株やREITの配当金で生活するスレ part 21

↓　前スレ
株やREITの配当金で生活するスレ part 18
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1576551125/l50
株やREITの配当金で生活するスレ part 19
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1584074310/
株やREITの配当金で生活するスレ part 20
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/stock/1589713480/

次スレ無かったので立てました。

QYLD 配当利回り１２％　税引き後８．４％　毎月配当
2000万で168万手取り　月14万手取り　厚生年金受給者くらいの生活できる

ＪＴはニコチン中毒ビジネスだから、国に多めの税金を支払って社会貢献してきた。

アルコール中毒ビジネスの種類提供する飲食店も、ＪＴのように国に多めの税金を支払って社会貢献するべきなのに、
コロナ感染源の自分たちが被害者のような口ぶりで税金を寄こせと菅政権と訴えている。

専門分科会の尾身会長は種類提供する飲食店がコロナ感染源だと特定したのだからも、酒類提供する飲食店はコロナ患者たちやコロナ後遺症者たちから損害賠償請求される可能性もある。


アルコール中毒ビジネスの飲食店はＪＴのように国にもっと多くの税金を支払って社会貢献するべき。

実家の庭の手入れが辛くなってきた
冬の剪定だけ庭屋さんに頼んでるけど、夏にもお願いした方が良いのかな
親がどうしていたか記憶にない

>>2
これ、ナスダックのカバードコールの仕組み債やないの？

株価が騰がってる間は良いが、暴落したら、高利回りのオプション料がぶっ飛ぶで
リスクが取れる若い人ならともかく、年寄りがこんな危ない金融商品を買うのは情弱やで

実家の木を切り倒した方がいいと思う

みんなすげーな
オレの分配金なんて毎月の光熱費がまかなえてる程度

>>7
マイニングしてるの？

>>6
河津桜の成長がべらぼうに速くて...　あと雑草刈りが辛い
比較的緑の少ないところに一軒だけ樹木がモコモコしているせいか虫も多くて...

グロース株も混ぜているせいか、平均利回りは3%程度（税引き前）
JREITも高格付けを選好する傾向にあるから利回りは低め

インフレには、株、REITどちらが好適なのだろう

>>11
インフレにも様様なケースが有るしその時の世界情勢、商品市況で変わってくる
日本が好景気になって内需拡大によるインフレが進むなら、企業業績が上がって株が上がりその後、その金が不動産に還流する
というシナリオはあり得るね
ただ、通貨の流通量を増やすだけなら、低金利で不動産に金が流れ込んで、高価格帯の商品が売れるだろうね
現在はこれに近いから
俺はREIT３割、株５割、その他２割ぐらいにしてる
あとはコストプッシュインフレだと資源国の株や通貨が上がって日本に魅力がなければ売られる
魅力があれば不動産は外資に買われる

じゃ原油ですかな？

>>12
1、2、3、いずれのケースでも、
好立地の不動産が安定して強いということでしょうか

今後1,2年くらいは、コロナで止まっていた経済が急に動き出して受給が逼迫して、
資源高やら人手不足による人件費の高騰も起きて、インフレになりそうだけど
それがずっと続くとは限らないか
単に資金じゃぶじゃぶなだけではインフレが起きなかったにはまさに今までだし

>>14
そこは、資金の流れによるし不景気になった時の巻き戻りも有るわけで、不動産にフルベットはオススメ出来ない
日々変わり行く情勢を見て対応していくしかないよ
今のところ、量的緩和で不動産に金が回っているから不動産は高騰してる
ロレックスもオメガもヴィンテージセイコーのGS.KS.VNACKまで上がっている
エイジモノ限定販売モノのウイスキーもやたら高騰してるしね
何らかの経済破綻まで資産インフレ傾向は続くと思うよ

>>16
なるほど”資産 “インフレですか
将来テーパリング→政策金利上げが実施されても、やっぱり資産インフレは継続するのかな
検索していたら、アメリカは2014-17くらいに同じことをやっていて、
その時は影響は小さかったみたいな記述があった

>>17
資金供給がテーパードしていくと当然債券価格は下がるし
政策によるけど、大筋、需給によってグロース系を中心に調整するだろうね

このスレの趣旨に照らし合わせて言うならば、インカムを維持することが本懐

そういった事態に対応できるPFを組めるように想定して変化に対応する準備を怠らない事が肝要
としか言えない
配当金(REITは分配金)の源は企業や不動産、金利という利益だから、環境の変化に強い、もしくは
様々な環境を想定したPFで複数のインカムゲインを享受出来るるようにするべきです

>>13
原油って精製してナフサやら重油やら灯油ガソリンに分けるみたいだけど、
EVやクリーンエネルギー発電になったら、ガソリンだけ余って処分に困るみたいにならないのかな
原油価格は蛇口絞れば良いから、維持できそうだけど

ウォーレン・バフェットさんは、コカ・コーラやＰ＆Ｇなどの50年も増配が続いた株を長期保有していたのか

>>18
ありがとう
漠然と景気や金利、為替による変動は小さくなるように心がけて入るにだけど、
ちゃんと検証できてないなあ　こまめにバランス調整はするにだけど

>>20
バッフェトさんが日本の商社買ったのが少し意外
確かにここ最近業績の波に関わらす増配傾向だけど

ほとんどの飲食店を禁煙にしたように、ほとんどの飲食店を禁酒にすればいいと思う。


喫煙はニコチン中毒、健康被害、他人への迷惑だが、
飲酒はアルコール中毒、健康被害、他人への迷惑、コロナ感染の原因であり、
喫煙と飲酒は似たような害悪があるので、
禁煙と同じように禁酒にするべき。

飲食店を禁煙にしたように、飲食店を禁酒にするべき。


喫煙はニコチン中毒、健康被害、他人への迷惑だが、
飲酒はアルコール中毒、健康被害、他人への迷惑、コロナ感染の原因であり、
喫煙と飲酒は似たような害悪があるので、
禁煙と同じように禁酒に規制するべき。

コロナは長く続く。

環境が変化したので、禁酒にしても黒字経営できる飲食店へのビジネスモデルに変化できない経営は生き残れない。

電力、鉄道、ホテルなどは、環境の変化に順応して生き残る努力をしているのに、
なんで酒類提供する飲食店だけは税金を受け取るだけで変化しようとしないのか？

酒なしでも利益が出るようにビジネスモデルを変えてくしかないよね

バフェットがコカ・コーラ買った時の株価は今の1/10くらいだからな
配当利回り実質40％以上で回してる、今からコーラ買っても遅いよ

飲食店を禁酒とか、バカじゃね？
酒が一番利幅が大きいし、西村大臣の発言に対し大きな反発が出たのは、その裏返し

それより問題なのは、日本という国は酔っ払いに対し寛容過ぎること
酒は呑んでも呑まれるな、酔っぱらって暴れる輩に対して厳罰にする法改正が望ましい
駅など公共の場所で暴れるバカも多いし、海外では普通に処罰されるからな

お客に酒を飲ませて大儲けするビジネスモデルはもう終了ですよ。

バカじゃね？いくら利益が出ようと時代の流れで売れなくなったり禁止されたりなんてどの業種でも普通に起こり得る事
例えばCDとかね
あとフィリピンパブもだな
まして酒は合法だというだけであって立派なドラッグだからな
タバコのように規制が入るのも仕方ないだろうよ
酒で悲惨な交通死亡事故も起こるしな
酒がないとやっていけません、じゃあやっていけないんだろう
他の業種や仕事を探すしかないだろう
それに対応できないところは淘汰されるだけだろ

