐性ないな、お前。おれのほうが上なんだよね
https://i.imgur.com/rXXPaxj.jpg

>>64
これもマイトレード画像？

>>65
何それ？

対応証券会社7社ｗ　３口座超えると月５００円ｗ
劣化版マネフォか。

>>64
捏造乙

お二方とも凄いので、
マウントの取り合いは他でやってもらえませんかね

>>69
取り合いにもなってないよ。
その病的承認欲求じじいは毎日あちこちに貼り付けてるけどな。
俺は年に2,3度かな。ほんとうに暇なときだけそいつにお灸据えてる。

>>57,>>63
ケンジ乙、バイオ株＝そーせい

今日の下げで２億円割ったんじゃね？ｗ

>>71
余裕で2億円維持してるぞｗ
マイトレード更新したらうｐするわ

>>72
ほら更新したぞ？
https://i.imgur.com/ng34K1W.jpg
負けるとなんの言葉も発さなくなるの昔からだなジジイ。もしくは捏造って言い逃げるｗ

>>73
ミノルタ乙。
総資産いくらになった？

うざいから消えろや

凄いのはわかったから自慢するのなら他でやってくれよ

凄いね
僻んでるアホはシカトでアップよろ

ワッチョイにしねえからキチガイ沸くんだわ

そもそも２億円金融資産持ってる奴なんて0.5％もいないだろ
二人とも勝ち組

勝ち組なのに下らん煽りに煽り返すし
ほんとしょーもねーな。
もっと余裕持てばええやろ

>>74
ミノルタｗ

リスクオフで金とパラ上がってるからアサヒナンピンしまくったろか
夏場はゴールドもパラも価格下がってたから下方修正してたが、
秋から急騰してるから増配して業績予想据え置いたんだろ。
うまくいきゃ上方修正だ。（俺の主観）

83

おれはまだ2000越えたあたりだ
2億ありゃ、配当金生活いけるよなー

>31
>配当控除使える日本株なら配当所得３３０万までなら
>総合課税で申告すると所得税が全額還付される

ちょうど、昨年の配当が330万 。給与150万。
株売却損160万。
配当控除使っても損益通算したものと変わらないかと思っていた。

実際に、総合課税で計算してみたら所得税全額還付だった。
無職だから1か月暮らせそう。
配当控除に使えないJリートや外国籍株を分けるのが面倒だけど
助かった。
ありがとう！

完全リタイヤじゃなくて、セミリタイヤしてる人の生活ってどんな感じかな？
サラリーマン辞めた後も週3、4位は働いて社会との繋がりが欲しい。

働きたくない
引きこもりたい

>>86
おれ、セミリタイアしてるよ

>>86
俺も半分セミリタイアしてるようなもんだ、でも完全リタイアが希望。
毎日定時帰り、年休約１３０日。
会社に行っても時間潰しばかり、昨日も朝少し仕事しただけ。
３時以降は机に座ってパソコン適当にいじって眠気と格闘してた。
隣の同僚は、よくスマホいじってる。

>>89
完全リタイヤってヒマだったよ
わずか1ヶ月もたずにセミリタイアにした

人間嫌いでコミュ障
することなくても退屈を感じない俺
月１５万あればワンルームマンション 家賃込みでも
千葉、埼玉なら暮らせる

>>90
おれ、リーマンショックでまったく求人ない時が長期転職活動だったが暇なんて全然無かった。
今の会社も行く気なかったが、落ちるつもりで適当に行ったら何故か受かってしまった。
行くのは嫌だが出勤しても仕事がきつくなさすぎて、てか仕事中が一番暇で困る。

今日は何するかな？明日は何かあるかな？
やっと仕事出来た→２時間後仕事終わった、今日これからどうしよ？
この繰り返しだぞ。
完全リタイアしてたら、取り貯めてる番組見ながらネット、相場、掃除
なんでもやる事がある。

完全リタイアしたらネトゲー三昧だな

２４時間は平等、社畜を卒業したら、好きな趣味で時間はいくらでも潰せる

ザラ場の株価を見るのが、趣味みたないものだがｗ

セミリタイアニキは、資産と配当収入おいくら？
配当月10万くらいでセミリタイアできるんやろか

>>89
何の仕事ですか？

>>97
工場の技術系現場作業の仕事、のはずが
机に座ってパソコン触ってる時間がほとんど。（暇潰し）

株研究とゲームはマジ時間進むの半端ない速さｗ
コントローラー握ったまま死んだことにも気付かない自信ある

>>92
そうなのか
おれは週に1,2回バイト勤務してるけどそれはそこそこ楽しいからなー

パートのおばちゃんとやれる職場ないかな

>>100
おれの楽しみはまさにそれで、週に2回くらいいろんな病院にスポットバイトに行ってそこで茄子に手を出すのが楽しみ
気に入ったらレギュラー勤務ってことで3ヶ月くらい勤務する

俺は超零細自営でほとんど事務所でネットしてる
あと5年位やったら完全リタイヤ予定

>>98
そんな仕事ないのになんで雇ってくれてるの？
公務員系？

野村證券に、午前で仕事が終わっちゃうから
午後はWikipedia読んでるだけって人がいたぞ

俺も仕事自体は忙しくないな。
某メーカーだけど、手作業は下請けがやるし、資料も代理店につくらせてるし。。
週一で資料を手直しして報告する感じ。
これで年収850万だからやめる気もない。
入る会社でほとんど決まるよね。

>>106
最高すぎる
裏山

>>104
違うけど、経費は全部使えっていうのが似てる。
普通の会社なら仕事が少なければリストラしまくってるだろうな。

>>106
俺の今居る会社も、週に何度も休んで平日忙しくなく年収1000万とか居る。
夏は21連休取った人も居る。
職場はのんびり和気藹々としてる、仕事中も冗談や雑談が多い。

>>100
見落としてた、仕事はそこそこ楽しい。
平日の拘束時間が暇すぎる、家に帰ったらやることなんていくらでもあるのに。

何だよそれ
天下りだらけの公益法人とかか
湯水のように税金使いやがってマジ氏ねよ寄生虫

普通の民間企業だよ
元受メーカーは、こんなのが多いのかもしれない。

何が職場はのんびり和気藹々だよ
笑いが止まらないだろうな

そういう会社に転職すればいいじゃないか、
俺が新卒で入った会社上場企業、３０歳平均賃金２２万四季報記載当時
サービス出勤常態化、サービス残業で毎日深夜、徹夜仕事もあり過労死者あり。
次の会社は非上場全国大手、同じような勤務状態で長時間労働ワープア。
次、非上場大企業、勤務は自由だがワープアすぎて食っていけない、拠点閉鎖しまくり。
その次、上場企業休日無し、深夜まで毎日仕事残業代無し過労死あり。
たくさんあるので割愛
前職、中小零細企業休日出勤あり残業代なしワープア

>>113
そっちへ転職すればいいという問題じゃない
一部の人間が左うちわで
多数が家族も持てないワープア
そういう偏った配分が悪いのをワープアは分からないのかね

ワープア、案外家庭持ってる人多い説

左うちわ言うけど、本当に理解できないけど
ホワイト企業でも退職者多いんだよな。
なんであの優良企業をやめたの？っていう友人知人多いことよ。

超優良企業年収１０００万はるかに超える会社、
年間休日１２０超を退職して
コンビニでバイトしてる人居るんだぞ
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>>115-117
ワープアでも家族持ち
ホワイトでも辞める
大方の趨勢と逆な人間も
そりゃいくらかはいるだろうよ
だから何

