家主からすると高齢の借家人はさけるのは当然のように思いますよ。
賃貸物件の中で突然死されると事故物件になって、
告知義務発生し、次の借家人の賃料を下げないといけないでしょ？
しかも相続人がいないと、残された物の処分も確定で判決をとらないといけないでしょ？
時間もお金も掛かる上に実入りも大幅に減少って、そんなの嫌だよね。