いや。禁煙と同じように禁酒にしていく流れが始まっている。

コロナは来年も再来年も続くので、
お客様をお酒で酔払わせて大儲けするビジネスモデルはもう終了ですよ。

地方都市の飲食店の跡地で、24時間スポーツジムが急速に増えてる。

>>28
ヨーロッパや中国なんかはそうかも
観光客向けの店に限らず、現地民が行くような店でもやたらと食事が高く感じるのはそのせいかも？
客にビールとかワインとか、糞安くて飲み過ぎちゃうけど

tes

>>23
路上飲みが増えるだけだ

おれは家飲み専門。
安上がりだし酔ったらすぐ寝られるから外で飲む気はない。

>>34
コンビニや駅の路上飲みは禁止されたような

>>35
子供がいる時はやめとけよ

>>31
これマジだ
あんなにジムやるやつこの付近にいるか？
って思う
怠惰な連中ばかりなのに

>>37
地域ごとに建っていて、
自動車の駐車場がないから
そんなに混まなくて、
24時間営業だからすごい便利だよ

35歳で資産4000万円超えまで来たけど、目標１億円までまだ半分も来てないのか・・・
あと何年社畜生活が続くのか考えるだけで憂鬱になるわ

早くここの住人みたいに配当金で生活できるようになりたい

仕事している時の方が、若くて可愛い女の子と出会うチャンスが多い

>>39
そこまで来れば、あっという間だよ

うん、加速度つけて増えてくからね

確かにお金はお金を産む

そうそう。5000万超えてからは急激に増えていった。

>>31
これ自分もそう思ってた。
勝てる見込みがあってやってるんだろうけど
テレワークしてる運動不足リーマン狙い？

欧米人は筋トレが本当のファッションに変わってきてて、
日本人みたいに普段からお酒を飲まないでジムに行く人が信頼される


https://i.imgur.com/oIMxSxt.jpg
https://i.imgur.com/OG4nuSt.jpg
https://i.imgur.com/gGcgaKv.jpg
https://i.imgur.com/zwgyy7R.jpg

筋肉がある人は信頼できる人。

贅肉ついた肥満の人は自己管理ができないから、当然仕事や他人の管理はできないから筋肉つけた自己管理のできる人のほうがいい。
という理屈。
デブデブ太るより意識高い系のほうが信頼できるってことじゃね？

禁煙と断酒くらいできる人でないと信頼でないので仕事も任せられないので、
欧米人は飲みに行かないで筋トレに行くことで信頼される人になっていくのですね。

投資家に信頼もクソもないわ

筋肉もあるけど脂肪もある

観察を通じて新しい潮流を洞察できない投資家はつまらない

>>48
そういうのは後付けの理由。
単純にマッチョの方が見た目がエロい、それだけ。

>>46
欧米人じゃないよ
米人だよ
ジョンソン見ろよ

三井住友　三菱UFJ　みずほ
一株配当 200.0 円 27.0 円 75.0 円
配当利回り 5.44 % 4.73 % 4.81 %
今期な

配当利回り　5.0％
10年定期　0.01％

銀行に金預けるくらいなら、銀行株買って配当受け取った方がいい

>>19
お前らがこれから寝る「ベッド」
布団　毛布　電気毛布　プラスチック　マット　＝石油
スプリング　＝鉄鉱石
ほぼ石油でできてる

現在　(07/21)
セブン銀行　236　4.66%
日本郵政　920.7　5.43%

みずほはやめとけ
負う必要のないリスクが隠れている

>>56
そういう計算ならうちは今石油ゼロ、と屁理屈捏ねとく
ベッド なし
マットレス ウール手織絨毯
シーツ 綿
掛け布団 ウール手織キリム

>>55
俺もその考え
しかもあんまり言いたくないけどVIP roomでコーヒーが出てくる
窓口やATMで並んでる人たち見ると…
しかもコロナだっていってるのに…

あと粗品とかメッチャくれる手数料一円も払ってないのにw

>>59
確かにそうだけど長期では買いだよ
みずほ銀行には千円以下しか入れてないしみずほ証券には一円も入れてないけど株は結構持ってるしさらに買うよあくまでも長期で！最低でも10年は寝かす

>>61
どれくらい所有してるの？100単元くらい？

>>56おれは薪の上で寝てるからいい。
もちろん肝も嘗めてる。

HIMX
配当利回り7.5%

みずほは、宝くじ利権があるかぎり安泰だな。

宝くじ1枚に対し6.3％の手数料は、人件費などコストを引いたら暴利とまでは言えないが
地元にあった合併前の旧3行、興銀、富士、第一勧銀のうち、みずほとして残ったのは旧第一勧銀だけ
宝くじは買わないが、マサルの優待でもらえる年末ジャンボの当選金（いつも300円）を受け取りに行く

>>30
アメリカの禁酒法は、結果としてアル中が増えて金がマフィアに流れ、人々の遵法意識が下がったそうな。

>>69
その当時とちがって、
今は
飲食店で禁煙できる社会だから、
飲食店で禁酒もできる時代だよ。
自宅でなら喫煙や飲酒できるので、マフィアも増えない。

禁煙が出来たんだから酒もやれよ
これからは家飲みオンリーで

酒叩いたらまた別のものが禁止されるだけだし
今のままでいいわ

バフェットさんの話があったけど、
コカコーラのように長期にわたって増配できるような銘柄というか、業種ってなんだろ。
買ったら売らないつもりなので知恵を貸してくれ

通信系

みずほダイレクトの使いにくさ、ポンコツぶり見ると先がないのが良くわかるよ。

みずほ銀行の歴代経営陣はアホなんだよ

年収が900万円以下なら所得税を総合課税にして
住民税を申告不要にるれば節税出来る！
役所に行って手続きしよう。

配当金は確定申告で節税できる？所得税と住民税は別々に申告？総合課税と分離課税の違い・配当控除とは？【年収900万円以下で
配当金をもらっている方
https://www.youtube.com/watch?v=KheH6dT0nKQ

株の分離課税の地方税って、ふるさと納税で節税できない？
確定申告は毎年してて、総合課税は控除後の課税所得で1000万ある

>>79
＞総合課税は控除後の課税所得で1000万ある
分離課税より総合課税の方が税率高くなるのでは？

>>80
特定口座の源泉分離課税をやめて、申告分離課税にすれば税率は変わらないよね？
その上で、分離課税分の地方税をふるさと納税してる人はいない？

もしかして、分離課税ぶんはふるさと納税の対象外なのか？
総合課税で雑所得と配当所得になるなら税率上がるから泣き寝入りしか無いすね

控除じゃなくて分離課税で損益通算の方にしてる

総合課税の課税所得が1000万あって、さらに配当を総合課税で
申告したら所得税33%（配当控除5%）、住民税10%（配当控除1.4%）
になるから申告分離課税一択だな

株・FXとふるさと納税の併用によるメリットを最大に！行うべき手続きや注意点など
https://www.satofull.jp/static/merit.php

>>77
年収ってか所得だろ

配当落ちえげつないな…

今、NHKで伊藤美誠のパンチラが見放題だぞ

童顔なのに黒パンというのも萌える

スパッツだけど

今35で、国民年金のみの底辺です
老後は生活できないので
老後は配当で月10万円くらい欲しいです
今どれに投資すれば良いですか？
Spydですか？

arcc

間違いなくリート
ニートにはリートがお勧め
なんつって

なんたって不動産収入だからね
業績の浮き沈みの激しい企業の株と違って一等地の不動産は絶対に紙くずにはならない

REITで5000万ぐらい積み立てれば
毎月10万ぐらいにはなるだろう

毎年200万ぐらい買っていけばREIT5000万も夢ではない

5000万も無理です
それにリートは利率低いですし
30年後の日本の不動産に価値があるんでしょうか

利回り高すぎるやつもまたリスキーだよ
いくら少子化と言っても30年ぐらいなら一等地の不動産は安泰

現物不動産もやったことあるけど
空室リスクやら修繕費や税金、管理費もろもろ入れるとリートと変わらないよ
だったら手間がかからないリートが1番

現物不動産と違ってリートの良い所は２営業日後には現金化できること
数十年以上家業で不動産賃貸してるおいらも資産をリートに移してる

飲食店を禁煙にしたように、
飲食店を禁酒にするベき。

なぜなら、
喫煙はニコチン中毒、健康被害、他人への迷惑だが、
飲酒もアルコール中毒、健康被害、他人への迷惑、コロナ感染の原因であり、
喫煙と飲酒は似たような害悪がある。

飲食店の禁煙だけして禁酒しないのはダブルスタンダードなので、
禁煙だけでなく禁酒も推進するべき。

Reitは会社が運営してくれるのが良いよね
楽待とかで物件見てるけど結局はReitで良くね？ってなるわ

REITなんて利率低すぎ
よくそんなんで生活できますね
日本の不動産なんて未来がないし

配当利回り5%なら2600万で月手取り10万いけるんじゃない？
所得が年金と配当だけなら配当控除で所得税はゼロになって
住民税の5%だけで済むから（REITは配当控除がないのが痛い）
ただ、30年以上持ち続けるとなるとその間に南海トラフや首都
直下型地震が来るかもしれないから日本株は危険かも