>>108
そんな楽そうで給料のいい会社どうやって見つけるの？

>>120
全部ネタだよ
真に受けるなよｗ

>>120
元請けって大体が給料良くて休みも多いよ。
メーカーだと自分たちで作る訳じゃないからね。
設計はやるけど、部品、組み立ては外注だから、外注管理が仕事なのよ。
俺も待遇は良いけど50歳でセミリタイヤする予定で考えてるよ。

みんなREITどれぐらい投資してる？

>>123
健康で文化的な最低限度の生活を営むのに必要なカネ以外は
すべてをＲＥＩＴに投じています。

>>123
計算したら今年リートで貰える分配金総額が774,598円
うちニーサ口座が111,677円

>>123
REIT 600万　米株ETF　600万

ちょっと前に月20万配当貰うには5000万円投資で年利5%で行けると
試算例を書いたものだけど
まだ20万配当無い
金曜に50万買ったので、年72万円配当ぐらいかな
仕事してるから配当はおまけ

今日も徹夜で仕事してて昨日から一睡もしてないｗ

>>53
>>44には年金の話などどこにも書かれていないぞｗ
てめえの恥を晒されて激おこかよｗ
ブザマだなｗｗ

>>57,71,72

ケンジ婆さんは2億2億とくどいけど、それを持っていると裏付けるソースを出してきたことは今まで一度もないよねｗ
今の時代フォトショップで大抵のものは捏造できるのに、一枚ずつ何ヶ月もかけて小出しにしか出せない画像がソースとか笑わせに来ているとしか思えないｗ

>>80
嘘つきは嘘を見抜かれると激オコになるのは当然。

高須君、前澤君、桐谷君、竹下君なんて
疑いようがない資産家だから誰も疑わないでしょｗ
嘘だと言われてもは何も書けないことは目に見えてるしｗ

年金を早く貰うから65歳から貰うか70歳から貰うはかは
悩ましい問題ですね　それぞれ一長一短ありますね

自分としては絶対やりたいのが
60歳から65歳までの国保加入延長

年金は受け取りを月10万円に抑えれば
年金控除120万円で課税所得が綺麗に消えますね

その時に控除込みで課税所得195万円になる配当金があれば
税金は所得税・住民税　合わせて10%で済む

その場合、年金年１20万　配当年300万円
合わせて　420万円で、税金は20万円程度という
かなりお得な状態が実現できます（実効税率5％）

ただ、税制は変っていくので、現時点の場合の話ですが…

>>125
証拠無しにイキられましても

外国リートにぶっこんでるわ
2515

>>131
証拠なんてどうやって示せばいいんだよ
フォトショップという画像加工の神ツールが世に出回り
一枚五百円で画像の加工をしてくれる業者が山ほどいる今の世の中で
静止画で証拠になる時代はとっくに終わった

となれば次は動画だろう
動画も加工ができるらしいがまだそこはプロ中のプロの領域

故に動画で見せるのが一番信ぴょう性がある
しかし誰もそれをやらない

そりゃそうだ
資産があることを人に見せること自体リスクありすぎだからな
ない奴があるように見せるにしても、これもまたリスクありすぎだろうしｗｗｗｗ

REITは1000万位持ってるけど、国内REITは地震一発で終わるから海外REITに資産移動中。

いくら配当狙いと言っても、下落相場の始まりで買っては意味が無い
大底付近で買って大天井で売るのがセオリー

>>134
特定地域だけに絞って地震ＰＭＬ値（＝地震リスク）が極端に高い老朽化した物件で
ポートフォリオが組まれたＲＥＩＴなんてあるのか？

地震一発で簡単に終わってしまうＲＥＩTがあったら恐ろしいけどｗ

>>133
お前には聞いてない

>>135

大暴落用には現金を残して置いて、ドルコスト平均法で
定期的に買い増ししたいですね

>>136
日本のREITは東京に集中しすぎじゃない？
首都直下型が来て、建物がダメージ受けたらREITは回復不可能と思ってる。

リートって地震保険とか掛けてないのか？

地震保険有るのも有るけど、配当低い。

>>120
たまたまだよ、明日ビーズのコンサート行きたいので有給くださいと言って突然休んでる若い社員。
平日連休もらってディズニーランドやUSJに行く中堅社員。
休んでるなーと思ったら、屋久島行ってたとか旅行好きが多いみたいだ。
普通は有給取るのすら苦労するのに（俺の主観）

>>123
去年は１０００万以上持ってた。
年初に５００万ぐらいに減らして最近また売った。
売らなきゃ良かったかな。

>>139
投資対象が首都圏に集中しているのかどうかは投資法人によって異なる。

8985　ジャパン・ホテル・リート投資法人
3287　星野リゾート・リート投資法人
3463　いちごホテルリート投資法人
3472　大江戸温泉リート投資法人
のようなホテルや

8953　日本リテールファンド投資法人
8964　フロンティア不動産投資法人
3292　イオンリート投資法人
3453　ケネディクス商業リート投資法人
のような商業施設は全国に分散している。

オフィスが主体のＲＥＩＴはそもそも首都圏、大阪、名古屋、神戸、福岡
などの都市部に事業者が多く需要があるのでそういう地域に物件が集中する
のはあたりまえ。

首都圏がメインのオフィスＲＥＩＴでも地震ＰＭＬ値が高い物件ばかり
でポートフォリオを組んでいるＲＥＩＴなんて無いと思いますが
それらがすべて資産価値が崩れ落ちるような地球規模での破局的な災害で
通貨に意味があるとは思えませんけど（笑）

>>141
調べたら地震で影響大きそうなごく僅かなリートのみ保険あるみたいね
ま、滅多に起きない地震の為にビビって儲け損なうぐらいなら気にせず投資したほうがいいね

リートで地震が気になって買えないんじゃ
自分の家が火事になることも心配した方がいいよ
明日、家の前でトラックにひかれて死ぬかもしれないし
カラスの糞が空から飛んでくるかもね

まぁその滅多にこないって言われてるもので大損する奴が出てくるんだけどねw
東電の時もおんなじ事言ってる奴が多かったわ。
俺も日本のREITはETFで投資金額の15%位でいいわ。
あくまで主力は株だな。

めったにないこと気にしてたら会社株もおなじじゃないかね

株でも同じだけど分散性が違うからなぁ。
REITを全くいらないって言ってるんじゃなくて、
日本のREITを分配金の主力には置けないってだけ。
REITの利回りの高さはリスクが高いってことだから、
そのリスクを積極的に取るかどうかは戦略によって色々あって良いと思うよ。

「東電とか原発がメルトダウンしたりしない限り安泰だよｗ」

えぇ・・・

>>145
何でJリートで地震保険入ってるとこが
少ないか知ってる？
地震保険払って分配金を下げたくないって言うのも
理由してはあるけど、損保会社が法人の地震保険を
殆ど引受けてないんだよ
なぜなら損保も引受け保険に対して再保険かけるけど
その再保険が日本ではリスクが高すぎてかけることができない
そのため大手損保に地震保険申込んでもお断りされる

もう　JT　しかねーだろう？

>>151

　違いますね。

　ＲＥＩＴが地震保険の加入率が低いのは地震ＰＭＬ値（＝地震リスク）
が高い老朽化した物件をポートフォリオに組むことを避けるからです。
　耐震性が高い物件は地震ＰＭＬ値が低いので地震保険の加入そのものに
意味が無いと判断しているはずです。
　各ＲＥＩＴのポートフォリオを確認すれば地震によって簡単に崩れ落ち
るような物件が無いのはすぐに確認できる。

　地震のリスクを気にするなら　>>144　で示したように日本全国に分散
しているホテル、リゾートなどの商業施設をポートフォリオに組まれてい
る銘柄を選択すればよい。