地震に弱いのは株よりもREITではないですか？

>>102
つhttps://www.k-zone.co.jp/study/m/learning/fund/jreit/analyst01/01.html

リートに影響でるほどの災害があれば日本経済大打撃で株もアウト。
アメ被と金、インフラファンド、リートも地方とかにも分散して長期で資産形成していかないと。
若い人はこれでいいけど年寄りは時間ないからハイリスクになってきますが。

建物の寿命は40年くらいの気がするのですが、REITは大丈夫なのですか？

立て替えればOK

105が何言ってるかわかるのすげーな

REITの仕組みが分からないと普通の疑問だよ。
俺みたいなREIT素人には半分騙されてる気がしてならない。

建物に耐用年数があるのは当然だが、リートは有価証券であり実物不動産ではない
家賃収入が分配金になるのだが、資産内容が悪く物件を売却して捻出してるリートは要注意

リーマンショックの頃、ニューシティ・レジデンスが経営破綻したし100％安全ではない
前回の東京オリンピックの後は、山一證券が最初の危機に瀕した「昭和40年不況」があった
リートは大きな都市開発や不動産市況にも左右されるから、オリンピック後は心配のタネではある

うん。不動産投資よりもREITはかなり危ないと思う。

ニューレジ破綻して吸収合併されて、破綻前のいちばん高値で買った人も今持ってれば分配金でそろそろプラ転。
リートのいいとこは破綻しても吸収合併されて助かること。
大江戸温泉はちょっと無理だろうが。

>>110
そう思うのは現物不動産の現在価値が数字で分かりやすく目に見えるかたちで表示されないからってだけ。バブル期に1億したリゾートマンションが今売る段になったらタダ同然の値段でも売れなくなってて愕然とするパターンとかあるでしょ

どちらも危ないということでOK

>>110
REITの仕組みや歴史を知った上で言ってるならちょっとオツム弱いのでは？

一つの不動産にウン千万も注ぎ込むとか恐ろしい。
不良物件だったら全財産が一発でアウト。

その点REITなら10万円でも何十何百の物件に分散されるから
それで慣れちゃうともうリアル不動産は怖くて買えないわ。

10万円だけとりあえず入れて様子みます。
株が下がってやることないので。

>>115
普通の不動産ならウン千万円ぶっ込んでも0円にはならないでしょ。
でも。REITだと0円にもなるんじゃない。

>>117
REIT買うなら普通は複数の投資法人に分散して買うでしょ。現物・REITどちらにせよ全財産1つのものに全集中なんてただのアホ。東電全ツッパで退職金溶かした老人からなにも学ばないとかありえんだろ。

だな
おいらは３０銘柄くらいに分散してる

不動産のこと何も知らん人多いの？
実物不動産はゼロにならないが、リートはゼロとか馬鹿過ぎｗ

実物の最大の弱点は流動性の低さ、ゼロにならなくとも足元を見られ大損するリスクが高い
リートの強みは、有価証券であるが故の流動性の高さだぞ

不動産はプロ相手の相対売買で、リートは不特定多数が集う証券市場で銘柄分散も容易
株も含め、ポートフォリオでリスク分散をするのは投資のイロハや

REITよりも優良株の方がいいと思う

>>120
そうだね。なんというか、頭弱そうなレスが結構あって自分が思ってるより世間のレベルってかなり低いんかなーって気持ちになった。まぁそういう層の奴が多ければ多いほど助かるんだけどねw

リートにせよ株にせよ個別の銘柄の理由に関係無くパニックで売られた時に買うのが一番いいけれど、これは世界とは逆の行動をするわけだから相当の投資判断と決断力が試されるな

昨年のコロナ暴落で印象に残ったのは、株とリートのリバウンドが強烈だったこと

リーマンショックは金融危機が広がり、資金ショートしたニューシティが潰れたが
今回のコロナ禍は、日銀12兆円枠設定や財政、金融面での支援が極めて迅速だった

実物は売りたくても売れない負動産どころか税金や管理費用、建物の解体費用をどうするかカネ食い虫の腐動産化する可能性もあるし。

>>120
もうすでに不動産も株も持ってるから、そんなに真剣にREITを買う気にはならんのよ。
流動性がどうのこうのとか、投資の基本のことじゃなく、個別の銘柄の特性の議論が聞きたいんだけど、スレが荒れるから無理だよね。
投資は知っていてもREITの素人は深掘りした話が聞きたいのだけど、そうすると腰を折る輩が出てくるしね。
痛し痒しだな。

>>126
死ぬまでに不動産と株をどうする予定ですか？

>>127
家賃収入で生活するので、ホールドです。
株は現金が必要になった時売るつもりです。

>>128
死んだら、不動産と株をどうするの？
遺産相続の公正証書を作った？

今は相続人に任せるつもり。
法人にして継続できるようにするのも手かも知れない。

>>129
死んだ後とかめっちゃどうでもいいわ〜

死んだ後は子供に残す
子供が遊んで暮らせるようにする

そんな投げやり、ダメ親だな

>>117
頭弱すぎ、だがそれで良い
養分は必要だからな

>>126
最初のレスで自分からリートは０になるとかなんとか無知を晒して適当こいておいて
話の腰を折る輩がドータラコータラって言いぐさ、本当にオツム弱いのでは？
おそらく偏差値では50以下の能力だろうな
あんたにレスされてる内容は結構的確だぞ

>>135
ごめんな。ケンカ売ってるつもりはなかったよ。
ちなみに高校はトップで入学し、大学院まで、出てるよ。
偏差値50以下と言うことはないな。
資産はけっこう普通の3億円程度。

＞あんたにレスされてる内容は結構的確だぞ
そんなの投資のいろはだし、当たり前すぎる。
そんな低レベルのことでドヤられてもね…
リアルでも当たり前の常識をドヤって言ってくる人っているけど。内心うざって思ってるよ。
本当にやめて欲しいと思ってるから気をつけてね。

気軽な不動産投資？J-REITでやってはいけない4つの落とし穴
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/31099
J-REIT上昇、平均分配金利回りは3.6％まで低下。やや買われ過ぎか
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/31706
世界市場でREITが好調！利回りハンターの注目点は？
https://media.rakuten-sec.net/articles/-/32554

>>134
リートは、普通レバレッジ掛けて運用してるから、価値が０円になる可能性は、あるよ
君は、養分かｗｗｗ

えっ、土砂災害とか汚染とか損害賠償されるいわく付きの土地を買ったらマイナスもありえるよね

ニューレジのように破綻したら吸収合併されてゼロにならないというのがREITの歴史の答えだ。
個人が持ってる中古のマンションならともかく、まともな収益不動産ばかりだから間違っても不良在庫にはならない。

個別株は破綻したら紙くずだしな

>>136
そんな当たり前のことさえ分からない感じだったから皆からレスくれてたんじゃないか？自分で分かってるんだったらこんなとこに書き込まずに1人で最適解でもみつけて実行すればいいだろ

>>140
＞個人が持ってる中古のマンションならともかく、まともな収益不動産ばかりだから間違っても不良在庫にはならない。

それならなんでニューレジは破綻するの？

>>142
ホームページにはいいことしか書いてないし、信用できないからだな。

IR以上の情報ってインサイダー情報を求めてるのと同等ってことが分からんの？もし知ってる人がいたとしてもこんなところでタダでわざわざ親切に教える訳ないだろ。ほんまもんのアホなん？

現金だってスーパーインフレが起こったら紙屑になる。

で？
っていう話。

>>136
朝から笑わせんなw
いや、夜釣りか？

ちょっと暇だから、皆さんの持ってるREITの自慢話でも聞きたいなと、思ってます。

ニューレジ破綻は経緯はカネがないのに大型物件の購入契約結んで、後から資金調達しようとしてリーマンが起きて銀行がカネ貸さなくなった。
で、契約破棄の違約金が数百億円で払えなくて破綻。
別に業績悪かったわけでも運転資金の不足でもない。
で、そのあと現大和リビングだったかどこかに吸収合併。
調べたらすぐでますよ。

>>149
なるほど、リーマンの時でしたか。あの時は、デベも潰れたし、競売も良いものがたくさんあったな。
REITもいい値段で買えたのでしょうね。

>>117
リートは不動産を持ってるからリートが解散した時は所有不動産をどうにかしてできたお金を分配してくれる
昔リーマンショックかなんかで解散するリートが出てきて不動産価値以上に売られまくった結果めちゃくちゃ儲けた人もいる

>>151
解散価値比率なる指標が、あるのを知りました。
REITって、面白そうですね。

ポートフォリオの４分の１をREITにしてる。
コロナショックでも分配金減らずに頑張ってくれた。

とうとうCREロジが下がった

>>136
めっちゃ格好わるーー

>>144
はいはい、リートは０になるなる
あんたが正しいよ
あんたの中ではな

>>136
トップで高校でて大学院行ってその体たらく
記憶力馬鹿丸出しのタイプだな、偉そうにしてるけどリートは０になるとか馬鹿丸出しな事言うから突っ込まれてるんだぞ
自覚の無いお勉強だけ得意な情弱だな

>>143
まあ、知らないならそれで良いよ
俺は、知ってるし
その当時REIT触ってたら解ってるだろうよ

>>157
日本語が読めない馬鹿だな

リーマンショック後にリートが潰れた事を知らない世代がもういるんだな。

>>160
やっぱりリスクの話はきちんと押さえておきたいですね。
このスレって、ステマが多いのでしょうか。
悪質不動産屋みたいな話し方する人もいるしね。
うっかり信用してしまいそうでした。
金を持つと、妙な油断が生じてしまうな。
気をつけないと…

何ならミンス時代にカスみたいなetfも大量に強制償還されたな

リートが潰れたって具体的にどこが？
知る限りではどこも吸収合併になってると思うんだが、破綻して投資口価格がゼロ円のゴミになったとこはどこだ？

2008年に上場廃止になってるな
しかも大量に不正みたいなのが出てきて他の糞リートも死亡直前までいったのは脳裏に焼き付いてるわ

だから去年のコロナショックでリートに纏わる一連の記憶が蘇って一瞬キチガイみたいな値段付いたろ

その時に買いまくったから今は笑いが止まらんよw
世の中アホばっかりでホント助かるw

>>165
同じく

>>165
同じかな

今から入っておいしいリートありますか？

迷わず流通系

ありがとう。

松井証券口座から不正送金容疑　SCSKエンジニアを逮捕
https://www.nikkei.com/article/DGXZQODG238LR0T20C21A3000000/
2021年3月24日 11:31
SCSKのシステムエンジニア（SE）が、システム管理を請け負っていた松井証券の顧客口座から計約2億円を不正に引き出した疑いのあることが24日、
捜査関係者への取材で分かった。警視庁は同日、電子計算機使用詐欺や不正アクセス禁止法違反などの容疑でSCSKのSE、相根浩二容疑者（42）を逮捕した。
捜査関係者などによると、相根容疑者は松井証券の業務を担当していた2017〜19年、同社のシステムから複数の顧客のログインIDやパスワードを取得。
アカウントに不正アクセスして証券口座の資金をネット銀行の口座に移し、ATMで引き出していた疑いがある。

警視庁は、相根容疑者が2年間で15人の口座から計約2億円を引き出したとみている。不正送金先のネット銀行の口座は、
被害に遭った顧客の名前を使って開設されており、同庁は口座開設の経緯も調べる。
逮捕容疑は19年2月ごろ、自分の業務用パソコンに松井証券の顧客アカウントのログインIDやパスワードを保管し、
同年10〜11月、アカウントにネット銀行の口座をひもづけて計約650万円を振り込むなどした疑い。

↑上の件じゃないけどSBI証券のハイブリッド預金て怖くない？
証券口座と住信SBIネット銀行が紐づけされてるから銀行口座に不正アクセスされた場合
証券口座の現金が引き出される（犯人の口座に不正振り込みされる）恐れがあるのではないか？
自分はそう考えて住信SBIネット銀行には口座開設しなかったんだが。
みんなどう思います？

>>172
不正ログインされても送金するにはカードに書いてるアナログな番号か登録したスマホのアプリで認証しないと出金出来ないようになってるぞ

まあでも不正ログインされてたらあんまり関係ないね

不正ログインされただけなら、ワンタイムパスワードかカード暗証番号入れないと送金できないから、どうやってカードのコードを入手するかが課題だし、
ワンタイムパスワードに移行している口座はスマホを奪うなどの手だても必要だな

>>173 >>175
なるほど、ワンタイムパスワードがスマホに送られてくるのならセキュリティは高いね。
今のハイブリッド預金金利は0.01％で他行と微々たる違いしかないので今のところ
口座を作る予定は無いが、今後もし金利が上昇してくれば、メリットが生じるかもね、
ま、そうなったら考えるわ、ご教授ありがとう。

今からリート投資？
全部売っておけ！
https://www.youtube.com/watch?v=eRi4WyhHoZ0

J-REITスレなんであんなにキチガイ連投してんの？
何かあったのアイツ

>>176
ATM手数料何回まで無料とかあるから便利なのは便利よ

俺は底値圏で買えたからいいけど最近買った奴らは発狂ものだろうなw

>>180
意味不明、お前がカキコした金曜終値が日経年初来安値で底値圏やで

>>181
180は178に対するレスと思われるので、リートのことを言ってるんでは？

今日インしたお、100万円分
次はREIT指数が2050割れたらまた100万円分、別のETFを買う。
3種類買えば毎月配当や。個別でREITを買うと分配金に配当控除ないけど、ETFだと5%の配当控除がある、不思議！

俺的にリートは不動産会社が要らなくなった物件を売りさばくための都合のいい存在でしかないと思ってる
利益の90％以上を分配金として支払ってるから内部成長すなわち株価の将来的な上昇はほとんど期待できない
それでも分配金利回りが10％ぐらいあるならまだ分かるがせいぜい5％では魅力なし
配当利回りが5％近くある株がゴロゴロしてるなかでリートに投資する意味はないと思う

>>183
＞個別でREITを買うと分配金に配当控除ないけど、ETFだと5%の配当控除がある
ETFだと配当控除はないよ

いろいろな投資信託と税金
https://www.dir.co.jp/report/research/law-research/tax/book/20171115_012453.pdf
＞◆ 収益分配金
＞日本株以外に投資するETF（投資法人債型ETFを除く）については
＞配当控除を受けることができません。

>>184江戸時代の話しか？
ペリーがきてからだいぶたつが、そろそろ新しい情報にアップデートしようぜ!

>>186
俺、ど素人なので、解説おながいします。

親のゴミ箱にされるとかいってたのは昔の話、親のゴミを売り先見つけておいて中抜きするのが今のREIT。
利回り低いのは同意だが、親のゴミ箱にされる！とかいってたらちょんまげと一緒に笑われるよ。

>>188
具体的な成長戦略をお聞きしたいです。

>>186,188
比喩を多用した表現じゃなくて、184のように
わかりやすい文章でオナシャス

まあ物によるよね
積水ハウスリートなんて新規上場時に
築２〜３年入居率１００％の物件でスタートした
まあゴミじゃ無いよね

今は難しい相場だよな。

>>182
リートと株価は、確かに別物だよな

日経は先週末に調整を終え反発局面だが、長続きするとは限らない
リート指数は7月をピークに調整が続くが、今日は大きな日足陽線が出そう

>>192
何時が簡単なのよ？(*ﾟε´*)

今はリートより海運でしょ

REIT指数2100辺りが当面の底か
2050まで落ちたら追撃しようかと思ってたけど、しばらくは買えそうにないか。

REIT来てんな

ＲＥＩＴ持ちっぱ前日比＋１２０万




落ちるときはこんなもんじゃ無いけどな
現時点の評価益が千数百万あるのである程度は耐えるけど

90銘柄持ってるが、商船三井爆上げ、リートも上がったから
今日の体感日経は、+300円って感じやな

>>198
証拠見せて

スクショなんか偽造できるから意味ないよ。
言いたければ言わせとけ、本当か嘘かは自分がいちばんよく知ってるんだから。

>>200
見せる理由なんて無い
嘘だと思うんなら読み飛ばせ

でもやっぱり虎の子は手元に残してるよね
残りはREITに渡して資産を圧縮して、手元資金で新たに開発
REITでも運営者として利益を上げる

お前らはいくら配当もらってるのよ
5000万くらいあれば配当で生きていけるかな

配当で生活するならやっぱり2億は必要だと思うの

QYLDの配当利回りが10％ほどなので6割の3000万買うと300万

>>205
俺は2億円5年維持してるぞ？
リートはかなり利確して今は海運株いっぱい持ってるわ

利回りやPER見たらリートより断然海運株でしょw

配当いくら高くてもQYLDは却下でしょ
許容できるものはARCC、ORCCなどのBDCや、RIOなどの資源系かな。それでもこれらはポートフォリオの半分も持ちたくないけど。