>>150
原子力発電所がポートフォリオに組み込まれたＲＥＩＴなんて存在しないと思いますよｗ

長谷工買っとけ

高配当株と外債、外国株など分散してりゃリスク減る

リート初心者やけど
リートにも種類あるんやろ？
住居とかホテルとかオフィスとかさ。
地域的にも分散するような買い方すれば、
日本が壊れない限りはそれなりにリスク分散できるんじゃないの？

日本が核攻撃されたらリート壊滅するけどね

>>157
まさにそのとおりなんだが「国内REITは地震一発で終わる」なんて
極端な発想の人がココにはいるんですよｗｗｗ

オフィスのリートだって複数に立地の不動産でリスク分散されてる
リスクがあるのは当たり前

リスクが0じゃないといけないって言ってる奴はそもそも無理な事を理解せよ
そもそもリスクを許容できない奴は投資は無理


個別の会社株なんて俺にはとても買えないね
そんな危ない橋を渡る必要はない
リートか米国株etfで十分

>>122
設計やるのは理系の人？
楽そうに見えて設計やるのにそれなりの能力が必要だから高給なの？

>>153
違うのは君の方
地震保険に加入できない、もしくは加入しても
保険料が年によって一気に急騰するから加入したくても
加入できないのがリートの本音だよ
ついでに言えば東京都心部中心に物件持ってると
100億の物件の内訳は建物が10億で90億が土地の価格に
なる物件が多いから地震で半壊、全壊したら物件売却して
EXITすればいいから地震保険がいらないって言うのもあるよ

不謹慎だけど、日本リートの買い場は災害待ち

百年河清を俟つがごとし

>>153
＞地震のリスクを気にするなら　>>144　で示したように日本全国に分散
＞しているホテル、リゾートなどの商業施設をポートフォリオに組まれてい
＞る銘柄を選択すればよい。
ついでにもう一つ
PMLを見て、物件を分散すれば地震リスクが避けられると言いたいんだろうけど
Jリートで唯一地震保険を全物件にかけてるリートは何か知ってる？
答えはイオンリートね
え、君の言ってる全国に物件を分散してる商業リートだよ
なぜそれでも地震保険に入るのか？
これが分からないとリートの本当のリスクが分からない

耐震構造完璧だから大丈夫だよ

もしこれでだめだったらさらに耐震構造が良くなるだけ

地震保険の仕組みを知らない人が多そうね
自宅を新築した時、地震保険の加入を検討したが、仕組みを知って入るのを止めた

先ずは保険料が超高額、こんなのにリートが入ったら利回りが相当削られる
それと全壊しても、全額でなく半額しか補填して貰えない、こんな割りに合わない保険はない

更に、地震保険が想定しているのが、南海トラフを震源とする大地震だけということ
私が住んでる地域はその区域内で最も保険料が高い、これに対し一番納得がいかない

大地震が起きた熊本や北海道は保険料の安い地域、日本中どこでも大地震が起きるのに矛盾だらけの保険料率

自宅を新築した場合、保険料に相当する金額積み立て、自分で運用した方がマシ
万が一大地震が起きた場合、自己責任で自宅を建て直す方が、地震保険より良い

配当金で暮らすレベルの金融資産があれば難しい話でないし、自分と家族の命の方が大切

>>167
個人と法人(事業者向け）では地震保険の内容が違う
個人は今でも無制限で加入できるが法人の地震保険は
大手損保3社は殆ど新規加入はさせてないよ

>>169
法人で新規加入できないということは、保険会社にとって保険金支払いリスクが巨額だからだよね

一軒家なら一世帯数千万円以内に収まるが、タワマンなど高層住宅だと一棟で数億、数十億円に上る
大地震が起れば、広範囲に住宅が倒壊するから、地震保険は保険屋にとってもリスクが大き過ぎる訳だ

株で勝つ人は普段本当にお金を使わない
ようはケチが勝つんだ

>>167
おれは地震保険はいったよ。
長期優良住宅の保険料は安かったし、震度7でも建物はやられないだろうけど家財は多分アウトだろうからな。3500万の上物と400万の家財に対し保険料は年２万。

そもそも地震リスクも地震保険料も高いところに家を建てて、保険どうしようか考えること自体が既に遅い
株で言えば銘柄選びの段階から間違ってる

>>137←なんか言われたくないことでも書いてあったらしく、この態度ｗｗ

>>161
横レスだけど、設計は激務の会社の方が多いよ
もちろん理系、大学工学部卒が多い。
高給、長時間労働、休日無し（現場出張や残業）が設計。
土木建築の設計なんて営業なみに長時間労働してる。

>>172
1千万円当りの保険料が5千円強だから、他地域に比べ割安
1等地で最も保険料が安い地域、私は3等地在住の為、3倍以上保険料が高い

巨大地震のリスクは環太平洋全体に及ぶ、南海トラフ以外にも大きなリスクがある
南海だけを念頭に料率に差を付けるのは間違い、日本中が同水準の保険料であるべき

日本の地震学者は心底無能だと思う、イタリアでは地震学者が訴えられて実刑判決
https://www.nikkei.com/article/DGXNASDG2204V_S2A021C1CR8000/
東日本大震災で津波を予見しなかった地震学者らも、同様に訴えられて良い

>>173
君は生まれる場所を選べるの？
生まれ育った地域に根を降ろし、ビジネスをし家を建ててどこが悪い

地震保険は関わらない方が良い、大災害が前提でウインウインでないからだ
ビジネスも投資も、ウインウインの関係がないと成功しないからね

なんで生まれた場所に拘る必要があるんだよ
ビジネスを遊びか何かと勘違いしてんだろ

馬鹿はもう相手にしない、ビジネスも投資も上手く行ってるのを妬んでるとしか思えない

５ｃｈで何を言ってんだかｗ

なんだ、自宅に地震保険かけてない事を理屈こねてドヤってただけで
ビジネス関係ないじゃん
単なる判断ミスじゃん

地震保険の話はこれぐらいにして安心して保有できるリートは
何かについて考えてみよう
結論から言えばNBFやJREのような財閥系不動産がスポンサーで
時価総額1兆円近くあるリートなら大丈夫
でもこういうリートは利回りが3％前後しかなくて配当金生活を
するには物足りない銘柄になるんだよね
ただ甚大な天災が起きてもNBFやJREの保有物件なら簡単にEXITできるし
分配金を下げることなく安心して保有できる可能性が高い
利回り6％以上のリートはこういったリスクをそのまま反映しているから
高利回りなのであって配当金生活で投資する先でないのは自明の理なんだけどね

馬鹿に判断ミスと言われたくない、底辺の腐臭しかしないからだ

だから私は2515

JReitETF(地震ヘッジ付き)とか、需要ありそう

もう、各国のREITのETFでいいだろ。

REITのETFなんてゴミｗ
無駄なコスト払うアホｗ

>>158
　そんな破局的な事態まで心配するなら金融資産どころか現金さえも意味が無いでしょ
　人類が滅亡することを心配しながら人里離れたところで自給自足の生活しておけ（笑）

　もうアホかと・・・

国内REITは災害リスクあるから、組み込んでも15%程度でETFにしとけ。
って至極真っ当な意見だと思うんだが。
地震きたら建物のダメージ、土地の評価下落、等々あって借入比率の高いREITは回復不可能なダメージを負うリスクは十分あると思うよ。
個人で建物持ってりゃ、価格下落時は耐えてれば良いけど、REITは暴落時に建物売って借入金返済があるからな。
さらに人口減少国のREITなんて分配金生活の主力にはできんだろ。
今は東証でも海外REIT ETFに投資できるし、国内ETFを分配金生活の主力に押してる方々はどんな理由？