利確したくないけどナスに乗りたい人はQYLD向いてるじゃん
効率は落ちるけど

QYLDとか銀行員が勧める投資信託となんら変わらん
QQQにどれだけアンダーパフォームしてると思ってるんだ

>>194
日銀がETF買いしていた時は目を閉じて株買っても儲かった。

>>204
ミンス時代の最悪期にNTT5000万買ってたら今頃税引前で650万になってる

トヨタの場合は500万くらい

5000万でもそういう時期に仕込めれば可能だが今の株価では5000万では無理

5000万で年5％で回して250万
税引き後は200万
持ち家で独身なら生活可能だろう。

配当金生活さいもんとか言う奴はチョンス党の時にガッツリ仕込んで5000万で逃げ切った。全部運だわ。現金の価値は時代でかなり変わる

やりようじゃね？
それこそ慎ましやかな生活ならREITの5%くらいの利回りで税引き200万、それにちょっとアルバイトなら十分やってける。
そのほうがボケなくて済むと思うが。

QYLDが勝つのはナスのヨコヨコが続く時だけ。

>>212
ほんの1ヶ月前、日本郵船が5500円だったときに仕込んでたら
同じくらいになってるな

いや船の配当金なんて継続性ゼロだろw
川崎汽船なんか3年に一度は倒産危機とかそういう話になってるんだから市況銘柄の究極やんけw

多分初心者だと思うが一応書いておくと、数年おきに天国と地獄を行き来するのが海運
今は限りなく天国モード
それだけは覚えておいたほうが良いと思う

株もリートも、アホールド前提で配当で生活を考えるのはおかしい

海運や鉄は、市況的に最高の追い風が吹いてるのだから乗らな損
配当を取って高値で売却、高配当と売却益の双方を狙える

常に割安な銘柄を探し、乗り換える眼力こそ肝要やないの？

やっぱり継続性は大事、資産取り崩していくなら2億必要だが全く取り崩しがないなら5千万でもやっていける。
大事なのは分散、利回りいいからといってひとつの銘柄に全ツッパしたら日産みたいな目に合う。
極力いろんなセクターの銘柄を小分けにして10%越えるのが出ないようにするのが吉。

あんまり資金ないワシは一か八かの勝負しかないんや
脳死でarcc全力やで

専業なら国内株で250万円程度の配当なら所得税はかからないよ

インフラあんま話題に出ないみたいだけどみんな持ってる？
自分はカナディアンとエネクスを計1千万くらい買ってる。
リスクは高いと思うので資産の1割以下の範囲にはしてるけど

>>223
配当以外の所得がないなら、配当所得から所得控除を差し引いた
課税所得が4,275,000円以下なら配当控除のおかげで所得税ゼロだよ

まあその状態も永遠に続く保証はないからな

インフラはカナとタカラと再生。
それぞれ5%ずつぐらい。
同じインフラばかりで偏るのはマズイからちょっと少な目。

>>225
配当金500万円ぐらいまで課税されないのな
所得控除は基礎控除、社会保険料控除、iDeCoで150万円ぐらいはいくからねぇ

>>218
そこは買ってないw
俺が持ってるのは日本郵船、商船三井、乾汽船

海運そろそろ逃げた方がいいと思うけどね。
配当落ち前に落ちると思うけど

>>230
そう言うの何て言うか知ってる？
イソップ童話の酸っぱいブドウw

>>231
知らん

ブドウがほちいよー
ジャーンプ！
全然届かないよー
どうせあのブドウは酸っぱいに決まってる、要らねー

ブドウと海運株を置き換えたらお前の事やw

俺はそもそもブドウじゃなくて金脈探してるから、その例えはあたらない。

>>233
ワロタ
海運株はまさに金脈

誰も羨んでないのにあたかも自分が羨まれてるかのようにふるまう人って
たまにいるよね　現実でも

海運か…今、調子いいのはそこが頂点。
ディスるわけじゃないけどみんながいいね！押したらあとは下がるだけ。
JTとかに限らずチャートみればわかるよ。

１０年間ＲＥＩＴを買い増してきて現在５千万くらい
そこそこ配当も貰ってきて安定感はある

>>238
俺は今2億3000万円だけどリートはかなり減らしたわ
海運の利回り見たらリート持ってる意味が全く無い

>>239
安定感の話をしてる
金融資産自体は２億５千万円ある

>>228
配当金から源泉徴収されてる21％弱分も帰って来るのですか？

>>240
証拠は？

なんで源泉徴収口座にしてるの？なんかメリットあったっけ？
申告収入が（確定申告しなければ）ゼロになるから？

特定口座のこと？
それみんな普通やるって言うんだよね
俺は普通口座だけど

FIREとか流行ってるけど、カツカツ生活費ならギリ回る程度で生活楽しめるのか疑問で踏み切れない
会社辞めて時間が唸るほどあっても、余暇資金が無いと遊べないじゃん
バランス難しい

特定口座かどうかと源泉徴収有無は別の話。イコールではない。
特定口座で源泉なしもできるでしょ？

配当金で生活できるようになった人は資産がいくらで何歳の時に実現できたか参考までに教えて

>>241
所得税（15.315%）は返ってくるけど住民税（5%）は返ってこない
>>243
サラリーマンは関係ないけど、サラリーマンじゃなかったら
高〜い国保を払うはめになるからだよ

>>243
＞申告収入が（確定申告しなければ）ゼロになるから？
結局そういうことになるかな
誰かに扶養されてる人ならいくら利益をあげようと扶養
から外れる心配がなくなるね

今は申告不要という制度もあるけどな。
住民税5％だけですむ。

でも一番ええのは損益調整して配当源泉分お年玉もらうことだろ。
住民税非課税だから給付金ももらえるし、国保も7割減免だからかなり安上がりやぞ。
何より年始に自動でお年玉もらえるとか気分ええやろ。

国保は適当に失業すれば全免除では

バイト生活で国保は月１万円です。もっと安く出来るはずですか？
配当金は源泉徴収前で年120万円です。源泉徴収分が戻されるのは嬉しい。

>>252
その配当が日本株で配当控除10%の適用を受けられるなら所得税は
おそらくゼロ（バイト収入分も配当も非課税→源泉徴収された配当の
所得税は全額還付）
住民税と国保は住民税を申告不要で申告すれば今と変わらず
（源泉徴収された配当の住民税は還付されない）

>>250
年末損益調整して還付貰って、
住民税申告不要にしてる
国保 約2万/年

年収は43万以下に調整するよな

REITは配当控除ないぞ

e-taxでは、通常の株式配当とREIT配当は，どうやって分離するの？

自営で毎年青色申告はしてるけど、株式収益の申告なんて一度もしたことないわ。

総合口座3個源泉徴収で持ってるが、どれも年間で損失出したことないから口座間での損益通算や持ち越しの必要ないし、毎年2000万は収益出てるから申告なんてしたら、仮に本業が収入ゼロでも一発で社会保険費が最大等級になってしまう。

CFDやFXが収益源ならそうはいかないんだろうが、株だけで安定的に毎年儲かってるなら結局素直に源泉で20.35％取られとくのが一番いい。

>>257
源泉あり特定口座で受け取ってるなら配当控除入力のところで
「�C株式・出資又は基金」の内、「投資法人の投資口」の分は
いくらって自分の手で内訳を入力するんだよ
特定口座で受け取った一部だけを申告することはできないよ
（年間取引報告書に載ってる全額を申告しないといけない）
特定口座以外で受け取ってるなら銘柄ごとに申告するかしない
かを選べるのでREITの分配金は申告しないということができる

>>259
くわしくありがとう
e-taxの配当控除でREIT分を分けて入力するフローが出てくるのですね
その数値自体は、年間取引報告書の配当一覧からシコシコ手計算するしかないのか...

NISAでREITでまるっとお得?

無税のニーサや
積み立てのeMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）
配当方式ではない債権は申告しなくていいんだよね？

＜東証＞海運3社に買い先行　目標株価引き上げ続く

（9時10分、コード9104など）商船三井（9104）、郵船（9101）、川崎汽（9107）の海運大手3社がいずれも買い先行で始まった。商船三井は、前週末比470円（6.0%）高の8310円まで上昇した。大手証券会社による目標株価の引き上げなどを手掛かりに買いが継続している。

前週末27日は野村証券による目標株価の引き上げなどを手掛かりに海運3社は郵船が7%高、商船三井が10%高、川崎汽が6%高とそろって大幅高とな...

https://www.nikkei.com/article/DGXZASFL30HWO_Q1A830C2000000/

海運株はきょうも軒並み高、ばら積み船も活況でバルチック指数が１３年ぶり高値圏◇
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/20210830-05753836-kabukei-market

海運株が一段高、ＮＹ株の最高値を受け景気回復に乗る期待拡大
https://jp.investing.com/news/stock-market-news/article-439366

【材料】前日に動いた銘柄 part1 グローバルW、ジモティー、商船三井など

銘柄名＜コード＞27日終値⇒前日比
rakumo<4060> 1620 +154
75日移動平均線上抜けでテクニカル妙味強まる。

恵和<4251> 4820 +290
高値圏での利食い売りこなして上場来高値を更新。

エイチ・アイ・エス<9603> 2515 +46
国内新規感染者数は8月半ばがピークとの見方からアフターコロナ見据える動き。

ジモティー<7082> 2995 +226
200日移動平均線上抜け後に大陽線を連続示現。

オルトプラス<3672> 537 +17
電通などとのNFT関連サービスでの提携を引き続き材料視。

商船三井<9104> 7840 +710
みずほ証券では「買い」推奨に格上げ。

明治海運<9115> 759 +80
大手海運株高の流れが波及する。

スター・マイカ・ホールディングス<2975> 1389 +109
業績上方修正や自社株買いを発表。

川崎汽船<9107> 5260 +300
野村證券では海運大手各社の目標株価を引き上げ。

日本郵船<9101> 8340 +570
野村證券では目標株価を10500円に引き上げ。

カノークス(8076)、｢増配｣を発表して、配当利回りが 5.2％⇒8.3％に！　年間配当は1年間で2.6倍に急増、 2022年3月期は前期比50円増の｢1株あたり80円｣に！
https://www.excite.co.jp/news/article/Diamond_280774/

>>267
6枚しか持って無いわw

http://2ch-dc.net/v8/src/1630291521394.png

>>268
よくそんなコアな銘柄持ってるね

>>269
10日ぐらい前に発売されたダイヤモンドZAI見て買った
200-300社の銘柄紹介の中でピカイチ銘柄やったわ

はめ込みじゃない銘柄情報もあるのか
偏見

インベスコ、まさかのインヴィみたいな減配くるん？

>>271
一気に含み益になったわw

http://2ch-dc.net/v8/src/1630314341361.png

来月はarccの配当が入るぞ

>>268
>>273
高低差で耳キーンなるわ
すごいな。おめっと。

かわいいねぇ（ゆっくりボイス）

>>273
やるじゃん

>>272
親が買い取って上場廃止
その前に併合して小口出資者を排除

投資口併合の内容
�@ 併合比率
本投資法人投資口2,200,662口を1口に併合いたします。
�A 減少する発行済投資口の総口数
8,802,646口
�B 効力発生前における発行済投資口の総口数
8,802,650口
�C 効力発生後における発行済投資口の総口数
4口
�D 効力発生日における発行可能投資口の総口数
80,000,000口

>>267
名証
SBI証券だと今も板が動いてるんだけどなぜ？

名証二部だぞ？
PTS無いから明日までお預けや

個別株投資が面倒臭くなってきたのでこの３つの積み立て投資にするかも。
オルカンと先進国は月に５万円既に積み立ててる。

eMAXIS Slim 全世界株式（オール・カントリー）
ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 先進国株式インデックス
eMAXIS Slim 米国株式（S＆P500）

>>281
S&P500をETFじゃなくて積立にするメリットって何？

再投資だろ

↓を見るとどれでも利回りはほぼ同じようだね

国内インデックスファンド vs. 海外(米国)ETF お得なのはどちら？
三重課税を考慮してバンガード、eMAXIS Slim、楽天バンガード、SBI・Vを比較！
https://shintaro-money.com/kaigai-etf-relay-2/

今の所損益率はこんな感じ。
米株が調整に入った後に月に15〜20万円積み立てようと思ってる。

eMAXIS Slim 先進国株式インデックス　損益率　+8.44 %
eMAXIS Slim 全世界株式(オール・カントリー)　損益率　+6.38 %

やはり新興国は株価が上がっても為替でやられるもんですな

教えて下さい
REITより不動産系の高配当株の方が配当控除を活用できて良くないですか
もしかして株と値動きが異なるのを期待して買うものでしょうか

やかましい

>>287
>REITより不動産系の高配当株の方が配当控除を活用できて良くないですか
良く気が付きましたね
皆さんドンドンシフトしてますよ

REIT指数と大手不動産株のチャート見れば相関がないことがわかる
そういうこと

地銀が買うか売かだけだろ。

つみたてNISA対象投信、すべてが含み益に
2021年9月2日 12:00

海外株・全世界株で運用するグループ。首位は「楽天・全米株式インデックス・
ファンド＜愛称:楽天・バンガード・ファンド（全米株式）＞」で、
含み益は70万円以上と、元本の約140万円がおよそ1.5倍になった。

複数の資産で運用するバランス型は、上位5本の含み益が40万円弱で拮抗した。
首位の「eMAXIS 最適化バランス（マイストライカー）」は、国内外の株式を
多く組み入れ、価格変動リスクの目標を年率20%と高めに保っている。
ほかの4本も株式への投資割合が高いタイプが並んだ。

日本株のグループでは、「コモンズ30ファンド」が40万円近い含み益を
上げてトップになった。
それ以外の4本はバランス型の上位より含み益が少なかった。

楽天・全米株式インデックス・
ファンド＜愛称:楽天・バンガード・ファンド（全米株式）
3年半の積み立て投資で1.5倍は結構いいね。

月曜はリート下がりそう？
日経上がるならリートは下がるよね。
寄りで下がったら買いまくるわ。

>>10
高格付けってどんな銘柄買ってるの？

分配金５％はここまで

順位 証券コード 投資法人名 運用資産 価格騰落率 分配金利回り NAV倍率 時価総額(百万円)
1 3492 タカラレーベン不動産投資法人 7 +28.47% 5.27% 1.01 63,308
2 3470 マリモ地方創生リート投資法人 7 +24.57% 5.25% 0.93 19,818
3 2971 エスコンジャパンリート投資法人 8 +35.43% 5.17% 1.14 48,571
4 3468 スターアジア不動産投資法人 7 +31.28% 5.10% 1.11 102,890
5 3451 トーセイ・リート投資法人 7 +31.86% 5.05% 1.01 47,637

【アナリスト評価】日本郵船、レーティング強気、目標株価11,540円（米系大手）

米系大手証券が9月1日、日本郵船<9101>のレーティングを強気（Buy）とした。また、目標株価は11,540円としている。因みに前日（8月31日）時点のレーティングコンセンサスは4.89（アナリスト数9人）で「強気」の水準、目標株価コンセンサスは9,253円（アナリスト数9人）となっている。

【一緒によく見られる銘柄】
商船三井<9104>、川崎汽船<9107>、ヤマトＨ<9064>、ＡＮＡＨ<9202>

アイフィス株予報

>>296
最下位格付けか無印のヤバいところばっかりだなｗ
地雷リストじゃねえかｗ

>>296
すみません。私、全部持っています。
かなりの含み益があるので、利確した方が良いのでしょうか？
でも、3年間〜7年間、分配金をもらい続けているので、分配金が
少々下がっても持ち続けたいところです。
破綻(することなんてあるのでしょうか？)したら元も子もありませんが．．．。