>>186
ワリート人気あった頃あったな
Ｊリートにこだわるのは為替変動リスク避けて地震リスク取ってるんだろ。
どっちを取るかだけっていう。

個別株は怖いっていうけど分散が基本
外債、外国株、日本高配当優待株、リート
どれもリスクがあって、リスクの種類が違うだけなんだから、
考え方でリート比率変えりゃいいだろ。

配当金狙いで買っても10％近く値上がりしちゃうと売っちゃうな。
だから配当金が全然増えない。

例えば大和ハウスリート1つ買っておけば
それだけで200棟へ分散してることになるから
ETFなんて買わなくても分散効果が得られる
次のPOで下がったところを拾えばいい
毎日信託報酬をちゅーちゅー吸われる人は哀れｗ

米国不動産ETF持ってたりする人いないの？

ここって外国株とかの話ほぼ出ないよね。
ちゃんと分散考えるなら海外リート持てばいいのに

株の中にリートが含まれてるようなもんだから分散するならそれも考えないといかんよ

IYR持ってるけど、1659にゆっくり移行中。
ETFだと価格下落時に資金を投入しやすい。
あくまで俺の場合だけど、リーマン時には個別は怖くて追加投資できなかったよ。
ETFなら、いつか戻るだろう。って感じで資金入れるのに抵抗なかったし。
俺みたいなヘタレはETFのみで十分だわ。

>>171
はぁ？

isharesシリーズは楽天でフリーETFなのはでかいよね。

>>194
持ってたけど売った
海外は投信含めてアメリカ、ロシア、インド、豪、ＮＺと手を出した。

>>193
大和って全国に分散しているな。
物流施設、商業施設、賃貸マンションというように用途や規模もさまざま。

まあ、大和に限らず２〜３のＲＥＩＴにわけるだけでもさらなるリスク分散に
なるのであって必要以上に不安視する必要なんて無いと思うが・・・

それこそ居住用に個人で不動産を購入するより遙かにリスクが低いんだがｗｗｗ

>>200
リスク＝価格変動 であるなら、住居の一戸とREITならREITの方がリスクは低いけど。。
だから何？って話ではw
住居なんて消耗品と考えてるから、リスクなんて関係ないわw

人口減少国のREITなんざ分配金の主力置けないって言ってるだけ。
オーストラリア、アメリカなどの人口ボーナスある国のREITに投資できる以上は、
国内REITを主力に置く気はないなぁ。

JREITのいいところ
日銀は金利を上げれない点
ずっと不動産に追い風吹いてるｗ
他にも過大な国の借金を返済するために
将来インフレが起こるからこれも不動産に追い風だｗ
株とリートを持ってないタンス預金ジジイは貧乏まっしぐらｗ

とはいえ人口増えまくってるアジア諸国のREITが確実に儲かるかってーと
通貨安通貨安でそれも微妙な感じ
そもそも組み入れた物件見に行けないのがなあ

>>201
　的外れ。
　人口の話なんてしていないし　>>200　の核は最後の行では無くてその前ですｗ

　「だから何？」もクソもＲＥＩＴのリスクに想定外の破局的な事態を
持ち出すのはナンセンスだということ。

地震の話ばっかだが地震よりミサイルの危機のほうが確率高いからな
東京の株なんて一瞬で紙屑(電子くず)になるだろうな

日本で大地震は、リセッションより頻度高いと思う
投資はリスク分散だから保険も貯金も投資の一つだし、
気になるならポートフォリオのごく一部に地震対策しとけばいいじゃないか。
そんで投資スタイルは人によって考え方が違う。
関東や東北の大震災や南海トラフが２０年以内に来ると思ったら、そういうポートフォリオにしておくのがいいだろ。
そんな低い確率の話とは思わない。

>>205
それで、日本に全く生産拠点の無い会社の話題をしてた事あったな

>>202
　「日銀は金利を上げれない」というのはまさにそのとおりだと思うがそ
の理由が「国の借金」というのは違う。
　おそらく国債の残高のことを言っているかと思うが正確に表現すると
「国の借金」ではなく「政府の公債発行残高」です。
　日本の公債はすべて自国通貨の円建てで起債してそのほとんどを日銀、
金融機関、生保などの組織が保有しているのであって対外債務では無い。
　
　金利は通貨、金融の調節のために日銀の金融政策決定会合が決定するこ
とであって政府から財政を名目に指示されることではない。
　日銀が注視するのは日本の財政と言うより世界の金融情勢だと思います。

　インフレに備えて国内のＲＥＩＴに投じるという考えは同感です。
　海外ＲＥＩＴを必死に推す人がいるがそのもっとも大きなリスクは為替
であって北米、欧州でも地震はありますからねｗｗｗ

>>204
的外れもじゃねーだろ。アホw
地震や人口減少なんかはお前にとっては想定外でも、投資家にとっては常識。
JーREITが分配金の主力にならない。が議論なんだから、それを否定する、JーREIT一辺倒のお前は大和REITと共に沈んで行けw

>>206
災害に弱いリートを主力にするならテールリスクは考慮すべきだね
東電だって３１１以前に原発事故リスクなんて言ったら鼻で笑われる状況だった
ましてや東京で大地震や核ミサイル攻撃は２０年で５０％以上あるんだから

>>205
　都心がテロリストによってミサイルで攻撃されたとしても株価は激しく
動くがすべての銘柄がクラッシュすることは無いと思う。
　自動車、ＩＴ、商社、金融など大企業は東京に法人登記されていても実態は
世界中で事業展開しているグローバル企業ですからね。

　防衛関連銘柄やセキュリティ関連銘柄は暴騰するでしょうなｗ

>>210
　核戦争などの破局的な事態を持ちだすならＲＥＩＴがどうのこうのどころか
世界情勢そのものがパニックに陥るのであってそんな極端なことを言い出すなら
現金さえ意味が無くなる全部食糧に変えて僻地の地下で生活しろよ（笑）

核シェルターが飛ぶように売れまくってた去年を思い出すｗ

投資でインフレ対策するなら食料品買いだめと考えたこともあるが、消費期限あるからなｗ
全部食料っていうのは永久保存できるなら悪い考えじゃない。

海外やら資金分散しすぎた挙げ句早死にして
家族が時間とコストかけて解約したりは避けたいよね

>>215
必死で投資してるけど、独身高齢だからな
将来考えたくないなｗ
あくまで退職後の生活のため。割り切って投資しよう。

>>209
　的外れ。
　地震ＰＭＬ値が高い耐震性に難のある物件ばかりでポートフォリオが
組まれたＪ−ＲＥＩＴなんて無い。
　人口減少を持ち出してＪ−ＲＥＩＴを根底から否定するバカがいるが
過疎化が深刻な問題となっている自治体の賃貸物件などは収益性が悪いの
でＲＥＩＴがポートフォリオに組むことはまず無いと言ってよい。
　ＲＥＩＴがポートフォリオを組む自治体でもっとも多いのは東京都だが
東京都の人口は今も増え続けている。

東京都の人口（推計）
http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/js-index.htm

　地方に分散されているホテルやリゾート、商業施設はどうなのかという
とそういう物件はインバウンドの観光客も含めた人の流れを読まないとい
けないので人口を注視するのが間違い。
　人口は少ないが利便性が高く人が集まり易いイオンの物件や外国人の評価
が高く国外から多くの人が訪れる星野リゾートの物件には価値があるということ。