>>299
破綻することがないなら信用格付けなんてそもそもいらないのは分かるよね？
アンタみたいな人は個別投資は止めて指数買いにした方が良い。

リートで破綻なんてまずないから。

いや、ホテルメインのはやばいかな。
なんせコロナ直撃だしな

破綻はしないけぢ株価は下がるかも？

大江戸温泉とかいちご何とかとかが破綻する可能性が無いと思ってる方が甘すぎる。

>>303
ああ、そうね。
俺もそこら辺は買ってないw

J-REITは80%くらいホールドしてる。全部1株で毎月分配金が入ってくるのも悪くないよ。ただ、INVINCIBLEの分配率が悪いから、外すか迷ってる。

>>287
配当控除って所得が低くないとほとんど意味がないですね
株の場合高配当でも維持できる銘柄は限られていますよね

>>306
REITは、資産家が分配金の安定性を期待して所有する守りの資産といったところでしょうかね
自分は配当控除目当てで日本株買ってるところが大きいので、手を出すのはやめておきますわ

日銀が買ってくれるやつなら安心かな。格付けAA以上

日本ビルファンドとジャパンリアルエステイトは去年３月安くなったところで買い込んだ

高市早苗総理大臣になった場合株の配当やキャピタルゲインに30％課税するらしいが、
配当控除が今まで通りならば（元々配当に課税することは2重課税なのでたぶん今まで通りだろう）
課税所得900万円以下の人の税金は（所得税を総合課税にして住民税を不申告にすれば）
今まで通りで変わらない。
私のような年金生活者で年金と同程度の株の配当金しか得てない場合は
全く騒ぐことではない。

ただそういう方針になったら配当利回りの低いグロース株は利確で一斉に売られるだろうな。

>>312
100%同意。
年金運用のような長期保有の機関投資家はどうするか分かりませんが、
短期投資家は、売却を始めるでしょうね。バリュー株も危ないのでは？

>>311
所得税だけ10%上がるのなら今までと変わらないけど、
所得税20%、住民税10%とかになったら5%増税になる
のでは？

>>313
そうね、株価が上昇しているバリュー株も一旦売られるだろうなぁ。

>>314
そうなったらイヤだな、たまんないよ。
でもコロナで給付金や協力金払って地方財政苦しいから株やってる私たちに
とばっちりがくるかも。そうなったら腹立つな、お金もらってないのに。

安倍元総理が高市支持だからマジで総裁選勝ちそう

だからリートより海運だってあれほどw

俺は選挙で自民党に入れたいんだ
マジ勘弁してくれよ

連投ですまないが、石破が河野支持に回った。
で、河野と岸田の一騎打ちになるらしい。高市は細田派のなかでも
難色を示す議員がいて現状では3番手らしいよ。

岸田も財務省のポチだしなぁ

河野と岸田なら岸田がいい
河野はワクチン足りないの分かってて黙ってるようなクズやし

岸田　開成から東大目指すも受からず2浪で早稲田
河野　中学から慶応、大学まであがって中退し渡米
高市　神戸大、卒業後松下政経塾

増税したら、そこで投資は卒業

>>318
バカなのか

>>321
アホか
今ワクチン足りないなんてカメラの前で言ったらパニックになるだろ

デフレ政策を強行している財務省の犬である岸田なら
失われた30年を継続して日本は後進国入りだよ。

「自民党が最も総選挙で有利になる総裁」という意味では誰が総裁になれば良い？
岸田さんは国民に人気がない、高市さんなら株暴落しそうだし、
衆議院選挙で勝てる顔といったらやはり河野さんかな。
党内で多少不人気でも議員たちは選挙で落ちたくないから国民に人気のある河野さんを押してくるような気がする。
違いますかな？

　
あなたはアベシが逃走した当時
次の首相にもっとも望ましいのは誰だと思っていましたか

今振り返ってそれは正解だったと思えますか

配当金で生活するためのコメントが一切ないんだけど

>>311
高市は証券税制に精通してるのかな？

発行済株式総数の3％未満なら、富裕層であっても配当が20.315％の申告分離こそおかしい
大型株だと3％未満でも、時価数百億円を保有する超富裕層が存在し、億単位の配当を得てる
申告分離という抜け道により累進課税を免れるのは不公平、総合課税にするような改革が必要

配当課税や売却益を一律30％課税するのでなく、10％〜30％といった累進課税にする工夫の方が重要

そもそも配当は法人税課税済みだから非課税でええんだよ。
REITは別だけど。

高市が株配当重税、河野が脱原発を凍結するなら、どっちでもいいかな
とりあえず高市にやらせればいいんじゃないか
どんくさいから、その側で河野に勉強させればいい

>>330
高市さんの３０％はもちろん分離課税のことを言っている。
一律分離課税のみで総合課税を選択できないとなれば論外だが
そうなると圧倒的多数を占める配当所得の少ない人々を敵に回すことになるし
元々配当課税は法人税を払った後の純利益にさらに課税するという2重課税なので
分離課税一本ということは無いと思うが、柔軟性が無い人だと周囲の言うことを聞かない可能性もある。
どっちにしろ高市さんが総裁になる可能性は私はほとんど無いと思う。
市場もそれを先読みして爆上げしてるのだと思う。明日も上げそう。

>>307
ふと思ったんだが、REITのETFや投信なら、配当控除受けられるのでは?

>>334
>>185

5%の配当控除あるよ
今年の始めに送られてきた証券会社の特定口座取引明細に5%になってた、REITのETF

>>336
REITに投資するETFおよび投資信託の分配金は配当等の種類
が「投資信託又は特定受益証券発行信託」に分類され、外貨建
資産割合又は非株式割合のいずれか高い方の割合が
0%超50%以下→配当控除5%
50%超75%以下→配当控除2.5%
75%超→配当控除なし
となるが、REITに投資するETFおよび投資信託は非株式割合が
100%なので75%超となり配当控除なしになる

だから、株式とREITの割合が半々というようなETFや投資信託で
ない限り、5%の配当控除というのは間違い

>>337
と言われても実際に5%が適用されてるんだよなぁ
REITが配当控除されないのは知ってるし、おかしいとは思うのだけれどね。
対象のETFはメジャーな野村のREIT指数のETFね。他のREIT指数ETFは知らん。
詳しそうだから調べてみてよ。
https://nextfunds.jp/lineup/1343/

なお、非株式割合は約款の規定なしとなっている。

↑のページに税法上の分類が、公募株式等証券投資信託になってるから配当控除の適用はあるみたいだけど。

https://www.nomura.co.jp/terms/japan/ko/k_tosinzei.html

公募株式等証券投資信託でも
外貨建資産割合又は非株式割合のいずれか高い方の割合が
0%超50%以下→配当控除5%
50%超75%以下→配当控除2.5%
75%超→配当控除なし
になるから、受けられないだろ。
外国株に投資してたって公募株式等証券投資信託になるんだよ。
REITの投資口は非株式な。

外国株もリートも法人税を日本に払ってないのに配当控除なんてOKするわけないだろ。
だいたい配当控除は確定申告で自分で適用すんだろ。
勝手に適用されたりしないと思うで。

非株式割合が約款の規定なしなら↓の2ページ目にあるように配当控除を受けられないよ
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/shinkoku/yoshiki/02/pdf/06_011.pdf
＞なお、外貨建資産割合又は非株式割合が「制限なし」や「約款規定なし」等の場合は
＞特定外貨建等証券投資信託に該当するため、配当控除を受けることはできません。
配当控除は上の人も言うように確定申告してはじめて
適用されるから何か勘違いしてると思う
本当に取引明細に「配当控除5%」と明記されてるの？

>>327
人気とか議席数という意味なら支持率的に安倍ちゃんの復帰が一番だろ

お前ら確定申告すらしたことないのかよ
俺は引っ越しで違う都市でやったけどその時に書類見たやつの匙加減だからなそんなん。

確定申告の時に外国株式配当なんとかで数字入れた記憶

2倍米国リートETFとか買ってる人いる？

高市には絶対総裁になってほしくない
税率30%だぞ、アホか

>>346
岸田だろうな

岸田で、次の衆議院選挙勝てる？

岸田は具体策が全然わからんかった
会見を見るに高市の方がはっきりしている。
後は河野に期待するしかない。高市になったら野党に投票するぞ

岸田は富裕層のみ課税強化するようだ
河野と野党は高市と同じかも

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-09-08/QZ37GET0AFBA01
https://www.zeiri4.com/c_1076/n_981/