地震にしてもミサイルにしてもカラスの糞にしてもリスクはかならずある
日本がデフォルトする確率も1%あると国債のデフォルト保険の掛け金から
高橋洋一が算出してた

要はリスクの大小を自分で判断すればいいだけ

リートのスレでわざわざリートの悪口書く奴は株しかやってないんだろう

海外リーチもいいと思うなら買えばいい
しかし海外リートだじぇにする理由もない

1か0じゃない リスクは確率で0か1じゃない

>>217
>人口は少ないが利便性が高く人が集まり易いイオンの物件や外国人の評価
が高く国外から多くの人が訪れる星野リゾートの物件には価値があるということ

おいおい、知ったかぶりして書いてるんだろうけど
メチャクチャ的外れなこと書いてるぞｗ
イオンリート、星野Ｒリートはテナントの多くが
スポンサーであるイオンと星野Ｒが入居してるの
知ってるのか？
もし災害等でイオンや星野Ｒが抜けたら
辺鄙なとこにある物件に入居するテナントはない
イオンや星野Ｒのリートはスポンサーが
物件をオフバランスするためのゴミ箱みたいなもんで
価値があると思う方がおかしいぞｗｗ

>>219
> イオンリート、星野Ｒリートはテナントの多くがスポンサーである
> イオンと星野Ｒが入居してるの 知ってるのか？

知ってるよｗ
テナントの多くじゃなくてテナントの全てしょｗ


> もし災害等でイオンや星野Ｒが抜けたら

運用物件が撤退ということで売却されてもそれはＲＥＩＴのリスクであっ
てそれは海外でも同じです。


> 辺鄙なとこにある物件に入居するテナントはない イオンや星野Ｒのリー
> トはスポンサーが 物件をオフバランスするためのゴミ箱みたいなもん
> で 価値があると思う方がおかしいぞｗｗ

　いくらなんでも「ゴミ箱」というのは言い過ぎ。
　ＲＥＩＴの銘柄を選定するときにポートフォリオの実情を事前に調査し
ておけばよいことで「首都圏は地震によってＲＥＩＴが崩壊する」という
極端な発想の人にはイオンや星野のような全国に分散したＲＥＩＴが候補
になるのであって別にイオンと星野を買えと言っているわけではない。

　破局的な災害を理由にしてＪ−ＲＥＩＴそのものを否定している極端な
人がいるがそんなことを言い出したらＲＥＩＴだけでなく株への投資も
できなくなるし、もっと言うと日本に居住することもできなくなってしまう。

>>220
お前いちいち長文だな

>>221

>>219　が長文で細かく反論してくるから仕方がないだろう（笑）

JーREITだけでもリスクは低いから、JーREIT一本で問題ない。って思ってるなら別にいいんじゃない？
俺はこれだけ金融商品が選べる環境にある中で、JーREIT一本で行く意味がないから分散投資するわw
誰もJーREITがダメって言ってるんじゃなくて、JーREITを主力にするのはリスクがあるって言ってるだけだからねw

主力は何でもいい、どの金融商品でも一本でいくのはリスクが高い。
それを東電で経験した人も多いだろ。

リートだけにする意味ないしな。
まあ配当は高いけど。
分散するなら株とか債権と相関がない資産にも投資した方が良いと思う

>>217
人口動態の予測は極めて精度高いんだけど
東京も7年後ぐらいから減少に転じるんだよねえ

人口減少してから空室率が上昇するまで数年のスパンあるからな
それと人口減少都市や減少県でも、増加地域がある。
だから良い立地の物件なら長期スパン大丈夫、
逆にボロ物件なら人口の変化ですぐに空室になる。用は物件次第。
素人が不動産経営すると失敗リスク高いがプロに任せて安心なのがリート。
あとは移民かな、すでに日本も移民大国になりつつあるが
それで人口減少は緩和される。

人口は減少しているが、世帯数は一貫して増え続けている。

>>206
南海トラフで日本が財政破綻するとおもってるけどどういうポートフォリオがいいかな。

仮にリーマンショック前の2007年8月に
現金1億円で年間400万円の配当でるポートフォリオを組んでみればいい
毎年400万ずつ生活費で無くなると仮定して
今まで生き残れれば比較的リスクに強いポートフォリオの可能性が高い

財政破綻すると思うなら外貨、外株、ゴールドをメインにしとけばいいでしょ
でも大地震きたら急激な円高が来るから、そこで外貨を買う。
円安、株安、債権安、トリプル安になって金利が上昇、
インフレになるから現物があればよし、第一次産業やってりゃ助かるかな。
俺は一応兼業農家。

>>227
　同感です。

　都区部とその隣接地域は今も人口が増加しているので長期スパンでも問題ありません。
　都内で人口減少に転じるリスクの高い地域なんて山間部と離島ぐらいです。

　ＲＥＩＴのポートフォリオに入居率が下がることが予想されるオフィス
や居住用の物件は組み込まれない。
　ホテル、リゾート、商業施設などは、海外からのインバウンドを含めて集客できる立地条件
があるかどうかであって、日本の人口なんて割とどうでもいいことです。

>>231
　財政破綻をテーマにしたオカルトネタを真に受けるのが間違いであって
むしろ債権国である日本が破綻することなどありえない。
　国債の残高を「借金」と表現して「日本は借金だらけで破綻する」と不安を
煽る書籍の内容がどれもバカげている。

　×　国の借金
　○　政府の公債発行残高

　日本の公債は全てが自国通貨である円建てで起債し、国内の機関投資家
（銀行、生保など）が入札している。
　公債の残高はある意味「資産」と言えるもので、かつて日本が戦後復興
で世界銀行から借り入れた対外債務とは全く意味合いが異なる。
　また、日本は１兆ドルを超えるアメリカ国債を保有しているし、日本全体が
保有している対外純資産も世界一で３兆ドルを超えているし、ＯＤＡによる
貸付金など国外に投資されている金融資産も多い。
　リーマンショック、イギリスのＥＵ離脱国民投票などで明らかなように
国際的に金融でマイナス材料が噴出すれば、極めて安全な通貨であるとされて
いる日本円が買われて円高になっている。

　ようするに日本は「カネ持ち」だと言うこと。

>>229
日本が財政破綻するなんてことは無い。

国内REITを地質学的リスクから安全と思ってる奴なんていたんだな。
PML値なんて今更感があるけど、国を上げて安全と言い切った東電が地震で終わったのに、たかがREITにリスクなしなんてw
国内REIT全力で頑張ってなw

>>235
　ＲＥＩＴにリスクが無いなんて主張しているバカなんていないだろ。
　東電を持ち出してＲＥＩＴを否定するのもバカげているよｗ

　ＲＥＩＴにもリスクがあるが複数の物件に分散しているそれでも投資物件
が地震などの災害ですべてダメになってＲＥＩＴそのものが簡単にクラッシュ
するかのような極端な発想がバカげていると指摘している。

地質学的リスク（半笑

>>234
すると思うんだよね。
財政破綻しないっていう最後の頼みの綱はインフレが起きない迷信。

東南海連動地震で何が起こるか。
とてつもない物不足、供給寸断だよ。数年に渡ってね。3.11のときも建材はほんとホームセンターから2,3年消え失せたけどあの比じゃないことが起こる。
ほんと農家しか生き残れないんじゃないかな。