>>350
1億ならわかる
高市は50万だぞ、アホだろ

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA064XN0W1A900C2000000/

>>350-351

課税制度をもっと根本的に変えないと色々骨抜きになりそうだけどな。

例えば、配当・分配所得を確定申告で総合課税に変えれば大抵の庶民は20%課税に収まる。
譲渡所得だけなら50万以下にするのは現実的だから、これも20%課税に抑えられる。

無難に岸田がいいかもな

岸田は菅よりはマシってぐらいで具体的な話が見えなかったからなぁ
会見では高市の勝ちだわ
安倍の支持があるし、総理になりかねん

ババアにトップやらせたら何でもダメになる

30%は嫌だな、今回は岸田で。

増税以外は高市の政策に好感持てるんだよなぁ。
全部実現してくれるなら、増税も止むを得んと個人的には思う。
そのためのコストだと思えば。

増税しかやらんに決まってんだろ

核融合と量子コンピュータなんてむり、無理。

>>357
高市さん政策はいいよね
30%課税だけがネックだな

>>360
禿しく同意。
スジが良いし、つくづく本道だよなあ。

>>358
実際やるのは増税だけってオチ
あると思います

３０％課税でも所得税２５％住民税５％で配当控除１０％なら総合課税で確定申告すれば課税所得900万円は今までと同じ（これは確か）。
所得税２０％で住民税１０％なら配当控除を１５％にすれば総合課税で同じく900万円までなら同じ・・・ではないか？
所得税の部分は累進で住民税の部分は定率だから・・・すまん頭悪くて同じになるか解らん、誰か頭が良い人考えてみて。

スマン、仮定の話をしても無意味だからやめよう。
でも高市は税金以外の政策では一押しなんだがなぁ。

>>363

そう、他の制度を変えずに税率だけ弄るのなら、今のところ抜け道がある。
今まで確定申告をしてこなかった層が、これで目覚めて確定申告で節税に邁進したら逆に減税になって思ったより税収が伸びなかったというオチも有りうる。
そこの辺を考えてないのか、あえて言ってないのか、真に恐ろしいのはそこ。

バカは書き込まないで欲しいよ

コロナ騒動で財政支出しまくりだから、どっちにしろ増税されそうな気配がする。
みんな株高で浮かれてる状況じゃないと思う。
杞憂に終わると良いのだが。

含み益の小さい奴は気楽でいいよな

>>349
高市で衆院選勝てると思う奴は居るまい

高市さんの美脚で足コキしてもらいたい

初の女性首相が高市では地味過ぎるから無いだろ
メディア含めて女性首相を誕生させようという雰囲気にならない

扇千景さんが良かったなあ

>>350
岸田は保守のリベラル、左寄りだから将来の富裕層増税はあるだろうな

衆院選も考えたら、人間的に癖は強いが、河野が無難だと思う
応援演説が上手い小泉進次郎が河野に乗りそう、河野で衆院選勝利がメインシナリオ

もうマーケットは河野総理誕生を先取りして動いている

>>373
岸田で決まりだよ
河野は自民党内
まとめられまい

河野だと小泉的に行政改革に拍車をかけるが、反発が多くなり短命に終わる可能性がある
岸田だと調整しながらの政権運営になるから菅内閣以上にダラダラと後手後手の政策になるが、党内では支持されそう

麻生が河野を抑えられるかどうかだろうな
河野自身は猪突猛進してしまいそう

河野なんかじゃ麻生のぽちだろ。
ガースーみても権力基盤は必要。数こそ正義だな。
原発政策すら早々に引っ込めてんだからなんも期待できねぇ。

誰がやってもコロナ封じ込めとか無理だしどうせフルボッコ短命なんだぞ。
火中の栗拾ってもしょうがないと思うのだが。
そんな感じだから大チャンスと思って泡沫がポコポコ沸いてくんのかな。

菅は無派閥だけど

>>375
フルスペックの党員投票をがっつり取れば、岸田の可能性はある
議員票はベテラン議員は岸田、進次郎など若手は河野を推す流れ

>>376
誰が総裁、総理になっても、菅みたいに短命政権になるだろうね
中曽根、小泉純一郎、第二次安倍など、長期政権のあとは短期政権が続くことが多い

高市が総務大臣だったおきにあるイベントの講演会に行ったことあるけど、自分で作った説明資料をきちんと用意していたのには驚いた

今回、岸田はフリップ用意していたが、高市は何の準備もしていなかったな。

ガースーは派閥がないから二階はずして安倍麻生がそっぽ向いたら終了。

派閥で党を分割すれば全て丸くおさまるじゃん
こっちも投票しがいあるし
比例でも有利になるんだろ
何かデメリットあるのか？

財務省の操り人形の岸田なら日本経済を破滅に導くね。

前回は党員票が少なくて、派閥の影響が大きすぎて、不人気に。
党員票の比率を増やせばいいんじゃね。

党を割ったら政権取れないから、権力欲しいのが右も左もとりあえずみんなで集まってるのが自民党

党が割れた時期もあった、小沢一郎、石破、二階さんらが自民党を飛び出した90年代
旧社会党も巻き込んで色んな連立政権ができたが、全て短命政権だったわ

自公連立による安定政権が続く方が外人投資家は好むし、株価的にも望ましい
株など富裕層からの増税を画策する、立憲や共産、社民らが組んだ政権ができたら株価暴落

富裕層どころか庶民から取ろうとしてるのが高市だぞ
お前バカだろ

高市さんが総理大臣になって今の女性法務大臣を継続してほしい
オウム死刑執行命令出したのに、菅政権の１年で一つも出してないんじゃないか。

>>390
金融所得から取ろうとしてるんだから配当金で暮らしてるなら総合課税にして金融所得じゃなくせば回避できますがな。

回避できないように策を打ってきたら、その時はヤバいけど。

>>392
配当だけじゃなくて当然譲渡益も出てくるだろ。
配当金で生活するってのは同じ株をずっともち続けることではない

>>393
うん、でも配当益を総合課税に逃がせれば譲渡益が増税にならない枠は広がる。
自分の場合、優待クロスやってるから譲渡損を作れるので譲渡益と相殺して50万以下に抑えるのは難しい事じゃない。

>>391
そうだよね

自民・岸田文雄氏　コロナ禍の経済は“株主資本主義”を改め「より分配を意識」
https://news.yahoo.co.jp/articles/9805b0336d0c6b5092100c858229b2aa6a3d9a27

株主が利益の分配を独占する株主資本主義を改めるなんて
法人税を取った上に二重課税してるくせに酷いよ
つまりはもっと増税して当たり前ということだろ
そうじゃなくて日本人にもっと投資を促して税収を増やすこと
を考えろよ

貯蓄から投資へ、に逆行する政策を掲げる人は民主党に行ってくれ

配当だけで最低限の生活するとして、1億円くらいあればできるかな。配当だけでは無理そう。

>>398
二億はいるよ

独身で持ち家なら8千万円あれば十分だろ。

でも爪に火をともすような生活は嫌じゃん？

>>398
最低限の生活費がわかれば逆算できるでしょ
例えば年間300万円としたら税引前配当は
配当控除なし（20.315%課税）→300万円÷79.685%≒377万円
配当控除あり（5%課税)→300万円÷95%≒316万円
配当利回り4%とするとそれぞれ
377万円÷4%＝9,425万円、316万円÷4%＝7,900万円
↑配当控除があるかどうかで1,500万円違ってくる

配当だけで生活なんだから配当控除5％
8千万を５％で回して400万円
５％税金払って380万円。
家賃なし月に31万円使える。
十分だろ。

でも配当再投資もしたいじゃん？

配当に目がくらんで変な株掴まなきゃ、増配して株価も上がって行くからな
余裕を持ってリタイアなんかしたら使いきれんぞ
年金受給なんか始まったら目も当てられん

独身で家持なら月に３０万円なんか使わないよ。
余った金を投資に回したら？
コロナで家から一歩も出ないで株投資してる生活だと
月に１５万円も使わないよ。