>>238
すぐに農家になるんだ急げｗ

加えて原発があっちこっちでお漏らしするからな
TPPで瀕死の農家も完全に死ぬぞ

リートは危険とか抜かしてる奴が日本の会社の株買ってるから笑える

>>238
財政破綻する具体的な理由を説明してくれよ。
そこが肝心だからｗ

>>241
ほんとそのとおりだな。
災害によって破局的な事態が差し迫っているというなら
もう投資なんてやめて日本から出て海外に移住すればいいのにｗ

陸路がダメなら海路や空路があるじゃない

俺の知り合いにも１０年ほど前から日本は財政破綻するってウザイやついたけど
結局今もなにひとつ対策してないよｗそれどころかアベノミクスで儲けてる

オレもアホノミクスで儲けたけど破綻すると思ってるよ
つか政府日銀は通貨を好きなだけ刷ればデフォルトしないが
国民生活が破綻する

じゃさっさと国外脱出しなきゃｗ

破綻すると仮定してさ、
日本が破綻したら諸外国も壊滅的になると思うんだが。
コモディティですらヘッジにならんレベルで

なんかの受け売りで破綻する破綻すると言っておいたらわかってる風なフリが出来ると思ってるだけ
特別に何か対策立てるような知恵はないｗ

リートは危ないといいつつ、日本株を買ってる奴は
含み損状態なんだろ
それで安定してるリートが憎らしいｗ

日本株かって儲かってたら
わざわざリートのスレッドに来てリートの悪口言わないよ
そいつのはリートをけなさないといけない理由があるのさ

>>233
屁理屈は良いよ、101兆円の歳出に対し税収は過去最高の62.5兆円だが、新規国債は32兆円を超える
実質は国の借金だし、1100兆円もの国債残高の利払い費を鑑みたら、日銀は金利を上げられないのも事実

将来の財政破綻リスクは、国内だけでファイナンスできるか否か、外国人は低金利では国債を買ってくれない
日本の企業や個人は確かに「カネ持ち」だから、現状は財政破綻リスクは小さいが、数十年後のことは判らない

>>242
？
このジャブジャブでインフレになったらアウトってことわかってないの？もしかして。

>>244
空路、港から動けないじゃん。
日本の人口の5割は太平洋ベルト側だよ？

1割にも満たなかった3.11とは次元が違う

日経平均が調子良い日はリートあかんな

>>251
　否定しようの無い事実を「屁理屈」と言われても（笑）

　起債された国債は国内の機関投資家が入札し、国債の買いオペによって
日銀が半分を保有しているのでそもそも「国の借金」という概念が間違い
だと指摘している。
　日本が戦後復興のためにかつて世界銀行から調達した米ドル建て借入金
はまさに「国の借金」だがもう３０年以上前に返済を終えている。

　日本国債は「国の借金」ではなく「政府の公債発行残高」であって名目
の債務額だということ。

>>252
おまえが財政破綻すると主張しているから具体的な理由を求めているのに
質問で返されても（笑）

もう弓矢でイノシシとか鹿を狩る練習でもしてろよ(´・ω・`)

>>255
馬鹿だな、税収（歳入）が62.5兆円しかないのに、歳出が101兆円もある意味をよく考えな、頭でっかちのお馬鹿さんｗ

頭悪そう

>>258
　日本の国債はすべて円建て起債されて国内の機関投資家が入札している。
　入札された国債は日銀による買いオペによって国債発行残高の半分近く
を日銀が保有している。
　１兆ドルを超える米国債を保有しているし、対外純資産も３兆ドルを
超え、今でも日本は国連、ＩＭＦ、世界銀行などアメリカに次いで拠出
するほどの経済規模なのに「税収が歳出より少ないから破綻する」なんて
稚拙な発想は説得力ゼロです。

　おまえ金融と財政の区別できてないだろ。
　本気で「日本はヤバい」とか言ってるバカは金融資産を売却してとっと
と日本から出て海外に移住しろよ（笑）

>>256
具体的な理由はインフレで国債が暴落するからだよ。東南海連動地震から2年過ぎたあたりにね。インフレになる理由はもう書いてる

東南海地震の被害想定君はどうの程度理解できてるの？そもそも。知識あるの？

>>260
やっぱコイツバカだｗ

財政のこと全く判ってねーじゃん、財政規律という日本語を知らない池沼ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

金融のことなら、君よりよく知ってるわｗ

国債は保有してる人や企業（銀行）にとっては、満期での元利金支払いが確実なリスクフリー資産

だが調達する国にとっては負債、入札がどうだろうと、実質は国の借金、異論は認めない

プラスの利回りで起債されてる国債が国の負債になるという事は
マイナス利回りで起債されてる国債は国のマイナスの負債、つまり資産になる

正味で国債の利払いにおいくら兆円必要なんだろうって計算した事ある？

財政破綻の話はスレ違いじゃね？
円の価値が下がる可能性を考慮して、
ドル建てなり海外資産割合を増やすってならわかるが。

で破綻想定してる人は結局REITじゃなくて何買ってるのさ？(´・ω・`)

REITもそうだけど、どんな資産でも紙屑になる可能性がある。
って考えて分散投資してるよ。
国内REIT全力って人が配当金スレにいたのは笑ったけど、大体の人は分散投資してるんじゃない？

>>266
これな。
早く答えろって話

REITは全金融資産の２０％までが理想だよ。

一億、二億持っている方には是非、
ご高説を賜りたいものだわ。
リートや債券や株やコモディティ、
どのくらいの割合なのか。
なぜその比率なのか。

>>264
マイナス金利は流通利回りであり、国は関係ない
新発国債のレートは0.1％であり、国の利払いはある

国債の新発市場と流通市場も知らない、バカばかりｗ

>>263
　×　国の借金
　○　政府の公債発行残高

論破され反論できない馬鹿は、大きな組織で仕事したことのない、ニート臭がプンプンするｗ

ここ配当スレであって知識でマウントとるスレじゃないんだがな
議論で他人負かしたところで自分に入ってくる配当が増えるわけでも
何でもないんだから仲良くやれよ

ねえ。賢いのは解ったから
俺は具体的な銘柄とかの話しを聴きたいんだよ

>>271
うん、10年新規国債のレートは0.1％であり、国の利払いはある。
それは認めよう

で、1年国債や2年国債なんかの新規国債も利回りプラス0.1％になってるんか？
起債した瞬間からマイナス利回りの債券になってるでしょ。
つまり国のマイナスの負債、つまり資産って事でしょｗ

>>273
実際そうだからね

20代の貴重な時期に、時給450円で皿洗いしかしたことがない能無しの女とか
そういうのがうようよしているのが匿名掲示板ですからね。

参考までにマイナス利回りのソースだ。
https://www.investing.com/rates-bonds/japan-government-bonds

マイナス金利なのは判ってる、日銀がイールドカーブコントロールでマイナスに誘導しているから

日銀は日々の金融調節で国債の買いオペを実施、日銀が国債を高値（＝マイナス金利）で買ってる
従って国債は国にとって「マイナスの負債＝資産」でなく、流通市場で日銀がコストを払っているだけの話

>>277
最低時給も知らないのかｗ
働いたこと無さそうだねｗ

国債の利回りが0.1%あったとしてその利回りを受け取ってるのは
日本の銀行であり、日本人個人
国外に富が流出してるわけじゃない
国際的にはこれは借金じゃない

日本国債に問題が無いことは低利回りが証明してる

俺はリート500万 米株600万 日本株100万 ぐらいで分散してるから
日本がどうなっても大丈夫w

サービス残業が横行してる中小企業じゃ実質の時給は最低時給を下回ってることは
少なくない
そういうブラック労働から逃げられないのは辞めたら収入が無くなるからね
だからみんな若いうちから配当収入を持った方がいい
それなのに日本人は株投資が嫌いで一円も投資できない奴が多い
だんだん若い人のマインドも変わって来てる見たいだけどねえ

>>270
よんだ？
リスク管理してないな。

ただゴールドを現物で計2.5kg相当持ってるってぐらい。

はい次の方ﾄﾞｿﾞｰ

世帯総資産でなら億超えてるんだけどな、
数年まで現金８割株２割ぐらいだったと思う。
５千万以上はまだ定期預金、農地少々
外債１５００万、外国株指数１０００万、リート３００万
国内高配当株、優待株１０００万、成長株５００万
国内投信１５０万、変額年金２５０万
何かを狙ったポートフォリオではないｗ

新興国債券　2000
外国リート　1500
国内外高配当株 1000
現金　200
以上

>>285
農地は大事

>>270
日本株 15%
外株 15%
Jリート20%
外国リート20%
外国債券10%
残り円預金
去年はJリートのおかげで
資産減らずに済んだわ

>>262
　財政規律ｗｗｗ
　「コイツバカだ」という言葉はそのまま返す。

　一般会計予算の税収より歳出が多いから財政規律が崩れて「破綻する」
とかおまえの家計と日本の財政を一緒にするなよｗｗｗ
　日銀による国債の買いオペによって通貨供給する仕組みでは
どうひっくり返っても税収が歳出を上回るなんてことは日本では
あり得ないんだよｗｗｗ

　「国の借金」を繰り返して騒いでいるバカがいるがあくまでも
「政府の公債発行残高」であり、そのほとんどが国内金融機関や生保が
入札しており、そこから日銀による国債の買いオペによって日銀が保有している
国債は国家としみればいわば自己償却資産であって、マネタリーベース５００兆円
に達しているがそれでも政府が掲げたインフレターゲットに及ばない。

　ようするにそれだけ日本円が強いということ。

　マジで日本が財政破綻すると思っているなら日本から出てとっとと海外に移住しろよｗｗｗ

>>258
貸借対照表

>>261
東南海M9はやばいね。マジで

農地は大事

>>289
＞日銀による国債の買いオペによって通貨供給する仕組みでは
＞どうひっくり返っても税収が歳出を上回る
　↑　おい、バカニート、書いてることが支離滅裂じゃんｗｗｗ

カネも知識もないバカ底辺は仕事しろ！

日本の財政が破綻するとは一言も書いてないし、政府債務が1100兆円あるのは真実

国債とは
https://www.mof.go.jp/jgbs/summary/kokusai.html

「政府の公債発行残高」＝国の借金

異論は認めない

国債を生保が買おうが日銀が買おうが、国はいつかは財政赤字の穴埋めをしないといけない

新規国債を毎年30兆円以上発行、10年で300兆円、20年で600兆円と、国の借金は雪だるま式に膨れ上がる
20年後には、政府債務が1,700兆円以上に膨れ上がる、消費税率は15〜20％以上になっている可能性が高い

もうブログでも作ってそちらの方で頼むわ

いい加減スレ違いってわかんない段階で、2人ともバカなんだろ。
さっさと消えてくんねーかな。

争いは同じもの同士でしか(ry

新興国債券持ってる方々はドル建てかな？
1566が47000円になった時に600万分くらい買ったけど、
そもそも円高になると、外国資産は全部下がるし、リスクヘッジになってないんだよな。。

そう、ヘッジするなら外株かリートかな
特にＪリートは去年かなりヘッジになってた。

高度な言い合いで勉強になる。
もっと続けて！

>>298
俺は2519も持ってる。たしかドル建て。
売買薄すぎで、売り買いするとき、いつもみせだま注意がでる。

新興国債券は不要論もあるけど、
今後の経済成長による通過価値の上昇を考えると、
資産の5〜10%位は投資しても良いと思ってる。

3月決算が多いため、配当金収入が6月に集中します
毎月もらうためには、リートを入れないと難しいのでしょうか？

そんなことない２月決算と１２月決算の高配当株も多い

>>303
毎月分配金を貰うって考えを捨てた方が良いと思いますよ。
私は6000万程度の運用ですが、資本収益は年単位で考えてます。
税金が年単位で計算されるので、損出しも含めて年で考えた方が良いと思います。

Arccが17超えたぞwっw

暴落で15ドル台で仕込んだ奴大勝利だろう
だからあれほどARCC 買えと言ってたのに
買った金額からすると利回り10%超えてるかもしれん

PFFとかJNKとかHYGとか
米国株ETFなら毎月分配色々あるよ

1677持ってるけど売ろうかな
上の方の人も言ってたけど板が薄すぎて
いざって時に流動性がない

>>304
>>305
ありがとうございます
どうしても3月に集中してしまうので
分散してもらいたいと思った次第です
あまり気にせず、年間で考えていきます

インベスコ・オフィス・ジェイリート
http://www.invesco-reit.co.jp

>>303
３月９月以外は配当に頼らず欲しい額だけ毎月持ち株を機械的に売ればいいかと
逆に配当の多い月は再投資でいいじゃん

それが嫌なら米国株を組み入れれば毎月分配ぽいの幾らでも作れるよ

そろそろ米国から資金が移動するかなーと思って、
株割合を米70 日本30 から米40 日本60位に変更していこうと思う。

わいは日米50 50ですわ
日本の高配当株とVTIで

米国に資金が入ってから10年くらい。。
大統領選の前年の今年に上げて、後はどこかに移って行くと思ってる。
配当金が目的だからそんなにポジションは移さないけど、
暇すぎてたまには資金移動したくなります。
どこにいくか、さらに米国に留まるか。

>>313
日本株何もってるの？
JT？

>>315
JT 日産　キヤノン　武田　大手商社　大手銀行

>>316
長期で下落してるダメ株だらけw
含み損増加が配当を上回ってる

そら、キャッシュアウトするのだからね

オレはドコモ

あと、パラジウムETF

高配当株って毎月分配型の投信と似た動きすることあるよね

Arccはいいタイミングで買えたわ
あんがと 教えてくれた人
PMでさえほぼトントンになってきた
あとはTが上がれば

5Gが本格的になってくれば
TとVZは上がるでしょ

米国政府閉鎖で政府系の中小企業向け融資がかなり止まってたって
報道してたから
そのぶん、ARCCの融資が活発になって利益が出てるのかもしれないね

arcc 買いましか psecかbkcc買いましかで
迷ってるけど
みんなどうしてる？

年末年始のフラッシュクラッシュで買いましたポジションはどれも値上がりしてますね。
インカムゲイン投資は暇なんで、普段の購入欲求を抑えるのが大変w

りかこしちゃったよ

>>313
ワイもまぁ似たような感じ。
日本株はドコモと東京海上とUFJリースを33%ずつ。
米株はVYMとBNDとMSFTを33%ずつ。
もう10年近くポジション変えてないわ。

インベスコ・オフィス・ジェイリート
http://www.invesco-reit.co.jp
http://o.5ch.net/1e4nf.png

インカムゲイン投資も、プロスペクトみたいなボロ株に手を出すとキツイ
３円→無配だもんｗ
https://www.nikkei.com/nkd/disclosure/tdnr/bjusla/

アメリカのコーラが暴落したけど買わない方がいいかな？

>>331
コーラビジネスはすでに飽和状態だよ。
未来はない。

レオパレス買ってたツワモノはいますか?

エネクスインフラが分配利回り8.9%なんだけどお前らこれどう思う

>>334
どう思うかと聞かれたら、その国の無リスク金利との差が市場の考えるリスク。
つまりはリスクが高いと判断してるから、株価が低い事でその利回りになっている。
俺は投資資金の10%は利回り⒍5%以上に投資しちゃってるね。
太陽光に未来を感じるなら、自分の取れる範囲で買っても良いのでは？

>>334
エネクスインフラは利益超過分配金を除いたら利回り2.5%らしいが

>>332
大株主のバフェットは間違いなく大損しているはずだが
もともと持っている資産が天文学的に巨額なので
ショックで眠れないのは少額の個人投資家だけだなｗ

超過分配で多かったわ
実質4%ってとこｋｓ

日本のコカ・コーラも希望退職を募ってるね
飲料ベンダーは物流コストもかかるし
高齢者は清涼飲料水なんか飲まないから
どこもやせ細るね

海外も健康ブームで砂糖水は飲まないだろうし
新興国がこれから飲み始めると言ってるKO投資家がいたけど
結局、新興国にもあっというまに健康ブームが来るね
一番大事なのは自分の健康そして家族の健康

水素水や電子水が流行る世の中だからな、
健康コーラ（仮称）を作れば売れるだろう。
ともかくＪＴ、日産は長期で買う気にならないな（短期では売買して配当も取った）

>>337
バフェットが買い始めたのは数十年前からだしまだだいぶ含み益持ってんじゃね？

342

配当金の成長を期待して、夢真買ってみた。

夢真は利益伸びても株価が全然上がってないな

>>340
特保のコーラならとっくにあるよ

ただ、本業でうんこを売ってる会社が、味噌を売っても
うんこのイメージがあるから味噌は売れない

>>344
機関の売りが入ってるからね。
株価上がらない間は配当金貰ってりゃいいよ。

>>280
俺の花はじゃなくて、その女がそう言ってたんだよ。
その女は今は60近いから、若い頃なら40年前の話だからねｗ

↑何焦ってんだこいつ

>>348
即レスするほど悔しかったのかよババア

最低時給も知らないのかｗ
働いたこと無さそうだねｗ

↓

株やREITの配当金で生活するスレ part 12
203 ：山師さん：2018/09/18(火) 19:53:32.70 ID:sHj3ab9d
高2から学費も自分で払ったし
15歳で時給450円で働いてたせいか一刻も早く仕事しないで生活するのが夢だったわ

213 ：山師さん：2018/09/19(水) 11:45:50.46 ID:5chZA3RF
今54歳
15歳だから時給450円でもある程度仕方ないレベル
その後、時給600円のバイトに移ったわ

【芸能】「妹は稼ぎの道具だったのか」16歳で自殺した農業アイドル、遺族が提訴前に会見
369 ：名無しさん＠恐縮です：2018/10/12(金) 14:57:55.71 ID:QjvtrnMb0.net
何で母親が全日制行く金を工面しなかったん？

俺なんか15歳で時給450円の皿洗いのバイトしながら定時制高校行ってて
高2から自分で学費払い苦労が実って今じゃ無職の5ちゃんねる三昧

一人暮らしの無職　315人目
561 ：名無しさん＠毎日が日曜日 ：2018/12/04(火) 21:25:46.78 ID:62jnBIaP0.net
>>559
働かざる者食うべからず
ちゃんと働け
俺なんか15歳で時給450円でバイトしながら夜間高校行ってた
苦労が実って今じゃ無職の5ちゃんねる三昧

一人暮らしの無職　316人目
550 ：名無しさん＠毎日が日曜日 ：2018/12/23(日) 20:55:05.65 ID:UmISTWJ40
15歳で時給450円で皿洗いしながら夜間高校行ってた時は
人生どうなる事かと心配したけど今じゃ無職の5ちゃ

●国民年金＆国民健康保険スレッド64●
983 ：名無しさん＠毎日が日曜日：2019/02/07(木) 18:49:04.73 ID:CTcRsXBe
まだ若いんでしょ？
俺は15歳で時給450円で皿洗いして苦労したけど54歳で無職朝から晩まで5ちゃんねる

当時、最低時給じゃないが大学時代に530円でバイトしてたから
450円おかしいと思わないけど。

>>347
亀レスするほどプライド傷付けられてんのかこいつ

>>345
例えが下手すぎる

時給500円とかジジイ多すぎんだろ

スレ鯛からすれば年齢層高めなのはしょうがあるまい

そうだぞ１ドルは３６０円だぞ

国立大学の授業料も俺の時は30万円ぐらいだったのが
今60万円でしょ
けっこうインフレしてるんだよね

家電なんかは逆に安くなってるけど

>>331
なんで暴落したんだろ？
まだまだ新興国に伸ばせる余地は十分ありそうだが一時的なものかな？

>>331
KO 暴落したけど長期的にみたら大丈夫でしょ。
俺も買い増したたよ

一時的な連れ安だよ
コーラやタバコなんて、まだこれからいくらでも売り先あるだろ

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>>360
リスクとしてはAI技術の発達でコーラのシロップのレシピ完全に解析されちゃうとか？w
特許取ってないからもしそうなったら大変だ

koはper25くらいでプレミアム乗っでるからまだ落ちると見る
最近軒並み食品が15くらいまで下げたから
39ドルで4%
30ドルで5%

あると思います

arcc spec bkcc trcd.
配分に悩む 今日 この頃

>>365
spec は psec

>>363
競合他社の秘密を知っても何のメリットも無い事例

東洋経済
コカ･コーラの製法を盗んだ元社員の｢誤算｣
ペプシが競合の極秘情報を買わなかった理由
https://toyokeizai.net/articles/-/120955

>>363
コカコーラなんて半分はブランドて飲んでるようなものだから全く同じ味でも無名のものは売れなさそう
特に新興国なんかじゃアメリカや資本主義社会への憧れで飲んでる人も多そうだし

>>357
国立大学の授業料は３万６千円だったかな
俺の行った私立が２６万円だった

当時バイトの時給は５００円以下だったが
７００円のがあって結構高いのにありついた

>>369
おじいちゃんこんなとこで何してんのさ

>>370
配当金生活の情報集めに決まってるだろ

>>369
定時制高校の年間授業料は7,000円ぐらいだったわ

わかるわ
確か1991年か92年、都内のマックで700円か720円くらいでバイトしてた記憶があるｗ

都内時給たっけー90年頃のマック時給530円だった高校生はもっと安い

俺が15歳の時は1981年だから時給450円は違法じゃないでしょ
アルバイトニュースで時給380円ってあった記憶がｗ

91年は都内で時給650円〜700円が普通だったと思うわ。

仙台に旅行に行ったとき、駅前に出てた募集の張り紙が400円代でクソワロタ思い出もある

正確には思い出せんが確実に500円は割ってたな。

だいたい数年前にやった工場派遣の時給が830円だぜｗ
フルタイム土曜祝日も出勤あり残業ありなのに手取りが１１万〜
そりゃ、日本の景気よくならないよｗ日銀「消費増えない何故？」じゃないよ
賃金が低すぎるのに消費できるかっていう。

それ考えると本当に中卒でバイトしか採用されないような底辺中の底辺は今の方が暮らしやすいだろうね

91年頃はまじで都内にルンペンがうじゃうじゃ居た。どんなに小さな駅でも各駅に数人くらいずつ居たわ

なんで国立大卒の俺と変わらない生活が出来るんだ

>>377
都内だとバイトしか採用されないような底辺は今の方が絶対に生活が楽だと思うよ。
今は最悪バイトで生活が成り立つからね。

100円ショップとか無かったし、大学のレポートの為にホチキス買いに行ったら400円くらいした。こんな物の為に30分以上働かなければいけないのかとおもったわ。なんせ物価が高かった思い出しかない

物価高かったよな。90年頃に24インチのテレビ10万、VHSを10万くらいで買ったわ。今なら2つで5万くらいだろ。消費額が増えるわけねぇわ。

80年代のコンビニって高すぎて昔は庶民が行く所じゃなくてスーパーが休みで仕方なく行く所だった。それが今やスーパーとほとんど変わらない値段になって、生鮮食料品や惣菜さえあるからな。日本って本当に食が安い。

タカラインフラから配当来てた

コンビニはタバコと大容量の取っ手付きのスーパードライしか買いに行かなかったな。1200円くらいだったか

チャート見る感じリートって配当前と配当後だと大体3000ちょいさがるぐらいなのかね

だったら確定日前に買おうが確定後に買うが関係ないかな

うん関係ないよｗ

配当生活するだけなら、それこそ早く買えばいいだけ